Leitfaden für Erstkäufer ' Leitfaden

Der Kauf eines Eigenheims kann für Erstkäufer eine Herausforderung sein. Es gibt so viele Schritte, Aufgaben und Anforderungen, und Sie könnten befürchten, einen teuren Fehler zu machen. Erstkäufer profitieren jedoch von einigen besonderen Vorteilen, die geschaffen wurden, um neue Marktteilnehmer auf dem Immobilienmarkt zu ermutigen Hier finden Sie eine Übersicht über das, was Sie vor dem Kauf beachten müssen und was Sie vom Kaufprozess selbst erwarten können, sowie Tipps, die Ihnen das Leben nach dem Kauf Ihres ersten Eigenheims erleichtern.

The First- Time Homebuyer Advantage

Der Kauf eines Eigenheims wird immer noch als Schlüsselaspekt des amerikanischen Traums angesehen. Als Erstkäufer haben Sie Zugang zu staatlichen Programmen, Steuererleichterungen und staatlich abgesicherten Darlehen, wenn Sie nicht die übliche Mindestanzahlung haben – idealerweise 20% des Kaufpreises für ein herkömmliches Darlehen – oder wenn Sie ein Mitglied einer bestimmten Gruppe (siehe wichtige Beschriftung unten). Und Sie können sich als Erstkäufer qualifizieren, auch wenn Sie kein Neuling sind.

Ein Erstkäufer nach Angaben des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung ( HUD) ist eine Person, die eine der folgenden Bedingungen erfüllt:

• Eine Person, die seit drei Jahren keinen Hauptwohnsitz mehr besitzt Wenn Sie ein Haus haben, Ihr Ehepartner dies jedoch nicht, können Sie als Erstkäufer gemeinsam einen Platz erwerben.
• Ein Alleinerziehender, der während seiner Ehe nur ein Haus mit einem ehemaligen Ehepartner besessen hat.
• Eine vertriebene Hausfrau, die nur einen Ehepartner besessen hat.
• Eine Person, die nur einen Hauptwohnsitz besessen hat, der gemäß den geltenden Vorschriften nicht dauerhaft an einer dauerhaften Stiftung befestigt ist.
• Eine Person Wer hat nur eine Immobilie besessen, die nicht den staatlichen, lokalen oder vorbildlichen Bauvorschriften entspricht – und die nicht für weniger als die Kosten für den Bau einer dauerhaften Struktur in Übereinstimmung gebracht werden kann?

6 Fragen, die Sie vor dem Kauf berücksichtigen sollten

Ihr erster Schritt besteht darin, Ihre langfristigen Ziele und das Wohneigentum zu bestimmen passt zu diesen Zielen. Vielleicht möchten Sie einfach all diese „verschwendeten“ Mietzahlungen in Hypothekenzahlungen umwandeln, die Ihnen etwas Greifbares geben: Eigenkapital. Oder Sie sehen Wohneigentum als Zeichen der Unabhängigkeit und genießen die Idee, Ihr eigener Vermieter zu sein. Kauf eines Eigenheims kann auch eine gute Investition sein. Wenn Sie Ihre Gesamtziele für Wohneigentum eingrenzen, werden Sie in die richtige Richtung weisen. Hier sind sechs Fragen, die Sie berücksichtigen sollten.

1. Wie geht es Ihnen? finanzielle Gesundheit?

Bevor Sie durch Seiten mit Online-Angeboten klicken oder sich in Ihr Traumhaus verlieben, sollten Sie eine ernsthafte Prüfung Ihrer Finanzen durchführen. Sie müssen sowohl auf den Kauf als auch auf die laufenden Kosten eines Hauses vorbereitet sein. Das Ergebnis dieser Prüfung zeigt Ihnen, ob Sie bereit sind, diesen großen Schritt zu tun, oder ob Sie mehr tun müssen, um sich vorzubereiten. Führen Sie die folgenden Schritte aus:

Sehen Sie sich Ihre an Ersparnisse. Denken Sie nicht einmal daran, ein Haus zu kaufen, bevor Sie ein Notsparkonto mit drei bis sechs Monaten Lebenshaltungskosten haben. Wenn Sie ein Haus kaufen, fallen erhebliche Vorabkosten an, einschließlich der Anzahlungs- und Abschlusskosten. Sie müssen nicht nur für diese Kosten, sondern auch für Ihren Notfallfonds Geld weglegen. Kreditgeber werden es benötigen.

Eine der größten Herausforderungen besteht darin, Ihre Ersparnisse in einem zugänglichen, relativ sicheren Fahrzeug zu halten, das dennoch eine Rendite bietet, damit Sie mit der Inflation Schritt halten.

• Wenn Sie ein bis drei Jahre Zeit haben, um Ihr Ziel zu erreichen, ist eine Einzahlungsbescheinigung möglicherweise eine gute Wahl. Sie wird nicht reich, aber Sie sind es nicht. Sie werden auch kein Geld verlieren (es sei denn, Sie werden wegen vorzeitiger Auszahlung mit einer Strafe belegt). Dieselbe Idee kann auf den Kauf einer kurzfristigen Anleihe oder eines festverzinslichen Portfolios angewendet werden, die Ihnen ein gewisses Wachstum bringen, Sie aber auch vor dem Geld schützen turbulente Natur der Aktienmärkte.
• Wenn Sie sechs Monate bis ein Jahr Zeit haben, halten Sie das Geld liquide. Ein hochrentierliches Sparkonto könnte die beste Option sein.Stellen Sie sicher, dass es FDIC-versichert ist (die meisten Banken sind es), damit Sie, wenn die Bank untergeht, weiterhin Zugriff auf Ihr Geld von bis zu 250.000 USD haben.

Überprüfen Sie Ihre Ausgaben. Sie müssen genau wissen, wie viel Sie jeden Monat ausgeben – und wohin es geht. Diese Berechnung zeigt Ihnen, wie viel Sie einer Hypothekenzahlung zuordnen können. Stellen Sie sicher, dass Sie alles berücksichtigen – Nebenkosten, Lebensmittel, Wartung und Zahlungen von Autos, Schulden von Studenten, Kleidung, Aktivitäten für Kinder, Unterhaltung, Altersvorsorge, regelmäßige Ersparnisse und sonstige Gegenstände.

Überprüfen Sie Ihr Guthaben. Um sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, benötigen Sie im Allgemeinen ein gutes Guthaben, eine pünktliche Zahlung Ihrer Rechnungen und ein maximales Verhältnis von Schulden zu Einkommen (DTI) von 43%. Kreditgeber Heutzutage ist es im Allgemeinen vorzuziehen, die Wohnkosten (Kapital-, Zins-, Steuer- und Hausbesitzerversicherung) auf etwa 30% des monatlichen Bruttoeinkommens der Kreditnehmer zu beschränken, obwohl diese Zahl je nach lokalem Immobilienmarkt stark variieren kann.

2. Welche Art von Haus passt am besten zu Ihren Bedürfnissen?

Beim Kauf einer Wohnimmobilie haben Sie eine Reihe von Möglichkeiten: ein traditionelles Einfamilienhaus, eine Maisonette, Ein Stadthaus, eine Eigentumswohnung, eine Genossenschaft oder ein Mehrfamilienhaus mit zwei bis vier Einheiten. Jede Option hat ihre Vor- und Nachteile, abhängig von Ihrem Wohneigentumsziel s, müssen Sie also entscheiden, welche Art von Immobilie Ihnen hilft, diese Ziele zu erreichen. Sie können in jeder Kategorie beim Kaufpreis sparen, indem Sie sich für ein Fixer-Obermaterial entscheiden. Seien Sie jedoch gewarnt: Die Zeit, das Schweißkapital und das Geld, die erforderlich sind, um ein Fixer-Obermaterial in Ihr Traumhaus zu verwandeln, sind möglicherweise viel höher als erwartet für.

3. Welche spezifischen Funktionen soll Ihr ideales Zuhause haben?

Während es gut ist, etwas Flexibilität in dieser Liste beizubehalten, machen Sie vielleicht den größten Kauf Ihres Lebens, und Sie verdienen es, dass dieser Kauf sowohl Ihren Bedürfnissen als auch Ihren Wünschen so genau wie möglich entspricht. Ihre Liste sollte grundlegende Wünsche wie Größe und Nachbarschaft bis hin zu kleineren Details wie der Anordnung des Badezimmers und einer Küche mit langlebigen Geräten enthalten.

4. Wie viel Hypothek ist vorhanden? Sie qualifizieren sich für?

Bevor Sie mit dem Einkaufen beginnen, ist es wichtig, eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel ein Kreditgeber Ihnen für den Kauf Ihres ersten Eigenheims gibt. Sie denken vielleicht, Sie können sich ein 300.000-Dollar-Eigenheim leisten, aber die Kreditgeber denken vielleicht, dass Sie Sie sind nur für 200.000 US-Dollar gut, basierend auf Faktoren wie der Höhe Ihrer anderen Schulden, Ihrem monatlichen Einkommen und der Zeit, in der Sie bereits an Ihrem derzeitigen Arbeitsplatz sind. Darüber hinaus werden viele Makler keine Zeit mit Kunden verbringen, die nicht geklärt haben, wie viel Sie können es sich leisten, Geld auszugeben.

Stellen Sie sicher, dass Sie für ein Darlehen vorab genehmigt werden, bevor Sie ein Angebot für ein Haus abgeben: In vielen Fällen unterhalten Verkäufer nicht einmal ein Angebot, das nicht begleitet wird mit einer Hypothekenvorabgenehmigung. Sie tun dies, indem Sie eine Hypothek beantragen und die erforderlichen Unterlagen ausfüllen. Es ist vorteilhaft, nach einem Kreditgeber zu suchen und Zinssätze und Gebühren mit einem Tool wie einem Hypothekenrechner oder einer Google-Suche zu vergleichen.

5. Wie viel Eigenheim können Sie sich tatsächlich leisten?

Manchmal gibt Ihnen eine Bank einen Kredit für mehr Haus, als Sie wirklich bezahlen möchten. Nur weil eine Bank sagt, dass sie Ihnen 300.000 Dollar leiht, heißt das nicht, dass Sie tatsächlich so viel leihen sollten. Viele erstmalig Hauskäufer machen diesen Fehler und bleiben „hausarm“, nachdem sie ihre monatliche Hypothekenzahlung zur Deckung anderer Kosten wie Kleidung, Versorgung, Urlaub, Unterhaltung oder sogar Essen geleistet haben.

Bei der Entscheidung, wie hoch ein Darlehen tatsächlich sein soll, sollten Sie sich die Gesamtkosten des Hauses ansehen, nicht nur die monatliche Zahlung. Überlegen Sie, wie hoch die Immobilie t ist Die Achsen befinden sich in der von Ihnen gewählten Nachbarschaft, wie viel die Hausbesitzer-Versicherung kostet, wie viel Sie voraussichtlich für die Instandhaltung oder Verbesserung des Hauses ausgeben und wie hoch Ihre Abschlusskosten sein werden.

6 Wer hilft Ihnen bei der Suche nach einem Zuhause und führt Sie durch den Kauf?

Ein Immobilienmakler hilft Ihnen bei der Suche nach Häusern, die Ihren Anforderungen entsprechen und in Ihrer Preisspanne liegen, und trifft sich dann mit Ihnen, um diese Häuser anzuzeigen. Sobald Sie sich für ein Haus zum Kauf entschieden haben, können diese Fachleute Sie bei der Aushandlung des gesamten Kaufprozesses unterstützen, einschließlich der Abgabe eines Angebots, der Gewährung eines Kredits und der Erledigung von Papierkram. Das Fachwissen eines guten Immobilienmaklers kann Sie vor Fallstricken schützen kann während des Prozesses auftreten. Die meisten Makler erhalten eine Provision, die aus dem Erlös des Verkäufers gezahlt wird.

Der Kaufprozess

Nachdem Sie sich entschlossen haben, den Sprung zu wagen, lassen Sie uns untersuchen, was Sie können Erwarten Sie vom Kaufprozess selbst. Dies kann eine chaotische Zeit sein, in der Angebote und Gegenangebote rasend schnell fliegen. Wenn Sie jedoch auf den Ärger (und den Papierkram) vorbereitet sind, können Sie den Prozess mit intakter Gesundheit überstehen. Hier ist die grundlegende Entwicklung, die Sie erwarten können:

Ein Haus finden

Nutzen Sie alle verfügbaren Optionen, um ein Haus auf dem Markt zu finden. Dazu gehört die Verwendung Ihres Immobilienmaklers, die Online-Suche nach Angeboten und die Fahrt durch die Stadtteile, die Sie für die Suche nach Verkaufsschildern interessieren. Stellen Sie auch Ihren Freunden, Ihrer Familie und Ihren Geschäftskontakten ein paar Fühler zur Verfügung. Sie wissen nie, woher eine gute Referenz oder ein guter Hinweis auf ein Haus kommen könnte.

Wenn Sie ernsthaft nach einem Haus suchen, gehen Sie nicht in ein offenes Haus, ohne es zu haben ein Agent (oder zumindest bereit, den Namen einer Person, mit der Sie angeblich zusammenarbeiten, zu verwerfen). Sie können sehen, dass es möglicherweise nicht in Ihrem besten Interesse ist, mit dem Agenten eines Verkäufers in Kontakt zu treten, bevor Sie sich an einen Ihrer eigenen wenden .

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, suchen Sie nach Häusern, deren volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft ist. Auch wenn Sie es sich nicht leisten können, die abscheulichen Tapeten im Badezimmer zu ersetzen Jetzt sind Sie vielleicht bereit, eine Weile damit zu leben, um an einen Ort zu gelangen, den Sie sich leisten können. Wenn das Haus Ihren Bedürfnissen in Bezug auf die großen Dinge entspricht, die schwer zu ändern sind, wie Standort und Größe, lassen Sie sich nicht von physischen Unvollkommenheiten abweisen. Erstkäufer sollten nach einem Haus suchen, zu dem sie einen Mehrwert bieten können Dies stellt eine Erhöhung des Eigenkapitals sicher, um die Immobilienleiter zu verbessern.

Berücksichtigen Sie Ihre Finanzierungsoptionen und sichern Sie die Finanzierung.

Erstkäufer haben eine große Vielfalt Eine Reihe von Optionen, die ihnen helfen, in ein Eigenheim zu gelangen – sowohl solche, die jedem Käufer zur Verfügung stehen, einschließlich Hypotheken, die von der Federal Housing Authority (FHA) unterstützt werden, als auch solche, die speziell auf Anfänger ausgerichtet sind. Viele Erstkäuferprogramme bieten Mindestanzahlungen von nur 3% bis 5% (im Vergleich zu den Standard 20%), und einige erfordern überhaupt keine Anzahlung. Achten Sie darauf, Folgendes zu prüfen oder zu berücksichtigen:

• HUDs Ressourcenliste. Obwohl die Regierungsbehörde selbst keine Zuschüsse direkt an Einzelpersonen gewährt, gewährt sie Organisationen mit IRS-Steuerbefreiungsstatus Mittel, die für Erstkäufer vorgesehen sind. Die HUD-Website enthält Details. Die FHA (und ihr Darlehensprogramm) sind Teil des HUD.
• Ihre IRA. Jeder Erstkäufer kann bis zu 10.000 US-Dollar von seiner individuellen traditionellen IRA oder Roth IRA abheben, ohne die 10% Strafe für die vorzeitige Abhebung zu zahlen (aber Sie zahlen immer noch Steuern, wenn Sie eine traditionelle IRA verwenden). Das bedeutet, dass ein Paar abheben kann Maximal 20.000 US-Dollar (10.000 US-Dollar von jedem Konto) für den Kauf eines Erstwohnsitzes. Wenn Sie das Geld nicht innerhalb von 120 Tagen zurückzahlen und unter 59½ Jahre alt sind, wird die Strafe von 10% erhoben. Sie schulden auch Einkommenssteuern auf die Auszahlung (en).
• Programme Ihres Staates. Viele Bundesstaaten, darunter Illinois, Ohio und Washington, bieten finanzielle Unterstützung bei Anzahlungen und Abschlusskosten sowie bei den Kosten für die Sanierung oder Verbesserung einer Immobilie für erstmalige Käufer von Eigenheimen an, die sich qualifizieren In diesen Programmen basiert das Einkommen und häufig die Größe des Kaufpreises einer Immobilie.
• Optionen der amerikanischen Ureinwohner. Käufer von amerikanischen Ureinwohnern können ein Darlehen gemäß Abschnitt 184 beantragen. Für dieses Darlehen ist ein Darlehen von 1,5 erforderlich % Kreditvorabgarantiegebühr und eine Anzahlung von 2,25% für Kredite über 50.000 USD (für Kredite unter diesem Betrag sind es 1,25%). § 184 Darlehen können nur für Einfamilienhäuser (ein bis vier Wohneinheiten) und für Hauptwohnsitze verwendet werden.

Seien Sie nicht an Loyalität gebunden an Ihr derzeitiges Finanzinstitut, wenn Sie eine Vorabgenehmigung oder eine Hypothek beantragen: Stöbern Sie herum, auch wenn Sie sich nur für eine Art von Darlehen qualifizieren. Die Gebühren können überraschend unterschiedlich sein. Für ein FHA-Darlehen können beispielsweise unterschiedliche Gebühren anfallen, je nachdem, ob Sie das Darlehen über eine lokale Bank, eine Kreditgenossenschaft, einen Hypothekenbanker, eine Großbank oder einen Hypothekenmakler beantragen. Die Hypothekenzinsen, die natürlich einen großen Einfluss auf den Gesamtpreis haben, den Sie für Ihr Haus zahlen, können ebenfalls variieren.

Sobald Sie sich für einen Kreditgeber entschieden und einen Antrag gestellt haben, Der Kreditgeber überprüft alle bereitgestellten Finanzinformationen (Überprüfung der Kredit-Scores, Überprüfung der Beschäftigungsinformationen, Berechnung der DTIs usw.). Der Kreditgeber kann den Kreditnehmer für einen bestimmten Betrag vorab genehmigen. Beachten Sie, dass selbst wenn Sie für eine Hypothek vorab genehmigt wurden, Ihr Darlehen kann in letzter Minute durchfallen, wenn Sie etwas tun, um Ihre Kreditwürdigkeit zu ändern, z. B. einen Autokauf zu finanzieren.

Einige Behörden empfehlen auch einen Ersatzkreditgeber. Die Qualifizierung für einen Kredit ist keine Garantie dafür, dass Ihr Kredit letztendlich finanziert wird: Die Zeichnungsrichtlinien können sich ändern, die Risikoanalyse des Kreditgebers kann sich ändern und die Anlegermärkte können sich ändern. Kunden können Kredit- und Treuhanddokumente unterzeichnen und dann 24 bis 48 Stunden vor dem Abschluss benachrichtigt werden, dass der Kreditgeber die Finanzierung seines Kreditprogramms eingefroren hat. Wenn Sie einen zweiten Kreditgeber haben, der Sie bereits für eine Hypothek qualifiziert hat, haben Sie eine alternative Möglichkeit, den Prozess im Zeitplan oder nahe am Zeitplan zu halten.

Machen Sie ein Angebot

Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen bei der Entscheidung, wie viel Geld Sie für das Haus anbieten möchten, zusammen mit den Bedingungen, nach denen Sie fragen möchten. Ihr Vertreter wird das Angebot dann dem Vertreter des Verkäufers vorlegen. Der Verkäufer wird entweder Ihr Angebot annehmen oder ein Gegenangebot ausstellen. Sie können dann annehmen oder weiter hin und her gehen, bis Sie entweder ein Geschäft erzielen oder beschließen, es zu beenden

Sehen Sie sich vor Abgabe Ihres Angebots noch einmal Ihr Budget an. Berücksichtigen Sie diesmal die geschätzten Abschlusskosten (die zwischen 2% und 5% des Kaufpreises liegen können) ), Pendelkosten und alle sofortigen Reparaturen und obligatorischen Geräte, die Sie möglicherweise benötigen, bevor Sie einziehen können. Denken Sie voraus: Es ist leicht, von höheren oder unerwarteten Nebenkosten und anderen Kosten überfallen zu werden, wenn Sie von einem Mietobjekt in ein größeres Haus umziehen . Sie können beispielsweise Stromrechnungen der letzten 12 Monate anfordern, um sich ein Bild von den durchschnittlichen monatlichen Kosten zu machen.

Wenn Sie eine Einigung erzielen Wenn Sie nach Treu und Glauben eine Einzahlung vornehmen, wird der Vorgang in ein Treuhandkonto umgewandelt. Das Treuhandkonto ist eine kurze Zeitspanne (häufig etwa 30 Tage), in der der Verkäufer das Haus mit der vertraglichen Erwartung, dass Sie es kaufen werden, vom Markt nimmt – vorausgesetzt, Sie finden keine ernsthaften Probleme damit, wenn Sie es inspizieren.

Lassen Sie das Haus inspizieren

Auch wenn Sie das Haus kaufen möchten scheint einwandfrei zu sein, es gibt keinen Ersatz dafür, dass ein ausgebildeter Fachmann eine Hausinspektion der Immobilie auf Qualität, Sicherheit und Gesamtzustand Ihres potenziellen neuen Hauses durchführt. Sie möchten nicht mit einer Geldgrube stecken bleiben oder w mit den Kopfschmerzen, viele unerwartete Reparaturen durchzuführen. Wenn die Hausinspektion schwerwiegende Mängel aufdeckt, die der Verkäufer nicht offengelegt hat, können Sie im Allgemeinen von Ihrem Angebot zurücktreten und Ihre Anzahlung zurückerhalten. Alternativ können Sie verhandeln, dass der Verkäufer die Reparaturen vornimmt oder den Verkaufspreis reduziert.

Schließen – oder weitermachen

Wenn Sie „einen Deal mit dem Verkäufer ausarbeiten können, oder noch besser, wenn die Inspektion keine ergab Bei erheblichen Problemen sollten Sie bereit sein, das Problem zu schließen. Zum Abschluss müssen Sie in kürzester Zeit eine Menge Papierkram unterschreiben und gleichzeitig beten, dass in letzter Minute nichts durchfällt.

Zu den Dingen, mit denen Sie sich in der letzten Phase Ihres Kaufs befassen und für die Sie bezahlen müssen, gehört möglicherweise die Bewertung des Eigenheims (Hypothekenbanken verlangen dies, um ihr Interesse an dem Haus zu schützen) und eine Titelsuche, um sicherzustellen, dass niemand anderes als das Verkäufer hat einen Anspruch auf die Immobilie, eine private Hypothekenversicherung oder ein Huckepack-Darlehen, wenn Ihre Anzahlung weniger als beträgt 20% und Abschluss von Hypothekenpapieren. Andere Abschlusskosten können Gebühren für die Kreditaufnahme, Eigentumsversicherungen, Umfragen, Steuern und Gebühren für Kreditauskünfte umfassen.

Herzlichen Glückwunsch, neuer Hausbesitzer! Was jetzt?

Sie haben die Papiere unterschrieben, die Umzugsunternehmen bezahlt, und der neue Ort fühlt sich langsam wie zu Hause an. Spiel vorbei, nicht wahr. Nicht ganz. Die Kosten für Wohneigentum gehen über Anzahlungen und monatliche Hypothekenzahlungen hinaus. Lassen Sie uns jetzt Sehen Sie sich einige abschließende Tipps an, um das Leben als neuer Hausbesitzer unterhaltsamer und sicherer zu gestalten.

Sparen Sie weiter

Mit dem Wohneigentum gehen große unerwartete Kosten einher, z. B. das Ersetzen Starten Sie einen Notfallfonds für Ihr Haus, damit Sie nicht überrascht werden, wenn diese Kosten unvermeidlich entstehen.

Führen Sie regelmäßige Wartungsarbeiten durch

Mit dem großen Geldbetrag, den Sie „in Ihr Haus stecken“, möchten Sie sicherstellen, dass Sie sich hervorragend darum kümmern. Regelmäßige Wartung kann Ihre Reparaturkosten senken, indem Probleme behoben werden können, wenn sie klein und beherrschbar sind.

Ignorieren Sie den Immobilienmarkt

Es spielt keine Rolle Was Ihr Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt wert ist, außer zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie es verkaufen. Die Entscheidung, wann Sie Ihr Haus verkaufen, anstatt aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels oder einer finanziellen Notlage gezwungen zu sein, es zu verkaufen, ist die größte Determinante dafür, ob Sie es verkaufen Sie werden einen soliden Gewinn aus Ihrer Investition ziehen.

Verlassen Sie sich nicht auf den Verkauf Ihres Eigenheims, um Ihren Ruhestand zu finanzieren.

Auch wenn Sie ein Eigenheim besitzen, sollten Sie Ihr Bestes tun, um das zu retten Maximum in Ihren Altersvorsorgekonten jedes Jahr. Obwohl es für jeden, der das Vermögen einiger Menschen während der Immobilienblase beobachtet hat, schwer zu glauben scheint, werden Sie beim Verkauf Ihres Hauses nicht unbedingt töten. Wenn Sie Ihr Zuhause als Quelle des Wohlstands im Ruhestand betrachten möchten, sollten Sie nach der Tilgung Ihrer Hypothek das Geld, das Sie für monatliche Zahlungen ausgegeben haben, als Finanzierungsquelle für Ihre Lebens- und Krankheitskosten im Ruhestand betrachten. Rentner möchten oft auf dem Laufenden bleiben (trotz aller Artikel, die Sie über das Downsizing oder den Ruhestand in exotischen Gegenden sehen).

Das Endergebnis

Diese Übersicht sollte helfen Stellen Sie sich auf den Weg, um Lücken in Ihrem Wissen über den Kauf von Eigenheimen zu schließen. Denken Sie daran, je mehr Sie sich vorher über den Prozess informieren, desto weniger stressig wird er und desto wahrscheinlicher wird es, dass Sie das gewünschte Haus bekommen Ein Preis, den Sie sich leisten können. Wenn dies erledigt ist, haben Sie das Vertrauen, das sich aus der erfolgreichen Aushandlung eines wichtigen Schrittes in Ihrem Leben ergibt.