Veelgestelde vragen over het VA-beoordelingsproces

Het Amerikaanse Department of Veterans Affairs biedt verschillende voordelen voor militaire leden en veteranen in actieve dienst. Naast arbeidsongeschiktheidsvergoedingen, veteranenpensioenen en betaalde trainingsprogrammas biedt de VA huisvestingshulp in de vorm van VA-woningleningen. Om in aanmerking te komen voor dit type lening, heeft u een VA-taxatie nodig om de reële marktwaarde van de woning die u wilt kopen of herfinancieren te beoordelen.

13 Veelgestelde vragen over VA-taxaties

• Wat is een VA-beoordeling?
• Is een VA-beoordeling verplicht?
• Hoe bestel ik een VA-taxatie voor een VA-lening?
• Wie betaalt de taxatie?
• Mag de koper bij de taxatie aanwezig zijn?
• Wat zijn minimale eigendomsvereisten?
• Hoe lang duurt een taxatie?
• Hoe controleer ik de status van de beoordeling?
• Wat is een kennisgeving van waarde?
• Kan de verkoper de beoordeling zien?
• Hoe lang is een VA-beoordeling goed?
• Wat gebeurt er als een VA-beoordeling complicaties heeft?
• Kan ik een VA-beoordeling betwisten?

Als u overweegt een VA-lening te gebruiken om de aankoop of herfinanciering van een huis te financieren, moet u eerst de VA doorlopen beoordelingsproces. Net als een conventionele lening, vereist een VA-lening een taxatie om te bepalen of de vraagprijs van het huis redelijk is en dat het huis veilig en hygiënisch is. Deze eigendomsvereisten zorgen ervoor dat u, de huiskoper, de woning koopt voor een redelijke prijs.

De definitieve acceptatie van uw VA-lening hangt af van het VA-taxatieproces. De VA zal de getaxeerde waarde en eventuele notities die de taxateur vermeldt over de staat van het onroerend goed in overweging nemen alvorens te beslissen of u uw VA-woningkrediet al dan niet goedkeurt.

13 Veelgestelde vragen over VA-taxaties

VA-woningleningen bieden verschillende voordelen voor leden van actieve dienst en militaire veteranen, waaronder lage afsluitingskosten en geen vereiste aanbetalingen. Er zijn echter veel stappen die de koper moet voltooien voordat hij wordt goedgekeurd voor een lening, en de woningtaxatie is er een van. Dit is wat u moet weten over het VA-taxatieproces.

Wat is een VA-taxatie?

Voor degenen die in aanmerking komen voor VA-uitkeringen, kan een VA-woninglening een uitstekende manier zijn om een woningaankoop financieren. Een VA-lening is als een traditionele woningkrediet, maar het is een vorm van VA-financiering voor een huis waarin de VA zijn steun garandeert in plaats van een particuliere geldschieter. Als een VA-koper in gebreke blijft met de hypotheeklening, is de VA verantwoordelijk voor het betalen van de leenschuld aan de particuliere geldschieter.

Voordat de VA een woningkrediet verstrekt, moet een erkende VA-taxateur een taxatie uitvoeren volgens VA-normen. Bij de taxatie wordt de waarde van de woning bepaald op basis van de staat en de prijzen van vergelijkbare woningen. Ook wordt er gekeken of de woning sanitair is en in veilige staat voor de woningkoper.

Is een VA-taxatie verplicht?

Ja. Als onderdeel van de VA-leningsvereisten voor hulp bij huisvesting, vereist de VA dat VA-leners een VA-beoordeling hebben. De reden voor deze vereiste is ervoor te zorgen dat het huis redelijk geprijsd is en dat het in redelijke staat is om zowel de investering van de koper als het risico van de VA om de lening te garanderen te beschermen.

Als u weigert de VA-beoordeling te voltooien. proces, dan heeft de VA het recht om uw lening te weigeren. Evenzo zal het inhuren van een taxateur die niet door de VA is goedgekeurd voor uw taxatie resulteren in een geweigerde taxatie en lening.

Hoe bestel ik een VA-taxatie?

Voor een conventionele lening, geeft een leningfunctionaris doorgaans opdracht tot de beoordeling voordat hij de lening goedkeurt. Het proces is vergelijkbaar voor een VA-woningkrediet, maar de leningmakelaar moet de taxatie bestellen via het VA-portaal. Dit is een online portal waarmee de kredietverstrekker uw kredietaanvraag en taxatie-informatie kan inzien.

Via de portal klikt de makelaar op de link voor het aanvragen van een nieuwe taxatie en vult hij alle vereiste secties in om de VA-taxatie te bestellen . Uw makelaar moet u laten weten wanneer het het juiste moment in het koopproces is om de taxatie te bestellen.

Mag de koper aanwezig zijn bij de taxatie?

Ja. Niets zegt dat de VA-koper, verkoper en zelfs makelaar niet aanwezig kunnen zijn op het moment van de taxatie. Het kan echter zijn dat de verkoper aanwezig wil zijn of de koper geen toegang tot de woning geeft. Over het algemeen zullen taxateurs hun bevindingen niet met u bespreken, zelfs niet als u aanwezig bent, dus als u daar aanwezig bent, kunt u er misschien niet eerder achter komen. Ongeacht of u aanwezig bent voor de taxatie, u krijgt toch een volledig exemplaar van het taxatierapport als het gereed is.

Wie betaalt de taxatie van een VA-lening?

De koper moet betalen voor VA-taxaties. Omdat u degene bent die de lening aanvraagt, bent u verantwoordelijk voor de kosten van de taxatie.De VA-taxatiekosten kunnen variëren per locatie en de grootte van het onroerend goed, maar kosten meestal tussen $ 500 en $ 800. U moet deze vergoeding betalen voordat de geldschieter een VA-woningtaxatie aanvraagt.

Wat zijn de minimale eigendomsvereisten?

Minimale eigendomsvereisten zijn noodzakelijke punten die een woning nodig heeft voldoen om te worden goedgekeurd voor een VA-woningkrediet. Deze vereisten zijn vergelijkbaar met die voor een USDA-lening, FHA-lening en andere door de overheid gesteunde leningen.

MPRs zijn aanwezig om ervoor te zorgen dat u een veilig en hygiënisch huis koopt, inclusief zaken als voldoende verwarming, een droge kelder of kruipruimte en geen verf op loodbasis. Als aan een van de VA-minimale eigendomsvereisten niet wordt voldaan zoals vermeld in de taxatie, zal de VA waarschijnlijk uw lening weigeren.

Hoe lang duurt een taxatie?

De taxatie zelf duurt slechts ongeveer 30 tot 60 minuten, afhankelijk van hoe groot het pand is en hoe diepgaand de taxateur is. Het duurt gewoonlijk zeven tot tien werkdagen vanaf de dag dat uw geldschieter de taxatie heeft besteld tot de dag waarop u het eindrapport ontvangt, hoewel de tijd kan variëren afhankelijk van waar u zich bevindt. Uw VA-geldschieter zal u op de hoogte stellen zodra hij het rapport heeft ontvangen.

Hoe controleer ik de status van de taxatie?

De enige manier om de status van het VA-taxatieproces te controleren en het eindrapport is om te raadplegen bij uw geldschieter. Uw VA-geldschieter ontvangt een kopie van het rapport – meestal elektronisch – zodra een Staff Appraisal Reviewer (SAR) het heeft beoordeeld. Uw geldschieter moet u laten weten wanneer de taxatie voor u klaar is om te beoordelen en kan u een kopie elektronisch, persoonlijk of per post sturen.

Als het meer dan 10 werkdagen geleden is dat de taxatie is besteld en u heeft nog steeds niets gehoord, neem dan contact op met uw geldverstrekker.

Wat is een kennisgeving van waarde?

Een kennisgeving van waarde komt van de SAR die de definitief taxatierapport. De NOV vermeldt de definitieve taxatiewaarde en vermeldt de eventuele minimale eigendomsvereisten waaraan de woning niet voldeed. De kredietverstrekker en de VA zullen de NOV-informatie gebruiken in plaats van de initiële taxatie om te bepalen of ze uw lening goedkeuren.

Kan de verkoper de taxatie zien?

U bent niet verplicht om sta de verkoper toe om uw definitieve beoordeling, NOV, of enige informatie daarin te zien. De taxateur stuurt alleen een kopie naar uw geldverstrekker, die vervolgens een kopie naar u stuurt. U kunt dan beslissen of u informatie uit de woningtaxatie wilt delen met de verkoper.

Als er echter problemen zijn aangegeven in de VA-taxatie, zoals een woningwaarde die veel lager is dan de verkoopprijs of als de VA reparatie nodig heeft voordat de hypotheek wordt goedgekeurd, kan het in uw beste belang zijn om het rapport te delen.

Hoe lang is een VA-taxatie goed?

Een VA-taxatie is goed gedurende zes maanden vanaf de datum van de beoordeling. Als andere factoren uw hypotheekleningsproces vertragen na de vervaldatum van zes maanden, moet u de taxatievergoeding opnieuw betalen en een nieuwe taxatie laten uitvoeren.

Nadat u uw lening hebt afgesloten, vervalt de VA-taxatie . Dit betekent dat u de taxatie niet opnieuw kunt gebruiken voor een ander doel waarvoor u een VA-taxatie van uw woning zou moeten krijgen.

Wat gebeurt er als een VA-taxatie complicaties heeft?

Uw VA-thuistaxatie komt mogelijk niet terug met het nieuws waar je op hoopte. Soms merkt een VA-taxateur op dat de woningwaarde lager is dan de verkoopprijs. In dit geval moet u de verkoper vragen om de aankoopprijs te verlagen of ervoor kiezen om de woning niet te kopen.

Een taxatie kan ook reparaties laten zien die moeten worden gerepareerd voordat de VA goedkeurt uw lening. Alles dat niet aan de MPRs voldoet, moet worden opgelost. U kunt de verkoper vragen de problemen op te lossen, maar als de verkoper weigert, bent u verantwoordelijk voor de reparatie als u uw lening wilt voortzetten.

Kan ik een VA-beoordeling betwisten?

Hoewel je geen nieuwe VA-beoordeling kunt krijgen als de eerste niet aan je verwachtingen voldeed, kun je beroep aantekenen, ook wel bekend als een heroverweging van waarde. Tijdens dit proces kunnen degenen die bij het ROV-proces zijn betrokken, alle informatie bekijken die u, de verkoper of de geldverstrekker aanwezig is, inclusief andere vergelijkbare woningen in het gebied die de taxateur niet in overweging heeft genomen en uw reden voor het aanvragen van het beroep. De ROV garandeert geen gewijzigde uitkomst, maar het kan ook geen kwaad.

VA-beoordeling versus woninginspectie

Het is belangrijk om te begrijpen dat een woninginspectie iets anders is dan een VA beoordeling. Terwijl een VA-woningtaxatie zich primair richt op de waarde van een woning, biedt de woninginspectie een meer diepgaande blik op eventuele huidige of potentiële problemen met het huis. Een VA-taxatie controleert de basisprincipes, zoals de veiligheid van uw verwarmings- en elektrische systemen en de staat van het dak.Het omvat echter geen HVAC-, waterschade- of termieteninspectie of andere uitgebreidere inspecties van het huis.

Een VA-beoordeling zal een relatief snel bezoek zijn in vergelijking met een huisinspectie. U kunt van uw taxateur verwachten dat hij het huis maximaal een uur bezoekt, maar het kan wel vier uur of langer duren voordat een inspecteur uw inspectie heeft voltooid.

Wat is een VA-beoordeling?

VA-taxaties kunnen een huiskoper die in aanmerking komt voor VA-voordelen helpen om een huis te kopen zonder aanbetaling of particuliere hypotheekverzekering en met versoepelde kredietvereisten. Hoewel het taxatieproces intimiderend kan lijken, helpt het zowel uw aankoop als de investering van de VA in het garanderen van uw lening bij uw hypotheekverstrekker te beschermen. Onder begeleiding van de VA en uw hypotheekbedrijf kunt u de VA-taxatie voltooien en een stap dichter bij het bezitten van uw huis zijn.