Perc-testkosten

Wat is een Perc-test?

Een percolatietest is een speciale grondtest 1 die het vermogen van de bodem om een septisch systeem op te nemen evalueert afvalwater onder de grond af te voeren. Een perc-test evalueert zowel de bodem als de site om te bepalen of een septisch systeem op het terrein kan worden geïnstalleerd. De percolatiesnelheid verwijst naar de absorptiesnelheid van de bodem, of hoe snel de bodem water opneemt. Dit is belangrijk omdat een septisch systeem geïnstalleerd op een locatie met slechte percolatie kan leiden tot aanzienlijke back-up van het riool, bodemdegradatie en structurele problemen voor huizen en gebouwen, naast gezondheids- en veiligheidsproblemen.

Perc-tests zijn een prioriteit voor huiseigenaren of huizenkopers die een stuk land willen bouwen of ontwikkelen. Als er nog geen gemeentelijke riolering is en het pand zich op een semi-landelijke of landelijke locatie bevindt, is een perc-test een must voordat er met grote werkzaamheden kan worden begonnen. Een erkende aannemer, graafmachine of professionele inspecteur voert een perc-test uit door ten minste één, zo niet meerdere, in de grond te graven of te boren en er water in te gieten. Hierdoor kunnen ze de snelheid observeren waarmee water de grond opneemt of sijpelt. Houd er rekening mee dat de plaatselijke gezondheidsafdeling doorgaans betrokken is bij het beheer van deze tests om de gezondheid van de gemeenschap te waarborgen. U heeft een bewijs van de perc-testresultaten nodig voordat u een septisch systeem installeert.

Gemiddelde kosten voor een Perc-test per landgrootte

Bij het uitvoeren van een percolatietest op uw grond, meer gaten staat gelijk aan een betere nauwkeurigheid met testresultaten. In de meeste gevallen worden minstens twee gaten gegraven met minstens 12 meter tussenruimte. Soms kan een gat klein zijn en met de hand met een schop worden gegraven. Andere keren moeten grotere gaten worden gegraven met zwaar materieel zoals graafmachines en graafmachines. Professionals kunnen een hoger bedrag in rekening brengen als ze meer gaten moeten maken of zwaar gereedschap moeten gebruiken. Hier zijn de gemiddelde kosten van een perc-test op basis van de diepte van de een of twee gaten die in uw eigendom zijn gegraven. Hoe dieper de gaten, hoe groter de apparatuur en hoe meer middelen er nodig zijn, zoals ingenieurs en septische ontwerpers.

Perc-test Kosten per gatgrootte

De standaarddiepte voor de meeste gaten ligt tussen 2 en 90 cm, maar kan tot 1,80 meter diep zijn. De breedte begint bij 6 inch maar kan zo breed zijn als 3 voet. De grootte van elk gat is van invloed op de kosten, want als de diepte of breedte een graafmachine vereist, kunnen de perc-testkosten met $ 200 of meer worden verhoogd. Hier zijn enkele van de meest voorkomende maten van perc-testgaten en de kosten van de perc-test als er twee gaten op het terrein worden gegraven.

Perc-testkosten

De prijzen variëren per gemeente in elke staat, maar de gemiddelde arbeidskosten voor een perc-test op het land bedragen ongeveer $ 100 tot $ 150 per uur. Als alternatief kan een vast bedrag van $ 300 of meer in rekening worden gebracht door de technicus die de perc-test uitvoert. Perc-tests duren een tot drie uur voor niet-ontwikkelde sites en een tot twee uur voor een site die een septische systeemvervanging nodig heeft. Voor gecompliceerde, grotere locaties kan het tot zes uur duren.

Soms is een ingenieur nodig om de hoogte van de grondwaterspiegel te bepalen. De septisch ontwerper neemt metingen en helpt bij het uitvoeren van de test. Houd er bij het bekijken van de grondperc-testkosten rekening mee dat het inhuren van een ingenieur of septische ontwerper tussen $ 100 en $ 150 per uur kost. Ingenieurs helpen bij zaken als hoge grondwaterstanden. Ingenieurs kunnen strategieën bedenken om het uitlooggebied te ontwateren. Ze bereiken dit door plaatsingen te plannen voor met grind gevulde sleuven en afvoerleidingen. De leidingen en sleuven voeren water weg van het afvoerveld 2 om het mogelijk te maken dat het pand de perc-test doorstaat.

Soms kan een septische systeemontwerper een perc-test uitvoeren. Vaak is de professional die een perc-test uitvoert echter een lokale overheidsagent om ervoor te zorgen dat de milieuvoorschriften worden nageleefd. De makelaar kan andere professionals inschakelen, zoals ingenieurs of aannemers. In sommige gevallen kunnen onafhankelijke contractanten worden ingeschakeld, maar de gezondheidsafdeling kan eisen dat een ambtenaar aanwezig is tijdens de perc-test om de legitimiteit van de resultaten te bevestigen.

Afhankelijk van de bodem en testlocaties, kan het testvenster is gewoonlijk tussen één en vier uur. Dit omvat geen voorbereidingen zoals graven en voorweken. Als de grond moeilijk uit te graven is voor testdoeleinden, stijgen de kosten door meer arbeidsuren en de behoefte aan zwaar materieel. Het aantal mensen dat nodig is om de test uit te voeren, verandert de kosten. Meer mensen staan gelijk aan een hogere arbeidsprijs.Kleinere eigendommen, waar minder gaten worden gegraven, vereisen minder mensen dan grotere eigendommen.

Perc-test in de winter

Perc-tests worden seizoensgebonden uitgevoerd – meestal in de lente en zomer. Het uitvoeren van een perc-test in de winter kost meer omdat er extra apparatuur nodig is. Dat komt omdat de aannemer, graafmachine of inspecteur door koude, zo niet bevroren grond moet boren. Percolatie is natuurlijk ook lager in de winter of na hevige regenval wanneer de grond al veel water heeft opgenomen. De prijzen kunnen aan de hogere kant liggen tussen $ 1000 en $ 1500 als er meerdere diepe gaten nodig zijn en ze een graafmachine nodig hebben.

Waarom een bodem testen?

Een percolatietest levert belangrijke informatie op over bodemdrainage voor elke huiseigenaar. Het is noodzakelijk voordat een septic tank of afvoersysteem wordt geïnstalleerd vanwege de vergunningvereisten van de lokale gezondheidsafdeling. Een septic tank heeft, in tegenstelling tot lokale stads- of gemeentelijke rioleringen, een afvoer- of uitloogveld 2 nodig. Goede afwatering is ongelooflijk belangrijk bij het installeren van een uitloogveld of afvoerveld en een noodzaak voor het afvalwaterafvoersysteem. Dit systeem verwijdert verontreinigingen die uit het septische systeem lopen. Onjuiste drainage leidt ertoe dat het rioolwater een back-up maakt en de grond vervuilt. Een perc-test bepaalt waar het uitloogveld naar toe moet op basis van de ontwaterbaarheid van de bodem.

Naast septische systemen worden perc-testen ook gebruikt voor landbouwdoeleinden. Als u de afvoersnelheid van uw grond kent, kunt u bepalen welk type gewassen u kunt telen en waar u ze moet telen. Aardappelen hebben bijvoorbeeld een drogere, meer leemachtige grond nodig dan andere groenten en fruit die vochtige grond nodig hebben. Daarom hebben aardappelen een hogere draineerbaarheid nodig dan sommige andere gewassen. Fruitbomen hebben grond nodig die goed afvloeit, omdat oververzadiging de zuurstof verwijdert en wortelgroei voorkomt. Dit type perc-test wordt echter niet verplicht gesteld door overheidsinstanties.

Welk type bodem zorgt ervoor dat het water het snelst wegloopt?

Het bodemtype speelt een rol in uw perc-testresultaten en waar de test moet worden uitgevoerd. Er zijn algemene doorlatingswaarden voor verschillende bodems die u kunt verwachten als u weet wat voor soort bodem u op uw terrein heeft. De meeste steden en landelijke dorpen hebben verschillende regels voor perc-tests, dus houd hier rekening mee bij het plannen van uw eigendom. Over het algemeen worden deze bereiken gebruikt om de doorlaatbaarheid van de bodem te beoordelen.

Als uw grond minder dan 5 minuten per inch (MPI) is, heeft uw grond een van de hoogste doorlatingssnelheden en kan deze worden aangevuld met alternatieve systemen zoals als voorbehandeling onder druk of het toevoegen van dichte grond nabij de sleuven. Bodem tussen 5 en 60 MPI valt binnen het ideale doorlaatbaarheidsbereik voor septische systemen, aangezien het een conventioneel uitloogveld toelaat en geen alternatieve oplossingen vereist. Bodem in het bereik van 60 tot 110 MPI is iets minder doorlatend en kan verbeterde behandelingen vereisen, zoals terpensystemen of doseren onder druk. Bodem van 120 MPI of hoger heeft een extreem lage permeabiliteit en kan in sommige gevallen worden verbeterd met gespecialiseerde afvalwaterbehandeling.

Schoon grind en zand hebben de hoogste permeabiliteitssnelheden, ongeveer 5 cm / uur. Een mix van zand, klei en grind is nog steeds doorlatend, maar niet zo veel, ongeveer één tot drie cm / uur. Slib, klei en gelaagde klei hebben doorgaans een matige doorlaatbaarheid van minder dan 1 cm / uur maar meer dan ondoordringbare grond, die minder is dan 0,05 cm / uur.

Percolatietestrapport

In Op de meeste locaties is een perc-testrapport vereist om een nieuw of gerenoveerd septisch systeem te plannen, dat is inbegrepen in de prijs van de perc-test. Na voltooiing wordt het rapport aan de plaatselijke gezondheidsafdeling verstrekt en wordt het een openbaar register. Een perc-testrapport bevat standaardgegevens zoals testdatum, locatie van de test, naam technicus en onder welke omstandigheden de perc-test is uitgevoerd.

Een standaard perc-testrapport bestaat uit twee paginas. De eerste pagina bevat een grafiek met tijden van elke meting, waterdiepte, percolatiesnelheid en eventuele opmerkingen over het testproces van de examinator. Op de tweede pagina staat een tekening op schaal van de plattegrond. In het rapport wordt vermeld of de site de perc-test heeft doorstaan of niet. Uw technicus kan aanbevelingen voor de site geven, maar die verschijnen in een ander rapport, niet in de resultaten van de perc-test.

Een goede perc-snelheid voor een septisch systeem is tussen 1 en 30 minuten per inch. Tussen 30 en 60 minuten per inch kan hydraulische analyse nodig zijn voor het installeren van een septisch systeem. Alles van minder dan 1 minuut per inch of meer dan 60 minuten per inch is geen ideaal percentage.

Hoe werkt een Perc-test?

Om een perc-test aan te vragen, moet u contact opnemen met lokale of provinciale gezondheids- of milieuagentschappen.Het bureau zal u informeren of een overheidsagent de test moet uitvoeren of dat u een onafhankelijke ingenieur kunt inhuren om de percolatietestprocedure uit te voeren. Voordat een perc-test wordt besteld, bespreekt een ingenieur de voorbereiding van de locatie die nodig is. Een onderzoek wordt meestal gedaan om te beslissen waar de perc-testgaten moeten worden geplaatst. Als een landonderzoek nodig is, zijn de kosten gemiddeld ongeveer $ 600.

Om een perc-test te beginnen, worden gaten gegraven in de grond van het voorgestelde uitloog- of afvoerveld 2. Nadat de gaten zijn gegraven, worden eventuele losgemaakte grond wordt weggeschraapt van de zijkanten van elke opgraving. Een vakman vult het gat met grind tot een diepte van ongeveer vijf centimeter.

Vervolgens moet de grond vooraf worden geweekt om de verzadigingsomstandigheden van het septische systeem na te bootsen. Tijdens de voorweekfase moet minimaal 30 cm water in het gat zitten gedurende ten minste vier uur. Kleigronden moeten langer weken dan zandige bodems. Zandbodems zijn poreus, waardoor het water er sneller doorheen stroomt. Ter vergelijking: kleigronden zijn dichter met kleinere poriën, waardoor het water er langzamer door stroomt. Meestal wordt de volgende dag een terugkomsttijd gepland voor de technicus om de perc-test te voltooien.

Na het voorweken begint de eigenlijke testprocedure. Om te beginnen worden de gaten gevuld met water om het grind te bedekken met vijftien centimeter water. De technicus moet mogelijk wachten tot het water precies vijftien centimeter meet voordat hij de diepte vastlegt. Vervolgens worden elke 15 tot 30 minuten metingen van het water uitgevoerd om te bepalen hoe laag het water is.

De percolatiesnelheid wordt berekend door de hoeveelheid water gedeeld door de hoeveelheid tijd die het water nodig heeft om te verdrijven in de ondergrond. Als het waterpeil 4 bijvoorbeeld elke 30 minuten 2,5 cm zakt, heeft de grond een percolatiesnelheid van 5 cm per uur.

Mislukte Perc-test

Elke stad en regionaal gebied zouden specifieke perc-normen moeten hebben waaraan alle eigendommen moeten voldoen als onderdeel van de perc-test. Bodem faalt voor een plaag als het het water helemaal niet wegloopt of als het water niet snel genoeg wegloopt. Het kan ook mislukken als het water te snel wegloopt. Sommige eigendommen zullen eerder niet slagen voor een perc-test, met name die gebouwd op steile hellingen 3. Een eigendom met een lage grondwaterspiegel heeft een grotere kans om een perc-test te doorstaan dan die met een hoge grondwaterspiegel. Een hoog grondwaterpeil geeft aan dat er water in de grond zit dat niet goed wegloopt. De site moet mogelijk kleine of grote aanpassingen ondergaan om op een later tijdstip een andere bestelde perc-test te doorstaan.

Mislukte Perc-testalternatieven

Als uw grond een perc-test niet doorstaat, betekent dit niet noodzakelijk dat uw grond onbruikbaar of ongezond is. U kunt een paar opties verder onderzoeken met betrekking tot de kwaliteit van uw grond en hoeveel deze water opneemt. Een second opinion kan een groot verschil maken bij de uiteindelijke installatie van een septic drain-veld op uw terrein.

• Praat met een plaatselijke vertegenwoordiger van de gezondheidsafdeling. Vraag naar eventuele records van eerdere perc-tests die mogelijk op het terrein zijn uitgevoerd. Deze documenten zijn openbare registers. Dit helpt u te bepalen of het hele pand grondig is doorzocht op een ideale septische plek.
• Graaf gaten in een ander deel van uw eigendom waar verschillende bodems zijn. Bodem met een andere samenstelling zorgt mogelijk voor een betere afwatering. Het is mogelijk om een voldoende resultaat te krijgen voor de eigenschap, zelfs als de perc-test in een ander gebied is mislukt.
• Graaf dieper. Graaf dieper om onder de vrieslijn te komen als de perc-test tijdens het winterseizoen mislukt. Als het perc-testen niet onmiddellijk na het uitgraven wordt uitgevoerd, moet een isolatiemateriaal zoals hooi over het gat worden geplaatst.
• Maak een beroep op de resultaten. U kunt mogelijk in beroep gaan tegen de resultaten van de perc-test, afhankelijk van eventuele speciale overwegingen die door uw rechtsgebied zijn vastgesteld. Als het ministerie van Volksgezondheid van een provincie bijvoorbeeld de resultaten van de perc-test afwijst, kan een beroep worden gedaan op de nationale gezondheidsraad.
• Installeer een behandelingssysteem met de septicus. Met een zuiveringssysteem tussen het drainveld en de septic tank worden verontreinigingen uitgefilterd. Een door zand gefilterd septisch behandelingssysteem kost tussen $ 6.500 en $ 10.000.
• Installeer een grotere septic tank. Grotere tanks en het periodiek leegpompen van 4 tot de helft van het tankvolume kunnen hogere grondwaterpeilen opnemen door de hoeveelheid afval die zich ophoopt in de tank te verminderen.
• Alternatieve septische systemen. In gebieden met hoge grondwaterspiegel kunnen alternatieve septische systemen nodig zijn. Overweeg een ander soort septisch systeem aan te schaffen, zoals een terpensysteem of weidevelden.
• Controleer wanneer er mislukte perc-tests zijn opgetreden. Soms heeft een mislukte perc-test er iets mee te maken toen deze plaatsvond.Op veel locaties is de grondwaterspiegel in bepaalde delen van het jaar van nature hoger of lager, meestal met de grootste verschillen in winter en zomer. Het seizoen kan van invloed zijn op hoe snel de grond wegvloeit. Als uw mislukte perc-testresultaat in één seizoen is behaald, is het misschien beter om het over zes maanden opnieuw te proberen.
• Overweeg gemeentelijk water. Perc-tests zijn belangrijk voor landelijke eigendommen waar een septisch systeem moet worden geïnstalleerd. Dit zijn gebieden waar momenteel geen gemeentelijk water beschikbaar is, maar dat betekent niet dat dit in de toekomst ook niet zal gebeuren. Bedenk hoe lang u van plan bent uw land onbebouwd te laten. Als u de komende jaren niet van plan bent te bouwen en er is veel ontwikkeling in het gebied, dan kan er een gemeentelijk water- en rioolstelsel worden aangelegd en hoeft u zich geen zorgen te maken over het plaatsen van uw eigen systeem.

Kosten alternatieve septische systemen

Er zijn verschillende alternatieven voor traditionele septische systemen om te overwegen als uw eigendom een slechte percolatie heeft en u wilt beginnen met bouwen op het land. Hoewel het vaak de moeite waard is om na een mislukt resultaat nog een percolatietest te doen, voor het geval een fout of omgevingsinvloeden de test zouden beïnvloeden. Uiteindelijk is het misschien het beste om naar alternatieven voor septische systemen te gaan.

Een terpensysteem vereist een door mensen gemaakte heuvel als het afvoerveld. De heuvel is gemaakt boven de natuurlijke grondlijn en wordt meestal gemaakt met zand en grindvuller. Mound-systemen hebben een aangewezen vervangingsgebied nodig voor het geval het systeem faalt. Heuvelstelsels zijn duurder, met kosten die beginnen rond de $ 10.000 en oplopen tot $ 20.000, omdat ze meer onderhoud nodig hebben om te kunnen functioneren.

Naast terpstelsels en weidevelden, kun je proberen om rioolopslag eenheden. Deze opslagtanks kunnen worden aangesloten op het sanitair van de woning en verzamelen het afvalwater totdat het kan worden opgehaald en geleegd door het plaatselijke afvalverwerkingsbedrijf. Deze tanks kosten doorgaans $ 300 tot $ 900.

Er is ook de mogelijkheid om een septische systeemopslag te installeren in paalschuren of paardenstallen om deze uit de buurt van het hoofdgebouw te houden. Als je geen septisch systeem in de grond kunt hebben vanwege de slechte percolatie van de grond, kun je een paalschuur bouwen voor tussen $ 15.000 en $ 30.000 of een paardenstal voor gemiddeld $ 15.000 tot $ 40.000, afhankelijk van de grootte. Verwacht ongeveer $ 40 tot $ 45 per vierkante voet te betalen voor deze bouwprojecten.

Hoe lang is een Perc-test goed?

Elke gezondheidsafdeling heeft zijn eigen regels over hoe lang perc-tests zijn geldig. Resultaten van een perc-test zijn over het algemeen geldig van twee tot vijf jaar voordat vernieuwing nodig is. Op dat moment beoordeelt de gezondheidsafdeling eerdere perc-testresultaten en beslist of aanvullende tests nodig zijn. Vernieuwing helpt overheidsinstanties te bevestigen dat de perc-test voldoet aan alle huidige voorschriften.