Como alugar um apartamento com despejo

Ser despejado do seu apartamento ou propriedade pode apresentar alguns desafios no futuro. Independentemente do motivo do despejo, é importante saber quais medidas tomar para se qualificar para um apartamento. Se você já foi despejado no passado, siga estas etapas que o orientarão sobre como alugar com um despejo.

Como posso alugar com um despejo?

Para começar, você deve tentar fazer com que o despejo seja removido do seu histórico de aluguel resolvendo as coisas com o seu locador anterior. Se você foi despejado devido ao aluguel devido, determine se você pode devolver o valor devido em troca de o proprietário apagar o despejo. Se o seu despejo foi devido a circunstâncias além do seu controle, como um proprietário que não estava disposto a fazer os reparos necessários ou manter a unidade de acordo com os padrões adequados, você poderá entrar com uma ação judicial e obter o despejo removido de seu histórico.

É importante tentar obter a remoção do despejo, porque o seu futuro locador pode desconsiderar o seu pedido assim que vir um despejo no seu histórico de aluguel. Para garantir que seu aplicativo não seja descartado rapidamente, avalie sua própria situação e veja como você pode resolver seu despejo anterior.

Seja franco

Em alguns casos, um locador pode estar disposto a ignorar um despejo no histórico de um locatário em potencial, se o locatário for honesto sobre o que aconteceu. Por exemplo, se você estava em uma situação difícil, como perda do emprego ou divórcio, o proprietário pode ser mais compreensivo sobre o motivo pelo qual você não conseguiu pagar o aluguel. Os despejos também podem acontecer quando os locatários não cumprem os termos do contrato de locação, causam danos excessivos à propriedade ou recebem muitas reclamações contra eles. Explicar a situação pode ajudar seu caso.

Trabalhe no seu crédito

Embora um despejo não apareça em um relatório de crédito, seu histórico de crédito pode mostrar que um cobrador ou locador foi atrás de você por um aluguel não pago ou um contrato quebrado. Antes de iniciar o processo de inscrição para outro aluguel, você pode querer gastar algum tempo trabalhando no seu crédito para tornar-se mais atraente e estável para o proprietário. Pague suas contas em dia e reduza o valor da dívida pendente em seu registro. Um locatário com um forte histórico de crédito e uma pontuação alta pode se destacar entre os candidatos como um indivíduo financeiramente responsável.

Esteja disposto a pagar um aluguel mais alto

Alguns proprietários aceitarão locatários com despejos em seus registros, se o locatário estiver disposto a pagar mais. Você pode ter que pagar um valor de depósito mais alto, que você sempre pode recuperar no final do seu aluguel, ou pré-pagar vários meses de aluguel. Economize antes de se inscrever para as unidades para estar preparado, se necessário. Cada locador tem o direito de definir seus próprios termos de pagamento e regulamentos, desde que sejam acordados por ambas as partes e descritos no contrato de locação.

Obtenha referências

As referências ajudam a estabelecer a qualidade do seu caráter, portanto, incluir um ex-proprietário ou colega de quarto como uma de suas referências é especialmente útil, assim como incluir seu empregador, que pode enfatizar sua estabilidade financeira.

Depois de obter as informações de contato de suas referências, considere pedir a elas que escrevam cartas de referência sobre você, que você pode enviar com seu formulário de aluguel. Desta forma, o proprietário pode ver em primeira mão que tipo de locatário você será de pessoas que o conhecem pessoalmente. Embora os proprietários normalmente façam o acompanhamento com referências como uma etapa final no processo de aprovação, o envio preventivo de cartas de referência pode ajudá-lo a se destacar.

Considere um fiador

Um fiador ou co-signatário de um contrato de aluguel de apartamento também pode ajudar a aumentar suas chances de ser aprovado, mesmo com um despejo em seu registro. Se o co-signatário for financeiramente estável e puder apoiá-lo em uma situação que exija assistência, o locador pode achar que você é um locatário estável e aprovar sua solicitação.

Localizando apartamentos aprovados para despejo

Embora a maioria dos localizadores de apartamentos não inclua uma forma de filtrar a pesquisa por “apartamentos que aceitam despejos”, usar um serviço de localização pode ajudá-lo a encontrar mais opções de apartamentos para expandir seus recursos de pesquisa. Um serviço de localização de apartamentos também pode ser capaz de conectá-lo com proprietários que aceitaram locatários com despejos no passado. No mercado atual favorecido pelo locatário, os locadores podem estar mais dispostos a ignorar despejos anteriores, especialmente devido ao ambiente econômico. Não há mal nenhum em solicitar um apartamento e explicar seu histórico de locação para um locador em potencial; você nunca sabe o que eles podem permitir até que pergunte!

Entenda o histórico de locação e verificações de antecedentes

É raro encontrar apartamentos que não verificam o aluguel seu história.Os proprietários geralmente realizam um histórico de locações e verificações de antecedentes do locatário, que é de onde as informações sobre o despejo serão divulgadas. Algumas listagens de aluguel especificarão se o proprietário exige uma verificação de antecedentes como parte do processo de inscrição, portanto, você também pode querer aplicar filtros em sua pesquisa de habitação para encontrar proprietários que não exigem esta etapa e podem ter apartamentos aprovados para despejo. / p>

Mantenha-se positivo

Um despejo anterior pode dificultar o aluguel de sua próxima casa ou apartamento, mas não será impossível. Afinal, os despejos podem acontecer por diversos motivos. Se você perdeu o emprego e foi despejado devido à incapacidade de pagar o aluguel, o locador pode ser mais compreensivo com essa situação. Seja positivo ao pesquisar por aluguéis e explique a situação a cada proprietário em potencial. Pode exigir um pouco de trabalho extra, mas há proprietários que estão compreendendo e dispostos a trabalhar com locatários com despejos.

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