Mieter der Taunton Galleria vertrieben, Haupteingang des Einkaufszentrums gesperrt

TAUNTON – Sagen Sie den Besitzern von Giselle Hair Studio und VIPet Grooming nicht, dass sie nicht aus der Silver City Galleria vertrieben werden .

„Glaubst du, ich würde gehen, wenn ich eine Option hätte?“, sagte Giselle Silva, Inhaberin des Friseursalons mit ihrem Namen.

Silva und Inhaberin des Hundes Das Katzenpflegeunternehmen erhielt letzte Woche jeweils eine „Kündigungserklärung“ von einem Anwalt, der den Eigentümer des Einkaufszentrums vertritt.

In den rechtlichen Hinweisen wurde ihnen mitgeteilt, dass ihre Lizenzvereinbarungen nach Belieben abgeschlossen wurden Wirkung seit dem letzten Frühjahr, als das Einkaufszentrum für 7,5 Millionen US-Dollar bei einer Zwangsversteigerung gekauft wurde – werden gekündigt.

Diese Mieter haben bis zum Ende dieses Monats, um die Räumlichkeiten zu räumen.

In einer Geschichte, die vor etwas mehr als einer Woche im Taunton Daily Gazette veröffentlicht wurde, sagte der Eigentümer William Thibeault, dass es sich um willkürliche Mieter mit monatlichen Vereinbarungen handele Verlassen des Einkaufszentrums von selbst.

„Wenn 70 Prozent der Mieter weg sind und es keinen Verkehr gibt, warum sollten sie dann bleiben wollen?“, sagte der Präsident von Thibeault Development aus Everett.

Einige Mieter, darunter Victorias Secret, das am 19. Februar schließt, sagten, sie würden gehen, weil sie davon überzeugt sind, dass das Einkaufszentrum East Taunton Ende Februar tatsächlich geschlossen wird.

Unter den verbleibenden Mietern befinden sich diejenigen mit speziellen Eingängen am hinteren Ende oder auf der Westseite des 1,1 Millionen Quadratmeter großen Gebäudes des zweistöckigen Einkaufszentrums.

Die größeren Mieter in zu dieser Gruppe gehören Dicks Sportartikel; Arcade-Spiel und Bowlingbahn-Unterhaltungszentrum der ersten Runde; Work Out World Gesundheitsclub; und das Taunton-Lernzentrum des Regal Cinemas und des Taunton Bristol Community College, die beide denselben Eingang haben.

Ed Latessa sagte, dass insgesamt sechs Mieter von Einkaufszentren nach Belieben eine Kündigung der Lizenz erhalten haben / p>

Latessa, die als Beraterin von Thibeault für die Galleria-Liegenschaft fungiert, sagte, vier von ihnen würden wegen Rückmiete und „anderer Faktoren“ vertrieben.

Er sagte, die Tierpflegeshop und Giselle Hair Studio waren nicht unter den vier.

Er sagte, er habe VIPet einen alternativen, vorübergehenden Standort angeboten, aber der Eigentümer lehnte ab.

Was den Friseursalon betrifft, der sich gegenüber befindet Aus Victorias Geheimnis im ersten Stock sagt Latessa, es wäre „unerschwinglich“ für die Besitzerin, ihre gesamte Ausrüstung an einen anderen Ort zu bringen.

Und wenn der Salon bleiben würde, sagte er es wäre „das einzige (Geschäft), das noch im Korridor ist“.

Latessa räumte ein, dass in dem Einkaufszentrum, das 1992 eröffnet wurde, ein Prozess der physischen Konsolidierung im Gange ist.

Er sagte, das Ziel sei es, den gesamten Verkehr auf die Rückseite des Gebäudes zu lenken, wo das, was jetzt als Ankermieter gilt, ihre eigenen Eingänge hat. Laut Latessa gibt es dort bis zu 1.000 Parkplätze, auch in einem Parkhaus.

Ein Zeichen für diesen Plan war die Schließung des Haupteingangs der Galleria am Montag. Ein Schild vor den elektronischen Schiebetüren weist die Kunden an, stattdessen den Eingang des Regal Cinemas zu nutzen.

Latessa sagte, als das Einkaufszentrum in seiner Blütezeit war, hatte es bis zu 100 Mieter, darunter Kioskgeschäfte. Er sagte, als Thibeault im vergangenen Mai das Grundstück geboten und gekauft hatte, gab es fast 40 Mieter.

Er prognostiziert, dass die Zahl bis Ende Februar auf acht oder neun geschrumpft sein wird.

„The Hauptgrund ist nur ein Mangel an Geschäft „, sagte er, als er beschrieb, was ein Dominoeffekt war, als Mieter das Einkaufszentrum verließen.

Er sagt auch, dass entgegen der Spekulation die Mieten nicht erhöht wurden und dass der einzige zusätzliche Aufwand für Mieter die Einbeziehung der Zahlung ihrer eigenen Stromrechnungen war – was er sagte, ist kein erheblicher Aufwand, sondern kostspielig Mall-Besitzer Hunderttausende von Dollar pro Jahr.

Latessa sagt, dass es für Mall-Läden nicht nur stetig sinkende Einzelhandelsumsätze, sondern auch schwierig war, Arbeiter in einem Umfeld einzustellen, in dem immer weniger Kunden auftauchen.

„Sie können die Mitarbeiter, die arbeiten wollen, nicht dazu bringen, nicht nur herumzustehen“, sagte er.

Latessa sagt, er sei sich auch der Spekulation bewusst Das Einkaufszentrum könnte schließlich als eine Art Übergabestation für die Entsorgung von wiederverwertbaren Abfällen genutzt werden.

Er lehnte es ab, sich anders zu äußern als zu sagen, dass eine solche Einrichtung, wenn sie eingerichtet würde, spezialisiert wäre nicht all inclusive sein und würde nur einen kleinen Teil der fast 150 Hektar der Website nutzen.

Marcio Mendes, Eigentümer von V. IPet Grooming sagt, er sei seit 11 Jahren im Geschäft und vor fünf Jahren von der Route 44 an der Linie Taunton / Raynham in den ersten Stock des Einkaufszentrums unter dem jetzt fast menschenleeren Food Court umgezogen.

Er sagte Er kämpfte darum, seinen Kundenstamm wieder aufzubauen, der seiner Meinung nach um 30 Prozent zurückging, als er in das Einkaufszentrum zog.

Mendes, 54, sagte, er sei ein Mieter der Galleria geworden, hauptsächlich wegen der Erwartung eines Mashpee Wampanoag Resorts Casino auf der anderen Seite der Route 140.

Dieses nicht realisierte Projekt – das mehr als 2.500 dauerhafte Arbeitsplätze schaffen sollte – wurde von einer Gruppe von hauptsächlich Bewohnern von East Taunton blockiert, die ein Gerichtsverfahren gegen die Die Bundesregierung hat dem Stamm 151 Morgen Taunton-Land anvertraut.

Mendes sagte am Dienstag, dass er und seine Frau Andreia ihr Geschäft mit Haustieren nach Raynham auf das Village South Plaza in der South Street West verlegen.

„Sie (das Einkaufszentrum) boten uns nur noch 30 Tage an. Warum sollte ich all meine Sachen bewegen und das tun wollen? „, Sagte er.

Giselle Silva sagt, dass sie in weniger als zwei Wochen aus der Galleria sein wird. Sie sagte, sie sei für eine Operation in ihrer Heimat Brasilien geplant und könne erst Ende des Monats in Taunton bleiben.

Silva sagt, sie habe insgesamt 19 Jahre lang Haare im Einkaufszentrum geschnitten und Giselle eröffnet Hair Studio vor fast fünf Jahren.

Während sie sich in Brasilien erholte, sagte Silva, sie werde einen Stuhl für ihre Mitarbeiterin Jennifer Love mieten, um sich um Silvas Kunden in einem Friseursalon in der Bay Street zu kümmern.

Silva, die sagte, sie erwäge, in eine freie Stelle in der Innenstadt von Taunton zu ziehen, sagte, sie sei von der Kündigung nicht überrascht.

„Sie kümmern sich nicht darum uns „, sagte sie.

Der Auktionsverkauf im vergangenen Mai beinhaltete nicht das 10 Hektar große ehemalige Sears-Geschäft.

Dieses Paket wurde 2003 von Sears Holdings an eine Bank verkauft und verkauft erneut im Februar 2019 an SRC Facilities LLC, die als ausländische Gesellschaft mit beschränkter Haftung in Florida notiert ist.

Das Einkaufszentrum hatte jahrelang an Wochentagen bereits um 6 Uhr morgens seine Türen geöffnet, damit die Menschen niedrig werden konnten. Aerobic-Übungen durch Gehen in der Gebäude.

Diese Stunden haben sich diese Woche geändert: Die Türen für Wanderer öffnen jetzt um 8 Uhr morgens, eine Stunde bevor das Einkaufszentrum offiziell eröffnet wird.

Das Bristol Community College gab im vergangenen Oktober bekannt, dass das neue Der Eigentümer des Einkaufszentrums würde es ihm erlauben, bis Ende 2020 Kurse in der Galleria abzuhalten. Es hatte einen 10-jährigen Mietvertrag mit dem ehemaligen Eigentümer des Einkaufszentrums vor Thibeault.

Quellen mit Verbindungen zum College haben dies angegeben Es wurde keine Zusicherung gegeben, dass ein neuer Mietvertrag für einen langfristigen Standort in der Mall abgeschlossen werden könnte.

In jüngerer Zeit gab das in Fall River ansässige Community College bekannt, dass diesbezüglich eine formelle Aufforderung zur Einreichung von Vorschlägen erfolgen wird Monat von der staatlichen Abteilung für Kapitalanlagenverwaltung und -wartung (DCAMM), in Erwartung, einen anderen Standort in Taunton zu finden.

Latessa und Thibeault sagten jedoch, die Verhandlungen mit dem State Community College seien noch nicht abgeschlossen Bewahren Sie sie auf dem Grundstück Galleria auf.

Sofastühle und Sofas in einem Lobbybereich in der Nähe des Die Eingangstür des Satellitencampus, die seit 2016 von Studenten genutzt wird, wurde entfernt.