VA 자금 조달 수수료는 무엇입니까?
VA 대출로 주택을 구입하거나 재 융자하는 대부분의 재향 군인은 일회성 자금 조달 수수료를 지불해야합니다. 이 수수료는 모기지가 채무 불이행시 VA 대출 프로그램을 보호하는 데 도움이됩니다.
지불 금액은 VA 대출 유형, 대출 금액 및 기타 요인에 따라 결정됩니다. 예를 들어, VA 대출로 첫 주택을 구입 한 일부 재향 군인은 1.65 %의 자금 조달 수수료를 지불 할 수 있습니다. 이 재향 군인들이 집을 사기 위해 $ 200,000를 빌리면 $ 3,300의 자금 조달 수수료를 지불해야합니다. ($ 200,000의 1.65 % = $ 3,300.)
마감시 자금 조달 수수료를 지불하거나 수수료 비용을 대출에 포함시켜 시간이 지남에 따라 지불 할 수 있습니다. 융자금에 자금을 조달 할 때 그 비용에 대한이자를 지불하게됩니다. 일부 장애 재향 군인 및 생존 배우자는 수수료를 면제받습니다.
주택 구입에 대한 VA 대출 자금 지원 수수료 차트
재향 군인, 현역 근무자, 방위군 및 예비비가 지불합니다. 집을 살 때와 같은 자금 조달 수수료. 이 비율은 계약금 금액과 주택 융자를 위해 VA 대출 자격을 처음 사용했는지 또는 이전에 자격을 사용한 적이 있는지에 따라 달라질 수 있습니다. 다음은 2021 년 1 월 현재 구매 자금 조달 수수료입니다.
차트 출처 : 미국 재향 군인 부 웹 사이트
재 융자 간소화를위한 VA 대출 자금 조달 수수료 차트
“”VA 합리화 재 융자 “라고도하는 이자율 감소 재 융자 융자 (IRRRL)로 VA 융자를 재 융자 할 수 있습니다. 이러한 융자를 통해 퇴역 군인과 현역 직원이 서류 작업을 줄이고 더 빠른 마감으로 재 융자를 할 수 있습니다.
모든 재향 군인 및 군인은 동일한 요율을 지불하며, 귀하의 자금 조달 수수료는 계약금 또는 과거에 대출 자격을 사용했는지 여부에 영향을받지 않습니다. 다음은 2021 년 1 월 현재의 간소화 된 재 금융 자금 조달 수수료입니다.
| 대출 유형 | VA 자금 조달 수수료 |
| 이자율 감소 재 융자 대출 | 0.5 % |
차트 출처 : 미국 재향 군인회 웹 사이트
VA 대출 자금 현금화 재 융자를위한 수수료 차트
현금화 재 금융을 통해 주택 자산에서 현금을 얻을 수 있습니다. 기존 모기지를 더 높은 금액의 새 VA 대출로 대체하고 마감시 현금 차액을받습니다. 재향 군인과 군인은 동일한 요율을 지불하지만 이전에 VA 대출 자격을 사용한 적이 있다면 더 많이 지불하게됩니다. 2021 년 1 월 현재 현금 인출 자금 수수료는 다음과 같습니다.
| 처음 사용 | 처음 사용 후 |
| 2.3 % | 3.6 % |
차트 출처 : 미국 재향 군인회 웹 사이트
장애 퇴역 군인 및 생존 배우자를위한 VA 자금 지원 수수료 면제
서비스 관련 장애에 대한 보상을 받고 있거나받을 자격이있는 재향 군인은 자금 지원 비용을 면제받을 수 있습니다. 복무 중 또는 복무 관련 장애로 사망 한 재향 군인의 생존 배우자도 수수료를 면제받을 수 있습니다. VA 웹 사이트에서 자금 조달 수수료를 지불 할 필요가없는 사람에 대해 자세히 알아보십시오.
대출 금액에 VA 자금 조달 수수료를 추가 할 수 있습니까?
예, 대부분의 경우 할 수 있습니다. 대출 금액에 자금 조달 비용을 추가하십시오. 즉, 마감시 자금 조달 수수료를 현금으로 지불 할 필요가 없습니다. 대출 금액에 수수료를 추가하면 월별 지불액과 대출 기간 동안이자로 지불하는 총 금액이 증가 할 수 있습니다.
VA 자금 조달 수수료 세금이 공제됩니까?
VA 자금 지원 수수료는 세금 공제 대상 일 수 있습니다. 현재 IRS 규정에 따라 수수료를 지불 한 연도에 제출 한 세금에서 자금 조달 수수료 비용을 공제 할 수 있습니다. 자세한 내용은 세무 전문가에게 문의하십시오 *.
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1. Inside Mortgage Finance, 2020 년 1 월 ~ 9 월
* Freedom Mortgage Corporation은 재정 고문이 아닙니다. 위에 설명 된 아이디어는 정보 제공 목적으로 만 사용되며 투자 또는 재정적 조언을위한 것이 아니며 그렇게 해석되어서는 안됩니다. 중요한 개인적 재정적 결정을 내리기 전에 재정 고문과 상담하고 세금 영향과 모기지이자 및 요금의 공제에 관해 세무 고문과 상담하십시오.