Modelos de contrato de aluguel na Califórnia | PDF | Palavra
DIVULGAÇÕES / ADENDIMENTOS
Adendo ao Amianto – Um adendo deve ser adicionado se a propriedade sendo alugada contém ou pode conter amianto.
Adendo ao percevejo (§ 1954.603) – O locador, após inspeção, deve anexar adendo sobre a possibilidade de infestação de percevejos.
CC & Adendo R “s – A assinatura deste documento reconhece que o inquilino recebeu uma cópia do contrato de locação ou locação.
Adendo ao crime / drogas – O locador e o locatário devem assinar um adendo em relação à atividade ilegal no local.
Divulgação de inundação (§ 8589.45) – O locador deve divulgar se a propriedade está dentro da zona de inundação.
Adendo para churrasco – Um adendo sobre a capacidade do locatário de grelhar no local.
Divulgação de tinta à base de chumbo – se a propriedade foi construída antes de 1978, o locador deve divulgar a possibilidade de tinta à base de chumbo ter sido usada na propriedade.
Lei de Megan (§ 2079.10a) – O locador e o locatário devem assinar expressando reconhecimento da lei de Megan em relação a criminosos sexuais.
Adendo de notificação de fungos (§ 26147) – Um adendo obrigatório em relação à existência de fungos na propriedade.
Lista de verificação de mudança – Lista de verificação que lista os danos à propriedade antes da data de mudança dos inquilinos, a ser referenciada no final do prazo para determinar a validade das reivindicações de depósito de segurança.
Locais de material bélico (§ 1940.7) – Proprietário deve divulgar o conhecimento da existência de quaisquer locais de munições federais ou estaduais no bairro que existam ou tenham existido.
Adendo para animais de estimação – um acréscimo ao contrato de arrendamento se o inquilino quiser levar um animal de estimação para o instalações.
Adendo de seguro do locatário – Este formulário deve ser incluído se o locador exigir que o locatário adquira o seguro do locatário.
Antena parabólica e Adendo de antena – locatários californianos têm o direito a uma antena parabólica ou antena; no entanto, este adendo deve ser preenchido, se for o caso.
Adendo ao detector de fumaça / monóxido de carbono (§ 17926) – Deve ser preenchido para garantir que o inquilino esteja ciente dos detectores de fumaça e monóxido de carbono no local.
Adendo à política de fumo (§ 1947.5) – O proprietário deve divulgar se fumar é permitido no local.
DEPÓSITOS DE SEGURANÇA
Máximo (1950.5) – Se a propriedade for sem mobília, o locador pode exigir dois (2) meses de aluguel. Se o imóvel for mobiliado, o locador pode exigir três (3) meses de aluguel. Se o inquilino optar por usar um colchão dágua, o proprietário pode cobrar um aluguel de meio mês adicional.
Devolução (1950.5) – Contanto que o inquilino devolva as chaves e desocupe o imóvel conforme declarado no aluguel contrato, o locador deve devolver o depósito no prazo de vinte e um (21) dias.
“ENTRADA / ACESSO DO LOCADOR
O locador tem o direito de acessar o imóvel alugado com em aviso prévio de pelo menos vinte e quatro (24) horas “para o locatário (Código 1954). Para a última inspeção após a mudança, o locador deve dar um aviso prévio de quarenta e oito (48) horas. Recomenda-se que o locador use um Aviso.
MODELO DE AMOSTRA
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