공동 테넌시와 테넌시의 차이점은 무엇입니까?

공동 임차 또는 공동 임차로 둘 이상의 사람이 주택을 소유하면 각 사람이 전체 재산. 이것은 집의 특정 영역이 한 개인이 소유하는 것이 아니라 전체적으로 공유된다는 것을 의미합니다. 공동 세입자는 여러면에서 공통적으로 세입자와 유사하지만, 특히 특정 부동산에 대한 소유권과 관련하여 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다.

이 기사에서는 공동 세입자와 세입자의 기본적인 차이점을 다룹니다. 공통적으로. 자세한 내용은 FindLaw의 부동산 법 섹션에서 누군가와 함께 주택 구입을 참조하십시오.

공동 주택 소유주

소유자가 부동산의 특정 영역을 청구 할 수는 없지만 세입자 예를 들어, 임차인 A와 임차인 B는 각각 주택의 25 %를 소유하고 임차인 C는 50 %를 소유 할 수 있습니다. 공통 임차권도 다른 시간에 획득 할 수 있으므로 개인은 한 명 이상의 다른 개인이 공동 소유권으로 임차를 시작한 후 몇 년 동안 부동산에 대한이자를 얻으십시오.

공동 임차

반면에 공동 임차인은 동일한 주식을 취득해야합니다. 공동 임차 또는 공동 임차의 조건은 증서, 제목 또는 기타 법적 구속력이있는 부동산 소유권 문서에 설명되어 있습니다. 부부의 기본 소유권은 다음에서 공동 임차입니다. 일부 주 및 다른 주에서 공동 임차 (미혼 파트너가 O에 대한 상위 10 가지 이유 참조) 공동 임차인으로서의 소유).

공동 임차 대 공동 임차 종료

공동 소유자 중 한 명이 자신의 지분을 양도하거나 매각하면 공동 임차가 중단 될 수 있습니다. 따라서 소유권 계약을 모든 당사자의 공동 임대로 변경합니다.

다음 중 하나가 발생하면 공동 임차인이 깨질 수 있습니다.

• 한 명 이상의 공동 임차인이 나머지를 매입합니다.
• 부동산 판매되고 수익금은 소유자에게 분배됩니다.
• 분할 조치가 제기되어 상속인이 자신의 지분을 판매 할 수 있습니다. 이 시점에서 공동 임차인은 원할 경우 서면 도구를 통해 공동 임차를 선택할 수 있습니다.

이 유형의 보유 소유권은 남편과 아내, 그리고 가족간에 가장 일반적입니다. 일반적으로 재산이 유언 검인을 거치지 않고 생존자에게 양도 될 수 있기 때문입니다 (시간과 비용 절약).

생존권

두 유형의 주요 차이점 중 하나 공유 소유권의 비율은 소유자 중 한 명이 사망 할 때 부동산에 일어나는 일입니다.

부동산을 공동 세입자가 소유하는 경우 사망 한 소유자의 지분은 남은 생존 소유자에게 이전됩니다. 예를 들어 세 명의 공동 세입자가 집을 소유하고 그중 한 명이 사망하면 나머지 두 세입자는 각각 부동산의 절반 몫을 얻습니다. 이것을 생존권이라고합니다.

세입자는 생존권이 없습니다. 사망 한 소유자의 유언장 또는 기타 문서에 자신의 재산에 대한 지분이 살아남은 소유자에게 나누어 진다고 명시되어 있지 않는 한, 사망 한 사람의 지분은 해당 재산에 속합니다.

FindLaw의 주택 구입 참조 공동 임차와 공동 임차의 차이점에 대해 자세히 알아볼 수있는 안내서입니다.

공동 임차와 임차를 이해하는 데 변호사가 도움을 드릴 수 있습니다.

부동산과 관련된 결정은 엄청난 재정적 결과를 가져옵니다. . 인생에서 가장 큰 투자가 될 수있는 소유권을 공유하는 방법을 결정하기 전에 전문적인 조언을 얻을 수 있습니다. 중요한 결정을 내리기 전에 현지 부동산 변호사와 만나는 것을 고려해보세요.