Onderhuurovereenkomst

Met een onderhuurovereenkomst kan een huurder, die een woonhuis heeft verhuurd, zijn rechten op het onroerend goed overdragen, zodat een nieuw individu , de Onderhuurder genaamd, kunnen in hun plaats een eigendom geheel of gedeeltelijk overnemen. Deze overeenkomst kan worden gebruikt wanneer de oorspronkelijke huurder het pand verlaat voor een deel of de gehele resterende looptijd onder de oorspronkelijke huurovereenkomst. De onderhuurder kan zowel aan de verhuurder als aan de huurder huur betalen om de ruimte die de huurder oorspronkelijk heeft gehuurd van de verhuurder over te nemen.

Een onderhuurovereenkomst is een juridisch bindende overeenkomst tussen alle belanghebbenden, waaronder de huurder, de Onderhuurder en de verhuurder.

Hoe dit document te gebruiken

Deze onderhuurovereenkomst zal u helpen bij het beschrijven van alle vereiste rechten en verantwoordelijkheden die nodig zijn om het onroerend goed onder te verhuren aan een onderhuurder. Met dit document kunt u de woning beschrijven, regelen wie de huurbetalingen zal innen, het bedrag en de frequentie van huurbetalingen instellen en aangeven of de onderhuurder al dan niet een borg aan de verhuurder moet betalen. Daarnaast kunt u in dit document aangeven of er andere details zijn, zoals of in de oorspronkelijke huurovereenkomst staat of de schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig is voor de huurder om de woning onder te verhuren aan een onderhuurder of dat de verhuurder ermee instemt de woning vrij te geven. oorspronkelijke huurder van alle verantwoordelijkheden of verplichtingen met betrekking tot het onroerend goed.

Door ondertekening van de onderhuur gaat de onderhuurder ermee akkoord gebonden te zijn aan alle voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst tussen de oorspronkelijke huurder en verhuurder.

Toepasselijk recht

Net als bij huurovereenkomsten zijn onderhuurovereenkomsten in de Verenigde Staten doorgaans onderworpen aan de wetten van afzonderlijke staten.

De Environmental Protection Agency regelt de openbaarmaking van waarschuwingen voor loodhoudende verf in alle verhuur in de Verenigde Staten. Afgezien daarvan zullen de vereiste openbaarmakingen en huurvoorwaarden echter zijn gebaseerd op de wetten van de staat, en soms de provincie, waar het onroerend goed zich bevindt.