Inquilinos do Taunton Galleria despejados, entrada principal do shopping bloqueado

TAUNTON – Não diga aos proprietários do Giselle Hair Studio e VIPet Grooming que eles não estão sendo despejados da Silver City Galleria .

“Você acha que eu iria embora se tivesse uma opção?” disse Giselle Silva, dona do salão de cabeleireiro que leva seu nome.

Silva e a dona do cachorro- e-cat grooming business cada recebeu um “aviso de rescisão” na semana passada de um advogado que representa o proprietário do shopping.

Os avisos legais os informaram que seus contratos de licença à vontade – que estavam em efeito desde a primavera passada, quando a propriedade do shopping foi comprada por US $ 7,5 milhões no leilão de execução hipotecária – estão sendo encerrados. final deste mês para desocupar as instalações.

Em uma história que correu no Taunton Daily Gazette há pouco mais de uma semana, o proprietário William Thibeault disse que os inquilinos à vontade com acordos mensais eram deixando o shopping por conta própria.

“Se 70% dos inquilinos se foram e” não há tráfego, por que eles iriam querer ficar? “, disse o presidente da Thibeault Development, com sede em Everett.

Alguns inquilinos, incluindo Victoria “s Secret, que está fechando em 19 de fevereiro, disseram que estavam saindo porque estão convencidos de que o shopping center East Taunton vai fechar no final de fevereiro.

Entre os inquilinos restantes estariam aqueles com entradas exclusivas na extremidade traseira, ou lado oeste, seção do prédio de 1,1 milhão de pés quadrados do shopping de dois andares.

Os inquilinos maiores em esse grupo inclui artigos esportivos de Dick; Round 1 jogo de arcade e centro de entretenimento de boliche; Clube de saúde Work Out World; e os Cinemas Regal e o centro de aprendizagem Taunton do Taunton Bristol Community College, ambos compartilhando a mesma entrada.

Ed Latessa disse que um total de seis inquilinos de shopping center receberam notificações de rescisão à vontade.

Latessa, que atua como consultor para Thibeault para a propriedade Galleria, disse que quatro deles estão sendo despejados por causa de aluguel atrasado e “outros fatores”.

Ele disse que a loja de cuidados com animais de estimação e Giselle Hair Studio não estavam entre os quatro.

Ele disse que ofereceu um local temporário e alternativo para a VIPet, mas o proprietário recusou.

Quanto ao salão de cabeleireiro, que fica em frente da Victoria “s Secret no primeiro andar, Latessa diz que seria” proibitivo “para sua dona mover todo o seu equipamento para outro local.

E se o salão ficasse, ele disse, seria “o único (negócio) que restou no corredor”.

Latessa reconheceu que um processo de consolidação física está em andamento no shopping, inaugurado em 1992.

Ele disse que o objetivo é direcionar todo o tráfego para os fundos do prédio, onde o que agora passa por locatários âncora têm suas próprias entradas. Latessa diz que há cerca de 1.000 vagas de estacionamento lá, inclusive em um estacionamento.

Um sinal desse plano foi o fechamento na segunda-feira da entrada principal da Galleria. Uma placa colocada na frente das portas deslizantes eletrônicas aconselha os clientes a usarem a entrada do Regal Cinemas.

Latessa disse que quando o shopping estava no auge, tinha até 100 inquilinos, incluindo quiosques. Ele disse que quando Thibeault licitou e comprou o local em maio passado, havia quase 40 inquilinos.

Ele prevê que o número terá diminuído para oito ou nove até o final de fevereiro.

“O O principal motivo é a falta de negócios “, disse ele ao descrever o que foi um efeito dominó de inquilinos que deixaram o shopping.

Ele também diz que, ao contrário do que se especula, os aluguéis não foram aumentados e que a única despesa adicional para os inquilinos foi a inclusão do pagamento de suas próprias contas de luz – que ele disse não ser uma despesa significativa, mas tem custado proprietários de shoppings centenas de milhares de dólares a cada ano.

Latessa diz que, além de diminuir constantemente os números das vendas no varejo, tem sido difícil para as lojas de shoppings contratar funcionários em um ambiente onde cada vez menos clientes aparecem.

“Eles não conseguem atrair os funcionários que querem trabalhar e não querem ficar parados”, disse ele.

Latessa diz que também está ciente das especulações de que o site do shopping pode eventualmente ser usado como uma espécie de estação de transferência para o descarte de lixo reciclável.

Ele se recusou a comentar, a não ser que se tal instalação fosse estabelecida, seria especializada, seria não seria tudo incluído e ocuparia apenas uma pequena parte dos quase 150 acres do terreno.

Marcio Mendes, proprietário da V IPet Grooming, diz que está no mercado há 11 e cinco anos, mudou-se da Rota 44 na linha Taunton / Raynham para o primeiro andar do shopping sob a agora quase deserta praça de alimentação.

Ele disse ele tem lutado para reconstruir sua base de clientes, que ele diz ter caído 30% quando se mudou para o shopping.

Mendes, 54, diz que se tornou inquilino da Galleria principalmente por causa da expectativa de um resort Mashpee Wampanoag casino do outro lado da Rota 140.

Esse projeto não realizado – que deveria ter criado mais de 2.500 empregos permanentes – foi bloqueado por um grupo de residentes principalmente de East Taunton, que ganhou um processo judicial contestando o o governo federal colocou 151 acres de terras em Taunton em custódia para a tribo.

Mendes disse na terça-feira que ele e sua esposa Andreia estão mudando seus negócios voltados para animais de estimação para Raynham no Village South Plaza em South Street West.

“Eles (o shopping) nos ofereceram apenas mais 30 dias. Por que eu moveria todas as minhas coisas e faria isso? “, Disse ele.

Giselle Silva diz que” sairá da Galleria em menos de duas semanas. Ela disse que tem uma cirurgia marcada para seu país natal, Brasil e não pode ficar em Taunton até o final do mês.

Silva diz que cortou o cabelo no shopping há 19 anos e abriu Giselle Hair Studio há quase cinco anos.

Enquanto se recuperava no Brasil, Silva disse que alugaria uma cadeira para sua colega de trabalho Jennifer Love para cuidar dos clientes de Silva em um salão de cabeleireiro na Bay Street.

Silva, que disse que está pensando em se mudar para um lugar vago no centro de Taunton, diz que não ficou surpresa com o aviso de rescisão.

“Eles não se importam com nós “, disse ela.

A venda em leilão em maio passado não incluiu a antiga loja de 10 acres da Sears.

Esse lote foi vendido em 2003 pela Sears Holdings a um banco e vendido novamente em fevereiro de 2019 para a SRC Facilities LLC, que é listada como uma sociedade de responsabilidade limitada estrangeira na Flórida.

O shopping há anos abriu suas portas durante a semana às 6h para permitir que as pessoas se acomodassem. exercício aeróbico caminhando dentro do edifício.

Esses horários mudaram esta semana: as portas para caminhantes agora abrem às 8h, uma hora antes da abertura oficial do shopping.

O Bristol Community College anunciou em outubro passado que o novo o dono do shopping permitiria que ele desse aulas na Galleria até o final de 2020. Ele tinha um contrato de 10 anos com o ex-dono do shopping antes de Thibeault.

Fontes ligadas à faculdade disseram que eram não foi dada uma garantia de que um novo contrato de aluguel poderia ser alcançado fornecendo um local de longo prazo no shopping.

Mais recentemente, a faculdade comunitária baseada em Fall River disse que um pedido formal de proposta será emitido neste mês pela Divisão de Gerenciamento e Manutenção de Ativos de Capital (DCAMM) do estado, na expectativa de encontrar um local diferente em Taunton.

Latessa e Thibeault, no entanto, disseram que negociações estão em andamento com a faculdade comunitária do estado para mantenha-os na propriedade da Galleria.

Sofá-cama e poltronas em um saguão próximo ao A porta da frente do campus satélite, que era usada pelos alunos desde 2016, foi removida.