Maak een gratis Florida Lease Agreement

Meest gebruikte Florida Lease-overeenkomsten

In Florida worden de meest gebruikte lease-overeenkomsten gebruikt voor commerciële ruimtes, flatgebouwen, maandelijkse huur, kamergenotenovereenkomsten en onderhuurovereenkomsten. Hoewel onderverhuren vrij gebruikelijk is in Florida vanwege parttime bewoners, is het belangrijk om de hoofdhuurovereenkomst te lezen om te bepalen of onderverhuren is toegestaan. Als dit het geval is, heeft u mogelijk schriftelijke toestemming nodig van de verhuurder of het vastgoedbeheerbedrijf.

Hoe een huurovereenkomst in Florida te schrijven

Een huurovereenkomst in Florida vermeldt zowel de verhuurder als het vastgoedbeheerbedrijf samen met de huurder of huurders die het eigendom in bezit zullen nemen. overeenkomst is om de plichten van de betrokken partijen te omschrijven. Het is belangrijk dat eventuele onderhandelingen over de clausules worden gedaan (en gewijzigd in het document) voordat het wordt ondertekend. Zodra het document is ondertekend, is het van kracht voor de volledige termijn, met uitzondering van een paar gevallen. Voordat u uw huurovereenkomst in Florida opstelt, moet u de wetten van Florida met betrekking tot huurwoningen bekijken.

A Florida huurovereenkomst moet de datum van de overeenkomst bovenaan de pagina hebben. Het moet ook de naam en het adres van de verhuurder bevatten en de volledige naam van de huurders die de overeenkomst zullen ondertekenen. U moet de provincie vermelden waarin het onroerend goed zich bevindt in evenals het fysieke adres.

De huurovereenkomst moet een tijdsduur bevatten dat deze van kracht zal zijn. Dit is de looptijd van de huurovereenkomst. Soms willen de verhuurder en de huurder de huurovereenkomst verlengen. huurovereenkomst na de vervaldatum. In Florida wordt dit besproken in een sectie van de huurovereenkomst met de titel “Huurder”. De sectie moet het bedrag bevatten dat de huur zal zijn als de huurovereenkomst doorgaat na de oorspronkelijke datum.

Een huurovereenkomst in Florida moet een sectie bevatten met de titel Huur. Het moet het bedrag van de huur aangeven, de geaccepteerde betalingsmethoden en wanneer de huur verschuldigd is. Het moet ook vermelden wanneer de huur als achterstallig wordt beschouwd. De sectie moet het adres bevatten waar de huur moet worden afgehaald of verzonden. Als die locatie een bedrijf is, zorg er dan voor dat u de naam van het bedrijf vermeldt.

Vervolgens voegt u een gedeelte met de titel Borgsom toe. U vermeldt het bedrag van de borgsom dat nodig is voor de eigendom (en het moet in overeenstemming zijn met de staatswet). In dit gedeelte moet ook de naam staan van de bank waar de borgsom wordt bewaard. Houd er rekening mee dat de borg niet per se toestaat dat de huurder een huisdier op het terrein heeft. Huisdieren, en een eventuele borgsom, worden vermeld onder een sectie met de titel “Dieren”.

De huurovereenkomst van Florida moet voeg een sectie toe met de titel In gebruik van gebouwen met de namen van de huurders die in de wooneenheid zullen wonen of die de commerciële faciliteit zullen gebruiken. Onthoud dat in residentiële verhuur, huurders jonger dan 18 jaar nog steeds vermeld moeten worden, hoewel ze de overeenkomst niet ondertekenen.

Onder Dieren zal de verhuurder of het vastgoedbeheerder eventuele regels of beperkingen aangeven. De meest gebruikte items voor deze sectie zijn hoeveel huisdieren zijn toegestaan, als er een gewicht is beperking, of als bepaalde soorten huisdieren niet worden toegestaan. Het bedrag van de vereiste borg voor huisdieren moet ook worden vermeld.

De huurovereenkomst van Florida heeft een sectie “Late Charge” nodig waarin de geldelijke boete wordt uitgelegd die de huurder zal betalen als zijn huur meer dan drie dagen achterstallig is. Nogmaals, zorg ervoor dat u het bedrag van de huur, de geaccepteerde betalingsmethoden, de vervaldatum en de plaats waar de betaling kan worden verricht, heeft uitgelegd.

Het volgende gedeelte zou “Kennisgeving” moeten heten. Dit gedeelte biedt de naam en het adres van beide partijen (inclusief de stad, staat en postcode) zodat, indien nodig, officiële kennisgevingen kunnen worden bezorgd.

Als de partijen iets extras zijn overeengekomen, kan dit worden vermeld onder een sectie genaamd “Aanvullende bepalingen: openbaarmakingen.”

Ten slotte moet een huurovereenkomst in Florida worden ondertekend en gedateerd door de betrokken partijen.

Welke openbaarmakingen horen bij een huurovereenkomst in Florida?

Volgens de wet van Florida moet een huurovereenkomst in Florida bepaalde openbaarmakingen en specifieke informatie over het recht van de verhuurder op toegang tot de huureenheid bevatten.

• Volgens de staatswet van Florida moet de verhuurder moeten minimaal 12 uur van tevoren aangeven voordat ze het pand van de huurder betreden. Er zijn ook bepaalde uren die in acht moeten worden genomen. Er zijn ook certa in uitzonderingen waar de verhuurder kan binnenkomen zonder de kennisgeving van 12 uur.
• De verhuurder of zijn bevoegde agent moet worden geïdentificeerd in de huurovereenkomst van Florida. Hun adres (sen) moeten ook worden vermeld.
• Als een gebouw meer dan drie verdiepingen hoog is, is de verhuurder verplicht om de huurder op de hoogte te stellen van eventuele brandbeveiligingssystemen.

Een openbaarmaking met betrekking tot radongas moet worden opgenomen in de huurovereenkomst van Florida. Het moet specifiek worden geformuleerd:

RADONGAS: Radon is een van nature voorkomend radioactief gas dat, wanneer het zich in voldoende hoeveelheden in een gebouw heeft opgehoopt, gezondheidsrisicos kan opleveren voor personen die eraan worden blootgesteld in de loop van de tijd. Niveaus van radon die de federale en nationale richtlijnen overschrijden, zijn gevonden in gebouwen in Florida. Aanvullende informatie over het testen van radon en radon kan worden verkregen bij de gezondheidsafdeling van uw district.

Wat u moet weten over de depositos van de huurovereenkomst van Florida

U moet een borgsom en een zeer specifieke verklaring onder de wet van Florida. Hoewel er geen limiet is aan het bedrag dat een verhuurder mag vragen om een borgsom, moet de verhuurder de huurder binnen 30 dagen laten weten waar het geld staat en of de rekening waarop hij rust al dan niet rentedragend is. Er kunnen kortingen worden gegeven op de borg. Eventueel restant, indien aftrek wordt toegepast, moet binnen 30 dagen na het verlaten van het pand aan de huurder worden geretourneerd. Als er geen inhoudingen op de waarborgsom zijn, moet deze binnen 15 dagen worden geretourneerd.