Domy dla seniorów o niskich dochodach
Wielu seniorów nie jest tak przygotowanych finansowo do przejścia na emeryturę, jak by chcieli. Dlatego istnieje kilka programów sponsorowanych przez Mieszkalnictwo i Rozwój Miast, które pomagają seniorom, tworząc niedrogie mieszkania dla seniorów dla obywateli w całym kraju poprzez finansowanie programów pomocy w wynajmie, własności domu i usług pomocniczych dla seniorów i osób niepełnosprawnych.
Istnieje ponad 55 społeczności, niezależnych osób mieszkających i żyjących z pomocą, które oferują jedną z kilka różnych rządowych programów pomocy przeznaczonych dla seniorów o niskich dochodach. Generalnie obowiązują ograniczenia dochodowe, a osoby muszą spełniać określone kryteria, aby kwalifikować się do pomocy mieszkaniowej dla osób starszych o niskich dochodach.
Dwa najpopularniejsze programy pomocy mieszkaniowej dla osób starszych to Sekcja 202 Mieszkania wspierające dla osób starszych i program ulgi podatkowej na mieszkania o niskich dochodach (LIHTC).
Rodzaje mieszkań dla seniorów o niskich dochodach
Dwa najpopularniejsze programy to Sekcja 2 02 Program Mieszkalnictwa Pomocniczego dla Osób Starszych i Program Ulgi Podatkowej Mieszkaniowej o niskich dochodach (LIHTC)
Rozdział 202 Program Mieszkalnictwa Wspierającego dla Osób Starszych:
Dla seniorów, którzy chcą żyć samodzielnie, ale mogą potrzebujesz pomocy w codziennych czynnościach, rozważ program Rozdział 202.Jako jedyny program zapewniający zakwaterowanie wyłącznie seniorom, wspólne cechy tych społeczności obejmują sprzątanie, transport, usługi skierowania i doradztwo, chociaż dokładne usługi i udogodnienia różnią się w zależności od wspólnoty mieszkaniowej W ramach tego programu HUD udziela pożyczek prywatnym organizacjom non-profit na finansowanie budowy mieszkań wspierających dla seniorów o bardzo niskich dochodach i często zapewnia dopłaty do czynszu.
- Rodzaje mieszkań, których można się spodziewać: Generalnie seniorzy powinni spodziewać się mieszkań z jedną sypialnią, kuchnią i łazienką, a także dodatkowymi funkcjami, takimi jak rampy i poręcze. Inne funkcje obejmują sprzątanie, transport do opieki zdrowotnej i posiłki dostarczane do domu.
- Czy kwalifikujesz się? Aby kwalifikować się do mieszkania wspierającego z sekcji 202, seniorzy muszą mieć ukończone 62 lata i mieć bardzo niskie dochody gospodarstwa domowego (50% mediany obszaru). Średni wiek mieszkańca wynosi 79. Średni roczny dochód wynosi 10018 USD.
- Jak złożyć wniosek? Aby uzyskać więcej informacji i złożyć wniosek o pomoc na podstawie sekcji 202, skontaktuj się z indywidualną wspólnotą mieszkaniową dla seniorów, która Cię interesuje. znajdź zakwaterowanie według stanu tutaj: http://www.hud.gov/apps/section8 Zwróć uwagę, że listy oczekujących obejmują zwykle co najmniej rok. Preferencje dotyczące przyjęcia obejmują osoby, które obecnie płacą 50% swojego dochodu w postaci czynszu, osoby, które zostały przymusowo przesiedlone oraz osoby mieszkające w mieszkaniach o niskim standardzie.
Ulga podatkowa dla osób o niskich dochodach (LIHTC): / h2>
Wiele nieruchomości LIHTC to mieszkania dla osób starszych lub dla osób starszych. Ten program ulg podatkowych, będący własnością i zarządzany przez organizacje nastawione na zysk lub non-profit, jest nadzorowany przez Internal Revenue Service (IRS).
- Czy kwalifikujesz się? Każda przystępna cenowo społeczność seniorów ma swoje własne szczególne wymagania kwalifikacyjne, które są zwykle podyktowane wiekiem i dochodami. Zwykle społeczność LIHTC będzie miała minimalny wiek od 55 do 62 lat. Większość mieszkańców społeczności LIHTC musi mieć ograniczony dochód, zwykle 60 procent średniego dochodu obszaru, jednak niektórzy mogą wynosić nawet 30 procent lub nawet 80 procent.
- A co z moimi aktywami? Możesz nadal spełniać wymagania LIHTC, nawet jeśli posiadasz aktywa lub posiadasz obecnie swój dom. Kwalifikowalność jest określana na podstawie dochodu, w tym dochodu generowanego z aktywów. Podczas pobytu w społeczności LIHTC możesz wykorzystać swój dom jako formę inwestycji, jednak możesz tam nie mieszkać.
- Jak wygląda społeczność LIHTC? Społeczności LIHTC zwykle obejmują jedną lub dwie sypialnie apartamenty z sypialniami. Zwykle są nieumeblowane. Mieszkania są budowane specjalnie dla seniorów, a wiele społeczności obejmuje wspólne przestrzenie i wydarzenia społeczne.