Mieszkania, które przyjmują przestępców – Jak znaleźć mieszkania do wynajęcia dla przestępców

Jest już dobrze ustalone, że przestępcy mają Trudno znaleźć dobrze płatną stałą pracę. Coraz więcej pracodawców przeprowadza kontrole przeszłości. Kiedy wakat przyciąga wiele aplikacji, łatwiej jest im wyeliminować tych, którzy są przestępcami.

Ta forma dyskryminacji jest bardzo powszechna. W rzeczywistości szacuje się, że prawie połowa przestępców została ponownie aresztowana w ciągu roku od zwolnienia. Ta recydywa wiąże się z niezdolnością do znalezienia dobrej pracy i mieszkania, które akceptują przestępców.

Bezrobocie i przygnębienie, jakie wywołuje, popycha wielu z powrotem na dawne złe sposoby. Wielu przestępców zostaje przyciągniętych do dawnych stowarzyszeń przestępczych i ponownie wpadniętych w działalność przestępczą.

Możliwość normalnego życia zachęca do nowych, znaczących relacji w pracy. Oznacza to również możliwość stania się na lepsze mieszkanie. Ale zdarza się to później, gdy dochody kwalifikują cię do wzięcia kredytu hipotecznego.

Po zwolnieniu większość przestępców musi znaleźć mieszkanie, które może wynająć. Dzieje się tak, jeśli nie mają rodziny ani przyjaciół, którzy mogliby ich zakwaterować.

Jednak, podobnie jak pracodawcy, wielu właścicieli sprawdza przeszłość potencjalnych najemców. Jeśli na nieruchomość jest duży popyt, łatwiej jest im zdyskwalifikować przestępców.

Sprawdzanie zdolności kredytowej i historia eksmisji również stały się normą. Logicznie rzecz biorąc, wynajmując nieruchomość, chcesz mieć pewność co do sytuacji finansowej swojego najemcy. Wielu przestępców ma słabe wyniki kredytowe, które dodatkowo utrudniają im znalezienie godziwego mieszkania.

Tutaj przyjrzymy się różnym strategiom, które mogą zastosować przestępcy walczący ze znalezieniem godziwego mieszkania. Podobnie jak w przypadku pracy, prawdopodobnie będziesz musiał być wnikliwy i wykonywać wiele zastosowań. Świat nie faworyzuje byłych więźniów, ale nie oznacza to, że nie możesz osiągnąć swoich celów.

Zacznijmy od platform mieszkalnych przyjaznych przestępcom.

Platformy internetowe dla mieszkań

W dzisiejszych czasach coraz więcej właścicieli łączy się z potencjalnymi najemcami za pośrednictwem reklam online. Istnieją dedykowane platformy, które obsługują tę niszę rynku.

To kompleksowe rozwiązanie dla mieszkań jest łatwiejsze, gdy opisują nie tylko nieruchomość. Wiele osób wyszczególni, jakiego najemcy chcą.

Chociaż istnieją pewne przepisy zapobiegające dyskryminacji w mieszkalnictwie, nie chronią one przestępców. W większości stanów właściciel może odmówić wynajęcia komuś, ponieważ był karany.

Dlatego celem jest skupienie się na platformach i ofertach, które są przyjazne dla przestępstw. Należy pamiętać, że wiele z tych witryn umożliwia sprawdzenie przeszłości. Następnie możesz udostępnić ten raport właścicielom przez określony czas.

Zillow

Ta witryna zawiera największą listę nieruchomości w kraju. Wielu wynajmujących i agentów korzysta z ich bezpłatnych usług, aby znaleźć odpowiednich najemców. Zapewniają weryfikację przeszłości i zdolności kredytowej za pośrednictwem Checkr.

Możesz dostosować wyszukiwanie, aby zidentyfikować apartamenty, w których nie przeprowadza się weryfikacji. Zwykle jest ich niewiele.

Sprawdź program filarów społeczności w witrynie. Aukcje tutaj pochodzą od właścicieli i agentów z bardziej swobodnym procesem selekcji.

Craigslist

Tutaj znajduje się bardziej hojna lista mieszkań bezpośrednio od właścicieli. Bez konieczności kontaktowania się z agentem masz większą szansę na spotkanie twarzą w twarz z właścicielem. Możesz osobiście określić, dlaczego byłbyś idealnym najemcą.

Możesz również dostosować swoje wyszukiwanie, aby znaleźć mieszkania, w których przyjmowani są przestępcy bez sprawdzania zdolności kredytowej. Wyszukaj domy w określonym przedziale cenowym, na który Cię stać.

Bungalow

Ta strona jest przeznaczona dla osób chcących dzielić zakwaterowanie. Nie wynajmowałbyś całego mieszkania lub domu, tylko pojedynczy pokój ze wspólnymi udogodnieniami. To popularne rozwiązanie zapewnia przestępcom dostęp do przyzwoitych mieszkań za ułamek ceny.

Biorą pod uwagę ponad 600 punktów kredytowych. Uwzględniają również osoby z przeszłością kryminalną, która nie wiąże się z bezpieczeństwem osobistym ani zniszczeniem mienia. Może to być dobry sposób na nawiązanie nowych przyjaźni ze współlokatorami podczas ponownej integracji ze społeczeństwem.

Zumper

Podobnie jak w przypadku Craigslist, możesz zidentyfikować apartamenty bez sprawdzania zdolności kredytowej. Ta strona zawiera wiele ofert drugiej szansy, a wiele z nich jest opisanych jako przyjazne dla przestępców.

Ważne jest, aby zachować ostrożność, ponieważ może to oznaczać, że trafią w ręce pozbawionych skrupułów właścicieli. Może się okazać, że Twoi sąsiedzi również nie są tak dokładnie sprawdzani.

Wiedząc, że jesteś przestępcą i masz niewiarygodne dochody, mogą pobierać wygórowane opłaty za opóźnienie. Mogą również oferować źle utrzymane mieszkania, które nie są odpowiednio zabezpieczone.

Dokładnie rozważ swoje opcje i przeprowadź należytą staranność, zanim to zrobisz.

Jeśli wyszukiwanie online okazało się bezowocne, co dalej?

Zalecamy następujące wskazówki, które zwiększą Twoje szanse.

Wskazówki dotyczące zwiększania szans na przyzwoite wyniki Mieszkalnictwo

1. Rodzina i przyjaciele

Jeśli nadal trudno jest znaleźć mieszkanie, w którym warto mieszkać, skorzystaj ze swojej sieci społecznościowej. To tradycyjna trasa, która często może być pomocna. Jeśli masz pokaźną sieć wspierającej rodziny i przyjaciół, powiedz, że szukasz niedrogiego, przyzwoitego mieszkania.

Ludzie rozproszeni w Twojej okolicy mogą prawdopodobnie znaleźć dla Ciebie dobre miejsca. sprawdzić. Mogą również ręczyć za Ciebie. Często może to być bardzo przydatne, gdy znają właściciela.

Posiadanie podpisu lub gwarancji z kimś jest dobrą formą zapewnienia wynajmującego. Bardziej, gdy jest to ktoś z dobrym kredytem. Zawsze staraj się dobrze zachowywać i płacić czynsz na czas, aby uniknąć naruszenia ich zaufania.

2. Mieszkania prywatne

Wynajem lokalu w dużym kompleksie mieszkaniowym zwykle oznacza kontakt z agentem lub firmą zarządzającą. W tej sytuacji masz wyjątkowo niskie szanse na zdobycie mieszkania. Ci specjaliści są automatycznie stronniczy i nigdy nie wybiorą przestępcy zamiast nie-przestępcy jako najemcy.

Masz większą szansę, gdy możesz porozmawiać bezpośrednio z właścicielem. Bądź szczery i wyjaśnij swoją historię oraz dlaczego jesteś teraz dobrym najemcą. Im dłużej minęło od czasu, gdy zostałeś zwolniony i im mniej poważne przestępstwo, tym większe masz szanse.

Wypatruj pojedynczych mieszkań lub małych kompleksów z mniej niż czterema jednostkami. Są to prawdopodobnie zarządzane przez właściciela.

3. Zdobądź przydatne umiejętności

Pomocne jest zdobycie umiejętności, z których właściciele lokali mogą korzystać przy zarządzaniu nieruchomością i najemcami. Od hydrauliki po ogrodnictwo, wielu właścicieli jest gotowych zatrudniać najemców z umiejętnościami, które mogą wykorzystać. Możesz zaoferować pomoc w zaspokojeniu tych potrzeb.

Może to również stać się okazją biznesową, która pomoże Ci zarobić na przyzwoite życie. Dbaj o ich nieruchomości, a możesz zostać polecony innym właścicielom nieruchomości w okolicy.

4. Rozważ relokację

Możesz chcieć mieszkać w okolicy, w której dorastałeś lub w pobliżu rodziny i przyjaciół. Jeśli okolica jest ekskluzywna lub bardzo poszukiwana, może to być trudne. Standardy prawdopodobnie będą wyższe.

Następnym najlepszym rozwiązaniem jest rozważenie dzielnicy, która jest bardziej oddalona i ma mniejszy popyt. Rozważając opcje, pamiętaj, aby wziąć pod uwagę dojazdy do pracy iz pracy. Mniejsze i przyszłe społeczności prawdopodobnie będą miały więcej opcji mieszkaniowych po niższych kosztach.

5. Programy ponownego wjazdu

W większości miast i większych miasteczek istnieją organizacje umożliwiające przestępcom znalezienie odpowiedniego mieszkania i pracy. Niektóre programy są ogólnokrajowe, a inne regionalne. Zwróć się do jak największej liczby osób, a oni skorzystają ze swojej sieci, aby Ci pomóc.

Prawdopodobnie możesz zidentyfikować takie programy poprzez wyszukiwanie w Internecie, rozmowę z kuratorem lub terapeutą. Twój lokalny kościół, organizacje non-profit lub inne organizacje charytatywne oparte na społeczności również mogą być pomocne. Skontaktuj się z jak największą liczbą osób, aby poszerzyć swoje możliwości.

6. Pomoc rządowa

Istnieje kilka programów o niskich dochodach i bezpłatnych mieszkań dostępnych za pośrednictwem rządu. Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast ma lokalne biura, które możesz odwiedzić. Tutaj powinna znajdować się lista takich programów i dostępnych jednostek.

Jednak w sekcji 8 mieszkanie może nie być dla wszystkich. Osoby skazane za seks i brutalne przestępstwa są dyskwalifikowane. Zasady mogą się różnić w zależności od stanu, więc zapytaj o zastosowane kryteria.

Wiele urzędów zapewnia ocenę warunków mieszkaniowych i środki, aby pomóc byłym więźniom dopiero co zwolnionym. Dział ten udostępnia również listę mieszkań do wynajęcia przyjaznych przestępstwom.

Należy pamiętać, że istnieje duże zapotrzebowanie na takie mieszkania. Możesz zostać umieszczony na liście oczekujących na długi czas. Unikaj zderzenia z przyjacielem, który również korzysta z zakwaterowania na podstawie Artykułu 8, ponieważ może to wpłynąć na ich kwalifikowalność.

7. Zaangażuj agenta

Chociaż powiedzieliśmy, że agenci są stronniczy podczas wynajmu, są mniej otwarci, gdy ich zatrudniasz. Działając w Twoim interesie, muszą starać się spełnić Twoje prośby.

Ponieważ są częścią lokalnej branży nieruchomości, są lepiej poinformowani. Wiedzą, gdzie znaleźć przyjazne dla przestępców mieszkanie, które jest wymienione i niepubliczne. Mogą również udzielić przydatnych wskazówek, które zwiększą Twoje szanse.

8. Wolontariat

Dobrym sposobem pokazania, że odszedłeś od swojej przeszłości, jest wolontariat. Oddanie się społeczności to świetny sposób, aby udowodnić, że zmieniłeś swój sposób myślenia.

Jeśli od jakiegoś czasu udzielasz się na rzecz organizacji charytatywnej lub non-profit, prawdopodobnie możesz to wykorzystać jako punkt odniesienia. Może to dobrze zadziałać w przypadku odkupienia obrazu i sprawi, że będziesz wyglądać na bardziej godnego zaufania.

Wolontariat wraz z innymi również pomaga w budowaniu relacji. Możesz nawiązać kontakt z kimś, kto pomoże Ci znaleźć dobre miejsce do życia.

Co obejmuje weryfikacja przeszłości

Jak wspomniano, sprawdzenie przeszłości jest istotną częścią wynajmu nieruchomości. W zależności od stanu, kontrola może być ograniczona pod względem tego, jak daleko sięga historia. Może to być przydatne dla starszych przestępców, ponieważ mogą pominąć wspominanie o swojej przeszłości, gdy nie zostanie ona ujawniona.

Osoby z rejestru seksualnego powinni zwrócić uwagę na warunki mieszkaniowe, których należy przestrzegać. Często istnieją ograniczenia, takie jak odległości, które należy zachować od szkół i parków publicznych. Nigdy nie szukaj mieszkania w strefach zabronionych.

Pamiętaj również, że możesz nie mieć dostępu do obiektów mieszkaniowych sekcji 8. Wiedz, że wynajmujący sprawdzą, czy jesteś w rejestrze. Duże kompleksy, w których prawie na pewno znajdują się dzieci, będą niedostępne.

Oprócz historii kryminalnej istnieje również kontrola zdolności kredytowej. W większości przypadków dobry wynik kredytowy za wynajęcie mieszkania to co najmniej 620.

Przestępcy z długimi wyrokami pozbawienia wolności nie mają żadnych transakcji, które mogłyby im pomóc. Nawet ten wynik może być trudny do osiągnięcia. Aby poprawić zdolność kredytową, możesz:

• Sprawdź raport kredytowy pod kątem rozbieżności
• Rozlicz lub spłać zaległe konta
• Uzyskaj kartę kredytową i spłać rachunek na czas
• Weź niewielką pożyczkę, kiedy możesz sobie na to pozwolić i spłać raty z religijną rezerwą
• Zacznij gromadzić swoje oszczędności
• Skonsultuj się z doradcą kredytowym

Właściciele mogą również uzyskać historię Twoich eksmisji. Jest to problem, ponieważ eksmisje prawdopodobnie oznaczają, że nie zapłaciłeś czynszu na czas.

Postaraj się wyczyścić tę historię, kontaktując się z poprzednim właścicielem. Ustal, w jaki sposób uregulujesz należny czynsz. Zaproponuj pokrycie kosztów wszelkich szkód w nieruchomości podczas Twojego pobytu.

Po spłaceniu długu poproś o usunięcie rejestru eksmisji z raportu kredytowego.

Jak to zrobić Złagodzenie złego sprawdzenia przeszłości

Zniszczenie lub zapieczętowanie rekordu

Usunięcie lub zapieczętowanie rekordu oznacza, że w trakcie sprawdzania przeszłości nic nie wyjdzie. Możesz zachowywać się tak, jakbyś nigdy nie był skazany.

Zatarcie kasuje rejestr twoich przestępstw. Widzą to tylko ci, którzy mają orzeczenie sądowe. Dostęp mogą mieć również niektóre organy ścigania.

Pieczętowanie dokumentów sprawia, że Twoja historia kryminalna jest niedostępna bez nakazu sądowego. Oznacza to, że Twój rekord nie pojawi się podczas zwykłego sprawdzania przeszłości. Przestępstwa, które mogą się do tego kwalifikować, obejmują przestępstwa nieletnich i sprawy dotyczące ochrony świadków.

Przepisy dotyczące usuwania i pieczętowania różnią się w zależności od stanu. Skonsultuj się z prawnikiem, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do takiej ulgi.

Podpisujący lub gwarant

Współsygnatariusz jest zasadniczo jak współlokator. Jako współdzierżawcy mają takie samo prawo do zamieszkania jak Ty. Posiadanie podpisującego z dobrą zdolnością kredytową i dochodami może pomóc zmienić sytuację na Twoją korzyść.

Poręczyciel nie ma jednak takiego samego prawa do korzystania z nieruchomości. Stają się jednak odpowiedzialni za pokrycie czynszu, jeśli najemca tego nie uczyni. Bez względu na sytuację przyjmują odpowiedzialność finansową, jeśli czynsz nie zostanie zapłacony.

Jeśli właściciel jest zmęczony sprawdzaniem zdolności kredytowej, znalezienie silnego współsygnatariusza lub poręczyciela może pomóc zmniejszyć niepokój. Poręczyciel jest jak najbardziej mile widziany, ponieważ właściciel może dochodzić go za niezapłacone płatności czynszu.

Zaproponuj większy depozyt

Jest to bardzo prosty sposób na złagodzenie obaw, że pominiesz mieszkanie, gdy czynsz jest należny. Większość właścicieli wymaga zaledwie miesięcznej kaucji na wynajem.

Jeśli masz dostępne pieniądze, zaoferuj kilkumiesięczny depozyt. Na rynku nieruchomości chodzi o zarabianie pieniędzy, a ryczałt to mile widziany widok dla wielu właścicieli.

Mając przyzwoitego właściciela, nie musisz martwić się o zwrot pieniędzy. Przechowuj dokumentację w bezpiecznym miejscu, a po wyprowadzce powinieneś odzyskać kwotę.

Wniosek

Wiele stanów nie zezwala na dyskryminację ze względu na kryminalną przeszłość. Ale nadal trudno jest znaleźć przyzwoite mieszkanie.

Chociaż to sprawdzenie przeszłości może spowodować, że Cię zdyskwalifikują, rzadko Ci to powiedzą. Utrudnia to wniesienie sprawy przeciwko nim.

Aby upewnić się, że nie mają innego uzasadnionego powodu do dyskryminacji, upewnij się, że spełniają wszystkie wymagania. Od tego, jak rozmawiasz z wynajmującym, aż po zbieranie dokumentacji, bądź na miejscu.

Pamiętaj, że prezentacja ma znaczenie, więc ubierz się dobrze i zachowuj się z szacunkiem. Nie musisz wspominać o swojej przeszłości, ale jeśli zostaniesz o to poproszony, bądź uczciwy.

Jeśli podejrzewasz, że zostałeś zdyskwalifikowany z powodu swojej historii, skontaktuj się z lokalnym biurem HUD, aby uzyskać pomoc.

Wykorzystaj jak najwięcej zasobów osobistych i publicznych, aby uzyskać potrzebną pomoc. Miej rozsądne oczekiwania i rozważ kompromisy.Co więcej, zostałeś niedawno wydany.

Z czasem postaraj się zbudować dobrą reputację. Spróbuj znaleźć stałą pracę, zbuduj swój kredyt, zgłoś się jako wolontariusz i za każdym razem płać czynsz na czas. Im lepsze wyniki osiągniesz, tym lepsze możliwości na przyszłość.