Dicas para escrever uma carta de rescisão de aluguel + modelos gratuitos para impressão
Se você está pensando em encerrar o seu contrato atual, há um procedimento que deve seguir para garantir o aviso correto – escrever uma carta de rescisão do contrato geralmente é a melhor maneira de notificar o seu gerente de propriedade ou senhorio que você encerrará seu contrato e se mudará do apartamento.
Como sair de um contrato de aluguel
Existem algumas etapas importantes a serem tomadas antes de escrever uma carta de rescisão de contrato. Você precisará verificar o seu aluguel para possíveis penalidades e falar diretamente com o seu gerente de propriedade.
Verifique o seu aluguel
É importante entender e saber os termos do seu aluguel, especialmente quando trata-se de avisar sobre sua intenção de se mudar. Pode ser necessário um determinado aviso prévio, como 30 ou 60 dias, e pode haver outras considerações. Reserve um tempo para ler essa seção para confirmar se o texto de sua carta de rescisão de contrato, bem como seu processo de notificação planejado, está em conformidade com seu contrato.
Lembre-se: se você está realmente rescindindo seu contrato, aí serão considerações adicionais que você precisará levar em consideração, bem como possíveis penalidades.
Embora alguns aluguéis não exijam que o inquilino notifique por escrito sua intenção de se mudar quando o aluguel expirar, há várias situações que exigem que os inquilinos forneçam cartas de não renovação aos proprietários quando pretendem desocupar a propriedade.
Você pode precisar escrever uma carta formal de rescisão se o seu aluguel:
- Está sendo violado antes que o final dos termos expirem
- Originalmente tinha termos, mas os termos não foram renovados por ambas as partes assinando um novo contrato, fazendo com que o locatário passasse automaticamente para um mês para aluguel mensal
- Foi assinado especificamente como um aluguel mês a mês
- É um contrato de prazo que renova automaticamente, mas o inquilino deseja se mudar em vez de permitir que o aluguel seja renovado automaticamente
Tire suas dúvidas
Se você tiver alguma dúvida sobre o aluguel processo de rescisão, você deve falar diretamente com seu gerente de propriedade ou senhorio. Traga sua cópia do contrato de aluguel para que eles possam apontar textos e seções específicas e certifique-se de repassar exatamente o que você precisa fazer para estar em conformidade com o seu contrato. Você também pode perguntar sobre depósitos de segurança e procedimentos de mudança.
Além disso, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA oferece uma seção de Direitos do Inquilino em seu site que pode responder a perguntas específicas para seu estado.
Notifique por escrito
Para a maioria dos aluguéis, você precisará notificar por escrito sua intenção de desocupar seu apartamento. É importante revisar seu contrato específico para garantir que incluiu todas as informações necessárias.
O que é uma carta de rescisão de contrato?
Uma carta de rescisão de contrato de aluguel é um documento escrito que informa o seu senhorio ou gerente de propriedade que você pretende mudar de seu aluguel atual e encerrar seu contrato de arrendamento.
Também conhecido como “aviso de desocupação”, uma carta de rescisão de arrendamento é enviada por um inquilino a um locador em uma das duas situações:
- No término acordado de um contrato de aluguel
- Quando o inquilino deve rescindir um contrato antes do esperado
Quando dar o aviso de desocupação
Embora o seu aluguel possa exigir um determinado período de tempo, 30, 45 ou 60 dias podem ser aceitáveis. Certifique-se de verificar o seu aluguel ou pergunte ao seu senhorio se você não tem certeza.
Como escrever uma carta de rescisão de contrato de locação
Uma carta de rescisão de contrato de locação deve incluir várias informações importantes. O seu locador procurará o seguinte:
- Data em que a carta foi escrita
- A data pretendida para se mudar
- Se o contrato de arrendamento expirou ou foi quebrado
- Circunstâncias especiais ou razões para quebrar ou não renovar o contrato de locação
- Endereço de encaminhamento
- Endereço da propriedade que você está desocupando
Dicas para escrever uma rescisão de locação carta
Há várias coisas a se ter em mente ao escrever uma carta de rescisão de aluguel. Antes de começar, é crucial ler seu contrato de aluguel com atenção. Pode incluir instruções específicas sobre o que incluir em sua carta e como entregá-la.
- Mantenha uma cópia exata de sua carta. Se você precisar enviar sua notificação por escrito, certifique-se de fotocopiá-la para seu registro pessoal.
- Ao escrever, seja direto e educado. Este não é o momento de mencionar quaisquer queixas que você tenha.
- Você deve incluir suas informações de contato para receber seu depósito de segurança
- Pode ser prudente solicitar uma inspeção formal de seu apartamento com um gerente de propriedade para documentar tudo o que precisa para ser reparado ou deduzido de seu depósito.
- Esteja preparado para taxas e penalidades adicionais se você violar seu contrato antes do tempo. Pode-se esperar que você pague até dois meses de aluguel e seu depósito.
- Verifique seu aluguel para obter instruções específicas sobre como entregar uma carta de rescisão. Você deve considerar o envio de sua carta por carta registrada –– solicitar um recibo de devolução para proteção adicional.
Modelos de carta de rescisão de aluguel para impressão
Use esses modelos como pontos de partida para o seu carta de rescisão de aluguel. Suas circunstâncias específicas podem exigir palavras ou formatações diferentes, portanto, certifique-se de verificar seu contrato de aluguel para obter instruções detalhadas.
Instruções para modelos de carta para impressão:
- Escolha o modelo que melhor se adapta ao seu necessidades e situação única.
- Clique no botão abaixo do modelo escolhido para baixá-lo.
- Uma vez baixado, edite o PDF digitalmente para preencher suas informações relevantes.
- Assim que a carta estiver completa, envie-a por e-mail, correio ou em mãos para o gerente da sua propriedade ou locador.
Carta de rescisão do contrato de arrendamento
Use este modelo para avisar adequadamente o gerente da propriedade ou o locador sobre sua intenção de desocupar o aluguel na data de vencimento acordada para ele.
Observação: leia o seu aluguel com atenção. Às vezes, o endereço para um aviso de intenção de desocupação é diferente do escritório da administração do apartamento.
Re: Aviso de intenção de desocupação
Prezado,
Este A carta constitui meu aviso por escrito de que deixarei meu apartamento em, no final do meu contrato atual.
Estou saindo porque. Observação: aqui, dê um motivo diplomático para a mudança, como receber um novo emprego ou receber um aumento no aluguel. Seja educado, pois você pode precisar usar o contato como referência no futuro.
Espero que meu depósito de segurança de, dado a você em, seja totalmente reembolsado, uma vez que o apartamento foi deixado em boas condições.
Posso ser contatado em ou depois.
Atenciosamente,
Carta de rescisão antecipada do aluguel
Se você precisar anule o seu aluguel mais cedo, use este modelo como ponto de partida para notificar o seu senhorio. Observe que você provavelmente estará sujeito a requisitos ou penalidades adicionais como resultado do rompimento do contrato de aluguel.
Observação: leia o seu aluguel com atenção. Às vezes, o endereço para um aviso de intenção de desocupar é diferente do escritório da administração do apartamento.
Re: Aviso de intenção de desocupar mais cedo
Prezado,
Esta carta constitui meu aviso por escrito de que deixarei meu apartamento em.
Meu aluguel expira em, mas é necessário que eu desocupe mais cedo para. Observação: forneça um motivo claro para sair mais cedo, certificando-se de especificar se suas circunstâncias se enquadram nos critérios para uma quebra de aluguel não penalizada de acordo com seu contrato de aluguel.
Meu novo endereço de encaminhamento é. Por favor, encaminhe meu depósito de segurança para meu novo endereço em. Observação: em alguns casos, o cancelamento do contrato de locação pode anular o depósito reembolsado. Também pode incorrer em outras taxas. Certifique-se de verificar o seu aluguel para obter detalhes específicos ou fale diretamente com o seu gerente de propriedade.
Posso ser contatado por telefone ou depois.
Atenciosamente,
Caução acompanhamento
Depois de se mudar, pode ser necessário enviar uma carta de acompanhamento para receber o depósito reembolsado. Abaixo está um exemplo de carta que você pode usar para fazer o acompanhamento sobre o seu depósito.
Observação: leia o seu contrato com atenção. Às vezes, o endereço para um aviso de intenção de desocupação é diferente do escritório da administração do apartamento.
Re: Questões Finais de Depósito de Segurança
Prezado,
Esta carta é um acompanhamento sobre a devolução do meu depósito de segurança, que ainda não recebi de você. De acordo com os termos de nosso contrato anterior, é sua obrigação legal devolver meu depósito de segurança integralmente.
Dada a excelente condição de mudança do meu, espero que você devolva todo o meu depósito de segurança de. Se, por algum motivo, você achar que não é obrigado a reembolsar todo o meu depósito, deverá me fornecer um extrato detalhado listando todos os encargos. Por favor, saiba que, se você não fizer isso, esta carta servirá como um aviso por escrito de minha intenção de buscar o valor total do meu depósito inicial.
Atenciosamente,
Está na hora de começar
Com esses modelos, a única coisa que você precisa fazer é preencher os espaços em branco e verificar se há outras informações necessárias no seu aluguel. Esteja ciente de que se você não estiver saindo no final do seu contrato atual e, em vez disso, estiver cancelando o seu contrato, pode haver linguagem e procedimentos adicionais a seguir. Verifique com seu aluguel para confirmar.
Tem alguma dica para se preparar para se mudar para um novo apartamento? Adoraríamos ouvi-los!