Empréstimos de terras
The VLB Veterans Land Loan Program é o único de seu tipo no país, dando aos veteranos e militares do Texas a oportunidade de emprestar até US $ 150.000 para comprar terras a taxas de juros competitivas, ao mesmo tempo em que normalmente exige um pagamento inicial mínimo de 5% para extensões de um acre ou mais.
O programa é fácil de usar e oferece aos veteranos do Texas e membros militares financiamento exclusivo para a compra de seu próprio pedaço do Texas. Os títulos usados para financiar o programa são retirados das amortizações de empréstimos e o custo de administração do programa é financiado por uma pequena taxa cobrada em cada empréstimo.
Sete etapas simples para começar
O processo de empréstimo de terras
- Esteja preparado
- Seja pré-qualificado
- Encontre sua terra
- Preencha a documentação necessária
- Finalizando o processo
O valor do empréstimo é baseado na aprovação do crédito. Prepare-se revisando seu crédito. Reúna as informações de sua renda e esteja preparado para fornecer ao seu processador de empréstimos seus recibos de pagamento mais recentes para ajudar a determinar sua capacidade de crédito.
Lista de verificação de empréstimo de terras
Uma vez você reuniu suas informações de renda e analisou seu crédito, inicie o processo de inscrição online para aprovação de empréstimo.
Pesquise por terrenos à venda no Texas que atendam aos requisitos de empréstimo de terreno do VLB. Você também pode comprar terrenos oferecidos por meio de Vendas de terrenos.
Conclua o processamento de seu empréstimo de terras devolvendo toda a documentação de empréstimo necessária (ou seja, contrato executado, levantamento, notas de campo e ou land plat).
Finalize seu processo de empréstimo coordenando uma data e hora de fechamento com a empresa titular selecionada e estando preparado para pagar o adiantamento e todos os outros custos para fechar.
ELEGIBILIDADE VETERANA
Para ser elegível para programas de empréstimo VLB, os veteranos e membros militares devem ser:
- Pelo menos 18 anos de idade.
- Um residente legal e de boa fé do Texas na data da inscrição e que atenda a um dos seguintes critérios de serviço:
- Um membro militar da ativa .
- Um membro da Guarda Nacional do Texas.
- Um membro militar da reserva que completou 20 anos de qualificação para a aposentadoria.
- Um veterano que serviu pelo menos 90 dias de serviço ativo, a menos que tenha alta mais cedo devido a um ser deficiência viciada e não dispensada de forma desonrosa.
- Um cônjuge sobrevivente de um veterano listado como desaparecido em ação ou cuja morte foi relacionada ao serviço.
REQUISITOS DE EMPRÉSTIMO DE TERRENOS
Para ser elegível para financiamento VLB, o terreno deve:
- Estar totalmente dentro do estado do Texas.
- Conter pelo menos um acre, excluindo qualquer porção abaixo de uma via pública exclusiva ou hidrovia navegável ou sujeita a inundações frequentes ou de outra forma inutilizável.
- Ter acesso legal e utilizável a uma via pública. O acesso deve ter no mínimo 18 metros de largura ou atender aos requisitos de largura da estrada pública do condado, o que for maior. “Utilizável” significa que pode ser conduzido por um carro de passageiros padrão em condições meteorológicas adversas.
- Ser devidamente descrito por uma descrição de nota de campo de o tratado com o selo oficial do agrimensor e assinatura (original ou cópia) ou uma cópia completa da plataforma de subdivisão registrada se a descrição for por lote & bloco.
- Não deve ser zoneado estritamente para uso comercial.
- Não ter sido propriedade de você ou de seu cônjuge nos últimos três anos.
- Todo lixo / entulho, pneus ou estruturas dilapidadas devem ser removidos antes até o fechamento.
Nenhum valor será dado a quaisquer melhorias nos tratos. Vários tratos contíguos podem ser combinados sob um instrumento de financiamento, desde que cada ação não seja inferior a 60 pés lineares de limites ou áreas comuns são adjacentes uns aos outros e separados apenas pela largura real da faixa de servidão pública.
- O processo de empréstimo de terras
LAN D FINANCIAMENTO DE EMPRÉSTIMOS
Empréstimos de terras – Taxa de juros de veterano / militar 6,95%
O VLB fornece financiamento em contratos de até $ 150.000 com um mínimo de 5% de entrada e uma taxa fixa de 30 anos prazo do empréstimo. O adiantamento de cinco por cento está sujeito à aprovação de crédito.
Uma avaliação de $ 325 e uma taxa de serviço do contrato são devidos no momento da inscrição. Não há penalidade de pré-pagamento.
Se você ainda não identificou o terreno que deseja comprar, considere as seguintes opções:
- Visite um site de pesquisa de propriedades que lista terrenos à venda no Texas
- Ligue para VLB em 800-252-8387
Uma vez um veterano, ou seu sucessor, pagou com sucesso um empréstimo de terreno do VLB, ele pode solicitar outro empréstimo de terreno do VLB.O mesmo se aplica aos nossos programas de empréstimos para casa e reforma.
TITULARES DA CONTA ATUAL
Para enviar ao Provedor de Serviços de Empréstimo VLB:
Texas Veterans Land Board (via DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360 em Lake Zurich, IL. 60047-8945
Observe, se você tiver problemas com o processamento do pagamento do seu empréstimo, você pode ligar para nosso VLB Call Center em 800-252-8387 ou enviar um e-mail para [email protected] e podemos ajudá-lo a resolver o problema. Estamos aqui para servir VOCÊ!
SEVERÂNCIAS
A política de rescisão do VLB permite que os veteranos e membros militares obtenham um título de taxa para uma parte de seu trato VLB. Essas solicitações de revenda parcial são sempre a critério exclusivo do VLB e estão sujeitas a preços de avaliação mais elevados e diretrizes mais rígidas do que as rescisões para um site inicial. Também é política do VLB que qualquer pedido de indenização represente um pedido para “subdividir” o trato existente. Portanto, todas as indenizações devem estar em conformidade com as leis estaduais e os decretos municipais e locais que regem tal “subdivisão”. Se qualquer lei ou decreto impor uma condição que seja mais restritiva do que a política ou procedimento aqui contido, a lei ou decreto prevalecerá.
Tratos com menos de 3 acres:
O VLB não concederá um rescisão.
4 – 19 acres:
Uma rescisão é possível. A indenização deve ser de no mínimo um acre ou o tamanho mínimo exigido pelos regulamentos do condado e local, o que for maior. Uma liberação parcial deve permitir espaço suficiente para a casa, sistema séptico e poço de água (quando aplicável), todos os quais devem caber inteiramente dentro dos limites da liberação parcial.
Nota: Antes de contratar um inspetor, entre em contato com o nosso técnico de manutenção.
PRESSUPOSTOS (TRANSFERÊNCIAS)
Para obter informações sobre suposições (também conhecidas como transferências), entre em contato com nosso representante, DMI, em 1-866-654-6345 e peça empréstimos especiais. Os formulários de suposição devem ser solicitados pelo titular da conta e somente serão enviados ao titular da conta. Os empréstimos de terras do VLB podem ser assumidos após três anos.
Documentos do serviço militar
- Registros do serviço militar
Visite o Arquivo Nacional para solicitar seus registros do serviço militar online, por correio ou por fax. Os registros incluem DD214 / documentos de separação, registros pessoais e registros médicos. - Solicitação de registro militar – formulário padrão 180 (SF-180)
Solicite seu registro militar usando o National Archives Standard Form 180 (SF-180) ).
Assistência SCRA