HUD-1 Settlement Statement (Polski)

HUD-1 Settlement Statement to standardowy formularz pożyczki hipotecznej używany w Stanach Zjednoczonych Ameryki, w którym wierzyciele lub ich agenci zamykający wyszczególniają wszystkie opłaty nakładane na kupujących i sprzedających w transakcjach kredytów hipotecznych na kredyty konsumenckie. HUD-1 (lub podobny wariant zwany HUD-1A) jest używany głównie do odwracalnych kredytów hipotecznych i transakcji refinansowania kredytów hipotecznych. Odniesienie do „HUD” w nazwie formularza odnosi się do Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

Oświadczenie o rozliczeniu HUD-1

Przepisy federalne wymagają, aby o ile jego użycie nie zostało wyraźnie wyłączone, HUD-1 lub HUD-1A, stosownie do przypadku, musi być używany do wszystkich transakcji hipotecznych, które podlegają ustawie o procedurach rozliczania nieruchomości. Przed 3 października 2015 r. formularz był używany w zamkniętych transakcjach kredytu konsumenckiego, które były zabezpieczone na nieruchomości lub jednostek spółdzielczych. Jednak od tego dnia zasada zintegrowanego ujawniania informacji (TRID) TILA / RESPA wydana przez Biuro Ochrony Konsumentów i Finansów ustanowiła szczególne wyłączenie HUD-1 / HUD-1A. Reguła TRID nakazuje stosowanie formularza Zamknięcia ujawnienia Zamiast tego, korzystanie z HUD-1 lub HUD-1A jest również zwolnione w przypadku otwartych linii kredytowych (planów kapitału własnego) objętych ustawą Truth in Lending Act i rozporządzeniem Z.

A HUD-1 lub HUD-1A Settlement Statement jest sporządzany przez wierzyciela lub, częściej, przez agenta rozliczeniowego, który przeprowadza zamknięcie transakcji w imieniu wierzyciela. Agent rozrachunkowy musi zezwolić pożyczkobiorcy na wgląd w wyciągu rozliczeniowym HUD-1 lub HUD-1A, wypełnionym w celu określenia pozycji, które są znane agentowi rozrachunkowemu w momencie kontroli, w dniu roboczym bezpośrednio poprzedzającym rozliczenie. Przedmioty związane wyłącznie z transakcją sprzedającego mogą zostać pominięte w HUD-1.