Wskazówki dotyczące pisania listu dotyczącego wypowiedzenia umowy najmu + bezpłatne szablony do wydrukowania
Jeśli chcesz zakończyć obecną umowę najmu, musisz postępować zgodnie z procedurą, aby zapewnić poprawne wypowiedzenie – napisanie listu o wypowiedzeniu najmu jest zwykle najlepszym sposobem powiadomienia zarządcy lub wynajmującego, że kończysz umowę najmu i wyprowadzasz się z mieszkania.
Jak wyjść z umowy najmu
Przed napisaniem listu o wypowiedzeniu najmu należy wykonać kilka ważnych czynności. Musisz sprawdzić swoją umowę najmu pod kątem możliwych kar i porozmawiać bezpośrednio z zarządcą nieruchomości.
Sprawdź swoją umowę najmu
Ważne jest, aby zrozumieć i znać warunki najmu, zwłaszcza gdy chodzi o powiadomienie o zamiarze wyprowadzki. Może to wymagać powiadomienia z pewnym wyprzedzeniem, na przykład 30- lub 60-dniowym, i mogą istnieć inne względy. Poświęć trochę czasu na przeczytanie tej sekcji, aby potwierdzić, że treść Twojego pisma o wypowiedzeniu umowy najmu, jak również planowany proces powiadomienia, są zgodne z umową.
Pamiętaj: jeśli faktycznie zrywasz umowę najmu, nie będą dodatkowe kwestie, które będziesz musiał wziąć pod uwagę, a także możliwe kary.
Chociaż niektóre umowy najmu mogą nie wymagać od najemcy pisemnego powiadomienia o zamiarze wyprowadzki po wygaśnięciu umowy, istnieją kilka sytuacji, które wymagają od najemców dostarczenia właścicielom pism o nieodnawianiu, gdy zamierzają opuścić nieruchomość.
Może być konieczne napisanie formalnego listu o wypowiedzeniu, jeśli umowa najmu:
- Następuje zerwanie przed wygaśnięciem warunków
- Pierwotnie obowiązywały warunki, ale warunki nie zostały odnowione przez obie strony podpisujące nową umowę, co spowodowało, że najemca automatycznie przeszedł na miesiąc do najem miesięczny
- Został podpisany konkretnie jako najem miesięczny
- Jest to najem terminowy odnawia się automatycznie, ale najemca chce się wyprowadzić zamiast pozwolić na automatyczne odnowienie umowy najmu
Uzyskaj odpowiedzi na pytania
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące najmu proces wypowiedzenia, powinieneś porozmawiać bezpośrednio ze swoim zarządcą lub wynajmującym. Przynieś swoją kopię umowy najmu, aby mogli wskazać określony tekst i sekcje, i upewnij się, że dokładnie omówiłeś, co musisz zrobić, aby zachować zgodność z umową. Możesz również zapytać o kaucję i procedury wyprowadzki.
Ponadto Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA oferuje sekcję Praw lokatora na swojej stronie internetowej, w której można znaleźć odpowiedzi na pytania dotyczące Twojego stanu.
Przekaż pisemne powiadomienie
W przypadku większości umów najmu będziesz musiał złożyć pisemne powiadomienie o zamiarze opuszczenia mieszkania. Ważne jest, aby przejrzeć swoją konkretną umowę najmu, aby upewnić się, że zawarłeś wszystkie wymagane informacje.
Co to jest pismo o wypowiedzeniu umowy?
Pismo o wypowiedzeniu najmu to pisemny dokument informujący wynajmujący lub zarządca nieruchomości, którego zamierzasz wyprowadzić się z obecnego wynajmu i wypowiedzieć umowę najmu.
Pismo o wypowiedzeniu umowy, znane również jako „wypowiedzenie jedna z dwóch sytuacji:
- Po uzgodnionym wygaśnięciu umowy najmu
- Gdy najemca musi zerwać umowę najmu wcześniej niż oczekiwano
Kiedy wysłać wypowiedzenie o opuszczeniu lokalu
Chociaż Twoja umowa najmu może wymagać określonego czasu, dopuszczalny może być termin 30, 45 lub 60 dni. Sprawdź umowę najmu lub zapytaj wynajmującego, czy nie masz pewności.
Jak napisać pismo dotyczące wypowiedzenia umowy najmu
List o wypowiedzeniu najmu powinien zawierać kilka kluczowych informacji. Właściciel będzie szukał następujących informacji:
- Data napisania listu
- Planowana data wyprowadzki
- Czy umowa najmu wygasła lub została zerwana
- Specjalne okoliczności lub powody zerwania lub nieprzedłużenia umowy najmu
- Adres do korespondencji
- Adres nieruchomości, którą opuszczasz
Wskazówki dotyczące pisania wypowiedzenia umowy najmu list
Jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać podczas pisania listu o wypowiedzeniu umowy najmu. Zanim zaczniesz, ważne jest, aby uważnie przeczytać umowę najmu. Może zawierać szczegółowe instrukcje dotyczące treści listu i sposobu jego dostarczenia.
- Zachowaj dokładną kopię listu. Jeśli musisz przesłać swoje zawiadomienie na piśmie, zrób je kserokopię w celach osobistych.
- Pisząc, bądź bezpośredni i uprzejmy. To nie jest czas, aby wspominać o twoich żalach.
- Aby otrzymać depozyt zabezpieczający, musisz podać swoje dane kontaktowe.
- Rozsądne może być zażądanie formalnego spaceru po Twoim mieszkaniu z zarządcą nieruchomości w celu udokumentowania wszystkiego, co wymaga do naprawy lub potrącenia z depozytu.
- Przygotuj się na dodatkowe opłaty i kary w przypadku wcześniejszego zerwania umowy najmu. Można oczekiwać, że zapłacisz maksymalnie dwumiesięczny czynsz wraz z kaucją.
- Sprawdź umowę najmu, aby uzyskać szczegółowe instrukcje dotyczące dostarczenia listu w sprawie wypowiedzenia. Powinieneś rozważyć wysłanie listu pocztą certyfikowaną – poproś o pokwitowanie zwrotne dla dodatkowej ochrony.
Szablony listów z wypowiedzeniem umowy najmu do wydrukowania
Użyj tych szablonów jako punktu wyjścia do pismo dotyczące wypowiedzenia umowy najmu. Twoje szczególne okoliczności mogą wymagać innego sformułowania lub formatowania, więc sprawdź umowę najmu, aby uzyskać szczegółowe instrukcje.
Instrukcje dotyczące szablonu listu do wydrukowania:
- Wybierz szablon, który najlepiej pasuje do Twojego potrzeb i wyjątkowej sytuacji.
- Kliknij przycisk poniżej wybranego szablonu, aby go pobrać.
- Po pobraniu edytuj plik PDF cyfrowo, aby podać odpowiednie informacje.
- Gdy list jest kompletny, wyślij go pocztą e-mail, pocztą lub osobiście do zarządcy lub wynajmującego.
Wypowiedzenie umowy najmu
Użyj ten szablon, aby odpowiednio powiadomić zarządcę nieruchomości lub wynajmującego o zamiarze zwolnienia z najmu po uzgodnionej dacie wygaśnięcia umowy.
Uwaga: Prosimy o uważne przeczytanie umowy najmu. Czasami adres powiadomienia o zamiarze opuszczenia mieszkania jest inny niż adres biura zarządzającego apartamentem.
Re: Powiadomienie o zamiarze opuszczenia mieszkania
Szanowni Państwo,
To list stanowi moje pisemne-dniowe powiadomienie, że będę opuszczać mieszkanie, koniec obecnego najmu.
Wyjeżdżam, ponieważ. Uwaga: w tym miejscu podaj dyplomatyczny powód wyprowadzki, taki jak otrzymanie nowej pracy lub podwyżki czynszu. Bądź uprzejmy, ponieważ w przyszłości może być konieczne użycie tego kontaktu jako polecenia.
Oczekuję, że moja kaucja w wysokości, przekazana Tobie w dniu, zostanie zwrócona w całości, ponieważ mieszkanie zostało opuszczone w dobrym stanie.
Można się ze mną skontaktować w czasie lub później.
Z poważaniem,
List o przedterminowym wypowiedzeniu umowy najmu
Jeśli potrzebujesz przedwcześnie zerwać umowę najmu, użyj tego szablonu jako punktu wyjścia do powiadomienia wynajmującego. Pamiętaj, że prawdopodobnie będziesz podlegać dodatkowym wymaganiom lub karom w wyniku zerwania umowy najmu.
Uwaga: przeczytaj uważnie umowę najmu. Czasami adres powiadomienia o zamiarze opuszczenia mieszkania jest inny niż adres biura zarządzającego apartamentem.
Re: Zawiadomienie o zamiarze wcześniejszego opuszczenia mieszkania
Szanowni Państwo,
Ten list stanowi moje pisemne powiadomienie w dniu, w którym będę opuszczać mieszkanie.
Umowa najmu wygasa w dniu, ale konieczne jest, aby opuścić mieszkanie wcześniej. Uwaga: podaj jasny powód wcześniejszego wyjazdu, pamiętając, aby określić, czy Twoje okoliczności spełniają kryteria niekaranej przerwy w najmie zgodnie z Twoją umową najmu.
Mój nowy adres do korespondencji to. Proszę o przesłanie mojej kaucji na mój nowy adres w ciągu. Uwaga: w niektórych przypadkach zerwanie umowy najmu może spowodować unieważnienie zwrotu kaucji. Może również wiązać się z innymi opłatami. Sprawdź szczegóły umowy najmu lub porozmawiaj bezpośrednio z zarządcą nieruchomości.
Można się ze mną skontaktować w dniu lub później.
Z poważaniem
Kaucja zabezpieczająca kontynuacja
Po wyprowadzce może być konieczne wysłanie listu uzupełniającego w celu otrzymania zwróconej kaucji. Poniżej znajduje się przykładowy list, którego możesz użyć, aby sprawdzić swoją wpłatę.
Uwaga: przeczytaj uważnie umowę najmu. Czasami adres na zawiadomienie o zamiarze opuszczenia mieszkania jest inny niż adres biura zarządzającego apartamentem.
Odp: Sprawy końcowe dotyczące depozytu zabezpieczającego
Szanowni Państwo,
Ten list jest kontynuacją dotyczącą zwrotu mojej kaucji, której jeszcze od Ciebie nie otrzymałem. Zgodnie z warunkami naszej poprzedniej dzierżawy, Twoim prawnym obowiązkiem jest zwrot pełnej kaucji.
Biorąc pod uwagę doskonały stan mojej wyprowadzki, oczekuję, że zwrócisz całą moją kaucję w wysokości. Jeśli z jakiegoś powodu uznasz, że nie jesteś zobowiązany do zwrotu całej mojej kaucji, musisz dostarczyć szczegółowe zestawienie zawierające wszystkie opłaty. Pamiętaj, że jeśli tego nie zrobisz, niniejszy list służy jako pisemne powiadomienie o moim zamiarze dochodzenia pełnej kwoty mojego początkowego depozytu.
Z poważaniem,
Czas na zacznij
W przypadku tych szablonów jedyne, co musisz zrobić, to wypełnić puste pola i sprawdzić swoją dzierżawę pod kątem innych wymaganych informacji. Należy pamiętać, że jeśli nie wyjeżdżasz po wygaśnięciu aktualnej umowy najmu, a zamiast tego zrywasz umowę, może być konieczne zastosowanie dodatkowego języka i procedury. Sprawdź w umowie najmu, aby potwierdzić.
Czy masz jakieś wskazówki, jak przygotować się do przeprowadzki do nowego mieszkania? Bardzo chcielibyśmy ich usłyszeć!