Custo do teste de perc

O que é um teste de perc?

Um teste de percolação é um teste especial de solo 1 que avalia a capacidade do solo de acomodar um sistema séptico para eliminar o esgoto sob o solo. Um teste perc avalia o solo e o local para determinar se um sistema séptico pode ser instalado na propriedade. A taxa de percolação se refere à taxa de absorção do solo, ou a rapidez com que o solo absorve água. Isso é importante porque um sistema séptico instalado em um local com baixa percolação pode levar a uma reserva significativa de esgoto, degradação do solo e problemas estruturais para casas e edifícios, além de questões de saúde e segurança.

uma prioridade para proprietários ou compradores de casas que desejam construir ou desenvolver um terreno. Se ainda não houver um sistema de esgoto municipal instalado e a propriedade estiver em uma localização semi-rural ou rural, um teste de perc é um teste obrigatório antes que qualquer grande obra possa começar. Um empreiteiro licenciado, escavadeira ou inspetor profissional conduz um teste perc cavando ou perfurando pelo menos um buraco, se não vários, no solo e despejando água. Isso permite que eles observem a taxa em que a água é absorvida ou se infiltra no solo. Lembre-se de que o departamento de saúde local normalmente está envolvido no gerenciamento desses testes para garantir a saúde da comunidade. Você precisará de uma prova dos resultados do teste de perc antes de instalar um sistema séptico.

Custo médio para um teste de perc por tamanho do terreno

Ao realizar um teste de percolação em seu solo, mais furos equivale a melhor precisão com os resultados do teste. Na maioria dos casos, pelo menos dois buracos são cavados com pelo menos 12 metros de espaço entre cada um. Às vezes, um buraco pode ser pequeno e cavado à mão com uma pá. Outras vezes, buracos maiores precisam ser cavados com equipamentos pesados, como escavadeiras e retroescavadeiras. Os profissionais podem cobrar um valor mais alto se precisarem fazer mais furos ou usar equipamentos pesados. Aqui estão os custos médios de um teste de perc com base na profundidade de um ou dois furos cavados em sua propriedade. Quanto mais profundos forem os orifícios, maior será o equipamento e mais recursos necessários, como engenheiros e projetistas sépticos.

Teste Perc Custo por tamanho do furo

A profundidade padrão para a maioria dos furos será entre 60 e 90 metros, mas pode chegar a até seis metros de profundidade. A largura começa em 6 polegadas, mas pode chegar a 3 pés. O tamanho de cada furo impacta o custo porque se a profundidade ou largura exigir uma retroescavadeira, o custo do teste de perc pode ser aumentado em $ 200 ou mais. Aqui estão alguns dos tamanhos de orifícios de teste perc mais comuns e o custo do teste perc se dois orifícios forem cavados na propriedade.

Custo do teste de perc

Os preços variam de acordo com o município em cada estado, mas o custo médio da mão-de-obra para um teste de perc de terra é de cerca de US $ 100 a US $ 150 por hora. Como alternativa, uma taxa fixa de $ 300 ou mais pode ser cobrada pelo técnico que realiza o teste de perc. Os testes de Perc levam de uma a três horas para sites não desenvolvidos e de uma a duas horas para sites que precisam de substituição do sistema séptico. Para sites maiores e complicados, pode levar até seis horas.

Às vezes, um engenheiro é necessário para determinar a altura do lençol freático. O designer séptico faz medições e ajuda a realizar o teste. Ao analisar o custo do teste de perc do solo, lembre-se de que a contratação de um engenheiro ou projetista de fossa séptica custa entre $ 100 e $ 150 por hora. Os engenheiros auxiliam em questões como lençóis freáticos altos. Os engenheiros podem criar estratégias para remover a água da área de lixiviação. Eles conseguem isso planejando a localização de valas cheias de cascalho e tubos de drenagem. Os tubos e valas afastam a água do campo de drenagem 2 para possibilitar que a propriedade passe no teste de perc.

Às vezes, um projetista de sistema séptico pode realizar um teste de perc. No entanto, muitas vezes o profissional que realiza um teste de perc é um agente do governo local para garantir o cumprimento das regulamentações ambientais. O agente pode trazer outros profissionais, como engenheiros ou empreiteiros. Em alguns casos, podem ser usados empreiteiros independentes, mas o departamento de saúde pode exigir que um oficial esteja presente durante o teste perc para confirmar a legitimidade dos resultados.

Dependendo do solo e dos locais de teste, a janela de teste geralmente é de uma a quatro horas. Isso não inclui preparações como escavação e pré-embebição. Se o solo for difícil de escavar para fins de teste, o custo aumenta devido a mais horas de trabalho e à necessidade de equipamentos pesados. O número de pessoas necessárias para realizar o teste altera o custo. Mais pessoas equivalem a um preço de trabalho mais alto.Propriedades menores, onde menos buracos são cavados, requerem menos pessoas do que propriedades maiores.

Teste de Perc no inverno

Os testes de Perc são feitos sazonalmente – geralmente na primavera e no verão. Realizar um teste de perc no inverno custa mais, pois é necessário equipamento extra. Isso ocorre porque o empreiteiro, escavadeira ou inspetor deve perfurar em solo frio, se não congelado. A percolação também é naturalmente mais baixa no inverno ou após chuvas fortes, quando o solo já absorveu muita água. Os preços podem estar na extremidade mais alta, entre US $ 1.000 e US $ 1.500 se vários furos profundos forem necessários e eles precisarem usar uma escavadeira.

Por que testar a Perc em um solo?

Um teste de percolação fornece informações importantes sobre a drenagem do solo para qualquer proprietário. É necessário antes de instalar uma fossa séptica ou sistema de drenagem devido aos requisitos de autorização do departamento de saúde local. Uma fossa séptica, ao contrário dos sistemas de esgoto da cidade local ou municipal, requer um dreno ou campo de lixiviação 2. Uma boa drenagem é extremamente importante ao instalar um campo de lixiviação ou campo de drenagem e uma necessidade para o sistema de esgoto. Este sistema remove contaminantes que drenam para fora do sistema séptico. A drenagem inadequada faz com que o esgoto se acumule e contamine o solo. Um teste perc determina onde o campo de lixiviação deve ir com base na drenabilidade do solo.

Além dos sistemas sépticos, os testes perc também são usados para fins agrícolas. Saber a taxa de drenagem do solo ajuda a determinar que tipo de safra você pode cultivar e onde deve cultivá-la. Por exemplo, as batatas requerem solo mais seco e argiloso do que outros vegetais e frutas que requerem solo úmido. Portanto, as batatas requerem maior drenabilidade do que algumas outras culturas. As árvores frutíferas precisam de solo que drene bem, pois a saturação excessiva remove o oxigênio e impede o crescimento das raízes. No entanto, esse tipo de teste perc não é obrigatório por agências governamentais.

Qual tipo de solo permite que a água escoe mais rápido?

O tipo de solo influencia os resultados do teste de perc e onde o teste deve ser realizado. Existem valores gerais de permeabilidade para diferentes solos que você pode esperar se souber que tipo de solo existe em sua propriedade. A maioria das cidades e vilas rurais tem regulamentos diferentes para testes de perc, portanto, tenha isso em mente ao planejar sua propriedade. Em geral, esses intervalos são usados para avaliar a permeabilidade do solo.

Se o seu solo estiver abaixo de 5 minutos por polegada (MPI), então seu solo tem uma das maiores taxas de permeabilidade e pode ser suplementado por sistemas alternativos, como como pré-tratamento de pressão ou adição de solo denso próximo às trincheiras. Solo entre 5 e 60 MPI cai na faixa de permeabilidade ideal para sistemas sépticos, pois permite um campo de lixiviação convencional e não requer soluções alternativas. Solo na faixa de 60 a 110 MPI é ligeiramente menos permeável e pode exigir tratamentos aprimorados, como sistemas de montículos ou dosagem pressurizada. Solo com 120 MPI ou mais tem permeabilidade extremamente baixa e pode ser melhorado com tratamento especializado de águas residuais em alguns casos.

O cascalho e a areia limpos têm as taxas de permeabilidade mais rápidas, em torno de 5 cm / hora. Uma mistura de areia, argila e cascalho ainda é permeável, mas não tanto, em torno de um a três cm / hora. Silte, argila e argila estratificada normalmente têm permeabilidade moderada inferior a 1 cm / hora, mas mais do que solo impermeável, que é inferior a 0,05 cm / hora.

Relatório de teste de percolação

Em na maioria dos locais, um relatório de teste de perc é necessário para planejar um sistema séptico novo ou reformado, que está incluído no preço do teste de perc. Uma vez finalizado, o relatório é fornecido ao departamento de saúde local e torna-se um registro público. Um relatório de teste perc fornece dados padrão como data de teste, local do teste, nome do técnico e em que condições o teste perc foi realizado.

Um relatório de teste perc padrão tem duas páginas. A primeira página apresenta um gráfico com os tempos de cada leitura, profundidade da água, taxa de percolação e quaisquer comentários do examinador sobre o processo de teste. A segunda página apresenta um desenho em escala da planta do local. No relatório, ele listará se o site foi aprovado ou reprovado no teste perc. Seu engenheiro pode fornecer recomendações de local, mas isso apareceria em um relatório diferente, não nos resultados do teste de perc.

Uma boa taxa de perc para um sistema séptico é entre 1 e 30 minutos por polegada. Entre 30 e 60 minutos por polegada podem exigir análise hidráulica para a instalação de um sistema séptico. Qualquer coisa abaixo de 1 minuto por polegada ou acima de 60 minutos por polegada não é uma taxa de porcentagem ideal.

Como funciona um teste de porcentagem?

Para solicitar um teste perc, você precisará entrar em contato com as agências ambientais ou de saúde locais ou municipais.A agência irá informá-lo se um agente do governo deve realizar o teste ou se você pode contratar um engenheiro independente para realizar o procedimento de teste de percolação. Antes que um teste perc seja solicitado, um engenheiro discutirá qualquer preparação do local necessária. Normalmente, é feito um levantamento para decidir onde os furos de teste perc devem ser colocados. Se um levantamento de terra for necessário, o custo é de aproximadamente US $ 600 em média.

Para começar um teste de perc, buracos são cavados no solo do campo proposto de lixiviação ou drenagem 2. Depois que os buracos são cavados, qualquer solo solto é raspado das laterais de cada local de escavação. Um profissional preenche o buraco com cascalho até uma profundidade de cerca de cinco centímetros.

Em seguida, é necessário umedecer previamente o solo para simular as condições de saturação do sistema séptico. No mínimo, 30 centímetros de água devem permanecer no buraco por pelo menos quatro horas durante a fase de pré-molho. Solos argilosos precisam ficar de molho por mais tempo do que solos mais arenosos. Solos arenosos são porosos, o que significa que a água flui por eles mais rapidamente. Em comparação, os solos argilosos são mais densos com poros menores, fazendo com que a água flua através deles a uma taxa mais lenta. Normalmente, é agendado um horário de retorno no dia seguinte para que o técnico conclua o teste de perc.

Após a pré-imersão, o procedimento de teste real começa. Para começar, os buracos são preenchidos com água para cobrir o cascalho com 15 centímetros de água. O técnico pode precisar esperar até que a água esteja medindo exatamente 15 centímetros antes de registrar a profundidade. As medições são feitas da água a cada 15 a 30 minutos para determinar o quão baixo ela está.

A taxa de percolação é calculada pela quantidade de água dividida pela quantidade de tempo necessário para a água se dissipar em o subsolo. Por exemplo, se o nível de água 4 cair uma polegada a cada 30 minutos, o solo terá uma taxa de percolação de duas polegadas por hora.

Teste de perc falhado

Todas as cidades e a área regional deve ter padrões de perc específicos que todas as propriedades precisam atender como parte do teste de perc. O solo falha como praga se não drenar a água ou se a água não drenar rápido o suficiente. Também pode falhar se a água escoar muito rapidamente. Algumas propriedades têm maior probabilidade de falhar em um teste de perc, particularmente aquelas construídas em encostas íngremes 3. Uma propriedade com um lençol freático baixo tem uma chance maior de passar no teste de perc do que aquelas com um lençol freático alto. Um lençol freático alto indica a presença de água no solo que não drena adequadamente. O site pode precisar passar por pequenas ou grandes modificações para passar em outro teste perc solicitado em uma data posterior.

Alternativas de teste de perc. fracassadas

Se o seu solo falhar em um teste de perc, isso não significa necessariamente que ele seja inutilizável ou insalubre. Você pode explorar mais algumas opções em relação à qualidade do seu solo e quanto ele absorve água. Uma segunda opinião pode fazer uma grande diferença para a eventual instalação de um campo de drenagem séptica em sua propriedade.

• Fale com um representante do departamento de saúde local. Solicite todos os registros de testes perc anteriores que possam ter sido feitos na propriedade. Esses documentos são registros públicos. Isso ajuda a determinar se toda a propriedade foi pesquisada minuciosamente em busca de um local séptico ideal.
• Faça buracos em outra área de sua propriedade onde existam diferentes solos. Solo com uma composição diferente pode fornecer melhor drenagem. É possível obter um resultado de aprovação para a propriedade, mesmo se o teste perc falhar em uma área diferente.
• Escavar mais fundo. Escavar mais fundo para ficar abaixo da linha de geada se o teste perc falhou durante o inverno. Se o teste de perc não for feito imediatamente após a escavação, um material isolante como feno deve ser colocado sobre o buraco.
• Recorra aos resultados. Você pode apelar dos resultados do teste de perc dependendo de quaisquer considerações especiais definidas por sua jurisdição. Por exemplo, se o Departamento de Saúde de um condado rejeitar os resultados do teste de perc, apelações podem ser feitas ao Conselho de Saúde do estado.
• Instale um sistema de tratamento com a séptica. Com um sistema de tratamento entre o campo de drenagem e a fossa séptica, os contaminantes são filtrados. Um sistema de tratamento séptico com filtro de areia custa entre US $ 6.500 e US $ 10.000.
• Instale uma fossa séptica maior. Tanques maiores e bombeá-los periodicamente para metade do volume do tanque pode acomodar lençóis freáticos mais altos, reduzindo as quantidades de resíduos que se acumulam no tanque.
• Sistemas sépticos alternativos. Sistemas sépticos alternativos podem ser necessários em áreas com lençóis freáticos altos. Considere adquirir um tipo diferente de sistema séptico, como um sistema de montículos ou pastagens.
• Verifique quando os testes perc falham. Às vezes, um teste perc falhado pode ter algo a ver com o momento em que ocorreu.Em muitos locais, o lençol freático é naturalmente mais alto ou mais baixo em certas partes do ano, geralmente com maiores diferenças no inverno e no verão. A estação pode influenciar a rapidez com que o solo é drenado. Se o resultado do seu teste perc falhou em uma temporada, pode ser melhor tentar novamente em seis meses.
• Considere a água municipal. Os testes de Perc são importantes para propriedades rurais onde é necessário instalar um sistema séptico. Estas são áreas onde a água municipal não está disponível atualmente, mas isso não significa que não estará no futuro. Considere por quanto tempo você planeja deixar suas terras subdesenvolvidas. Se você não planeja construir por vários anos e há muito desenvolvimento na área, um sistema municipal de água e esgoto pode ser instalado e você não precisa se preocupar em construir o seu próprio.

Custo das alternativas do sistema séptico

Existem várias alternativas aos sistemas sépticos tradicionais a serem considerados se a sua propriedade tiver baixa percolação e você quiser começar a construir no terreno. Embora muitas vezes valha a pena fazer outro teste de percolação após um resultado com falha, apenas no caso de um erro ou influência ambiental afetar o teste. Eventualmente, pode ser melhor mudar para alternativas de sistema séptico.

Um sistema de montículo requer um montículo feito pelo homem como campo de drenagem. O monte é criado acima da linha natural do solo e geralmente é feito com areia e enchimento de cascalho. Os sistemas Mound requerem uma área de substituição designada no caso de o sistema falhar. Os sistemas de montículos são mais caros, com custos começando em torno de US $ 10.000 e chegando a US $ 20,0000, pois exigem mais manutenção para operar.

Além dos sistemas de montes e pastagens, você pode tentar o armazenamento de esgoto unidades. Esses tanques de armazenamento podem ser conectados ao encanamento da casa e coletar as águas residuais até que possam ser coletadas e esvaziadas pela empresa de gerenciamento de resíduos local. Esses tanques normalmente custam de US $ 300 a US $ 900.

Também há a opção de instalar um sistema de armazenamento séptico dentro de estábulos ou estábulos para mantê-lo longe da casa principal. Se você não pode ter um sistema séptico no solo devido à pobre percolação do solo, você pode construir um celeiro de pólo por entre $ 15.000 e $ 30.000 ou um estábulo para cavalos por $ 15.000 a $ 40.000 em média, dependendo do tamanho. Espere pagar cerca de US $ 40 a US $ 45 por pé quadrado por esses projetos de construção.

Por quanto tempo um teste de Perc é válido?

Cada departamento de saúde tem suas próprias regras sobre quanto tempo os testes perc são válidos. Os resultados de um teste de perc são geralmente válidos de dois a cinco anos antes que a renovação seja necessária. Nesse momento, o departamento de saúde analisa os resultados do teste perc anterior e decide se testes adicionais são necessários. A renovação ajuda as agências governamentais a confirmar que o teste perc obedece a todas as regulamentações atuais.