Landleningen
Het VLB Veterans Land Loan Program is de enige in zijn soort in het land, waardoor Texas Veterans en Military Members de mogelijkheid hebben om tot $ 150.000 te lenen om land te kopen tegen concurrerende rentetarieven, terwijl doorgaans een aanbetaling van minimaal vijf procent vereist is voor traktaten van één acre of meer.
Het programma is eenvoudig te gebruiken en biedt Texas Veterans en Military Members exclusieve financiering voor de aankoop van hun eigen stukje Texas. De obligaties die worden gebruikt om het programma te financieren, worden niet langer afgelost en de kosten voor het beheer van het programma worden gefinancierd door middel van een kleine vergoeding die voor elke lening in rekening wordt gebracht.
Zeven eenvoudige stappen om aan de slag te gaan
Het landleningsproces
- Wees voorbereid
- Laat u prekwalificeren
- Vind uw land
- Vul de vereiste documentatie in
- Het proces afronden
Het geleende bedrag is gebaseerd op kredietgoedkeuring. Bereid u voor door uw kredietwaardigheid te herzien. Verzamel uw inkomensinformatie en wees erop voorbereid uw leningverwerker uw meest recente loonstrookjes te verstrekken om u te helpen bij het bepalen van uw kredietwaardigheid.
Controlelijst landlening
Eenmalig u hebt uw inkomensinformatie verzameld en uw kredietwaardigheid herzien, start het online aanvraagproces voor de goedkeuring van een lening.
Onderzoek naar stukken land te koop in Texas die voldoen aan de vereisten van VLB voor landleningen. U kunt ook land kopen dat wordt aangeboden via onze Land Sales.
Voltooi de verwerking van uw landlening door alle vereiste leningsdocumentatie terug te sturen (dwz uitgevoerd contract, enquête, veldnotities en of land plat).
Rond uw leningsproces af door een sluitingsdatum en -tijd te coördineren met het door u geselecteerde titelbedrijf en bereid te zijn om de aanbetaling en alle andere kosten voor het afsluiten te betalen.
VETERAANBEVOEGDHEID
Om in aanmerking te komen voor VLB-leenprogrammas, moeten veteranen en militaire leden zijn:
- Minstens 18 jaar.
- Een bonafide en legale inwoner van Texas op de datum van aanvraag en voldoen aan een van de volgende servicecriteria:
- Een militair lid in actieve dienst .
- Een lid van de Texas National Guard.
- Een militair lid van de reserve-component dat 20 kwalificatiejaren voor pensionering heeft voltooid.
- Een veteraan die minstens 90 actieve dienstdagen tenzij eerder ontslagen vanwege een ser een oneerlijke handicap en niet oneervol ontslagen.
- Een langstlevende echtgenoot van een veteraan die op de lijst staat als vermist of wiens overlijden verband houdt met de dienst.
VEREISTEN VOOR LANDLENING
Om in aanmerking te komen voor VLB-financiering, moet het land:
- volledig in de staat Texas liggen.
- Ten minste één acre bevatten, met uitzondering van enig gedeelte onder een speciale openbare weg of bevaarbare waterweg of onderhevig aan frequente overstromingen of anderszins onbruikbaar.
- Legale, bruikbare toegang tot een openbare weg hebben. Toegang moet minimaal 18 meter breed zijn of voldoen aan de vereisten voor de openbare weg van de provincie, welke van beide het grootst is. Bruikbaar betekent dat er bij slecht weer op kan worden gereden door een standaard personenauto.
- Correct worden beschreven door ofwel een veldnotitiebeschrijving van het traktaat met het officiële zegel en de handtekening van de landmeter (origineel of kopie) of een volledige kopie van het opgenomen onderverdelingsplatform als de beschrijving per lot & block is.
- Niet strikt bestemd zijn voor commercieel gebruik.
- Geen eigendom geweest van u of uw echtgenoot in de afgelopen drie jaar.
- Alle afval / puin, banden of vervallen constructies moeten worden verwijderd tot afsluiting.
Er wordt geen waarde gehecht aan verbeteringen op traktaten. Meerdere, aaneengesloten traktaten kunnen worden gecombineerd onder één financieringsinstrument, op voorwaarde dat elk aandeel niet minder is dan 60 lineaire voet gemeenschappelijke grens of traktaten grenzen aan elkaar en worden uitsluitend gescheiden door de werkelijke breedte van het openbare recht van overpad.
- Het proces van landleningen
LAN D LENINGFINANCIERING
Landleningen – Veteranen / militaire rente 6,95%
VLB biedt financiering voor traktaten tot $ 150.000 met een aanbetaling van minimaal vijf procent en een vaste rente van 30 jaar leentermijn. De aanbetaling van vijf procent is onderhevig aan kredietgoedkeuring.
Op het moment van de aanvraag is een taxatie van $ 325 en servicekosten voor het contract verschuldigd. Er is geen boete voor vooruitbetaling.
Als u het land dat u wilt kopen nog niet heeft geïdentificeerd, overweeg dan de volgende opties:
- Bezoek een website voor het zoeken naar onroerend goed met een lijst van grond te koop in Texas.
- Bel VLB op 800-252-8387
Eens een veteraan, of zijn of haar opvolger met succes een VLB-landlening heeft afbetaald. Hij / zij kan een andere VLB-landlening aanvragen.Hetzelfde geldt voor onze leningprogrammas voor woning- en woningverbetering.
HUIDIGE ACCOUNTHOUDERS
Om de VLB Loan Servicing Provider een e-mail te sturen:
Texas Veterans Land Board (via DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360
Lake Zurich, IL. 60047-8945
Let op: als u problemen heeft met de verwerking van uw lening, kunt u ons VLB Call Center bellen op 800-252-8387 of een e-mail sturen naar [email protected] en wij kunnen u helpen het probleem op te lossen. Wij zijn hier om U van dienst te zijn!
SCHEIDINGEN
Het vertrekbeleid van de VLB staat veteranen en militaire leden toe om een vergoeding te verkrijgen voor een deel van hun VLB-traktaat. Dergelijke verzoeken om gedeeltelijke wederverkoop zijn altijd naar eigen goeddunken van de VLB en zijn onderhevig aan hogere taxatieprijzen en strengere richtlijnen dan ontslagvergoedingen voor een thuissite. Het is ook het beleid van de VLB dat elk verzoek om ontslagvergoeding een verzoek is om het bestaande tracé te “onderverdelen”. Daarom moeten alle vertrekvergoedingen in overeenstemming zijn met de staatswetten en de provinciale en lokale verordeningen die van toepassing zijn op een dergelijke “onderverdeling”. Als een dergelijke wet of verordening een voorwaarde oplegt die restrictiever is dan het beleid of de procedure die hierin is vervat, heeft de wet of verordening de overhand.
Tracts kleiner dan 3 acres:
De VLB zal geen ontslagvergoeding.
4 – 19 acres:
Een ontslagvergoeding is mogelijk. De ontslagvergoeding moet minimaal één acre zijn of de minimumgrootte die vereist is door de regionale en lokale regelgeving, welke van de twee het grootst is. Bij een gedeeltelijke vrijgave moet er voldoende ruimte zijn voor de stal, het septische systeem en de waterput (indien van toepassing), die allemaal volledig binnen de grenzen van de gedeeltelijke vrijgave moeten passen.
Opmerking: Neem contact op met onze servicer voordat u een landmeter inhuurt.
AANNAMES (OVERDRACHTEN)
Neem voor informatie over aannames (ook bekend als overdrachten) contact op met onze servicer, DMI, op 1-866-654-6345 en vraag om speciale leningen. Aannemingsformulieren moeten worden aangevraagd door de rekeninghouder en worden alleen naar de rekeninghouder gemaild. Landleningen van VLB kunnen na drie jaar worden aangegaan.
Militaire dienstdocumenten
- Militaire dienstgegevens
Bezoek het Nationaal Archief om uw militaire dienstgegevens online, per post, op te vragen of per fax. Records omvatten DD214 / scheidingsdocumenten, personeelsdossiers en medische dossiers. - Verzoek om militaire dossiers – standaardformulier 180 (SF-180)
Vraag uw militaire dossier op met behulp van het standaardformulier 180 van het National Archives (SF-180) ).
SCRA-assistentie