Szablony umów najmu w Kalifornii | PDF | Słowo
UJAWNIENIA / DODATKI
Dodatek dotyczący azbestu – Dodatek należy dodać, jeśli wynajmowana nieruchomość zawiera lub może zawierać azbest.
Dodatek dotyczący pluskwy (§ 1954.603) – Wynajmujący, po inspekcji, musi załączyć załącznik dotyczący możliwości zarażenia pluskwami.
CC & Dodatek R „s – Podpis tego dokumentu potwierdza, że najemca otrzymał kopię umowy najmu lub najmu.
Dodatek wolny od przestępstw / narkotyków – Właściciel i najemca muszą podpisać aneks dotyczący nielegalnej działalności na terenie.
Ujawnienie powodzi (§ 8589.45) – Wynajmujący musi ujawnić, czy nieruchomość znajduje się w strefie zalania.
Dodatek dotyczący grillowania – dodatek dotyczący możliwości najemcy grillowania na terenie obiektu.
Ujawnienie informacji o farbie na bazie ołowiu – jeśli nieruchomość została zbudowana przed 1978 r., właściciel musi ujawnić możliwość użycia na nieruchomości farby na bazie ołowiu.
Prawo Megan (§ 2079.10a) – Właściciel i najemca muszą podpisać oświadczenie o uznaniu prawa Megan dotyczącego przestępców seksualnych.
Dodatek do powiadomienia o pleśni (§ 26147) – wymagany dodatek dotyczący istnienia pleśni na terenie nieruchomości.
Lista kontrolna wprowadzenia – Lista kontrolna, która wymienia uszkodzenia nieruchomości przed datą wprowadzenia się najemców, do której należy się odwołać pod koniec okresu w celu ustalenia ważności roszczeń o kaucję.
Ordnance Locations (§ 1940.7) – Landlord musi ujawnić wiedzę o istnieniu jakichkolwiek federalnych lub stanowych lokalizacji amunicji w sąsiedztwie, które istnieją lub istniały.
Dodatek do zwierząt domowych – dodatek do umowy najmu, jeśli najemca chciałby przywieźć zwierzę domowe do lokalu.
Dodatek dotyczący ubezpieczenia najemcy – ten formularz należy dołączyć, jeśli właściciel wymaga, aby najemca wykupił ubezpieczenie najemcy.
Dodatek do anteny satelitarnej i anteny – najemcy z Kalifornii mają prawo do anteny satelitarnej lub anteny; jednak w takim przypadku dodatek ten musi zostać wypełniony.
Dodatek do czujnika dymu / tlenku węgla (§ 17926) – należy wypełnić, aby najemca był świadomy obecności czujników dymu i tlenku węgla.
Dodatek do Polityki Palenia (§ 1947.5) – Właściciel musi ujawnić, czy palenie jest dozwolone na terenie.
KAUCJE ZABEZPIECZAJĄCE
Maksymalnie (1950.5) – Jeśli nieruchomość jest nieumeblowany, właściciel może zażądać czynszu za dwa (2) miesiące. Jeśli nieruchomość jest umeblowana, właściciel może zażądać trzymiesięcznego (3) czynszu. Jeśli najemca zdecyduje się na korzystanie z łóżka wodnego, właściciel może naliczyć dodatkowe pół miesiąca czynszu.
Zwrot (1950.5) – O ile najemca zwróci klucze i opuści nieruchomość zgodnie z umową najmu umowy, wynajmujący musi zwrócić kaucję w ciągu dwudziestu jeden (21) dni.
WEJŚCIE / DOSTĘP WYNAJMUJĄCEGO
Wynajmujący ma prawo dostępu do wynajmowanego lokalu za pośrednictwem co najmniej dwudziestoczterogodzinne (24) powiadomienie najemcy (kod 1954). W przypadku ostatniej inspekcji po wyprowadzce, właściciel musi powiadomić o tym najemcę z czterdziestoma ośmioma (48) godzinami. Zaleca się, aby wynajmujący użył pisemnego Uwaga.
PRZYKŁADOWY SZABLON
Pobierz (PDF, 60 KB)