Taunton Galleria huurders uitgezet, hoofdingang winkelcentrum vergrendeld

TAUNTON – Vertel de eigenaren van Giselle Hair Studio en VIPet Grooming niet dat ze niet worden verdreven uit de Silver City Galleria .

“Denk je dat ik zou vertrekken als ik een optie had?”, zei Giselle Silva, eigenaresse van de kapsalon die haar naam draagt.

Silva en de eigenaar van de hond- en kattenverzorgingsbedrijven ontvingen vorige week elk een “kennisgeving van beëindiging” van een advocaat die de eigenaar van het winkelcentrum vertegenwoordigde.

De juridische mededelingen lieten hen weten dat hun licentie-naar-wil-overeenkomsten – die in effect sinds afgelopen lente, toen het pand in het winkelcentrum werd gekocht voor $ 7,5 miljoen op een executieveiling – worden beëindigd.

Die huurders hebben tot de einde van deze maand om het pand te verlaten.

In een verhaal dat iets meer dan een week geleden in de Taunton Daily Gazette verscheen, zei eigenaar William Thibeault dat willekeurige huurders met maand-tot-maandovereenkomsten het winkelcentrum verlaten uit eigen beweging.

“Als 70 procent van de huurders weg is en er is geen verkeer, waarom zouden ze dan willen blijven?”, zei de president van Thibeault Development uit Everett.

Sommige huurders, waaronder Victorias Secret, dat op 19 februari sluit, zeiden dat ze weggingen omdat ze ervan overtuigd waren dat het winkelcentrum East Taunton eind februari effectief wordt gesloten.

Tot de overige huurders behoren degenen met speciale ingangen aan de achterkant of aan de westkant van het twee verdiepingen tellende winkelcentrum van 1,1 miljoen vierkante meter.

De grotere huurders in die groep omvat Dicks Sporting Goods; Ronde 1 arcadespel en bowlingbaan entertainmentcentrum; Work Out World gezondheidsclub; en de Regal Cinemas en Taunton Bristol Community College s Taunton leercentrum, die beide dezelfde ingang delen.

Ed Latessa zei dat in totaal zes huurders van winkelcentra een vergunning hebben ontvangen naar believen beëindigingskennisgevingen. / p>

Latessa, die optreedt als adviseur van Thibeault voor het eigendom van Galleria, zei dat vier van hen worden uitgezet wegens achterstallige huur en “andere factoren.”

Hij zei dat de dierenverzorgingswinkel en Giselle Hair Studio behoorden niet tot de vier.

Hij zei dat hij VIPet een alternatieve, tijdelijke locatie aanbood, maar dat de eigenaar dit weigerde.

Wat betreft de kapsalon, die tegenover van Victorias Secret op de eerste verdieping, zegt Latessa dat het “onbetaalbaar” zou zijn voor de eigenaar om al haar apparatuur naar een andere plek te verplaatsen.

En als de salon zou blijven, zei hij: zou “de enige (bedrijf) in de gang zijn”.

Latessa erkende dat er een proces van fysieke consolidatie gaande is in het winkelcentrum, dat in 1992 werd geopend voor zaken.

Hij zei dat het doel is om al het verkeer naar de achterkant van het gebouw te leiden, waar wat nu doorgaat voor ankerhuurders hun eigen ingangen hebben. Latessa zegt dat daar maar liefst 1.000 parkeerplaatsen zijn, ook in een parkeergarage.

Een teken van dat plan was de sluiting op maandag van de hoofdingang van de Galleria. Een bord voor de elektronische schuifdeuren adviseert klanten om in plaats daarvan gebruik te maken van de ingang van Regal Cinemas.

Latessa zei dat het winkelcentrum op zijn hoogtepunt maar liefst 100 huurders had, waaronder kioskzaken. Hij zei dat toen Thibeault in mei een bod uitging op en de site kocht, er bijna 40 huurders waren.

Hij voorspelt dat dat aantal eind februari zal zijn teruggelopen tot acht of negen.

“The De belangrijkste reden is gewoon een gebrek aan zaken, zei hij toen hij beschreef wat een domino-effect was van huurders die het winkelcentrum verlieten.

Hij zegt ook dat, in tegenstelling tot speculatie, de huren niet zijn verhoogd en dat de enige extra kosten voor huurders het betalen van hun eigen elektriciteitsrekening zijn – wat volgens hem geen aanzienlijke kosten is, maar wel Eigenaren van winkelcentra honderdduizenden dollars per jaar.

Latessa zegt dat het niet alleen gestaag dalende detailhandelsaantallen betreft, maar dat het voor winkelcentra moeilijk is om werknemers in te huren in een omgeving waar steeds minder klanten opdagen.

“Ze kunnen” niet de werknemers krijgen die willen werken en “niet gewoon willen blijven staan”, zei hij.

Latessa zegt dat hij zich ook bewust is van speculaties dat de locatie van het winkelcentrum zou uiteindelijk kunnen worden gebruikt als een soort overslagstation voor de verwijdering van recyclebaar afval.

Hij weigerde commentaar te geven, behalve te zeggen dat als een dergelijke faciliteit zou worden opgericht, deze gespecialiseerd zou zijn, niet allesomvattend zijn en slechts een klein deel van de bijna 150 hectare van de site gebruiken.

Marcio Mendes, eigenaar van V IPet Grooming, zegt dat hij 11 jaar actief is en vijf jaar geleden van Route 44 bij de Taunton / Raynham-lijn naar de eerste verdieping van het winkelcentrum onder de nu bijna verlaten foodcourt verhuisde.

Hij zei hij worstelde om zijn klantenbestand weer op te bouwen, dat volgens hem 30 procent daalde toen hij naar het winkelcentrum verhuisde.

Mendes, 54, zegt dat hij een Galleria-huurder werd, voornamelijk vanwege de verwachting van een Mashpee Wampanoag-resort casino aan de andere kant van Route 140.

Dat niet-gerealiseerde project – dat meer dan 2.500 vaste banen zou hebben gecreëerd – werd geblokkeerd door een groep voornamelijk inwoners van East Taunton, die een rechtszaak wonnen waarin ze bezwaar maakten tegen de De federale overheid heeft 151 acres Taunton-land in vertrouwen gegeven aan de stam.

Mendes zei dinsdag dat hij en zijn vrouw Andreia hun huisdiergerichte bedrijf naar Raynham verhuizen naar Village South Plaza in South Street West.

“Zij (het winkelcentrum) boden ons nog maar 30 dagen aan. Waarom zou ik al mijn spullen willen verplaatsen en dat doen? “Zei hij.

Giselle Silva zegt dat ze” binnen twee weken uit de Galleria zal zijn. Ze zei dat ze gepland staat voor een operatie in haar geboorteland Brazilië en niet in Taunton kan blijven tot het einde van de maand.

Silva zegt dat ze in totaal 19 jaar haar haar in het winkelcentrum heeft geknipt en Giselle heeft geopend Haarstudio bijna vijf jaar geleden.

Terwijl ze herstellende was in Brazilië, zei Silva dat ze “een stoel zal huren voor haar collega Jennifer Love om voor de klanten van Silva te zorgen in een kapsalon in Bay Street.

Silva, die zei dat ze overweegt te verhuizen naar een leegstaande plek in het centrum van Taunton, zegt dat ze niet verrast was door de opzegging.

“Ze geven niets om ons, “zei ze.

De veiling van afgelopen mei omvatte niet de 10 hectare grote voormalige Sears-winkel.

Dat pakket werd in 2003 door Sears Holdings verkocht aan een bank en verkocht in februari 2019 opnieuw aan SRC Facilities LLC, die in Florida als buitenlandse naamloze vennootschap wordt vermeld.

Het winkelcentrum opende jarenlang op weekdagen al om 6 uur s ochtends om mensen in de aërobe oefening door binnen te lopen gebouw.

Die uren zijn deze week veranderd: Deuren voor wandelaars gaan nu om 8 uur open, een uur voordat het winkelcentrum officieel opengaat.

Bristol Community College kondigde afgelopen oktober aan dat de nieuwe de eigenaar van het winkelcentrum zou toestaan dat het lessen in de Galleria houdt tot eind 2020. Het had een huurovereenkomst van 10 jaar met de voormalige eigenaar van het winkelcentrum voorafgaand aan Thibeault.

Bronnen met banden met het college hebben gezegd dat ze dat waren geen verzekering gekregen dat er een nieuwe huurovereenkomst zou kunnen worden gesloten voor een langetermijnlocatie in het winkelcentrum.

Meer recentelijk zei de in Fall River gevestigde gemeenschapscollege dat een formeel verzoek om een voorstel zal worden gedaan maand door de States Division of Capital Asset Management and Maintenance (DCAMM), in afwachting van het vinden van een andere locatie in Taunton.

Latessa en Thibeault zeiden echter dat er onderhandelingen gaande zijn met de State Community College om bewaar ze op het terrein van Galleria.

Sofa stoelen en banken in een lobby dicht bij de voordeur van de satellietcampus, die sinds 2016 door studenten werd gebruikt, is verwijderd.