Najemcy Taunton Galleria eksmitowani, główne wejście do centrum handlowego zamknięte

TAUNTON – Nie mów właścicielom Giselle Hair Studio i VIPet Grooming, że nie są eksmitowani z Silver City Galleria .

„Czy myślisz, że odszedłbym, gdybym miał taką możliwość?” – powiedziała Giselle Silva, właścicielka salonu fryzjerskiego noszącego jej imię.

Silva i właścicielka psa- Każda firma zajmująca się pielęgnacją kotów otrzymała w zeszłym tygodniu „wypowiedzenie” od prawnika reprezentującego właściciela centrum handlowego.

Informacje prawne informowały ich, że ich umowy licencyjne – które zostały zawarte efekt od zeszłej wiosny, kiedy nieruchomość w centrum handlowym została zakupiona za 7,5 miliona dolarów na aukcji przejęcia – są wypowiadane.

Ci najemcy mają czas do do końca tego miesiąca, aby opuścić lokal.

W artykule opublikowanym w Taunton Daily Gazette nieco ponad tydzień temu, właściciel nieruchomości William Thibeault powiedział, że najemcy wolni z umowami miesięcznymi byli opuszczają centrum handlowe z własnej woli.

„Jeśli 70 procent najemców nie ma i nie ma ruchu, to dlaczego mieliby chcieć zostać?” – powiedział prezes firmy Thibeault Development z siedzibą w Everett.

Niektórzy najemcy, w tym Victorias Secret, która jest zamykana 19 lutego, powiedzieli, że wyjeżdżają, ponieważ „są przekonani, że centrum handlowe East Taunton jest skutecznie zamykane pod koniec lutego.

Wśród pozostałych najemców byliby ci, którzy mają osobne wejścia z tyłu lub od strony zachodniej, w części dwupiętrowego budynku o powierzchni 1,1 miliona stóp kwadratowych.

Więksi najemcy w do tej grupy należą artykuły sportowe Dicka; Gra zręcznościowa Round 1 i centrum rozrywki na kręgielni; Klub zdrowia Work Out World; oraz Regal Cinemas i centrum nauki Taunton w Taunton Bristol Community College, oba mają to samo wejście.

Ed Latessa powiedział, że łącznie sześciu najemców centrum handlowego otrzymało zawiadomienia o wypowiedzeniu licencji.

Latessa, która jest konsultantką Thibeault w zakresie nieruchomości w Galerii, powiedziała, że cztery z nich są eksmitowane z powodu zaległego czynszu i „innych czynników”.

Powiedział, że salon pielęgnacji zwierząt i Giselle Hair Studio nie należeli do tej czwórki.

Powiedział, że zaproponował alternatywną, tymczasową lokalizację VIPet, ale właściciel odmówił.

Jeśli chodzi o salon fryzjerski, który znajduje się po drugiej stronie z Victorias Secret na pierwszym piętrze, Latessa mówi, że przeniesienie całego sprzętu w inne miejsce byłoby „kosztowne” dla właściciela.

A jeśli salon zostanie, powiedział, że byłaby „jedyną (firmą) pozostałą na korytarzu”.

Latessa przyznała, że w centrum handlowym, które zostało otwarte w 1992 roku, trwa proces fizycznej konsolidacji.

Powiedział, że celem jest skierowanie całego ruchu na tył budynku, gdzie to, co teraz przechodzi dla głównych najemców, ma własne wejścia. Latessa mówi, że jest tam aż 1000 miejsc parkingowych, w tym w garażu.

Jedną z oznak tego planu było zamknięcie w poniedziałek głównego, frontowego wejścia do Galerii. Tabliczka umieszczona przed elektronicznymi, przesuwanymi drzwiami zachęca klientów do skorzystania z wejścia Regal Cinemas.

Latessa powiedziała, że kiedy centrum handlowe było w pełni, miało aż 100 najemców, w tym sklepy w kioskach. Powiedział, że kiedy Thibeault złożył ofertę i kupił tę witrynę w maju zeszłego roku, było prawie 40 najemców.

Przewiduje, że liczba najemców zmniejszy się do ośmiu lub dziewięciu do końca lutego.

„ głównym powodem jest po prostu brak biznesu ”- powiedział, opisując efekt domina wywołany przez najemców opuszczających centrum handlowe.

Mówi również, wbrew spekulacjom, czynsze nie zostały podniesione i że jedynym dodatkowym wydatkiem dla najemców było opłacenie własnych rachunków za prąd – co, jak powiedział, nie jest znaczącym wydatkiem, ale kosztuje właścicielom centrów handlowych setki tysięcy dolarów rocznie.

Latessa mówi, że oprócz stałego spadku sprzedaży detalicznej, sklepom w centrach handlowych trudno jest zatrudniać pracowników w środowisku, w którym pojawia się coraz mniej klientów.

„Nie mogą dostać pracowników, którzy chcą pracować i nie chcą po prostu stać w pobliżu” – powiedział.

Latessa mówi, że jest również świadomy spekulacji, że teren centrum handlowego może w końcu zostać wykorzystany jako rodzaj stacji przeładunkowej do usuwania odpadów nadających się do recyklingu.

Odmówił komentarza innego niż stwierdzenie, że gdyby taki obiekt powstał, byłby wyspecjalizowany, nie obejmował wszystkich i wykorzystywałby tylko niewielką część powierzchni prawie 150 akrów.

Marcio Mendes, właściciel V IPet Grooming, mówi, że prowadził biznes 11 lat i pięć lat temu przeniósł się z Route 44 na linii Taunton / Raynham na pierwsze piętro centrum handlowego pod prawie opustoszałym obecnie food courtem.

Powiedział zmagał się z odbudową bazy klientów, która, jak mówi, spadła o 30 procent po przeprowadzce do centrum handlowego.

Mendes, lat 54, mówi, że został najemcą Galerii głównie ze względu na oczekiwanie na ośrodek Mashpee Wampanoag kasyno po drugiej stronie Route 140.

Ten niezrealizowany projekt – który miał stworzyć ponad 2500 stałych miejsc pracy – został zablokowany przez grupę mieszkańców, głównie mieszkańców East Taunton, którzy wygrywali sprawę sądową sprzeciwiając się rząd federalny powierzył plemieniu 151 akrów ziemi Taunton.

Mendes powiedział we wtorek, że on i jego żona Andreia przenoszą swój biznes skoncentrowany na zwierzętach do Raynham do Village South Plaza na South Street West.

„Oni (w centrum handlowym) zaoferowali nam tylko kolejne 30 dni. Dlaczego miałbym chcieć przenieść wszystkie swoje rzeczy i to zrobić? ”Powiedział.

Giselle Silva mówi, że„ wyjdzie z Galerii za mniej niż dwa tygodnie. Powiedziała, że planuje operację w jej rodzinnej Brazylii i nie może zostać w Taunton do końca miesiąca.

Silva mówi, że strzyży włosy w centrum handlowym przez 19 lat i otworzyła Giselle Hair Studio prawie pięć lat temu.

Podczas rekonwalescencji w Brazylii, Silva powiedziała, że „wypożyczy krzesło swojej współpracowniczce Jennifer Love, aby opiekowała się klientami Silvy w salonie fryzjerskim na Bay Street.

Silva, która powiedziała, że „rozważa przeprowadzkę do wolnego miejsca w centrum Taunton”, mówi, że nie była zaskoczona wypowiedzeniem.

„Nie obchodzi ich nas ”- powiedziała.

Sprzedaż aukcyjna w maju zeszłego roku nie obejmowała 10-akrowego dawnego sklepu Sears.

Ta działka została sprzedana w 2003 roku przez Sears Holdings bankowi i sprzedana ponownie w lutym 2019 r. do SRC Facilities LLC, która jest notowana jako zagraniczna spółka z ograniczoną odpowiedzialnością na Florydzie.

Centrum handlowe przez lata otwierało swoje podwoje w dni powszednie już o 6 rano, aby umożliwić ludziom obniżenie się ćwiczenia aerobowe poprzez chodzenie w środku budynku.

Te godziny zmieniły się w tym tygodniu: drzwi dla spacerowiczów są teraz otwarte o 8 rano, na godzinę przed oficjalnym otwarciem centrum handlowego.

Bristol Community College ogłosił w październiku zeszłego roku, że nowy Właściciel centrum handlowego pozwoliłby mu na prowadzenie zajęć w Galerii do końca 2020 roku. Miał on 10-letnią umowę najmu z byłym właścicielem centrum handlowego przed Thibeault.

Źródła powiązane z uczelnią podały, że tak nie ma pewności, że uda się zawrzeć nową umowę najmu, zapewniając długoterminową działkę w centrum handlowym.

Niedawno uczelnia społeczna w Fall River ogłosiła, że zostanie wysłane formalne zapytanie ofertowe miesiąc przez stanowy Wydział Zarządzania Aktywami Kapitałowymi i Utrzymania (DCAMM), w oczekiwaniu na znalezienie innej lokalizacji w Taunton.

Jednak Latessa i Thibeault informują, że trwają negocjacje ze stanowym collegeem w celu trzymaj je na terenie Galerii.

Kanapy i kanapy w holu w pobliżu frontowe drzwi kampusu satelitarnego, z których uczniowie korzystali od 2016 roku, zostały usunięte.