Marlins Park, um exemplo perfeito de como não construir um estádio com financiamento público

Seria ótimo se todos os estádios pudessem ser financiados com recursos privados, como o AT T Park, mas isso é uma quimera. Os contribuintes terão de pagar por novos estádios com mais frequência do que não.

Mas, embora mais estádios com financiamento público continuem aparecendo, já passou tempo suficiente e detalhes sangrentos já foram divulgados para que possamos pelo menos saiba disso: nunca deveria haver outro Marlins Park.

Oh, claro, parece bom. O Marlins Park surge como uma estação espacial por fora e é um paraíso colorido por dentro. Em termos de engenharia e estética, é “uma beleza.

Por trás do rosto bonito, no entanto, está o que é essencialmente uma sanguessuga, do tipo que nunca deve ser visto novamente em qualquer outra cidade.

Felizmente, há algumas coisas que os políticos podem considerar que podem impedi-los de cometer o mesmo erro que foi cometido quando a cidade de Miami permitiu que Marlins Park fosse gerado.

Considere o custo

Determinar um custo exato para Marlins Park pode ser difícil. Às vezes, um valor de $ 500 milhões é jogado ao redor. Outras vezes, é mais como $ 600 milhões.

Na realidade, são os dois. De acordo com o The New York Times, custou $ 515 milhões para construir o próprio Marlins Park, mas o projeto total com estacionamento e similares custou norte de $ 630 milhões.

Em um nível de superfície, isso não é tão ruim. Afinal, o USA Today afirma que o novo Yankee Stadium e o Citi Field custaram US $ 2,3 bilhões juntos, sendo US $ 1,5 bilhão apenas para o Yankee Stadium.

Mas aqui está o problema: de acordo com o South Florida Sun -Sentinel (via Deadspin), Marlins Park custará US $ 2,4 bilhões, e isso é tudo público.

Essas coisas acontecem quando o público é encarregado de arcar com 70 por cento do custo de um novo estádio, especialmente durante tempos econômicos difíceis. Funcionários do condado de Miami-Dade venderam US $ 500 milhões em títulos públicos para construir o Marlins Park, e esses títulos foram financiados em condições de mercado ruins.

Quando isso acontece, você obtém taxas de juros muito altas que afetarão primeiro a mãe e pai, e mais tarde filho e filha.

Caso em questão, o Miami Herald (também via Deadspin) quebrou um conjunto particularmente complicado de títulos no valor de $ 91 milhões que custará mais de um bilhão de dólares para pagar . Os pagamentos desse empréstimo não começarão até 2026, mas o custo desses pagamentos começará a aumentar muito rapidamente.

Os custos crescentes têm a ver com uma multa que o condado deve pagar o plano de reembolso em atraso. Segundo o Herald, Miami-Dade poderia ter esperado a construção do Marlins Park, que começou em 2009, até que tivesse os fundos para fazer um reembolso tradicional linear.

Mas isso teria sido problemático por dois motivos.

Um: os custos de construção tendem a subir com o tempo, o que significa que mais tempo gasto economizando dinheiro pode, na verdade, significar menos dinheiro economizado no final.

Dois: o dinheiro teve que ser emprestado porque os funcionários já haviam votado para financiar Marlins Park e a construção já havia começado. O dinheiro foi necessário rapidamente para o projeto, e o condado foi e encontrou dinheiro tão prontamente quanto poderia.

O condado não tem a opção de reembolsar os títulos antecipadamente, portanto Miami-Dade não se encontrará no sa meu barco como Hennepin County em Minnesota. Conforme o Star Tribune relatou em dezembro, o plano de financiamento do condado em Target Field, casa dos Twins, está excedendo as expectativas graças aos pagamentos antecipados em excesso. O resultado final deve ser mais de $ 50 milhões em despesas com juros economizadas.

O resultado final: Marlins Park foi montado às pressas, e os funcionários que deveriam estar pensando seriamente sobre o eventual custo do estádio para os contribuintes, em vez disso agiram agressivamente para construir a coisa.

O O próprio nascimento do estádio foi mal concebido.

Como foi seu local de nascimento.

Considere a localização

A ideia de colocar o Marlins Park em Little Havana era transformar a área em uma meca do beisebol, mas havia grandes esperanças para a comunidade também.

Conforme resumido por Peter Richmond para a ESPN the Magazine: “A localização em East Little Havana dá ao estádio o imprimatur da legitimidade latina; a esperança é que 65% da população hispânica de Miami produza uma grande base de fãs que gasta seus dólares no bairro, que então aumentará. “

Não é uma má ideia à primeira vista, mas esta é exatamente a mesma retórica que é lançada sempre que um novo estádio é discutido: “Claro que vai custar muito, mas no final vai criar empregos e impulsionar a economia local!”

Infelizmente, estudos mostraram que novos estádios raramente são uma bênção para as economias locais que todos diz que serão.Essa realidade está acontecendo também em relação a Marlins Park, como o Miami New Times observou em outubro que exatamente um novo negócio surgiu na área: um bar chamado “Batting Cage”.

Pior, apelar aos locais foi uma causa condenada desde o início, graças à situação de estacionamento no Marlins Park. O Palm Beach Post notou que só haveria espaço para cerca de 6.000 veículos, e que muitos deles seriam reservados para detentores de ingressos para a temporada.

Além disso, a própria localização do estádio proibiu uma boa quantidade de vagas de estacionamento residencial para residentes que moram na área ao redor do Marlins Park, de acordo com a NBC Miami.

Para os não locais, estacionar não é o único problema que se encontra ao ir ao Marlins Park. Não é o lugar mais fácil de se chegar, e o trânsito será um problema sempre que os Marlins estiverem com a casa cheia nas noites de semana.

Mas isso, infelizmente, não é provavelmente acontecerá com tanta frequência.

Considere a Fanbase

A boa notícia é que os Marlins atraíram consideravelmente mais fãs em 2012 do que em 2011. Por Baseball-Reference.com, o time atraiu cerca de 8.700 fãs a mais por jogo do que em 2011. Ao todo, o clube atraiu mais de dois milhões de fãs pela terceira vez na história da franquia.

A má notícia é que t os Marlins esperavam fazer muito melhor.

De acordo com o Miami Herald, os Marlins esgotaram apenas dois jogos em 2012, um dos quais foi o primeiro jogo da temporada regular disputado no estádio. Isso significa que um dos próximos 81 jogos que os Marlins jogaram em casa em 2012 foi disputado diante de uma multidão lotada.

Existem explicações racionais para o fraco comparecimento. O Marlins Park está fora do caminho de muitos, e o clube fez pouco em 2012 para provar que valia a pena assistir. Eles estavam hasteando uma bandeira branca em agosto e setembro, depois de negociar Hanley Ramirez e outros jogadores importantes em julho.

Então há a outra explicação racional que deveria ter sido uma enorme bandeira vermelha ao financiar o Marlins Park estava sendo montado: os Marlins nunca tiveram uma grande base de fãs para começar.

O baixo número de espectadores tem sido um fato da vida para os Marlins há quase 20 anos. Por BallparksofBaseball.com, os Marlins empataram mais de três milhões de fãs em sua temporada inaugural em 1993, mas atraíram menos de dois milhões de fãs em quase todas as temporadas desde então.

A equipe certamente tem seus obstinados, como toda equipe tem. O que sempre faltou são fãs casuais, e conquistá-los não é tão fácil quanto parece. Leva tempo e também é mais do que um estádio divertido. O time que ocupa o estádio tem que ser divertido também.

Cabe aos proprietários tornar o produto divertido em campo. Os Marlins, infelizmente, são administrados por um homem cujas prioridades estão em outro lugar.

Considere os proprietários

No primeiro ano de Jeffrey Loria como dono dos Marlins em 2002, eles tinham uma folha de pagamento de pouco menos de $ 42 milhões no Dia de Abertura (por meio dos Contratos de Beisebol da Cot). A folha de pagamento do clube aumentou no ano seguinte, e os Marlins venceram a World Series.

Em 2006, os Marlins tinham uma folha de pagamento abaixo de US $ 15 milhões e voltou a cair em 2008, depois de subir em 2007.

Estava escrito na parede que Loria é um empresário acima de tudo quando estava tentando construir um novo estádio. Ele claramente não tem reservas quanto a irritar os clientes para proteger sua carteira. Ao primeiro sinal de problemas, Loria vai cortar as despesas para não perder dinheiro.

Esse não é o tipo de cara para quem você quer construir um novo estádio. Quando eles decidiram investir em um novo estádio para Loria , os funcionários do condado não tinham garantia de que ele retribuiria o favor investindo continuamente no produto em campo.

Para ter certeza, Loria fez um esforço para formar uma equipe empolgante. Ele gastou algumas centenas milhões de dólares na última entressafra para trazer Jose Reyes, Heath Bell e Mark Buehrle, que se juntaram a um elenco que já tinha uma boa quantidade de talento.

Mas investir uma vez e investir continuamente são duas coisas diferentes. Loria provou no final da temporada que estava disposto a dar uma chance, mas sabemos agora que ele nunca teve certeza de sua experiência. Se tivesse sido, ele teria colocado cláusulas de não negociação reais nos contratos de seus novos jogadores.

Com certeza, os Marlins não contenderam e Loria se manteve firme. Ao primeiro sinal de problema, ele explodiu seu clube com uma série de detonações que culminaram no blockbuster de novembro com o Toronto Blue Jays.

O Marlins pode ter um novo estádio, mas está claro que eles serão os mesmos Marlins de sempre enquanto Loria estiver no comando. Simplesmente não há como mudar algumas pessoas.

Isso para não falar dos hobbies de Loria. Conforme revelado pela Deadspin em 2010, um deles está embolsando milhões de dólares. Jeff Passan do Yahoo! Sports observou que Loria tinha mais dinheiro para gastar em um novo estádio do que afirmava ter.Ele poderia ter economizado muito dinheiro aos contribuintes a longo prazo, se tivesse optado por abrir seus próprios bolsos em vez dos deles.

Ainda assim, devido à ignorância e a ideias equivocadas, o condado decidiu confiar em Loria. Esse foi o primeiro de uma série de erros que levou ao erro de 37.000 lugares que agora ocorre no coração de Little Havana.

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