Mieszkanie czy mieszkanie: który wybrać?

Czy jesteś rozdarty między kupnem mieszkania a wynajem mieszkania? Podczas gdy każdy z nich oferuje podobny styl życia i format architektoniczny, wybór jednego z nich oznacza zupełnie inny styl życia i może być trudno nawet określić różnicę między apartamentem typu condo a mieszkaniem do wynajęcia. W RentLingo stworzyliśmy ten przewodnik informacyjny, aby pomóc Ci dowiedzieć się, co jest dla Ciebie lepsze: mieszkanie czy mieszkanie?

Własność mieszkania:

Oto najważniejsze Najbardziej znaczącą różnicą między mieszkaniem w kondominium a życiem w mieszkaniu jest własność. Najczęściej osoby poszukujące mieszkań decydują się na to, ponieważ chcą zainwestować swoje pieniądze w posiadanie nieruchomości. Mieszkania mieszkaniowe są często jedną z najlepszych opcji budowania kapitału w miastach i na obszarach miejskich, ponieważ domów jednorodzinnych jest mniej. W przeciwieństwie do mieszkań, w których czynsz jest płacony właścicielowi, kupno i spłata mieszkania jest formą inwestowania w siebie.

Posiadanie daje ludziom wiele korzyści, których nie ma w przypadku wynajmu. Na przykład możliwość dostosowania swojego mieszkania do nowych urządzeń, okien i pokoi jest zaletą, której nie dostaniesz w przypadku mieszkań. Czy naprawdę chcesz mieć własny mini bar? Chcesz zainstalować nowe oświetlenie? Są to rzeczy, które są możliwe tylko w przypadku posiadania mieszkania lub wynajmu mieszkania.

Mieszkania zazwyczaj mają zarządy stowarzyszeń i komitety złożone z mieszkańców, które zarządzają społecznością. W porównaniu ze wspólnotą mieszkaniową, właściciele mieszkań mają znacznie silniejszy głos w swojej społeczności i jak regulacje i regulaminy rządzą społecznością, podczas gdy najemcy mieszkań są głównie kaprysami swoich właścicieli. Oprócz zarządu, opłaty za stowarzyszenie właścicieli domów są częścią posiadania mieszkania. Dodanie miesięcznych opłat HOA, które są odpowiedzialne za powierzchnie wspólne i elewacje budynków

Ważne jest, aby pamiętać, że mieszkanie można wynająć tak samo, jak mieszkanie. Wynajmowanie mieszkania i wynajmowanie mieszkania są bardzo podobne, z wyjątkiem tego, że kiedy ktoś wynajmuje mieszkanie, płaci czynsz indywidualnemu właścicielowi, a nie zarządcy. Ale chociaż mieszkanie do wynajęcia jest opcją, nie jest to zbyt częste, a większość koncentracji na znalezieniu mieszkania ma związek z robieniem torebki.

Wynajem mieszkań dla osób takich jak ja:

Z drugiej strony, wynajmowanie mieszkania to świetny sposób na zachowanie elastyczności. Większość umów najmu trwa rok, więc jeśli planujesz przebywać w okolicy tylko tymczasowo , chcesz poznać okolicę przed zakupem, nie masz założonych środków finansowych lub nie masz kredytu na zakup, wynajem jest świetną opcją. Jeśli chcesz jeszcze większej elastyczności, to tylko w przypadku mieszkań, w których będziesz znaleźć miesięczne umowy najmu i umeblowane mieszkania.

Chociaż generalnie nie możesz wyremontować mieszkania, za utrzymanie mieszkania w porównaniu z apartamentami odpowiada właściciel lub zarządca nieruchomości. Jeśli więc zepsuje Ci się piekarnik, Twoim obowiązkiem jest zadzwonić utrzymanie i naprawę (bez ponoszenia kosztów). Właściciele mieszkań będą natomiast musieli zapłacić za własne i lub naprawy.

Główna różnica w debacie na temat mieszkania i mieszkania dotyczy miesięcznych płatności. Płatności za mieszkanie pozostaną stałe, gdy je spłacisz. Twoje płatności będą zależeć od kombinacji Twojej zaliczki, stóp procentowych i programów pożyczkowych, chociaż stawki te mogą początkowo być wyższe niż średni czynsz. W przypadku mieszkań możesz spotkać się z podwyżkami czynszu w każdym okresie trwania umowy najmu. Dodaje to trochę nieprzewidywalności do twoich wydatków, podczas gdy kupowanie mieszkania daje przewidywalną kwotę, którą będziesz płacić co miesiąc – nawet jeśli początkowo jest to wyższa stawka.

Wniosek:

Prawdziwym problemem przy rozważaniu pozytywów i wad mieszkania w porównaniu z mieszkaniem jest to, jakie są Twoje zamiary na następne pięć do dziesięciu lat. Jeśli uważasz, że jesteś szczęśliwy, mogąc zobowiązać się do spłacenia mieszkania, być może jesteś gotowy, aby wziąć udział w posiadaniu domu. Wynajęcie mieszkania jest opcją, chociaż zasady dotyczące wynajmu różnią się w zależności od wspólnoty mieszkaniowej. Z drugiej strony, jeśli okaże się, że prawdopodobnie będziesz przemieszczać się z miasta do miasta, nie jesteś przygotowany pod względem finansowym lub zawodowym na tego typu inwestycję, najlepszym rozwiązaniem może być wynajem.