Matrijsinspectie 101: hoeveel het kost en wanneer u er een aanschaft

Wanneer u een nieuw huis koopt, moet u overwegen om een matrijsinspectie te laten doen. Matrijsinspectie is een ander proces dan typische huisvestingsinspecties. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van het huis. Hoeveel kost een matrijsinspectie bij een huis? Hoe weet u of het de moeite waard is om een matrijsinspectie en -test uit te voeren?

Er zijn een paar verschillende situaties waarin u misschien een matrijsinspectie wilt. Laten we eens kijken wanneer een schimmelinspectie nodig is, wat het testen van een schimmel doet en wat de gemiddelde kosten zijn.

Wat is schimmel?

Schimmel is een schimmel, en net als alle schimmels gedijt het goed op vochtige plaatsen. Schimmel verspreidt zich door sporen uit te zenden, microscopisch kleine deeltjes die vaak zo klein zijn als een enkele cel. Sporen zweven in de lucht totdat ze op een oppervlak terechtkomen. Schimmelsporen zijn overal, zowel buiten als in huis. Het zou praktisch onmogelijk zijn om alle schimmelsporen uit een huis te verwijderen zonder een soort groot industrieel filtersysteem voor cleanrooms te installeren.

Gelukkig vormen schimmelsporen pas schimmel wanneer ze op een vochtig oppervlak terechtkomen. Dat betekent dat als u het interieur van uw huis droog kunt houden, u schimmelproblemen kunt voorkomen. De beste manier om schimmel in uw huis te voorkomen, is door gemorste vloeistoffen op te ruimen, lekken in uw dak, sanitair of HVAC-systeem te repareren en ervoor te zorgen dat uw keuken en badkamer op de juiste manier vocht uit het huis afvoeren.

twee belangrijke redenen om schimmel die in uw huis groeit op te ruimen en te verwijderen: schimmel beschadigt het oppervlak waarop het groeit en schimmel kan allergieën of astma verergeren.

Wanneer op schimmel inspecteren

Een goed ding over schimmel: als je het kunt zien, heb je schimmel in je huis. Het zien van schimmel in de scheuren en hoeken van uw muren betekent zeker dat het groeit en meer sporen verspreidt. Houd er rekening mee dat schimmel ook kan groeien op plaatsen die u niet kunt zien, zoals in uw kanalen of tussen uw muren. Het kan ook kolonies vormen die zo klein zijn dat ze aan het oog ontsnappen. In een paar situaties moet u op zoek gaan naar schimmelproblemen in uw huis.

• Waterschade. Als uw kelder onder water staat, het dak lekt of een kapotte buis water over de hele keuken heeft gespoten, moet u op schimmel controleren. Elke plaats die nat werd en niet snel werd gedroogd (binnen 24 tot 48 uur), kan door schimmel worden besmet.
• Een nieuw huis kopen. Er is geen manier om te weten wat voor soort waterschade is opgetreden in het huis dat u van plan bent te kopen. De enige manier om erachter te komen of er schimmel aanwezig is, is door een malinspectie uit te voeren.
• Nadat een huis leeg heeft gestaan. Als een huis al maanden of jaren niet bewoond is geweest, kan er vocht binnenin zijn ontstaan en kan er schimmel ontstaan. Dit is vooral een probleem in warmere gebieden met een hoge luchtvochtigheid.
• Na schimmelsanering. Als je de vaak dure en moeilijke stappen hebt doorlopen om een schimmelprobleem op te lossen, zijn regelmatige matrijsinspecties een goed idee om er zeker van te zijn dat je er echt van af bent.
• Je ziet wat schimmel. Als je ziet dat er groen, blauw, zwart of wit spul in je huis groeit, voer dan een schimmelinspectie uit om er zeker van te zijn dat je alles vindt. Het is misschien niet beperkt tot één locatie.

Matrijsinspectie versus matrijstesten

Als u schimmelonderzoek doet, kunt u verschillende diensten en kosten tegenkomen die beide opsommen matrijsinspectie en matrijstesten. Schimmelinspectie identificeert eenvoudig de aanwezigheid van schimmel en definieert in het algemeen de omvang van het probleem, meestal in vierkante meters.

Bij schimmelonderzoek wordt geprobeerd vast te stellen welk type schimmel er in uw huis is en hoeveel schimmelsporen er in zitten. de lucht. Houd echter rekening met het volgende:

1. De zorgvuldig gecontroleerde omstandigheden die nodig zijn om een goede wetenschappelijke schimmelproef uit te voeren, zijn buitengewoon moeilijk te bereiken in een huis, dus de resultaten zullen vaak van test tot test verschillen, ongeacht van saneringsinspanningen.
2. Ten tweede hebben alle binnenruimtes schimmelsporen die van buitenaf binnendringen, dus schimmeltesten zullen over het algemeen een lange lijst van soorten opleveren, waarvan de meeste niet echt in uw huis groeien.
3. Ten derde heeft de EPA geen richtlijnen opgesteld voor een aanvaardbare hoeveelheid schimmel of schimmelsporen in een huis. Organisaties zoals het Minnesota Department of Health en het New York State Department of Labor zijn het erover eens dat het testen van schimmels om deze reden niet altijd nuttig is, en raden in plaats daarvan aan om een professional in te huren om op zoek te gaan naar groeiende kolonies. Houd er rekening mee dat bij sommige matrijsinspecties het testen of bemonsteren van een matrijs is inbegrepen, met name in staten waar dit wettelijk verplicht is.

Wat gebeurt er tijdens een matrijsinspectie?

Matrijsinspectie is, grotendeels een visuele inspectie van een huis. Er is geen speciale apparatuur bij betrokken, afgezien van een goede zaklamp en gereedschap dat soms nodig is om toegang te krijgen tot beperkte gebieden (zoals het verwijderen van roosters om HVAC-kanalen te inspecteren). Sommige schimmelinspecteurs gebruiken mogelijk cameras. Een vochtmeter kan ook handig zijn om te bepalen of een bepaald gebied nat is, vooral na sanering.

Bij een typische schimmelinspectie praat de inspecteur met de eigenaar van het pand over gebieden waar ze schimmel hebben gezien of waar er in het verleden vochtproblemen of waterschade zijn geweest. De inspecteur zal het huis grondig bekijken en kijken op plaatsen waarvan bekend is dat ze gevoelig zijn voor schimmelgroei. Als er een kans is dat schimmel groeit in een ontoegankelijke ruimte, moet de inspecteur mogelijk een deel van de gipsplaat beschadigen of lambrisering verwijderen om er beter uit te zien. Als schimmel wordt gedetecteerd, zal de inspecteur proberen de bron te vinden van het vocht dat de schimmel veroorzaakt en met de huiseigenaar praten om een saneringsplan op te stellen.

In sommige gemeenten moeten schimmelinspecteurs een vergunning hebben of certificering. Zoek altijd een aannemer met ervaring in matrijsinspectie en matrijssanering.

Zowel de EPA als experts zoals Moldman suggereren dat een matrijsinspectie niet nodig is als u schimmel kunt zien. U kunt direct doorgaan naar de herstelstap. U hoeft geen professionele inspecteur te betalen om u te vertellen wat u al weet. Bij het saneringsproces moet de aannemer echter de omvang van het probleem bepalen, wat in feite een matrijsinspectie is.

Wat beïnvloedt de kosten van een matrijsinspectie?

Er zijn twee belangrijkste factoren die van invloed zijn op de kosten van een matrijsinspectie: de grootte van het huis dat wordt geïnspecteerd en of de inspecteur al dan niet delen van het pand, zoals gipsplaten of lambrisering, moet verwijderen of vernietigen om de inspectie te voltooien.

Heel eenvoudig, een groot huis met veel vierkante meters gaat meer kosten om te inspecteren omdat de inspectie langer zal duren. Een “invasieve” inspectie met graven door gipsplaat of graven onder een kruipruimte gaat ook extra kosten vanwege de extra tijd en werk die ermee gemoeid is.

Hoeveel kost een matrijsinspectie?

De kosten van matrijsinspectie kunnen enigszins variëren van regio tot regio, maar het verschil is over het algemeen vrij klein. In feite zult u net zo goed grotere variaties aantreffen van de ene aannemer tot de andere in dezelfde regio.

Als een grove richtlijn: een matrijsinspectie kost ongeveer hetzelfde als een reguliere woninginspectie, het soort dat wordt gedaan wanneer u een nieuwe woning koopt. Gemiddeld kost een matrijsinspectie $ 300 tot $ 400 voor kleine tot middelgrote huizen (minder dan 4.000 vierkante voet). Boven 4000 vierkante voet stijgen de kosten tot het bereik van $ 700 tot $ 900. Houd er rekening mee dat deze kosten alleen voor inspectie zijn en niet noodzakelijkerwijs testen omvatten. Het overslaan van onnodige matrijstests kan u wat geld besparen.

Sommige aannemers die gespecialiseerd zijn in matrijssanering zullen een matrijsinspectie uitvoeren gratis actie, al hopen ze uiteraard te worden ingehuurd voor de sanering zelf.

De juiste matrijsinspecteur vinden

Zoek een aannemer met specifieke ervaring en expertise in matrijsinspectie en -sanering . Vraag hen hoeveel schimmelherstel ze de afgelopen zes maanden hebben uitgevoerd. Bel in uw buurt en ontvang een paar schattingen. Er kan een brede prijsklasse zijn, dus rondkijken kan u een paar honderd dollar besparen.

Controleer uw nationale gezondheidsafdeling of arbeidsafdeling om te zien of schimmelinspecteurs een speciale vergunning of certificering nodig hebben. Dan wil je er natuurlijk zeker van zijn dat je alleen met een deugdelijk gecertificeerde aannemer werkt.

Na de keuring

Als bij de matrijsinspectie schimmel bij je thuis wordt aangetroffen, is de volgende stap om maak een saneringsplan. Dit begint altijd met het verwijderen van de bron van het vocht waardoor de schimmel kan groeien. Als u het vocht niet kunt verwijderen, kunt u alle schimmel opruimen en zal deze gewoon teruggroeien. Vervolgens kunnen harde oppervlakken worden geschrobd en gewassen. Zachte oppervlakken zoals tapijten of schuimtegels moeten worden uitgesneden en vervangen. Het is onmogelijk om alle schimmel van poreuze oppervlakken te verwijderen.

Dit kan een doe-het-zelf-klus zijn als de schimmel zich maar in een klein gebied bevindt. Als de schimmelverontreiniging groter is dan 10 vierkante voet, raadt de EPA aan om een aannemer in te schakelen die ervaring heeft met het saneren van schimmels. Schimmel kan gevaarlijk zijn, of op zijn minst onaangenaam, om mee te werken, vooral voor iemand met allergieën of astma. Daarom kunnen grotere verontreinigingen beter aan professionals worden overgelaten met de juiste veiligheidsuitrusting en reinigingsapparatuur.

Schimmel voorkomen

Schimmel in uw huis verwijderen kan een grote taak zijn, en sanering kan duur zijn als de schimmel wijdverspreid is. De beste oplossing voor schimmelproblemen is om te voorkomen dat ze ooit voorkomen. Hier zijn enkele tips om schimmel te voorkomen:

• Herstel lekken onmiddellijk. Of het nu gaat om een lek in uw dak of een verroeste waterleiding, repareer lekken en houd vocht buiten uw huis.
• Maak dingen onmiddellijk schoon en droog. Als uw kelder onder water komt te staan of als er condens uit uw airconditioner op een tapijt druppelt, moet u alles binnen 24 tot 48 uur drogen. Schimmel heeft vocht nodig om te groeien, dus snel drogen is essentieel.
• Houd de luchtvochtigheid onder controle. Extreem vochtige lucht kan op sommige oppervlakken voldoende vocht geven om schimmel te vormen.Gebruik een luchtontvochtiger in uw kelder en laat de airconditioning in de zomer indien mogelijk werken. Installeer ventilatieopeningen in uw keuken en badkamer. Dit houdt de luchtvochtigheid laag en houdt het vocht onder controle.

Schimmel is een serieus probleem, en het spotten van schimmelbesmetting voordat het uit de hand loopt, kan u duizenden dollars besparen. Dit maakt de kosten van een matrijsinspectie meer dan een paar honderd dollar waard wanneer u een nieuw huis koopt. Het testen van schimmels is echter niet echt de moeite waard. Het belangrijkste is dat als u schimmel in uw huis ziet, u deze zo snel mogelijk moet verwijderen.