Landkredite
Das VLB Veterans Land Loan Program ist das einzige seiner Art in der Nation, das Veteranen und Militärangehörigen in Texas die Möglichkeit bietet, bis zu 150.000 US-Dollar zu leihen, um Land zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen zu kaufen, während für Flächen von einem Hektar oder mehr in der Regel eine Anzahlung von mindestens fünf Prozent erforderlich ist.
Das Programm ist einfach zu bedienen und bietet Veteranen und Militärangehörigen von Texas eine exklusive Finanzierung für den Kauf eines eigenen Stücks Texas. Die zur Finanzierung des Programms verwendeten Anleihen werden von der Rückzahlung des Darlehens zurückgezogen, und die Kosten für die Verwaltung des Programms werden durch eine geringe Gebühr für jedes Darlehen finanziert.
Sieben einfache Schritte für den Einstieg
Der Landkreditprozess
- Vorbereitet werden
- Präqualifiziert werden
- Finden Sie Ihr Land
- Vervollständigen Sie die erforderliche Dokumentation
- Abschluss des Prozesses
Der Darlehensbetrag basiert auf der Kreditgenehmigung. Machen Sie sich bereit, indem Sie Ihr Guthaben überprüfen. Sammeln Sie Ihre Einkommensinformationen und stellen Sie Ihrem Kreditverarbeiter Ihre neuesten Gehaltsabrechnungen zur Verfügung, um Ihre Kreditwürdigkeit zu bestimmen.
Checkliste für Landdarlehen
Einmal Sie haben Ihre Einkommensinformationen gesammelt und Ihr Guthaben überprüft. Starten Sie das Online-Antragsverfahren für die Kreditgenehmigung.
Erforschen Sie zum Verkauf stehende Grundstücke in Texas, die die Anforderungen des VLB-Grunddarlehens erfüllen. Sie können auch Grundstücke kaufen, die über unsere Grundstücksverkäufe angeboten werden.
Schließen Sie die Bearbeitung Ihres Grundstücksdarlehens ab, indem Sie alle erforderlichen Darlehensunterlagen (dh ausgeführten Vertrag, Umfrage, Feldnotizen und) zurücksenden oder land plat).
Schließen Sie Ihren Kreditprozess ab, indem Sie einen Stichtag und eine Uhrzeit mit Ihrem ausgewählten Titelunternehmen abstimmen und bereit sind, die Anzahlung und alle anderen zu schließenden Kosten zu zahlen.
VETERANISCHE ZULÄSSIGKEIT
Um für VLB-Darlehensprogramme in Frage zu kommen, müssen Veteranen und Militärangehörige folgende Mitglieder haben:
- Mindestens 18 Jahre alt.
- Zum Zeitpunkt der Antragstellung ein gutgläubiger und legaler Einwohner von Texas, der eines der folgenden Dienstkriterien erfüllt:
- Ein Militärmitglied im aktiven Dienst .
- Ein Mitglied der Texas National Guard.
- Ein Militärmitglied der Reservekomponente, das 20 Jahre für den Ruhestand absolviert hat.
- Ein Veteran, der mindestens 90 Jahre gedient hat Tage im aktiven Dienst, sofern sie nicht aufgrund einer ser früher entlassen werden Vize-verbundene Behinderung und nicht unehrenhaft entlassen.
- Ein überlebender Ehegatte eines Veteranen, der als vermisst gemeldet wurde oder dessen Tod dienstbedingt war.
ANFORDERUNGEN AN LANDDARLEHEN
Um für eine VLB-Finanzierung in Frage zu kommen, muss das Land:
- vollständig im Bundesstaat Texas liegen.
- Enthält mindestens einen Hektar, ausgenommen Teile unter einer bestimmten öffentlichen Straße oder schiffbaren Wasserstraße, die häufig überschwemmt oder anderweitig unbrauchbar sind.
- Sie haben legalen, nutzbaren Zugang zu einer öffentlichen Straße. Der Zugang muss mindestens 60 Fuß breit sein oder den Anforderungen der öffentlichen Straßenbreite des Landkreises entsprechen, je nachdem, welcher Wert größer ist. „Verwendbar“ bedeutet, dass es bei schlechtem Wetter von einem normalen Personenkraftwagen weitergefahren werden kann.
- Lassen Sie sich entweder durch eine Feldnotizbeschreibung von richtig beschreiben das Traktat mit dem offiziellen Siegel und der Unterschrift des Vermessers (Original oder Kopie) oder eine vollständige Kopie der aufgezeichneten Unterteilungsplatte, wenn die Beschreibung per Los & blockiert ist.
- Nicht ausschließlich für kommerzielle Zwecke in Zonen unterteilt.
- Sie oder Ihr Ehepartner waren in den letzten drei Jahren nicht im Besitz von
- Alle Abfälle, Reifen oder heruntergekommenen Strukturen müssen zuvor entfernt werden bis zum Abschluss.
Verbesserungen an Flächen werden nicht bewertet. Mehrere zusammenhängende Flächen können unter einem Finanzierungsinstrument zusammengefasst werden, sofern jede Aktie nicht weniger als beträgt 60 lineare Fuß gemeinsamer Grenzen oder Gebiete grenzen aneinander und sind ausschließlich durch die tatsächliche Breite des öffentlichen Wegerechts getrennt.
- Der Landkreditprozess
LAN D DARLEHENFINANZIERUNG
Landdarlehen – Veteranen- / Militärzinssatz 6,95%
Die VLB finanziert Flächen bis zu 150.000 USD mit einer Anzahlung von mindestens fünf Prozent und einer festen Laufzeit von 30 Jahren Darlehenslaufzeit. Die Anzahlung von fünf Prozent unterliegt der Kreditgenehmigung.
Zum Zeitpunkt der Antragstellung ist eine Gebühr für die Bewertung und den Vertragsservice in Höhe von 325 USD fällig. Es gibt keine Vorauszahlungsstrafe.
Wenn Sie das Land, das Sie kaufen möchten, noch nicht identifiziert haben, ziehen Sie die folgenden Optionen in Betracht:
- Besuchen Eine Website zur Immobiliensuche, auf der Grundstücke zum Verkauf in Texas aufgelistet sind.
- Rufen Sie die VLB unter 800-252-8387 an.
Einmal Veteran, oder sein Nachfolger hat ein VLB-Landdarlehen erfolgreich zurückgezahlt / er kann ein anderes VLB-Landdarlehen beantragen.Gleiches gilt für unsere Wohnungsbaudarlehensprogramme.
AKTUELLE KONTOINHABER
So senden Sie eine E-Mail an den VLB Loan Servicing Provider:
Texas Veterans Land Board (über DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360
Zürichsee, IL. 60047-8945
Wenn Sie Probleme mit der Bearbeitung Ihrer Darlehenszahlung haben, können Sie unser VLB-Callcenter unter 800-252-8387 anrufen oder eine E-Mail an [email protected] und senden Wir können Ihnen bei der Lösung des Problems helfen. Wir sind hier, um Ihnen zu dienen!
SEVERANCES
Die Abfindungsrichtlinie der VLB ermöglicht es Veteranen und Militärmitgliedern, einen Gebührentitel für einen Teil ihres VLB-Trakts zu erhalten. Solche teilweisen Weiterverkaufsanfragen liegen immer im alleinigen Ermessen der VLB und unterliegen höheren Bewertungspreisen und strengeren Richtlinien als Abfindungen für einen Heimatstandort. Es ist auch die Politik der VLB, dass jeder Antrag auf Abfindung einen Antrag auf „Unterteilung“ des bestehenden Trakts darstellt. Daher müssen alle Abfindungen den staatlichen Gesetzen sowie den regionalen und lokalen Verordnungen entsprechen, die eine solche „Unterteilung“ regeln. Wenn ein solches Gesetz oder eine solche Verordnung eine Bedingung auferlegt, die restriktiver ist als die hierin enthaltenen Richtlinien oder Verfahren, gilt das Gesetz oder die Verordnung.
Flächen von weniger als 3 Acres:
Die VLB gewährt keine Abfindung.
4 – 19 Morgen:
Eine Abfindung ist möglich. Die Abfindung muss mindestens einen Hektar oder die Mindestgröße betragen, die von den regionalen und örtlichen Vorschriften gefordert wird, je nachdem, welcher Wert größer ist. Eine teilweise Freisetzung muss ausreichend Platz für das Haus, die Kläranlage und den Wasserbrunnen (falls zutreffend) bieten, die alle vollständig in die Grenzen der teilweisen Freisetzung passen müssen.
Hinweis: Bevor Sie einen Vermesser einstellen, wenden Sie sich bitte an unseren Servicer.
ANNAHMEN (ÜBERTRAGUNGEN)
Informationen zu Annahmen (auch als Transfers bezeichnet) erhalten Sie von unserem Servicer, DMI, bei 1-866-654-6345 und fragen Sie nach speziellen Darlehen. Annahmeformulare müssen vom Kontoinhaber angefordert werden und werden nur an den Kontoinhaber gesendet. VLB-Landdarlehen können nach drei Jahren angenommen werden.
Wehrdienstdokumente
- Wehrdienstunterlagen
Besuchen Sie das Nationalarchiv, um Ihre Wehrdienstunterlagen online per Post anzufordern oder per Fax. Zu den Aufzeichnungen gehören DD214 / Trennungsdokumente, Personalaufzeichnungen und medizinische Aufzeichnungen. - Anforderung von Militäraufzeichnungen – Standardformular 180 (SF-180)
Fordern Sie Ihre Militäraufzeichnungen mit dem Standardformular 180 (SF-180) des Nationalarchivs an ).
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