Jeśli chodzi o wyłączniki i panele FPE , nie mogą być testowane ani kontrolowane ani przez inspektora domowego, ani przez elektryka. Sposobem dokładnej oceny stanu wyłącznika FPE i tego, czy jest on uszkodzony, jest wykonanie testu funkcjonalnego pod napięciem na każdym wyłączniku w panelu, co wymaga specjalistycznego sprzętu.

Inny problem wynika z fakt, że wykonanie takich testów jest zwykle bardzo drogie i prawdopodobnie kosztowałoby więcej niż wymiana całego panelu.

Skończymy więc w sytuacji, w której ani inspektorzy domu, ani elektrycy nie mogą udzielić jasnej odpowiedzi, czy nie wyłącznik działa tak, jak powinien.

Mogą je wizualnie sprawdzić pod kątem wszelkich oznak potencjalnych problemów i sprawdzić, czy przełączniki działają. Jednak nie ma sposobu, aby stwierdzić, czy wyłącznik się do tego potknie i co stanie się później.

Szara strefa federalnych paneli na Pacyfiku

Wcześniej w tym artykule poruszyłem na ten temat, mimo że uznany za niebezpieczny i prawie każdy certyfikowany elektryk i inspektor domowy podkreśli znaczenie wymiany paneli wyłączników FPE Stab-Lok, jednak żadne dowody potwierdzające od agencji rządowych potwierdzające obawy dotyczące bezpieczeństwa paneli nie zostały ujawnione.

Jednak każdy inspektor domu musi pracować z pewnymi ograniczeniami.

• Z jednej strony mamy dowody z niezależnych źródeł, że panele FPE i wyłączniki zadziałają nawet trzykrotnie pojemność znamionowa lub, w niektórych przypadkach, nie zadziała w ogóle.
• Z drugiej strony nie mamy oficjalnego stanowiska ze strony agencji rządowych ani innych organów regulacyjnych. Oznacza to, że technicznie ich użycie jest legalne.

I tutaj znajdujemy się w pewnej zagadce – lub jeśli wolisz, w szarej strefie.

Jako inspektorzy domów jesteśmy zobowiązani do zgłaszania i informowania każdego przyszłego właściciela domu o możliwych zagrożeniach bezpieczeństwa i problemach, z którymi mogą się spotkać przy zakupie nowego domu.

Każdy panel FPE i wyłącznik Stab-Lok są uważane za poważne zagrożenie bezpieczeństwa.

Co się stanie, gdy inspektor domu odkryje panel wyłącznika Federal Pacific Stab-Lok?

Udowodniono, że panele wyłączników FPE Stab-Lok mają wysoki wskaźnik niezdolności aby zapewnić jakąkolwiek ochronę przed przetężeniem. Ponieważ ich niezawodność działania podczas inspekcji jest tak kontrowersyjna, na liście kontrolnej inspekcji w domu generalnie są one uważane za „Wadę bezpieczeństwa”.

Jako inspektor domu martwię się o bezpieczeństwo moich klientów. mogą działać dobrze przez lata lub nawet dziesięciolecia, ale po jednym przetężeniu lub zwarciu mogą nie zapewnić żadnej ochrony.

I nie ma sposobu, aby stwierdzić, który wyłącznik FPE jest zły. Czuję się jak w domu Inspektorzy powinni zwrócić uwagę, że stanowią one poważne zagrożenie pożarowe i doradzić wymianę panelu przez uprawnionego elektryka.

Niektórzy elektrycy nawet odmawiają pracy przy takich panelach, aby zagwarantować, co stanie się w przyszłości.

Nie są one prawnie uznawane za zagrożenie pożarowe, ponieważ nawet CPSC nie był w stanie udzielić rozstrzygającej odpowiedzi. Jednakże, ponieważ te wyłączniki wykazały tak wysoki odsetek niepowodzeń w realizacji swojego głównego celu – jakim jest zapewnienie bezpieczeństwa – należy je jak najszybciej wymienić.

Chociaż panel FPE przeszedłby inspekcję domu z określonego punktu widzenia, każdy inspektor domu doradziłby ci, że będziesz narażony na określone ryzyko i zagrożenia.

Jak zidentyfikować federalne panele i wyłączniki Pacyfiku?

Pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, jest to, że ponieważ firma FPE już nie działa, jedynym sposobem na znalezienie ich paneli obwodów jest zakup (lub wynajem) nieruchomości z już zainstalowanym panelem FPE.

Paneli FPE i wyłączników nie można kupić. Sprzedawane są tylko wyłączniki zastępcze, które są produkowane przez osoby trzecie.

Ze względu na potencjalne niebezpieczeństwo każdy właściciel domu i nabywca domu odniesie korzyści z rozpoznania panelu Federal Pacific i wyłącznika, gdy go zobaczy.

Mimo że Federal Pacific od dawna nie działa, konsekwencje ich działań są nadal bardzo realne.

Jeśli kupujesz lub posiadasz dom w wieku między 20 a 70 lat, istnieje duża szansa, że możesz mieć zainstalowany panel Federal Pacific.

Jest kilka kluczowych kroków, które musisz podjąć podczas oceny typu panelu lub wyłączników, które zostały zainstalowane.

• Poszukaj jakichkolwiek etykiet lub logo na przedniej okładce panelu. Jeśli jest pomarańczowo-biała etykieta z napisem FPE, Federal Pacific, Federal Pacific Electric, Federal Pioneer (w Kanadzie) lub inne warianty tych słów, oznacza to, że rzeczywiście masz panel FPE.
• Spójrz dla wszelkich etykiet na wyłącznikach.Jeśli jest to panel FPE, prawdopodobnie wewnątrz panelu będzie wydrukowana nazwa Stab-Lok.
• Wyłączniki będą miały również charakterystyczną czerwoną etykietę biegnącą przez ich przód. W niektórych panelach FPE w Kanadzie kolor może być niebieski.

Co zrobić, jeśli masz Federalny Panel Pacyfiku?

Jeśli zdarzy ci się znaleźć federalny panel Pacyfiku i młotów Stab-Lok, najbezpieczniejszą drogą jest wezwanie wykwalifikowanego elektryka i zebranie jak największej ilości informacji w celu podjęcia świadomej decyzji.

Jednak ponieważ jest to uważane za poważne zagrożenie bezpieczeństwa, Najlepszą rzeczą do zrobienia jest zawsze wymiana panelu.

W międzyczasie konieczne jest podjęcie określonych środków bezpieczeństwa, aby uniknąć tworzenia bardziej niebezpiecznych sytuacji w jak największym stopniu.

Jest to zaleca się wykonanie następujących czynności:

• Upewnij się, że masz zainstalowane i działające czujniki dymu.
• Znajdź najbardziej obciążone obwody elektryczne w domu i zmniejsz ich obciążenie poprzez odłączenie niektóre urządzenia podłączone do tego obwodu.
• Nie przeciążaj obwodu elektrycznego. Oznacza to, że musisz bardzo uważać, aby nie podłączać zbyt wielu urządzeń do tego samego obwodu i unikać podłączania urządzeń wymagających dużego prądu do tego samego obwodu lub obwodów o niskim natężeniu. Chcesz uniknąć wyzwolenia wyłączników.
• Napraw lub wymień uszkodzone urządzenia lub sprzęt elektryczny, który jest w złym stanie lub dziwnie się zachowuje.
• Zapoznaj się z układami elektrycznymi w nieruchomości, której jesteś właścicielem lub którym zarządzasz. Śledź i dowiedz się, które urządzenia elektryczne są podłączone do każdego obwodu.
• W przypadku problemu natychmiast odłącz wszystkie urządzenia elektryczne, odłącz zasilanie w obwodzie i zleć sprawdzenie urządzeń i okablowania licencjonowanemu professional.
• Załóżmy, że wyzwalacze FPE powodują, że panel został dokładnie sprawdzony przez uprawnionego elektryka. Nie mogę wystarczająco podkreślić, jak ważne jest to dla bezpieczeństwa zarówno twojego mienia, jak i twojej rodziny.
• Upewnij się, że przestrzegasz lokalnych przepisów, jeśli będziesz zmieniać okablowanie lub panele. W naszym artykule Podpisuje, że panel elektryczny wymaga aktualizacji – bezpieczeństwo & Koszty wymiany, omawiamy, jak określić, czy nadszedł czas, aby zaktualizować panel elektryczny.

Pomimo, że panele FPE były produkowane w latach 1950-1980, w rzeczywistości można je instalować w budynkach mieszkalnych zbudowanych po latach 80-tych.

Zatem dwie opcje, przed którymi stoją ludzie, to albo wymiana całego panelu elektrycznego, albo po prostu poszczególnych wyłączników samodzielnie.

Przeanalizujmy dwie opcje i zbadajmy ich wady i zalety:

Czy należy wymienić Federalny Panel Pacyfiku?

Kiedy właściciele domów najpierw natknąć się na niebezpieczeństwa wynikające z posiadania panelu FPE w swoich domach, ich głównym zmartwieniem jest to, co powinni zrobić. Czy panele FPE należy wymienić w całości, czy możemy zamienić wyłączniki FPE na nowsze jednostki?

Często panele FPE są odkrywane podczas inspekcji domu podczas remontu lub sprzedaży domu. Inspektorzy domów wiedzą, czego się spodziewać i na co zwrócić uwagę podczas inspekcji starych domów.

Jednak każdy właściciel domu, który natknie się na jeden z nich, powinien mieć świadomość, że najlepszym sposobem działania jest wymiana całego panelu i wszystkie wyłączniki z nowszymi jednostkami.

Jest to bardzo ważne dla wszystkich osób, które chcą kupić dom, ponieważ koszty wymiany całego panelu mogą być bardzo wysokie, w niektórych przypadkach sięgające nawet kilku tysięcy dolarów .

Czy należy po prostu wymienić poszczególne federalne wyłączniki pacyficzne?

Wymiana wyłączników FPE Stab-Lok® raczej nie zmniejszy ryzyka awarii tego sprzętu. Zalecamy całkowitą wymianę paneli elektrycznych FPE Stab-Lok® w budynkach mieszkalnych lub wymianę całego zespołu szyn panelowych, niezależnie od numeru modelu FPE lub roku produkcji FPE.

Źródło: https://inspectapedia.com/fpe/FPE_History.php

Wymiana poszczególnych wyłączników FPE nie jest zalecana, ponieważ nie poprawi to w żaden sposób zagrożenie pożarowe, jakie stanowią dla Twojej własności.

Posiadamy znaczną liczbę badań, z których wszystkie potwierdzają niebezpieczeństwa związane z używaniem wyłączników FPE. Żadne dane nie sugerują, że nawet nowszy typowy wyłącznik FPE oferowałby inne poziomy bezpieczeństwa niż oryginalne.

Poza tym, więcej obaw wykracza poza pojedyncze wyłączniki. Panele FPE są znane z uszkodzeń szyn zbiorczych panelu, stopień, aw niektórych przypadkach wyłączników nie mogących być bezpiecznie zamocowanych na szynie panelu.

Ile kosztuje wymiana federalnego pchnięcia pacyficznego -Lok Breaker Panel?

Wymiana panelu Federal Pacific będzie się różnić w zależności od jego rozmiaru, liczby wyłączników, natężenia prądu i lokalizacji.

Więc ile kosztuje wymiana panelu wyłącznika Federal Pacific Stab-Lok? Zwykle wymiana panelu wyłącznika Federal Pacific Stab-Lok kosztuje około 1500–2000 USD. Jednak wymianie panelu często towarzyszą inne naprawy w celu spełnienia aktualnych przepisów elektrycznych.

Podczas wymiany panelu wyłącznika FPE Stab-Lok należy wziąć pod uwagę dodatkowe koszty. Aby spełnić lokalne przepisy budowlane dotyczące instalacji elektrycznych, większość wymian paneli wyłączników FPE Stab-Lok będzie wymagać:

1. Przeniesienie do obszaru domu, który spełnia wymagania dotyczące odstępu dla lokalnych przepisów elektrycznych.
2. Instalacja wyłączników zwarć łukowych i ziemnozwarciowych. Zobacz informacje na temat wymagań kodu AFCI i wymagań kodu GFCI.
3. Modernizacja okablowania dla niektórych lub wszystkich obwodów odgałęzionych.
4. Instalacja głównego odłącznika usługi.
5. Modernizacja 3-fazowego przewodu głównego wejścia serwisowego od podstawy licznika do panelu do okablowania 4-fazowego.

Niestety, wysoki koszt wymiany panelu FPE często zniechęca właścicieli domów do wymiany panelu, ale może to być koszt związany z zaniechaniem tego.

Co gorsza, instalacje zastępcze, w których podjęto skróty, aby zaoszczędzić pieniądze, powodują więcej problemów z bezpieczeństwem niż pozostawienie samego panelu FPE.

Jeśli masz panel FPE i chcesz go wymienić, musisz skonsultować się z licencjonowanym elektrykiem, aby uzyskać wycenę.

Jak sprawdzić, czy działa Federal Pacific Breaker?

Być może trafiłeś na panel FPE i zastanawiasz się, jak sprawdzić, czy wyłączniki rzeczywiście działają.

Nie tylko stwarzają poważne zagrożenie pożarowe, ale są również wytrzymałe do przetestowania.

To kolejny aspekt tych paneli, który sprawia, że stanowią one prawdziwe zagrożenie – zwykle nie ma możliwości sprawdzenia, czy działają.

Możesz sprawdzić panele pod kątem oznaki przegrzania lub przypalenia. Możesz sprawdzić, czy wyłączniki są również zabezpieczone i przymocowane do autobusu, możesz je włączać i wyłączać, ale nie ujawni to wadliwego wyłącznika FPE.

Aby dowiedzieć się, czy wyłącznik działa , należy go przetestować, przeciążając go powyżej jego oceny i sprawdzając, czy się wyłączy. Jest to potencjalnie niebezpieczna praktyka i musi być wykonywana na każdym wyłączniku.

Kolejną kwestią jest to, że nawet ćwiczenie wyłączników poprzez włączanie i wyłączanie nie poprawiło ich niezawodności.

Jak Federal Pacific Electric Panels wpływają na ubezpieczenie domu?

W ostatnich latach firmy ubezpieczeniowe domów zaczęły zamawiać 4-punktowe kontrole domów w wieku 30 lat lub starszych. Odbywa się to jako środek kontroli narażenia firmy ubezpieczeniowej na ryzyko w przypadku straty.

Jedna z sekcji kontrolnych zawiera prośbę o podanie informacji na temat układu elektrycznego, w tym typu panelu elektrycznego i obecnych wyłączników. Może to być czerwona flaga podczas inspekcji domu, która może spowodować problem podczas ubezpieczania.

Dzieje się tak, ponieważ firmy ubezpieczeniowe twierdzą, że otrzymują więcej roszczeń związanych z pożarami elektrycznymi, które zostały wywołane przez panele FPE.

Jeśli rozważasz zakup domu z panelami wyłączników FPE Twój ubezpieczyciel domu może odmówić wystawienia polisy ubezpieczeniowej do czasu wymiany panelu, lub jeśli wystawi polisę, może naliczyć wyższą stawkę ze względu na nieodłączne ryzyko, które przyjmuje.

Jeśli firma ubezpieczeniowa uzna panel FPE za niekwalifikowany, może zakończyć ochronę lub wyznaczyć określony okres (zazwyczaj 30 dni), w którym należy wymienić panel i przedstawić dowód, że panel został wymieniony.

Inne panele z kwestiami bezpieczeństwa obejmują panel Zinsco. Zobacz nasz artykuł Czy panele elektryczne Zinsco są bezpieczne? Niebezpieczeństwa & Koszt do wymiany, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat nieodłącznych problemów z panelami Zinsco.

Możesz się także zastanawiać, jak długo wystarcza okablowanie elektryczne w domu. W artykule Jak długo trwa instalacja elektryczna w domu? Omawiamy różne typy okablowania i ich trwałość.

Strona HomeInspectionInsider.com jest własnością i jest obsługiwana przez Huberta Miles jest uczestnikiem programu Amazon Services LLC Associates, programu reklamowego, którego celem jest zapewnienie środków aby witryny zarabiały opłaty reklamowe poprzez reklamy i linki do Amazon.com. HomeInspectionInsider.com uczestniczy również w programach partnerskich z innymi witrynami stowarzyszonymi. Hubert Miles otrzymuje wynagrodzenie za kierowanie ruchu i biznesu do tych firm.

Najnowsze posty