Declaração de liquidação HUD-1

A declaração de liquidação HUD-1 é um formulário de empréstimo hipotecário padronizado em uso nos Estados Unidos da América, no qual os credores ou seus agentes de fechamento discriminam todos os encargos impostos aos compradores e vendedores nas transações de hipotecas de crédito ao consumidor. O HUD-1 (ou uma variante semelhante chamada HUD-1A) é usado principalmente para hipotecas reversas e transações de refinanciamento de hipotecas. A referência a “HUD” no nome da forma “s refere-se ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.

Declaração do Acordo de HUD-1

Os regulamentos federais exigem que, a menos que seu uso seja especificamente isento, o HUD-1 ou o HUD-1A, conforme apropriado, deve ser usado para todas as transações de hipotecas que estão sujeitas ao Real Estate Settlement Procedures Act. Antes de 3 de outubro de 2015, o formulário era usado em transações fechadas de crédito ao consumidor garantidas por bens imóveis ou unidades cooperativas. Mas, a partir dessa data, a regra de divulgação integrada TILA / RESPA (TRID) emitida pelo Consumer Financial Protection Bureau estabeleceu uma isenção específica do HUD-1 / HUD-1A. A regra TRID exige o uso de um formulário de divulgação de encerramento em vez disso. O uso do HUD-1 ou HUD-1A também está isento para linhas de crédito de ponta aberta (planos de capital próprio) cobertos pela Lei da Verdade no Empréstimo e pelo Regulamento Z.

A A Declaração de Liquidação HUD-1 ou HUD-1A é preparada por um credor ou, mais tipicamente, pelo agente de liquidação que conduz o fechamento em nome do credor. O agente de liquidação deve permitir que o mutuário inspecione a declaração de liquidação HUD-1 ou HUD-1A, preenchida para estabelecer aqueles itens que são conhecidos pelo agente de liquidação no momento da inspeção, durante o dia útil imediatamente anterior à liquidação. Itens relacionados apenas à transação do vendedor podem ser omitidos do HUD-1.