Os melhores materiais absolutos para o seu telhado plano – prós, contras e custos

Quando você descobrir que é hora de substituir aquele grande apartamento telhado que você tem em sua casa ou empresa, você precisará determinar os melhores materiais de telhado plano para o seu projeto. Neste artigo, apresentamos os detalhes de cada opção de cobertura plana, incluímos uma lista de prós e contras para cada uma e quanto você pode esperar gastar. Vamos dar uma olhada em cada uma das seguintes opções.

Nesta página:

• Quando saber que é hora de substituir seu telhado plano
• Por que os materiais para telhados planos são diferentes
• Os melhores materiais para telhados planos
• PVC
• telhados construídos (BUR)
• TPO
• Borracha (EPDM)
• Betume modificado

É hora de substituir aquele velho telhado plano por materiais de telhado muito melhores

Se você tem muita água acumulando em seu telhado plano devido a empenamentos, rasgos e rasgos no material ou nas costuras do telhado, é hora de trocar o telhado.

Para começar os melhores resultados ao substituir seu telhado, você precisará saber que tipo de material usar e como ele se encaixa no seu orçamento. Vamos ajudá-lo a descobrir que tipo de material de cobertura seria o melhor para o seu projeto e fornecer um guia de custos para cada um. Primeiro, vamos considerar as características exclusivas dos melhores materiais para telhados planos.

Por que os materiais para telhados planos são diferentes dos materiais para telhados inclinados

Os telhados inclinados têm uma vantagem física sobre os telhados planos em a capacidade de permitir que a chuva desça em cascata pelas calhas para drenar o solo. Portanto, os materiais de cobertura inclinados, como as telhas de asfalto, são projetados para garantir que a água flua bem sobre a superfície. As telhas planas tendem a fazer mais mal do que bem quando se trata de proteção contra os elementos. A água tende a infiltrar-se entre cada telha e pode penetrar na membrana do telhado.

Embora os sistemas de telhado plano sejam mais acessíveis desde o início, podem ser mais caros durante a vida útil do edifício. Os vazamentos são mais difíceis para diagnosticar e reparar em um telhado plano, especialmente em telhados de seixo onde você não pode realmente ver a estrutura do telhado.

Até recentemente, telhados planos tinham que ser instalados em várias camadas para proteger contra danos de umidade vazamento de água. os materiais de cobertura melhoraram drasticamente nas últimas décadas para fornecer melhor impermeabilização. Abaixo, revisamos as melhores opções de novos materiais para telhados para diferentes tipos de telhados planos.

 
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Os melhores materiais para telhados planos

Telhados de PVC

Custo instalado por pé quadrado: $ 6-12

Fonte da imagem: Cobertura em cunha

As membranas de cloreto de polivinila (PVC) foram consideradas um dos melhores materiais para coberturas planas na indústria de telhados de camada única. O material é feito de petróleo processado ou uma mistura de gás natural e sal. Ele vem em rolos grandes com uma camada inferior, tapete de fibra de vidro flexível, uma película de proteção contra intempéries e acabamento em acrílico.

Prós da cobertura de PVC

Vamos explorar por que eles são um dos melhores opções para a maioria das aplicações de telhados planos:

Longevidade – os telhados de PVC são fortes e muito duráveis. Eles têm uma resistência mínima à ruptura de 350 libras por polegada. Isso está bem acima do padrão de 200 libras por polegada definido pela Sociedade Americana de Testes e Materiais (ASTM).

Quando instalado corretamente, o PVC dura de 20 a 30 anos em um telhado plano e não precisa muita manutenção.

Resistência aos elementos – a cobertura de PVC tem uma forte classificação de resistência ao fogo e suas costuras soldadas oferecem uma resistência superior ao vento. Se a sua região é propensa a ventos fortes, as membranas de PVC são uma escolha inteligente. Em testes, ele pode suportar granizo do tamanho de 5 cm simulado com gelo e metal.

Mesmo se você estiver substituindo o telhado de um restaurante, não terá que se preocupar com respiros de graxa danificando um telhado de PVC . A película externa de proteção contra intempéries garante que nenhum dano ocorra à estrutura inferior.

Impermeabilização – há uma razão pela qual os tubos de PVC são usados há décadas para transportar água. Eles não vazam facilmente. Ao usar o mesmo material em sua estrutura de telhado plano, você pode contar com um desempenho de estanqueidade, mesmo se ocorrer um entupimento temporário ou até mesmo exposição a plantas e bactérias.

Quando as folhas de PVC são desenroladas, as costuras são selados com ar quente. Isso torna as membranas de PVC praticamente impermeáveis à água.

Economia de energia – como as membranas de PVC são brancas, elas refletem a maior parte da luz solar intensa ao longo do dia. Como seu prédio não precisará fazer tanto trabalho para se resfriar, você economizará uma quantidade substancial de energia e dinheiro. Como um benefício adicional, o vinil pode ser reciclado após servir sua vida no telhado, em vez de acabar em um aterro sanitário.

Opções de cores – O PVC vem em várias cores diferentes.Embora o branco possa fazer mais sentido em climas mais quentes, você pode escolher um tom mais escuro de ferrugem, marrom ou cinza para combinar com o ambiente natural. Você também pode selecionar um matiz mais escuro para economizar mais no aquecimento no inverno.

Contras da cobertura de PVC

Toxicidade – Produtos químicos tóxicos como a dioxina são liberados quando o PVC é fabricado. Esse produto químico foi relacionado a vários efeitos adversos à saúde, incluindo alterações hormonais, danos ao sistema imunológico e até câncer.

Complexidade da substituição – ao restaurar um telhado antigo com PVC, é necessário mais trabalho e cuidado para removê-lo completamente o material do telhado antigo. Qualquer resíduo ou material pontiagudo pode perfurar a parte inferior do PVC e causar vazamentos futuros.

Telhado construído (BUR)

Custo instalado por pé quadrado: $ 3-6

Fonte da imagem: Jensen Exteriors

Os telhados construídos (BUR) são feitos de camadas de materiais unidos por asfalto e alcatrão quente, e depois cobertos com pedras ou cascalho. É como colocar vários telhados um em cima do outro para obter mais proteção.

Os telhados com balastro usam rochas maiores que mantêm a membrana impermeável no lugar.

Telhados de alcatrão e cascalho usam rochas menores que são selados com um líquido que endurece à medida que cura, ou com um maçarico que endurece o material por calor.

Prós de um telhado construído

Segurança – se você tiver muitos tráfego pedonal ou sistemas mecânicos em seu telhado, BURs tornam mais seguro para o pessoal de manutenção andar por aí. A tração do pé é superior a outras opções de cobertura.

Se uma estrutura vizinha estiver em chamas, há uma pequena chance de um BUR pegar fogo. A camada superior dos telhados construídos é feita de várias camadas de rochas e tem menos probabilidade de pegar fogo.

Longevidade – cada camada de material que você adicionar ao telhado construído estenderá sua vida em cerca de 5 anos. Com 5 camadas de tecido, você pode esperar cerca de 25 anos de longevidade.

Vedação forte – como o material da cobertura é coberto por camadas, não há costuras com que se preocupar em ser vedado com uma tocha ou colado baixa. Isso significa um selo forte em que você pode confiar.

Salve? Quem se importa? – Qualquer tipo de entulho voador, como granizo ou galhos de árvores caídos, não será um problema. A espessa camada de pedra e cascalho é um escudo forte para a membrana de seu telhado.

Contras de um telhado construído

Peso – todas as camadas de material de telhado mais as pedras no topo são pesados. Especialmente se estiver usando um telhado de lastro, você precisa se certificar de que sua estrutura de telhado subjacente seja forte o suficiente para suportar essa pressão.

Velocidade de instalação – Camada de tecido, aquecimento de betume, espera esfriar e colocar em camadas uma camada adicional leva muito tempo. Agora, multiplique esse processo por 5 outras camadas e você verá que um BUR levará muitas horas de trabalho para ser concluído. Isso pode ser caro em relação a outras opções de material de cobertura.

Reparo de vazamentos – Se você vir o interior do seu telhado BUR vazando, encontrar o local do vazamento será um desafio. O processo é mais demorado do que com outros tipos de telhados. Seu técnico de conserto de telhados precisará cavar uma grande profundidade de rochas para encontrar a origem do vazamento, tornando um conserto caro e potencialmente frustrante.

Telhado TPO

Custo instalado por pé quadrado: $ 2-5

Fonte da imagem: Firestone Building Products

Prós da cobertura TPO

Custo – com muitos dos mesmos benefícios do PVC, como seu reflexo de calor Com revestimento branco e costuras seladas a quente, os telhados TPO têm um custo instalado mais econômico de cerca de US $ 3,50 por pé quadrado.

Economia de energia – os revestimentos do telhado TPO são brancos, o que permite que reflitam o calor e mantenha a temperatura da superfície mais baixa do que a de um telhado escuro. Para edifícios comerciais, o ar condicionado pode ser um custo enorme. Isso torna o TPO uma escolha inteligente para operadores de edifícios e proprietários que estão de olho em seu orçamento de longo prazo.

Manutenção – você não precisa lavar um telhado TPO com pressão, uma vez que a superfície da membrana do telhado de camada única é laminado. É muito difícil para qualquer alga ou fungo agarrar-se.

Peso – TPO é um material leve e de camada única que apresenta um bom desempenho ao longo do tempo em telhados de baixa inclinação. Ele pesa em média apenas meio quilo por pé quadrado, tornando-o uma excelente escolha para estruturas mais antigas que podem não ser capazes de suportar a pressão e a carga de um telhado construído.

Contras da cobertura TPO

Muitas marcas novas – Como o TPO é relativamente novo, os fornecedores continuam a ajustar as misturas de polipropileno na membrana de camada única. Isso significa que, embora duas ofertas de TPO possam ter um preço semelhante de fabricantes diferentes, uma delas pode ser um produto superior. No entanto, não se passou tempo suficiente para ver o desempenho de cada material.

Manutenção – reparar um telhado TPO geralmente requer um soldador de calor e experiência profissional. Além disso, o TPO pode se tornar escorregadio em condições de neve, chuva ou gelo. Este não é um material de cobertura plana amigável para você trabalhar. É melhor trabalhar com um empreiteiro de telhados para resolver quaisquer problemas de manutenção.

Resistência ao calor e ao fogo – as costuras em telhados TPO podem estourar, rachar e vazar quando as temperaturas ficam extremas em seu telhado. A camada laminada superior dos telhados TPO mostrou desempenho inconsistente nessas condições entre os fornecedores. Além disso, o TPO não é tão naturalmente resistente ao fogo quanto o PVC em testes de campo.

Cobertura de borracha (EPDM)

Custo instalado por pé quadrado: $ 1-4

Fonte da imagem : Site da EPDM Roofing Association

Monômero de etileno propileno dieno (EPDM) realmente deveria ser abreviado como EPDT, uma vez que o material do telhado não é mais um monômero, é um terpolímero. Como esse material de borracha para telhado tem uma longa história, o nome pegou.

EPDM é uma membrana de borracha sintética muito durável. É feito de uma mistura de óleo e gás natural e instalado com adesivo líquido, parafusos ou lastreado com cascalho e pedras.

Prós da cobertura de borracha (EPDM)

Longevidade – A O telhado EPDM instalado de forma adequada durará muito mais tempo do que outras opções de telhado plano – até 50 anos!

Facilidade de instalação – o material EPDM vem em grandes rolos de camada única que são fáceis para o seu empreiteiro de telhado trabalhar. A membrana de borracha é elástica e flexível e não é necessário usar maçaricos para selar as costuras.

Resistência aos elementos – Como a borracha é elástica, ela se expande naturalmente no verão e se contrai no inverno . Pode suportar temperaturas extremas facilmente sem desgaste. A borracha também é um retardador de fogo e naturalmente resistente a impactos.

Acessibilidade – Com o preço médio de instalação por pé quadrado em torno de US $ 2,50, esta opção de cobertura é muito mais acessível do que outros sistemas de cobertura plana.

Reparos fáceis – a menos que use um sistema de lastro sobrecarregado por muitas pedras, é fácil encontrar vazamentos no telhado e repará-los.

Contras do telhado de borracha (EPDM)

Encolhimento – embora O EPDM é fácil de instalar para telhados, as costuras podem quebrar e os rolos são mais propensos a se retrair um do outro, expondo a camada inferior do telhado. Se não forem instalados corretamente, os telhados de EPDM podem vazar em um período de tempo muito curto. Isso ocorre porque a cola que mantém o material para baixo não é soldada como um telhado TPO. Isso é mais arriscado em instalações maiores e de tamanho industrial do que em tipos de telhado menores.

Calor – a maior parte da borracha EPDM é preta. No verão, ele absorve o calor do sol e aumenta os custos de resfriamento do prédio.

Estética – Um telhado de borracha não parece bonito. É feito do mesmo material de vedação de borracha encontrado nas portas dos carros. Se você está procurando uma aparência mais elegante, TPO ou PVC seriam uma opção melhor.

Telhados de betume modificados

Custo instalado por pé quadrado: $ 4-6

Imagem fonte: Armor Shield Construction

O betume modificado é um sistema de cobertura laminada de camada única feito de asfalto com polímeros adicionados. Possui uma camada base impermeabilizante e uma camada superficial que se liga a um material que se assemelha a telhas asfálticas comuns. Os europeus inventaram este sistema de cobertura no final dos anos 1960 e é relativamente fácil para os proprietários instalá-lo em telhados menores.

Prós dos telhados de betume modificado

Estética – Existem tantas variações de cores quanto os modificados telhados de betume, pois existem tipos de telhas compostas. Isso significa que você pode selecionar facilmente uma variedade de materiais para combinar com o exterior do seu edifício, que pode ter partes que são cobertas por telhas de asfalto.

Facilidade de instalação – o betume modificado agora vem em rolos que possuem um adesivo, como uma espécie de folha de adesivo. Isso torna mais fácil, seguro e menos fedorento do que ter que usar um método de tocha para selar o material à membrana do telhado.

Vedação ao telhado – Não há costuras com que se preocupar com o betume modificado telhados, para que você tenha uma solução de impermeabilização superior à prova de vazamentos.

Contras dos telhados de betume modificado

Fragilidade – Outros tipos de telhado são mais resistentes a granizo e queda de galhos do que o betume modificado telhados. O material é frágil o suficiente para ser quebrado quando os instaladores simplesmente andam pelo seu telhado tentando colocá-lo.

Longevidade – Telhados de betume modificado duram apenas cerca de 10 a 20 anos antes de precisarem ser substituídos. Como o TPO ou o PVC suportam muito melhor a água parada em poças do que o betume modificado, você pode querer considerar essas opções, especialmente se você mora em uma região com chuvas sazonais consistentes.