Condomínio vs. Apartamento: Qual você deve escolher?
Você está dividido entre comprar um condomínio ou alugar um apartamento? Enquanto cada um oferece um estilo de vida e formato arquitetônico semelhantes, escolher um em vez do outro apresenta um tipo de estilo de vida muito diferente e pode ser difícil até mesmo saber a diferença entre um condomínio e um apartamento para alugar. Na RentLingo, criamos este guia de informações para ajudá-lo a descobrir o que é melhor para você: um condomínio vs. um apartamento?
Propriedade do condomínio:
Aqui estão os mais A diferença mais significativa entre morar em um condomínio e um apartamento é a propriedade. Na maioria das vezes, aqueles que procuram condomínios optam por fazê-lo porque desejam investir seu dinheiro na posse de um imóvel. Os condomínios costumam ser uma das melhores opções para construir patrimônio líquido em cidades e áreas urbanas, já que as residências unifamiliares são mais escassas. Ao contrário dos apartamentos em que o aluguel vai para o proprietário, comprar e pagar um condomínio é uma forma de investir em si mesmo.
A propriedade oferece aos indivíduos muitos benefícios que o aluguel não oferece. Por exemplo, poder customizar seu condomínio com novos eletrodomésticos, janelas e quartos é uma vantagem que você não obtém em apartamentos. Você realmente quer seu próprio frigobar? Você quer instalar uma nova iluminação? Essas são coisas que só são possíveis com a propriedade de um condomínio versus o aluguel de um apartamento.
Os condomínios geralmente têm conselhos de associação e comitês compostos por residentes para administrar a comunidade. Em comparação com uma comunidade de apartamentos, os proprietários de apartamentos têm uma voz muito mais forte dentro de sua comunidade e como os regulamentos e estatutos governam a comunidade, enquanto os locatários estão principalmente aos caprichos de seus proprietários. Além de um conselho, as taxas de associação de proprietários fazem parte da propriedade de um condomínio. O acréscimo das taxas HOA mensais que são responsáveis pelas áreas comuns e exteriores dos edifícios.
É importante notar que se pode alugar um condomínio como se alugasse um apartamento. Alugar um condomínio e alugar um apartamento são muito semelhantes, exceto quando alguém aluga um condomínio, eles estão pagando aluguel a um proprietário individual em vez de uma administração de propriedade. Mas, embora os condomínios para alugar sejam uma opção, não é muito comum, e a maior parte do foco em encontrar um condomínio tem a ver com a compra.
Aluguel de apartamentos para pessoas como eu:
alugar um apartamento, por outro lado, é uma ótima maneira de manter a flexibilidade. A maioria dos aluguéis de apartamentos dura um ano, portanto, se você estiver pensando em ficar em uma área apenas temporariamente , estão interessados em conhecer uma área antes de comprar, ou não estão financeiramente configurados ou não têm crédito para comprar, então alugar é uma ótima opção. Se você quiser ainda mais flexibilidade, é só em apartamentos que você vai encontre aluguéis mensais e apartamentos mobiliados.
Embora você geralmente não possa renovar seu apartamento, a manutenção de apartamentos vs condomínios é responsabilidade do proprietário ou do gerente da propriedade. Portanto, se o forno quebrar, seu dever é ligar manutenção e reparos (sem nenhum custo para você). Os proprietários do condomínio, por outro lado, terão que pagar por seus próprios custos para reparos.
Uma grande diferença no debate condomínio vs. apartamento está no seu pagamento mensal. Os pagamentos do condomínio permanecerão fixos quando você efetuar o pagamento. Seus pagamentos dependerão de uma combinação de sua entrada, taxas de juros e programas de empréstimo, embora essas taxas possam inicialmente ser mais altas do que o aluguel médio. Quando se trata de apartamentos, você pode encontrar aumentos no aluguel a cada período de término do contrato. Isso adiciona um pouco de imprevisibilidade às suas despesas, enquanto a compra de um condomínio oferece uma quantia previsível que você pagará todos os meses – mesmo que seja a uma taxa inicialmente mais alta.
Conclusão:
A verdadeira questão ao considerar os pontos positivos e negativos de um condomínio vs. apartamento é qual é a sua intenção nos próximos cinco a dez anos. Se você se vê feliz em se comprometer a pagar um condomínio, então pode estar pronto para investir na compra de uma casa. Alugar o seu condomínio é uma opção, embora as regras de aluguel sejam diferentes entre cada comunidade do condomínio. Por outro lado, se você achar que provavelmente vai se mudar de uma cidade para outra, não está financeiramente ou profissionalmente preparado para fazer esse tipo de investimento, então alugar pode ser sua melhor opção.