Naprawy dachów: typowe problemy i ich koszty

Naprawy dachów są istotnym elementem zapewniającym doskonały wygląd dachu przez wiele lat. Chociaż warunki atmosferyczne, przeciążenia i wypadki mogą powodować problemy, które doprowadzą do zniszczenia gontów, możesz pozostać nieświadomy tego, jakich napraw może wymagać Twój dach. Poniżej przedstawiamy niektóre z najczęstszych napraw dachu i czego możesz się po nich spodziewać.

Na tej stronie:

• Znaki, że potrzebujesz naprawy dachu
• Ile kosztuje naprawa dachu?
• Częste naprawy przecieków dachu i ich koszty
• Naprawy gontów
• Mocowania dachowe
• Naprawy świetlików
• Inne typowe naprawy dachów
• Naprawa podkładów
• Zapory lodowe
• Opadły dach
• Czy powinieneś poddać się naprawie dachu?

Znaki wskazujące na konieczność naprawy dachu

Chociaż Twój dach może się nie pokazać żadnych poważnych uszkodzeń, nie oznacza to, że nie potrzebujesz naprawy dachu. Wielu ekspertów od pokryć dachowych zaleca regularne kontrole dachu, aby upewnić się, że jest w dobrym stanie.

Podczas inspekcji dachu zwróć uwagę na te kluczowe znaki, aby określić, czy czas naprawić dach. :

• Oznaki uszkodzenia przez wodę, takie jak plamy po wodzie lub obecność pleśni
• Brakujące, zwinięte lub popękane gonty
• Zardzewiałe metalowe elementy pokrycia dachowego
• Obecność mchu lub glonów na dachu
• Opadanie

Jeśli Twój dach ma ponad 20 lat, może nadszedł czas, aby całkowicie go usunąć i wymień stare gonty. Jeśli koszt naprawy dachu osiąga taką samą cenę jak jego wymiana, wymiana całego dachu może być lepszą inwestycją.

Ile kosztuje naprawa dachu?

Dach naprawa może kosztować od 400 do znacznie ponad 1000 USD, w zależności od rozmiaru uszkodzenia i rodzaju posiadanego dachu.

Drobne uszkodzenia, takie jak wymiana brakujących lub połamanych gontów, mogą kosztować zaledwie 150 USD z licencjonowanym wykonawcą pokryć dachowych. Jeśli zdecydujesz się na samodzielną naprawę, wymiana gontów asfaltowych może kosztować tylko 20 USD!

Poważne naprawy kończą się wysoką ceną, sięgającą nawet 1000 USD. Zazwyczaj tego typu naprawy wiążą się z poważnymi uszkodzeniami spowodowanymi przez wodę lub burzę. Jeśli koszt naprawy dachu jest bardzo wysoki, możesz rozważyć nowy dach.

Częste naprawy nieszczelności dachu i ich koszty

Nieszczelny dach jest głównym powodem, dla którego właściciele domów wymagają naprawy dachu. Przecieki dachu są spowodowane przez wodę wnikającą do małych pęknięć i szwów dachu, co może utrudniać określenie, jakiego rodzaju naprawy potrzebujesz.

Uszkodzenie gontów i mocowań dachowych może spowodować wyciek wody przez dach. Źródło obrazu: Henderson Roofing and Construction

Naprawy gontów

Koszt: od 3,00 do 15,00 USD za stopę kwadratową, w zależności od rodzaju gontu

Naprawa gontów jest bardzo powszechna . Większość gontów jest trwała, dzięki czemu jest odporna na promienie UV, ulewny deszcz i inne warunki pogodowe – ale nawet najlepiej oceniane gonty mogą ulec uszkodzeniu.

Chociaż istnieje wiele powodów, dla których może być konieczne wymień gonty, codzienne zużycie może spowodować wiele na Twoim dachu. Silne wiatry, deszcz i czynniki środowiskowe mogą wpływać na wszystkie rodzaje gontów, od asfaltu po płytki.

Koszt naprawy gontów zależy od rozmiaru uszkodzenia, a także od rodzaju gontów. W poniższej tabeli przedstawiono niektóre typowe materiały dachowe oraz koszt naprawy gontu:

W przypadku gontów są uszkodzone, woda może łatwiej przedostawać się przez dach, powodując poważniejsze uszkodzenia systemu dachowego. Ważne jest, aby regularnie sprawdzać stan gontów, aby upewnić się, że nie ma większych problemów. Kiedy wcześnie zidentyfikujesz problem, nie będziesz musiał martwić się o poważniejsze problemy, takie jak zwisanie dachu.

Mocowania dachowe

Koszt: 200 – 3000 USD w zależności od mocowania i zakres uszkodzeń

Mocowania dachowe, takie jak otwory wentylacyjne i kominy, to kolejna częsta przyczyna przeciekania dachu.Wycieki z osprzętu dachowego są spowodowane albo przez uszkodzenie kołnierza, uszkodzenie szczeliwa lub uszkodzenie samego mocowania.

Kołnierze to materiał, który dekarze instalują, aby skierować wodę z dala od obszarów, w których dach styka się z konstrukcją ściana lub komin. Zwykle jest on wykonany ze stali ocynkowanej, ale ciągłe narażenie na działanie elementów może mieć negatywny wpływ na integralność kołnierza, prowadząc ostatecznie do pęknięć i dziur. Szczeliwo wokół osprzętu również się starzeje.

Jeśli problemem jest obróbka blacharska lub uszczelniacz, profesjonalny dekarz może wymienić uszkodzoną obróbkę blacharską lub użyć uszczelniacza lub cementu dachowego, aby załatać wszelkie pęknięcia wokół podstawy osprzętu. Wymiana obróbki otworów wentylacyjnych lub komina i uszczelnienie to stosunkowo niedrogie, drobne naprawy.

Może się okazać, że wystąpił problem z rzeczywistym osprzętem. Struktury, takie jak rury odpowietrzające, są bardziej narażone na uszkodzenie niż solidne urządzenie, takie jak komin. W zależności od rozmiaru uszkodzeń, naprawy te mogą być dość drogie.

Naprawy świetlików

Koszt: 200-900 USD

Podobnie jak w przypadku mocowania dachów, świetliki są podatne na wycieki. Świetliki mogą zatrzymywać wodę wokół ich krawędzi, co spowoduje uszkodzenie materiału uszczelniającego otaczającego okno. Mocowanie szczeliwa wokół świetlika to dość drobna naprawa, ale wymiana kołnierza będzie kosztować trochę więcej.

Przeciekające świetliki mogą uszkodzić wszystko, co znajduje się bezpośrednio pod nimi, dlatego ważne jest, aby upewnić się, że świetlik migocze i uszczelnienia działają prawidłowo.

Inne typowe naprawy dachu

Jeśli nieszczelność dachu pozostanie niewykryta, może to doprowadzić do poważnych uszkodzeń konstrukcyjnych konstrukcji dachu. Jeśli okaże się, że ciężka pogoda odbiła się na Twoim dachu, naprawa może kosztować znacznie więcej pieniędzy niż naprawa pierwotnego źródła wycieku. Jeśli zaplanujesz regularne kontrole dachu, możesz wykryć poważny problem, zanim będzie za późno.

Naprawy podkładu

Koszt: od 4,00 do 6,00 USD za stopę kwadratową

Podkład dachowy to wodoodporna bariera, która jest instalowana między poszyciem dachu a gontem. Służy jako dodatkowa warstwa ochronna Twojego dachu.

Podkład jest dodatkowa bariera ochronna pod gontem. Uszkodzenie materiału podkładowego zwiększa ryzyko uszkodzenia poszycia dachowego. Źródło obrazu: Bostik-Industrial

Jeśli brakuje kilku gontów lub masz pęknięcia w gontach, woda może przedostać się do warstwy podkładowej. Z biegiem czasu, ciągłe narażenie na działanie wody i elementów może zacząć rozkładać materiał podkładowy, a także powodować odsłonięcie i uszkodzenie poszycia dachowego.

Jeśli zauważysz, że masz pęknięte lub brakujące gonty, powinieneś sprawdź stan materiału podkładowego pod uszkodzonymi gontami, aby zobaczyć, czy wymaga naprawy.

Tamy lodowe

Koszt: między 400 $ a 2000 $

Posiadanie Sople zwisające z dachu mogą wyglądać ładnie, ale w rzeczywistości mogą szkodzić Twojemu domowi. Sople powstają ze stojącej wody, która zaczyna kapać z dachu w chłodne dni. Woda ta następnie zamarza i ponownie topi się na powierzchni Twojego dachu.

Chociaż sople mogą wyglądać ładnie, mogą być oznaką zapór lodowych, które mogą spowodować znaczne uszkodzenia dachu przez wodę. Źródło obrazu: Chicago Daily Herald

To ciągłe topnienie i zamarzanie wody może prowadzić do powstania tam lodowych, co zapobiegnie spływaniu wody z dachu. Niestety, oznacza to, że na powierzchni dachu utknęła woda stojąca. Może to nie tylko uszkodzić gonty, powodując ich gnicie i warunki pogodowe, ale także może przesiąkać pod gontem . Następnie, gdy woda zamarza i rozszerza się, gonty mogą oderwać się od dachu.

Jeśli dach jest uszkodzony przez zapory lodowe, może być konieczna wymiana gontów. Na szczęście jest to niedroga naprawa – o ile jest to jednorazowy problem.

Zapory lodowe mogą prowadzić do poważniejszych problemów, takich jak obciążenie dachu i wywieranie nacisku na konstrukcję dachu. Jeśli zapory lodowe utworzą y ucho po roku powoduje duży nacisk na dach.

Opadający dach

Koszt: od 1000 do 3000 USD, w zależności od rozmiaru uszkodzeń.

Opadanie dach jest poważniejszym rodzajem problemu z dachem. Jeśli zauważysz, że dach się ugina, prawdopodobnie jest to spowodowane niewykrytym przeciekiem, zwiększoną wilgotnością lub zbyt dużym ciężarem na dachu. Jeśli nie zajmiesz się odpowiednią konserwacją dachu, może zacząć opadać.

Zanurzenie i opadanie dachu może wymagać wzmocnienia konstrukcji dachu. Źródło obrazu: McGarry and Madison Home Inspection

Gdy przeciek utrzymuje się przez dłuższy czas, woda może dostać się do Twoich krokwi, kratownic lub poszycia dachu. Krokwie i kratownice mogą zginać się pod ciężarem dachu, gdy zostaną uszkodzone przez wodę.Poszycie również zatrzymuje wilgoć, a także ugina się. W zależności od przyczyny zwiotczenia może być konieczne wzmocnienie konstrukcji dachu, instalując więcej belek, łańcuchów lub instalując nowe poszycie.

Jeśli na dachu jest zbyt duży ciężar, może on zacząć opadać także. Dodatkowy ciężar jest zwykle spowodowany obfitymi opadami śniegu. Jeśli mieszkasz w obszarze, w którym często występują opady śniegu, mogą one powodować obciążenie dachu. Najlepszym sposobem zapobiegania zapadaniu się dachu jest czyszczenie go po burzy śnieżnej, aby odciążyć go. Pomoże to również w zapobieganiu uszkodzeniom zapory lodowej.

Czy powinieneś poddać się naprawie dachu?

Jeśli zauważysz, że dach zwisa, brakuje gontów lub innych charakterystycznych oznak, których potrzebujesz naprawy dachu, skontaktuj się z lokalną firmą dekarską.

Zaufany dekarz może pomóc zdiagnozować problem i określić, jakiego rodzaju naprawy potrzebujesz. Nawet jeśli nie zauważysz śladów uszkodzenia dachu, zaleca się coroczną kontrolę dachu, aby wykryć drobne problemy, zanim staną się poważnymi.

Pamiętaj, że cena naprawy dachu będzie się różnić w zależności od wiele czynników, w tym materiał pokrycia dachowego, zakres uszkodzeń, nachylenie dachu, koszty robocizny i wszelkie niezbędne koszty uzyskania pozwoleń. Aby uzyskać najlepszą cenę za naprawę dachu, uzyskaj wyceny od wielu firm dekarskich.