HUD-1 Settlement Statement
De HUD-1 Settlement Statement is een gestandaardiseerd hypotheekformulier dat in de Verenigde Staten van Amerika wordt gebruikt en waarop crediteuren of hun sluitingsagenten alle kosten vermelden die aan kopers en verkopers worden opgelegd bij hypotheektransacties met consumentenkrediet. De HUD-1 (of een vergelijkbare variant genaamd de HUD-1A) wordt voornamelijk gebruikt voor omgekeerde hypotheken en hypotheekherfinancieringstransacties. De verwijzing naar “HUD” in de vorm “s naam verwijst naar het Department of Housing and Urban Development.
HUD-1 Settlement Statement
Federale regelgeving vereist dat, tenzij het gebruik ervan specifiek is vrijgesteld, de HUD-1 of de HUD-1A, waar van toepassing, moet worden gebruikt voor alle hypotheektransacties die onder de wet inzake onroerendgoedafwikkelingsprocedures vallen. Vóór 3 oktober 2015 werd het formulier gebruikt in gesloten consumentenkrediettransacties die werden gedekt door onroerend goed of coöperatieve eenheden. Maar vanaf die datum heeft de TILA / RESPA-regel voor geïntegreerde openbaarmaking (TRID) van het Consumer Financial Protection Bureau een specifieke HUD-1 / HUD-1A-vrijstelling vastgesteld. De TRID-regel verplicht het gebruik van een sluitingsformulier Het gebruik van de HUD-1 of HUD-1A is ook vrijgesteld voor open-end kredietlijnen (home-equity-plannen) die vallen onder de Truth in Lending Act en Regulation Z.
A HUD-1 of HUD-1A Schikkingsverklaring wordt opgesteld door een schuldeiser of, meer typisch, door de afwikkelingsagent die de afsluiting namens de schuldeiser uitvoert. De afwikkelingsagent moet de lener toestaan de afwikkelingsverklaring HUD-1 of HUD-1A, ingevuld om die items te vermelden die bij de afwikkelingsinstantie bekend zijn op het moment van inspectie, tijdens de werkdag onmiddellijk voorafgaand aan de afwikkeling in te zien. Items die alleen betrekking hebben op de transactie van de verkoper, kunnen worden weggelaten uit de HUD-1.