10 vragen die u aan uw huisbaas moet stellen voordat u een huurovereenkomst ondertekent

Of het nu uw eerste of tiende keer is, het huren van een appartement kan een stressvol proces zijn. Door vragen te stellen voordat u een huurovereenkomst ondertekent, krijgt u de informatie die nodig is om vertrouwen te hebben vanuit een positie van kennis en macht. U zult in staat zijn om opheldering te krijgen over al uw zorgen en uw huurder-verhuurderrelatie op de juiste manier te beginnen. Hier zijn de 10 vragen die het waard zijn om aan uw huisbaas te stellen voordat u uw huurovereenkomst ondertekent.

Wat is de aanvraagprocedure?

Voor veel panden moeten huurders gezamenlijk drie keer de maandelijkse huur verdienen. Als je met huisgenoten samenwoont, verwacht de huisbaas dat elke persoon 3x zijn deel van de huur verdient. De meeste verhuurders voeren ook zowel achtergrond- als kredietcontroles uit. Vraag welke gegevens u moet verstrekken.

• Begrijp alle screening- en aanmeldingskosten. Zijn er niet-restitueerbare aanbetalingen? Sommige staten hebben een verbod op niet-restitueerbare aanbetalingen, dus maak uzelf vertrouwd met de voorschriften en wetten van verhuurder en huurder die door uw staat zijn opgesteld.
• Vraag details over het kredietscore-gedeelte als u al weet dat u een laag kredietwaardigheid heeft score. Als u zich hier van tevoren bewust van wordt, is dit een geweldige manier om te voorkomen dat u en uw kamergenoten tijd verspillen aan eenheden die uiteindelijk niet goed bij elkaar zullen passen.
• Als uw credit score wordt gehaald, kijk dan of het een moeilijk of zacht onderzoek. Een moeilijke vraag kan uw score mogelijk schaden, dus zorg ervoor dat u een woning aanvraagt die u echt wilt.

Welke hulpprogrammas zijn mijn verantwoordelijkheid?

Vraag uw verhuurder of er nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de maandelijkse huur. Sommige huurwoningen zijn inclusief water en afval; anderen laten alle nutsvoorzieningen volledig over aan de huurder. Als er geen zijn inbegrepen in de huurprijs, vraag dan uw huisbaas wat ze doorgaans beheren. Het is belangrijk op te merken dat er met veel variabelen rekening wordt gehouden bij het berekenen van de kosten van nutsvoorzieningen, waaronder vierkante meters van het huis, de locatie en het seizoen. Hoewel u misschien een ruwe schatting heeft van de energiekosten, moet u de energiekosten voor het specifieke pand weten.

Wanneer is de eenheid beschikbaar?

Als u midden september naar een eenheid probeert te verhuizen, maar deze pas beschikbaar is eind oktober gaat dat een probleem worden. Kijk aan het begin van de discussie wanneer het apparaat beschikbaar komt om verwisselingen te voorkomen. U kunt een appartement altijd een maand of twee onderverhuren als uw verhuisdatum niet perfect aansluit op uw verhuisdatum.

Hoe worden de maandelijkse huurbetalingen gedaan?

Vraag hoe u elke maand huur gaat betalen. Als de verhuurder alleen contant geld aanneemt, is dat een rode vlag. U moet altijd een manier hebben om uw eerdere betalingen te bewijzen. Online betalen is waarschijnlijk de beste – en meest populaire – manier om huur te betalen. Online betalingen kunnen geautomatiseerd worden en bieden bescherming voor zowel de huurder als de verhuurder. Cheques zijn ook acceptabel, en uw bankafschriften geven het geld weer dat elke maand wordt betaald. Het betalen van uw huur helpt ook uw kredietwaardigheid, dus u wilt een bewijs van betaling als u probeert uw kredietwaardigheid te verbeteren.

Wat gebeurt er als je de huurovereenkomst verbreekt?

Het leven gebeurt, en soms moet je onverwachts verhuizen. Misschien is het een baanaanbieding in een andere staat of misschien is het een noodgeval voor het gezin. Vraag, ongeacht de reden, uw huisbaas of u, indien nodig, vroegtijdig uit uw huurovereenkomst kunt komen. Vraag ook naar eventuele kosten voor vroegtijdige beëindiging en hoeveel opzegging u uw huisbaas moet geven als u verhuist en een huurovereenkomst verbreekt. U moet de verhuurder waarschijnlijk een kennisgeving geven om de brief te verlaten, maar neem contact op met hem voordat u iets ondertekent.

Kan ik de huurovereenkomst verlengen?

Denk na over uw toekomst in dit specifieke appartement. Ben je er absoluut verliefd op? Wilt u hier langer wonen dan uw huurcontract toelaat? Vraag de verhuurder of je een eenjarige huurovereenkomst zou kunnen ondertekenen en of je de optie hebt om door te gaan met huren als dat jaar voorbij is, hetzij met een hernieuwde, eenjarige huurovereenkomst of zelfs op maandbasis.

Wat is de procedure voor het indienen van een serviceverzoek?

Dit is een grote.Een van de grootste voordelen van huren is dat iemand anders voor alle onderhoudsaanvragen, reparaties aan appartementen en een overvloed aan ander vies werk zorgt. Lees hoe u uw verzoeken indient en wie reparaties afhandelt. Het kan zijn dat je direct belt met de verhuurder, of dat je een online portal gebruikt om aanvragen in te dienen. Maar als het klaar is, moet u dit van tevoren weten, zodat u voorbereid bent wanneer een pijp breekt of de wasmachine begint te lekken.

Welke meubels en apparaten zijn inbegrepen?

Sommige meubels die u in een unit ziet, zijn mogelijk van de huidige huurder, of zijn er niet een huidige huurder, kunnen ze eigendom zijn van de verhuurder of een ensceneringsbedrijf. Ontdek welke apparaten en meubels blijven en welke gaan. Dit staat misschien in uw huurovereenkomst, maar zorg ervoor dat u weet of u een gemeubileerd appartement huurt of dat u uw eigen spullen meeneemt.

Zou u hier willen wonen?

Een eenvoudige manier om erachter te komen of een verhuurder zijn huurwoning echt waardeert en respecteert, is door vraag hen rechtstreeks of ze daar willen wonen. Als de huisbaas wegkijkt of er lang over doet om te reageren, probeert hij misschien iets te verbergen, zoals kakkerlakken, onhandelbare buren of lekken. Aan de andere kant, als ze reageren met een solide antwoord en u de voor- en nadelen geven, weet u dat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Hoe vaak worden de vergrendelingen gewijzigd?

Deze is bijna een gegeven. Als er een hoge omloopsnelheid is in het appartement, wil je niet dat vorige huurders toegang hebben tot je nieuwe huis. Zorg ervoor dat de huisbaas de sloten verwisselt voordat je intrekt, en vraag hoe vaak ze zijn vervangen.

Denk na over deze vragen en praat met je huisbaas over zoveel als nodig; het kan geen kwaad om te vragen! Nu ben je helemaal klaar om te gaan zoeken naar appartementen te huur op Zumper.