Wat is een VA-financieringsvergoeding?
De meeste veteranen die een huis kopen of herfinancieren met een VA-lening, moeten een eenmalige financieringsvergoeding betalen. Deze vergoeding helpt het VA-leningprogramma te beschermen wanneer hypotheken in gebreke blijven.
Hoeveel u betaalt, is gebaseerd op het type VA-lening, hoeveel geld u leent en andere factoren. Sommige veteranen die hun eerste huis kopen met een VA-lening, kunnen bijvoorbeeld een financieringsvergoeding van 1,65% betalen. Als deze veteranen $ 200.000 lenen om hun huis te kopen, zullen ze een financieringsvergoeding van $ 3.300 moeten betalen. (1,65% van $ 200.000 = $ 3.300.)
U kunt uw financieringsvergoeding betalen bij afsluiting of u kunt de kosten van uw vergoeding in uw lening opnemen en deze in de loop van de tijd betalen. Wanneer u uw financieringsvergoeding in uw lening financiert, betaalt u rente over de kosten. Sommige gehandicapte veteranen en overlevende echtgenoten zijn vrijgesteld van het betalen van de vergoeding.
Tabel VA-financieringskosten voor woningaankopen
Veteranen, actief dienstpersoneel en leden van de Nationale Garde en reserves betalen dezelfde financieringsbijdrage als ze een huis kopen. Het tarief kan variëren, afhankelijk van het bedrag van uw aanbetaling en of dit de eerste keer is dat u uw VA-leningrecht hebt gebruikt om een huis te financieren of dat u uw recht eerder hebt gebruikt. Hier zijn de financieringskosten voor de aankoop vanaf januari 2021:
Bron van het diagram: de website van het Amerikaanse Department of Veterans Affairs.
Overzicht van VA-financieringskosten voor het stroomlijnen van herfinancieringen
U kunt een VA-lening herfinancieren met Interest Rate Reduction Refinance Loans (IRRRLs), ook wel “VA stroomlijnherfinancieringen” genoemd. Met deze leningen kunnen veteranen en actief personeel herfinancieren met minder papierwerk en snellere afsluitingen.
Alle veteranen en serviceleden betalen hetzelfde tarief, en uw financieringsvergoeding wordt niet beïnvloed door uw aanbetaling en of u uw recht op een lening in het verleden heeft gebruikt. Hier is de stroomlijnvergoeding voor herfinanciering vanaf januari 2021:
| Type lening | VA-financieringskosten |
| Renteverlaging Herfinancieringsleningen | 0,5% |
Grafiekbron: de website van het Amerikaanse Department of Veterans Affairs.
VA-lening vergoedingsgrafiek voor uitbetalingsherfinancieringen
Met uitbetalingsherfinancieringen kunt u geld uit het eigen vermogen van uw huis halen. U vervangt uw bestaande hypotheek door een nieuwe VA-lening voor een hoger bedrag en krijgt het verschil in contanten bij afsluiting. Veteranen en servicemedewerkers betalen hetzelfde tarief, hoewel u meer betaalt als u uw VA-lening eerder hebt gebruikt. Dit zijn de uitbetalingskosten per januari 2021:
| Eerste gebruik | Na eerste gebruik |
| 2.3% | 3.6% |
Bron van diagram: website van het Amerikaanse Department of Veterans Affairs.
Vrijstellingen van VA-financieringskosten voor gehandicapte veteranen en overlevende echtgenoten
Veteranen die compensatie ontvangen of daarvoor in aanmerking komen voor een servicegerelateerde handicap, kunnen worden vrijgesteld van het betalen van de financieringsbijdrage. De overlevende echtgenoten van veteranen die zijn overleden tijdens de dienst of door een dienstgerelateerde handicap, kunnen ook worden vrijgesteld van betaling van de vergoeding. Lees meer over wie de financieringsvergoeding niet hoeft te betalen op de VA-website.
Kunt u de VA-financieringsvergoeding toevoegen aan uw geleende bedrag?
Ja, in de meeste gevallen kan dat voeg de kosten van uw financieringsvergoeding toe aan uw geleende bedrag. Dit betekent dat u de financieringskosten bij afsluiting niet contant hoeft te betalen. Als u de vergoeding aan uw geleende bedrag toevoegt, verhoogt u waarschijnlijk uw maandelijkse betaling en het totale bedrag dat u aan rente betaalt gedurende de looptijd van de lening.
Is de VA-financieringsvergoeding fiscaal aftrekbaar?
Uw VA-financieringskosten zijn mogelijk fiscaal aftrekbaar. Met de huidige IRS-regels kunt u de kosten van uw financieringsvergoeding aftrekken van de belastingen die u indient voor het jaar waarin u de vergoeding heeft betaald. Raadpleeg uw belastingadviseur voor meer informatie *.
Praat met Freedom Mortgage over een VA-lening
Freedom Mortgage is de # 1 VA-geldschieter1 in de Verenigde Staten. Wilt u met ons praten over VA-leningen? Neem contact op met een leningadviseur door naar onze Aan de slag-pagina te gaan of ons te bellen op 877-220-5533.
1. Inside Mortgage Finance, januari tot september 2020
* Freedom Mortgage Corporation is geen financieel adviseur. De bovenstaande ideeën zijn alleen voor informatieve doeleinden, zijn niet bedoeld als investering of financieel advies, en mogen niet als zodanig worden opgevat. Raadpleeg een financieel adviseur voordat u belangrijke persoonlijke financiële beslissingen neemt, en raadpleeg een belastingadviseur over fiscale gevolgen en de aftrekbaarheid van hypotheekrente en -lasten.