Co to jest opłata za finansowanie VA?

Większość weteranów, którzy kupują lub refinansują dom za pomocą pożyczki VA, musi zapłacić jednorazową opłatę finansową. Opłata ta pomaga chronić program pożyczek VA w przypadku niespłacania kredytów hipotecznych.

Kwota spłaty zależy od rodzaju pożyczki VA, pożyczanej kwoty pieniędzy i innych czynników. Na przykład niektórzy weterani kupujący swój pierwszy dom za pomocą pożyczki VA mogą uiścić opłatę finansową w wysokości 1,65%. Jeśli ci weterani pożyczą 200 000 dolarów na zakup swoich domów, będą musieli uiścić opłatę finansową w wysokości 3 300 dolarów. (1,65% z 200 000 USD = 3 300 USD).

Opłatę za finansowanie można uiścić przy zamknięciu lub można przenieść koszt prowizji na pożyczkę i spłacać ją w czasie. Finansując swoją pożyczkę, zapłacisz odsetki od jej kosztu. Niektórzy niepełnosprawni weterani i pozostali przy życiu małżonkowie są zwolnieni z uiszczania opłaty.

Tabela opłat za finansowanie pożyczki VA na zakup domu

Weterani, personel czynny oraz członkowie Gwardii Narodowej i rezerwy płacą taka sama opłata za finansowanie przy zakupie domu. Stawka może się różnić w zależności od wysokości zaliczki oraz tego, czy po raz pierwszy wykorzystałeś prawo do pożyczki VA na sfinansowanie domu, czy też wykorzystałeś je wcześniej. Oto opłaty za finansowanie zakupu od stycznia 2021 r .:

Źródło wykresu: witryna internetowa Departamentu ds. Weteranów Stanów Zjednoczonych.

Tabela opłat za finansowanie pożyczki VA dla usprawnienia refinansowania

Możesz refinansować pożyczkę VA za pomocą pożyczek refinansowych z redukcją stóp procentowych (IRRRL), które są również nazywane „VA usprawniają refinansowanie”. Pożyczki te pozwalają weteranom i czynnym pracownikom refinansować przy mniejszej ilości formalności i szybszym zamykaniu.

Wszyscy weterani i członkowie usług płacą tę samą stawkę, a na opłatę finansową nie ma wpływu wpłata zaliczkowa ani to, czy w przeszłości korzystałeś z prawa do pożyczki. Oto opłata za usprawnienie refinansowania od stycznia 2021 r .:

Rodzaj pożyczki	Opłata za finansowanie VA
Pożyczki refinansowe z obniżeniem stóp procentowych	0,5%

Źródło wykresu: witryna amerykańskiego Departamentu ds. Weteranów.

Finansowanie pożyczki VA tabela opłat za refinansowanie typu cash out

Refinansowanie typu cash-out umożliwia uzyskanie gotówki z kapitału własnego domu. Zamieniasz istniejący kredyt hipoteczny na nową pożyczkę VA na wyższą kwotę i otrzymujesz różnicę w gotówce przy zamknięciu. Weterani i członkowie usług płacą tę samą stawkę, chociaż zapłacisz więcej, jeśli wcześniej korzystałeś z prawa do pożyczki VA. Oto opłaty za wypłatę środków na styczeń 2021 r .:

Pierwsze użycie	Po pierwszym użyciu
2,3%	3,6%

Źródło wykresu: witryna internetowa Departamentu Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych.

Zwolnienia z opłat za fundusze VA dla niepełnosprawnych weteranów i pozostałych przy życiu małżonków

Weterani, którzy otrzymują lub kwalifikują się do otrzymania rekompensaty z tytułu niepełnosprawności związanej z usługami, mogą być zwolnieni z uiszczenia opłaty za finansowanie. Pozostali przy życiu małżonkowie weteranów, którzy zginęli w służbie lub z powodu inwalidztwa służbowego również mogą być zwolnieni z uiszczenia opłaty. Dowiedz się więcej o tym, kto nie musi płacić opłaty za finansowanie w witrynie VA.

Czy możesz dodać opłatę za finansowanie VA do kwoty pożyczki?

Tak, w większości przypadków możesz dodaj koszt swojego finansowania do kwoty pożyczki. Oznacza to, że nie musisz wnosić opłaty za finansowanie w gotówce przy zamknięciu. Dodanie opłaty do kwoty pożyczki może jednak zwiększyć miesięczną ratę i całkowitą kwotę odsetek, jaką płacisz z odsetkami przez cały okres pożyczki.

Czy można odliczyć opłatę za finansowanie VA od podatku?

Opłata za finansowanie VA może podlegać odliczeniu od podatku. Obecne przepisy IRS mogą pozwolić na odliczenie kosztu opłaty za finansowanie od podatków, które złożyłeś za rok, w którym uiściłeś opłatę. Aby uzyskać więcej informacji, skonsultuj się ze swoim doradcą podatkowym *.

Porozmawiaj z Freedom Mortgage o pożyczce VA

Freedom Mortgage jest największym pożyczkodawcą VA w Stanach Zjednoczonych. Czy chciałbyś porozmawiać z nami o pożyczkach VA? Skontaktuj się z doradcą kredytowym, odwiedzając naszą stronę Pierwsze kroki lub dzwoniąc pod numer 877-220-5533.

1. Inside Mortgage Finance, od stycznia do września 2020 r.

* Freedom Mortgage Corporation nie jest doradcą finansowym. Pomysły przedstawione powyżej służą wyłącznie celom informacyjnym, nie służą jako porady inwestycyjne ani finansowe i nie należy ich w ten sposób interpretować. Przed podjęciem ważnych osobistych decyzji finansowych skonsultuj się z doradcą finansowym i skonsultuj się z doradcą podatkowym w sprawie konsekwencji podatkowych oraz możliwości odliczenia odsetek i opłat hipotecznych.