Opties en voordelen voor thuishypotheken voor leerkrachten
Leerkrachten vormen de ruggengraat van de samenleving. Als onderwijzer vorm je de geest van toekomstige leiders. Toch heb je vanwege je salaris (waarschijnlijk) betaalbare huisvesting nodig. Overal een huis kopen, vooral in grootstedelijke gebieden, vereist veel planning en geduld. Met stijgende woonlasten is het vinden van een manier om een huis te financieren de grootste hindernis waarmee de meeste huizenkopers worden geconfronteerd. Maar het goede nieuws is dat er tal van beurzen en programmas voor het kopen van een huis voor leerkrachten zijn die kunnen helpen om de droom van uw huiseigenaar te verwezenlijken.
ABCs van het kopen van een huis
De beste manier om de het kopen van een huis is een ontmoeting met een hypotheekverstrekker. Een geldschieter kan uw financiën bekijken en u helpen bepalen hoeveel u zich comfortabel kunt veroorloven van uw salaris. Ze kunnen ook ondersteuningsprogrammas voor aanbetalingen doornemen om te zien voor wat voor soort beurzen u in aanmerking komt.
Hypotheekprogrammas voor leerkrachten
Goede buren naast de deur
De Het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) biedt een verscheidenheid aan programmas voor woningkrediet voor leerkrachten, waaronder het Good Neighbours Next Door-programma. Dit programma is ontwikkeld om de kleuterschool door middel van leerkrachten van de 12e klas (en andere beroepsbeoefenaren in de openbare dienst) te helpen huiseigenaar te worden. Het biedt 50% korting op huizen die door HUD worden vermeld in ruil voor het vastleggen van 36 maanden in het pand.
Hoe doe je mee? Controleer allereerst op in aanmerking komende huizen die in uw staat worden vermeld. Volg daarna de instructies om uw interesse in het kopen van een specifiek huis kenbaar te maken. Als er meerdere partijen in hetzelfde huis geïnteresseerd zijn, wordt er een willekeurige loterij geselecteerd. Zorg er in jouw geval voor dat je voldoet aan de specifieke vereisten voor een leraar en dat je voldoet aan de HUD-regels voor het programma.
Teacher Next Door
Het Teacher Next Door-programma van HUD koppelt docenten aan federale , staats- en lokale woningkredietprogrammas voor leraren – inclusief het Good Neighbours Next Door-programma. Dus hoeveel geld kan iemand die in aanmerking komt voor het Teacher Next Door-programma ontvangen? Welnu, het geeft tot $ 4.170 voor leraren en zelfs $ 6.000 in sommige gebieden, afhankelijk van de kosten van levensonderhoud. U komt niet alleen in aanmerking voor de Teacher Next Door-hypotheek, maar u hebt mogelijk ook toegang tot nog eens $ 10.681 aan aanbetalingsondersteuning. En er zijn geen voorafgaande, aanvraag- of makelaarskosten. Maar wacht, er is meer! Andere freebies zijn onder meer een gratis taxatie, vertegenwoordiging van thuiskopers, toegang tot MLS-vermeldingen, landelijke toegang tot executieverkopen, korting op eigendomsrechten en preferente rentetarieven. Teacher Next Door is ontworpen om de juiste docenten te matchen met de juiste hypotheekleningen voor leraren.
Teacher Next Door Nieuwe start
Misschien weerhoudt uw credit score u ervan om een hypotheek te krijgen. Als dat het geval is, besteed dan wat tijd aan het verkennen van het Fresh Start Credit Repair Program. Zoals de naam al doet vermoeden, werkt Fresh Start met docenten die hulp nodig hebben bij het overwinnen van hun kredietproblemen.
Het programma maakt deel uit van Teacher Next Door en blijft leerkrachten helpen om hun doelen op het gebied van woningbezit te bereiken. We moeten ook vermelden dat consulten gratis zijn!
Homes for Heroes
Leners kunnen duizenden dollars besparen wanneer ze een huis kopen met Homes for Heroes. De organisatie biedt gereduceerde kosten en vergoedingen aan eerstehulpverleners, docenten en andere helden. Niet alle geldschieters zijn aangesloten bij Homes for Heroes, dus u zult er een bij u in de buurt moeten vinden.
Geland aanbetalingsondersteuning
Landed is een bedrijf dat samen met leerkrachten en schoolpersoneel investeert wanneer ze een huis willen kopen in dure steden als San Francisco, Denver, Los Angeles en Seattle. Het geeft u de helft van het aanbetalingsgeld dat u nodig heeft, zolang u ermee instemt 25% van uw investering te delen wanneer het tijd is om te verkopen.
Werknemers – inclusief leraren, directeurs, buschauffeurs, bewaarders, en anderen – moeten minstens twee jaar voor het district hebben gewerkt en moeten ermee instemmen nog twee jaar te blijven. Als ze voor die tijd vrijwillig vertrekken, hebben ze een jaar de tijd om Landed terug te betalen.
Landed betaalt voor zijn deel met meer dan $ 15 miljoen aan donaties van stichtingen, waaronder het Chan Zuckerberg Initiative, gefinancierd door Facebook-maker Mark Zuckerberg en zijn vrouw Priscilla Chan; en de Zoma Foundation, gefinancierd door Walmart-erfgenaam Ben Walton en zijn vrouw, Lucy Ana.
Als je tevreden bent met de hoeveelheid geld die je elke maand binnenhaalt, maar je hebt vooraf niet genoeg, bedrijven like Landed kan een optie zijn.
Lokale programmas
Neem contact op met uw staat voor lerarenprogrammas voor woningkredieten die niet federaal worden aangeboden. Veel staten bieden vergelijkbare woningleningen aan voor leraren. In veel gevallen kan Teacher Next Door gekwalificeerde huizenkopers in contact brengen met de juiste beurzen en programmas, maar u kunt nog steeds zoeken naar hypotheekleningen voor leraren die uniek zijn voor uw land.
Californische leraren kunnen bijvoorbeeld in aanmerking komen voor het Extra Credit Teacher Home Purchase Program (ECTP). Dit programma verleent in aanmerking komende aanvragers een uitgestelde, junior lening, variërend tussen $ 7.500 en $ 15.000, afhankelijk van waar het huis wordt gekocht. ECTP vereist dat leerkrachten voor het eerst huizen kopen, werkzaam zijn in een county / voortgezette school of school met hoge prioriteit in Californië, gedurende drie jaar onafgebroken op dezelfde school werken en dat er een opleiding volgt over huizenkopers. Kijk dus uit naar programmas voor het kopen van leerkrachten die specifiek zijn voor uw land!
Andere veelvoorkomende hypotheekprogrammas voor leerkrachten
FHA-leningen
Er was een tijd dat leerkrachten dat wel konden krijg betere hypotheekrentes dankzij gunstige deals van geldschieters. Hoewel deze opties mogelijk niet langer beschikbaar zijn, raden we docenten aan om een FHA-lening te overwegen. Deze door de overheid gesteunde woningleningen worden geleverd met versoepelde kredietscore-eisen en slechts 3,5% lager.
Aarzel niet om uw geldschieter te vragen naar FHA-leningen voor leraren en of dit zinvol voor u is.
VA-leningen
Er is veel leuks aan VA-woningleningen, inclusief geen aanbetaling en geen hypotheekverzekering voor gekwalificeerde leners. U kunt ook profiteren van de lage rentetarieven van vandaag en tot 100% van de waarde van uw huis herfinancieren. De VA-lening is beschikbaar voor militairen in actieve dienst, veteranen en gekwalificeerde overlevende echtgenoten.
USDA-leningen
We kunnen momenteel geen USDA-woningleningen aanbieden als gevolg van COVID-19.
Stel dat u in een landelijk gebied woont en een ondersteuningsprogramma voor de aanbetaling van leraren nodig heeft. Hoewel uw hypotheekopties misschien beperkt zijn in vergelijking met andere leners, moet u zich zeker vertrouwd maken met USDA-leningen. Of u in aanmerking komt, hangt af van de locatie en het inkomen, en uw woning kan een flat, wooneenheid of eengezinswoning zijn.
Het belangrijkste voordeel van de USDA-programmas voor het kopen van een woning voor leerkrachten is dat u geen om met een aanbetaling te komen. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken dat de particuliere hypotheekverzekering (PMI) de bank kapot maakt. Het komt allemaal neer op een van de meest aantrekkelijke woningkredieten voor leraren in de branche.
Toegewijde lerarenhuisvesting
In sommige gebieden is de beschikbare huisvesting alleen gereserveerd voor leraren. Hoewel het meer gericht is op huren, kan leraar-specifieke huisvesting lagere tarieven of huurkortingen bieden, waarmee je kunt sparen voor een eigen huis.
In Dare County, North Carolina, kunnen leraren zich aanmelden voor betaalbare lerarenhuisvesting via de Dare Education Foundation. Hier bieden ze eenheden aan die onder de marktwaarde verhuren. Veel staten bieden vergelijkbare opties voor leraren die anders misschien niet zouden zijn het zich kunnen veroorloven om in bepaalde schoolzones te wonen.
Union Mill, een betaalbare appartementencomplex voor leerkrachten en non-profitorganisaties in Baltimore, biedt tot $ 600 huurkorting voor leerkrachten. Je plaatselijke schooldistrict of lerarenvakbond zou meer informatie hebben over specifieke huisvesting voor leerkrachten. Kortom, de optie voor speciale huisvesting voor leerkrachten is een must voor leerkrachten die zich voorbereiden om een huis te kopen en op zoek zijn naar kostenbesparingen.
Voorjaarswinkelen versus winkelen buiten het seizoen
Gezien uw werkschema, het is misschien het gemakkelijkst om met het kopen van een huis te beginnen nadat de school in de vroege zomer is verhuurd, maar is dit de beste optie?
Er zullen nog steeds veel huizen op de markt zijn om uit te kiezen, en sommige ( afhankelijk van hun lijstdatum) kunnen prijsverlagingen bieden. Het is dus zeker een goed moment om te beginnen met winkelen, vooral als je al hebt gezorgd voor de goedkeuring van een hypotheek of als je bent begonnen met het verkrijgen van een woningkrediet.
Hoewel je ook de winter kunt overwegen thuiswinkelen als u binnen uw schooldistrict wilt verhuizen en u tijdens de winterstop tijd heeft om te verhuizen. Tegen het einde van het jaar zou je kunnen kijken naar lagere huizenprijzen. Er zijn misschien niet zoveel huizen op de markt, maar er is ook minder concurrentie, wat een ongelooflijke deal kan opleveren.
Huizenmarkt in Denver
In de top 28 huizenmarkten van het land, Denver volgens een rapport van Redfin het minst betaalbaar voor leraren. Maar niet vermeld in het rapport zijn de verschillende huizen voor lerarenprogrammas en beurzen die beschikbaar zijn voor degenen die in aanmerking komen. Als je een plaatselijke leraar bent – of iemand die naar de omgeving van Denver verhuist en een huis wil kopen – is er licht aan het einde van de tunnel.
CHFA-leningen
Perfect voor leraren in of verhuizen naar Colorado: de Colorado Housing and Financing Authority (CHFA) biedt een leningprogramma aan voor beginnende huizenkopers in Coloradan die aanbetalingsondersteuning, betaalbare tarieven, ondersteuning bij afsluitingskosten en meer bieden. En binnen de CHFA-lening zijn er verschillende programmas die een beroep doen op verschillende leners en financiële situaties. Zorg ervoor dat u met een hypotheekadviseur van CHFA spreekt om de geschiktheidseisen voor elk afzonderlijk programma te controleren om te zien welk programma bij u past.
Extra hulp voor leerkrachten die een huis kopen
“Kun je een huis kopen als leraar? ” Het is tegenwoordig een veel voorkomende vraag onder onderwijzers, vooral onder degenen die voor het eerst huiseigenaar willen worden. Zoals we uitvoerig hebben besproken, zijn er speciale woningleningen voor leerkrachten.
Dit is waar uw geldschieter in het spel komt. Houd er rekening mee dat niet alle hypotheekverstrekkers gelijk zijn gemaakt. Sommigen rekenen vergoedingen om zich vooraf te kwalificeren, en sommige werken volledig op commissiebasis, zodat u mogelijk de verkeerde lening aangaat. Daarom is het belangrijk om een kredietverstrekker te kiezen die de juiste hypotheek voor docenten kan afsluiten.
Bij American Financing begrijpt ons team de ins en outs van hypotheekprogrammas voor docenten. We zijn een familiebedrijf, in Colorado gevestigde hypotheekverstrekker die de gemeenschap bedient sinds 1999. We kunnen elke lening in de branche gebruiken: FHA, CHFA, VA, conventioneel, om er maar een paar te noemen. Bekend om onze uitstekende service, lage tarieven en snelle sluitingen – American Financing kan u op de zekerste weg naar eigenwoningbezit brengen.
Bel ons op (800) 910-4055 en vraag ons naar hypotheken voor leraren !