Zawrzyj bezpłatną umowę najmu na Florydzie

Najczęściej używane umowy najmu na Florydzie

Na Florydzie stosuje się najczęściej używane umowy najmu w przypadku powierzchni komercyjnych, mieszkań własnościowych, miesięcznych czynszów, umów ze współlokatorami i umów podnajmu. Chociaż podnajem jest dość powszechny na Florydzie ze względu na mieszkańców w niepełnym wymiarze godzin, ważne jest, aby przeczytać główną umowę najmu, aby ustalić, czy jest on dozwolony. Jeśli tak, może być konieczne uzyskanie pisemnej zgody właściciela lub firmy zarządzającej nieruchomością.

Jak napisać umowę najmu na Florydzie

Umowa najmu na Florydzie wymienia zarówno właściciela, jak i firmę zarządzającą nieruchomością, a także najemcę lub najemców, którzy przejmą nieruchomość w posiadanie. Umowa ma na celu określenie obowiązków stron zaangażowanych. Ważne jest, aby wszelkie negocjacje klauzul zostały przeprowadzone (i zmienione w dokumencie) przed jej podpisaniem. Podpisany dokument obowiązuje przez cały okres obowiązywania z wyjątkiem kilku przypadków. Przed sporządzeniem umowy najmu na Florydzie należy zapoznać się z przepisami prawa stanu Floryda dotyczącymi wynajmu mieszkań.

Floryda umowa najmu powinna mieć datę zawarcia umowy u góry strony. Musi również zawierać nazwę i adres wynajmującego oraz pełne imiona i nazwiska najemców, którzy podpiszą umowę. Należy podać powiat, w którym znajduje się nieruchomość w, jak również adres fizyczny.

Umowa najmu powinna zawierać okres, w którym będzie obowiązywać. Jest to okres najmu. Czasami właściciel i najemca chcą przedłużyć dzierżawa po dacie wygaśnięcia. Na Florydzie jest to omówione w części umowy najmu zatytułowanej „Zatrzymanie najemcy”. Ta sekcja musi zawierać kwotę, jaką będzie czynsz, jeśli dzierżawa będzie kontynuowana po pierwotnej dacie.

Umowa dzierżawy na Florydzie powinna zawierać sekcję zatytułowaną „Czynsz”. Powinien określać wysokość czynszu, akceptowane formy płatności i termin płatności. Powinien również wskazywać, kiedy czynsz jest uważany za zaległy. W sekcji należy podać adres, na który czynsz ma zostać odebrany lub wysłany. Jeśli ta lokalizacja to firma, pamiętaj, aby podać nazwę firmy.

Następnie umieścisz sekcję zatytułowaną „Depozyt zabezpieczający”. Podasz kwotę kaucji wymaganej dla własności (i powinno być zgodne z prawem stanowym). W tej sekcji należy również podać nazwę banku, w którym przechowywana jest kaucja. Należy pamiętać, że kaucja nie musi koniecznie zezwalać najemcy na posiadanie zwierzęcia domowego na terenie. Zwierzęta i wszelkie związane z nimi kaucje są wymienione w sekcji zatytułowanej „Zwierzęta”.

Umowa najmu na Florydzie musi zawierać sekcję zatytułowaną „Użytkowanie lokalu”, w której wymienione są nazwiska najemców, którzy będą mieszkać w lokalu mieszkalnym lub którzy będą korzystać z lokalu komercyjnego. nie podpisywać umowy.

W sekcji „Zwierzęta” właściciel lub firma zarządzająca nieruchomością przedstawi wszelkie zasady lub ograniczenia. Najczęściej używane elementy w tej sekcji to liczba dozwolonych zwierząt domowych, jeśli jest to waga ograniczenia lub jeśli określone rodzaje zwierząt nie będą akceptowane. Należy również podać kwotę wymaganej kaucji za zwierzę domowe.

Umowa najmu na Florydzie wymaga sekcji „Opłata za opóźnienie”, która wyjaśnia karę pieniężną, jaką najemca zapłaci, jeśli jego czynsz jest opóźniony o więcej niż trzy dni. Ponownie upewnij się, że wyjaśniłeś kwotę czynszu, akceptowane metody płatności, termin płatności i miejsce, w którym można dokonać płatności.

Następna sekcja powinna mieć tytuł „Uwaga”. W tym obszarze nazwy i adresy obu stron (w tym miasto, województwo i kod pocztowy), aby w razie potrzeby mogły być dostarczane oficjalne powiadomienia.

Jeśli strony uzgodniły cokolwiek dodatkowego, może to być wymienione pod sekcja zatytułowana „Postanowienia dodatkowe: ujawnienia”.

Wreszcie, umowa najmu na Florydzie powinna zostać podpisana i opatrzona datą przez zaangażowane strony.

Które ujawnienia należą do umowy najmu na Florydzie?

Zgodnie z prawem stanu Floryda umowa najmu na Florydzie musi zawierać pewne ujawnienia i szczegółowe informacje o prawie właściciela do dostępu do lokalu na wynajem.

• Zgodnie z prawem stanu Floryda, właściciel muszą zapewnić co najmniej 12-godzinne powiadomienie, zanim wejdą do lokalu najemcy. Istnieją również określone godziny, których należy przestrzegać. Istnieją również pewne w wyjątkowych przypadkach, gdy właściciel może wejść bez 12-godzinnego wypowiedzenia.
• Właściciel lub jego upoważniony agent musi być określony w umowie najmu na Florydzie. Należy również podać ich adres (y).
• Jeśli budynek ma więcej niż trzy piętra, właściciel ma obowiązek poinformować najemcę o istniejących systemach ochrony przeciwpożarowej.

Ujawnienie dotyczące radonu musi być zawarte w umowie dzierżawy na Florydzie. Musi być konkretnie sformułowany:

GAZ RADONOWY: Radon jest naturalnie występującym gazem radioaktywnym, który zgromadzony w budynku w wystarczających ilościach może z czasem stanowić zagrożenie dla zdrowia osób narażonych na jego działanie. W budynkach na Florydzie stwierdzono poziomy radonu przekraczające wytyczne federalne i stanowe. Dodatkowe informacje dotyczące badań radonu i radonu można uzyskać w hrabstwie wydziału zdrowia.

Co musisz wiedzieć o depozytach na podstawie umowy leasingu na Florydzie

Musisz dołączyć pokwitowanie kaucji oraz bardzo szczególne oświadczenie zgodnie z prawem stanu Floryda. Chociaż nie ma ograniczeń co do kwoty, o którą właściciel może zażądać depozytu zabezpieczającego, właściciel musi poinformować najemcę w ciągu 30 dni o tym, gdzie znajdują się pieniądze i czy konto, na którym spoczywa, jest oprocentowane czy nieoprocentowane. Można dokonać potrąceń z kaucji. Wszelkie pozostałe, jeśli zostaną potrącone, należy zwrócić najemcy w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu. Jeśli nie ma żadnych potrąceń z kaucji, należy ją zwrócić w ciągu 15 dni.