교사를위한 가정 모기지 옵션 및 혜택

교사는 사회의 중추입니다. 교육자로서 당신은 미래 지도자의 마음을 형성합니다. 그러나 (아마도) 급여 때문에 저렴한 주택이 필요할 수 있습니다. 특히 대도시 어디에서나 집을 구입하려면 많은 계획과 인내가 필요합니다. 주택 비용이 상승함에 따라 대부분의 주택 구매자가 직면하는 가장 큰 장애물은 주택 자금 조달 방법을 찾는 것입니다. 그러나 좋은 소식은 주택 소유의 꿈을 현실로 만드는 데 도움이되는 교사를위한 많은 보조금과 주택 구입 프로그램이 있다는 것입니다.

주택 구입의 ABC

시작하는 가장 좋은 방법은 주택 구입 절차는 모기지 대출 기관을 만나는 것입니다. 대출 기관은 귀하의 재정을 검토하고 귀하가 편안하게 급여를받을 수있는 금액을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한 계약금 지원 프로그램을 검토하여 어떤 종류의 보조금을받을 수 있는지 알아볼 수 있습니다.

교사를위한 모기지 프로그램

Good Neighbors Next Door

The 미국 주택 도시 개발부 (HUD)는 Good Neighbors Next Door 프로그램을 포함한 다양한 교사 주택 융자 프로그램을 제공합니다. 이 프로그램은 유아원부터 12 학년 교사 (및 기타 공무원 전문가)가 주택 소유자가되도록 돕기 위해 개발되었습니다. 36 개월 동안 거주하기로 약속 한 대가로 HUD에 등재 된 주택에 대해 50 % 할인을 제공합니다.

어떻게 참여합니까? 우선, 귀하의 주에 나열된 적격 주택을 확인하십시오. 그런 다음 지침에 따라 특정 주택 구입에 대한 관심을 제출하십시오. 같은 집에 관심이있는 여러 파티가있을 경우 무작위 추첨이 진행됩니다. 귀하의 경우에는 교사에 대한 특정 요구 사항을 충족하고 프로그램에 대한 HUD의 규정을 준수하는지 확인하십시오.

Teacher Next Door

HUD의 Teacher Next Door 프로그램은 교육자와 연방 정부를 연결합니다. Good Neighbors Next Door 프로그램을 포함하여 교사를위한, 주 및 지역 주택 융자 프로그램. 그렇다면 옆집 교사 프로그램 자격이있는 사람은 얼마나 많은 돈을받을 수 있습니까? 글쎄, 그것은 생활비에 따라 교사에게 최대 $ 4,170, 일부 지역에서는 $ 6,000까지 지원합니다. Teacher Next Door 모기지를받을 자격이있을뿐만 아니라 계약금 지원으로 $ 10,681을 추가로받을 수 있습니다. 선불, 신청 또는 중개인 수수료가 없습니다. 하지만 더 있습니다! 다른 공짜에는 무료 평가, 주택 구매자 대리, MLS 목록에 대한 액세스, 차압에 대한 전국적 액세스, 할인 소유권 수수료 및 선호 이자율이 포함됩니다. Teacher Next Door는 올바른 교사와 올바른 교사 모기지 대출을 연결하도록 설계되었습니다.

Teacher Next Door Fresh Start

당신의 신용 점수 때문에 대출을받지 못할 수도 있습니다. 그렇다면 Fresh Start 신용 회복 프로그램을 살펴보십시오. 이름에서 알 수 있듯이 Fresh Start는 신용 문제를 극복하는 데 도움이 필요한 교사와 협력합니다.

이 프로그램은 Teacher의 일부입니다. 옆집에 있으며 교사가 주택 소유 목표를 달성하도록 계속 돕고 있습니다. 상담은 무료라는 점도 언급해야합니다.

영웅을위한 주택

차용자는 다음과 같이 주택을 구입하면 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 영웅을위한 주택.이 조직은 응급 구조 대원, 교사 및 기타 영웅에게 할인 된 비용과 수수료를 제공합니다. 모든 대출 기관이 영웅을위한 주택 계열사는 아니므로 해당 지역에서 하나를 찾아야합니다.

Landed 계약금 지원

Landed는 샌프란시스코, 덴버, 로스 앤젤레스, 시애틀과 같은 값 비싼 도시에서 집을 구입할 준비가되었을 때 교사 및 학교 직원과 함께 투자하는 회사입니다. 판매 시점에 투자금의 25 %를 공유하는 데 동의하는 한 필요한 계약금의 절반을 제공합니다.

직원 – 교사, 교장, 버스 운전사, 관리인, 및 기타 – 최소 2 년 동안 학군에서 일 했어야하며 2 년 더 머무르는 데 동의해야합니다. 그 전에 자발적으로 떠나면 1 년 내에 Landed를 갚아야합니다.

Landed는 Facebook 제작자 인 Mark Zuckerberg가 자금을 지원하는 Chan Zuckerberg Initiative를 비롯한 재단으로부터 1,500 만 달러 이상의 기부금을 지불합니다. 그의 아내 Priscilla Chan; 월마트 후계자 인 Ben Walton과 그의 아내 Lucy Ana가 자금을 지원하는 Zoma Foundation입니다.

매월 수입하는 금액에 익숙하지만 선불금이 충분하지 않은 경우 Landed와 같은 옵션이있을 수 있습니다.

지역 프로그램

연방에서 제공하지 않는 주택 융자 교사 프로그램에 대해서는 주에 확인하십시오. 많은 주에서 교사에게 유사한 주택 융자를 제공합니다. 대부분의 경우 Teacher Next Door는 자격을 갖춘 주택 구매자를 적절한 보조금 및 프로그램과 연결할 수 있지만 여전히 해당주의 고유 한 교사를위한 모기지 대출을 검색 할 수 있습니다.

예를 들어 캘리포니아 교사는 Extra Credit Teacher Home Purchase Program (ECTP)에 대한 자격을 얻을 수 있습니다. 이 프로그램은 유자격 신청자에게 주택 구입처에 따라 $ 7,500에서 $ 15,000 사이의 유예 후배 대출을 제공합니다. ECTP는 교사가 캘리포니아의 카운티 / 연속 학교 또는 우선 순위가 높은 학교에 고용 된 최초의 주택 구입자이며 3 년 동안 같은 학교에서 지속적으로 일하며 주택 구입자 교육 과정을 이수하도록 요구합니다. 따라서 귀하의 주에 맞는 교사 주택 구입 프로그램을 찾아보십시오!

기타 일반적인 교사 모기지 프로그램

FHA 융자

교사가 대출 기관의 유리한 거래 덕분에 더 나은 모기지 금리를 얻을 수 있습니다. 이러한 옵션은 더 이상 제공되지 않을 수 있지만 교육자들은 FHA 대출을 고려하는 것이 좋습니다. 이러한 정부 지원 주택 융자는 신용 점수 요구 사항이 완화되고 3.5 % 감소합니다.

교사를위한 FHA 융자에 대해 대출 기관에 문의하고 자신에게 적합한 융자인지 물어보십시오.

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VA 대출

유자격 차용자를위한 계약금 없음 및 모기지 보험 없음을 포함하여 VA 주택 융자에 대해 좋아하는 것이 많습니다. 또한 오늘날의 낮은 이자율과 주택 가치의 최대 100 %까지 재 융자하는 혜택을 누릴 수 있습니다. VA 대출은 현역 군인, 재향 군인 및 자격을 갖춘 생존 배우자에게 제공됩니다.

USDA 대출

현재 COVID-19로 인해 USDA 주택 대출을 제공 할 수 없습니다.

귀하가 시골 지역에 거주하고 있으며 교사 계약금 지원 프로그램이 필요하다고 가정 해 보겠습니다. 귀하의 모기지 옵션이 다른 차용자에 비해 제한적일 수 있지만 USDA 대출에 대해 확실히 알고 있어야합니다. 자격은 위치와 소득에 따라 결정되며 귀하의 거주지는 콘도, 주택 개발 또는 단독 주택이 될 수 있습니다.

교사를위한 USDA 주택 구입 대출 프로그램의 주요 이점은 계약금을 내야합니다. 또한 개인 모기지 보험 (PMI)이 은행을 깨는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.이 모든 것이 업계에서 가장 매력적인 교사 주택 융자 중 하나가됩니다.

교사 전용 주택

일부 지역에서는 사용 가능한 주택이 교사 전용으로 따로 설정되어 있습니다. 임대에 더 적합하도록되어 있지만 교사 전용 주택은 시장보다 낮은 요금이나 임대료 할인을 제공하여 자신의 주택을 구하는 데 도움이 될 수 있습니다.

노스 캐롤라이나 주 데어 카운티에서 교사는 Dare Education Foundation을 통해 저렴한 교사 주택에 등록 할 수 있습니다. 여기에서는 시가보다 낮은 임대료를 제공합니다. 많은 주에서는 그렇지 않은 교사에게 유사한 옵션을 제공합니다. 특정 학교 구역에서 살 여유가 있습니다.

Union Mill이라고하는 볼티모어의 교사 및 비영리 단체를위한 저렴한 아파트 기숙사는 교사에게 최대 $ 600의 임대료 할인을 제공합니다. 지역 교육구 또는 교사 조합은 교사 전용 숙소에 대한 자세한 정보가 있습니다. 요컨대, 교사 전용 숙소 옵션은 주택 구입을 준비하고 비용 절감을 원하는 교사에게 필수입니다.

봄 쇼핑 대 비수기 쇼핑

근무 일정을 고려하면 초여름에 방과 후 집 구입 절차를 시작하는 것이 가장 쉬울 수 있지만 이것이 최선의 선택입니까?

시장에는 여전히 선택할 수있는 주택이 많이 있으며 일부는 ( 목록 날짜에 따라) 가격 인하를 제공 할 수 있습니다. 따라서 특히 이미 모기지 사전 승인을 처리했거나 주택 융자를 확보하는 과정을 시작한 경우 쇼핑을 시작하기에 좋은시기입니다.

겨울도 고려할 수 있습니다. 학군 내로 이주하려는 경우 겨울 방학 동안 이사 할 시간이있는 경우 홈쇼핑. 연말이되면 주택 가격이 낮아질 수 있습니다. 시장에 주택이 많지 않을 수도 있지만 경쟁도 적기 때문에 놀라운 거래가 될 수 있습니다.

덴버 주택 시장

미국 상위 28 개 주택 시장에서 덴버 Redfin 보고서에 따르면 교사에게 가장 저렴한 비용으로 평가됩니다. 그러나 자격을 갖춘 사람들이 이용할 수있는 교사 프로그램과 보조금을위한 다른 집은 보고서에 언급되지 않았습니다. 지역 교사이거나 덴버 지역으로 이주하고 집을 사려고하는 사람이라면 터널 끝에 빛이 있습니다.

CHFA 대출

교사에게 적합합니다. 콜로라도 내 또는 이전 : Colorado Housing and Financing Authority (CHFA)는 Coloradan 최초 주택 구매자에게 계약금 지원, 저렴한 요금, 마감 비용 지원 등을 제공하는 대출 프로그램을 제공합니다. 그리고 CHFA 대출에는 다양한 차용자와 재정 상황에 호소하는 다양한 프로그램이 있습니다. CHFA 모기지 컨설턴트와 상담하여 각 개별 프로그램의 자격 요건을 확인하여 어떤 것이 귀하의 필요에 맞는지 확인하십시오.

교사를위한 추가 도움말

” 교사로 집을 사? ” 이것은 오늘날 교육자들, 특히 처음으로 주택 소유자가 되려는 사람들 사이에서 일반적인 질문입니다. 우리가 길게 논의했듯이 교사를위한 특별 주택 융자가 있습니다.

대출 업체가 여기에서 작동합니다. 모든 모기지 대출 기관이 똑같이 만들어지는 것은 아닙니다. 일부는 사전 검증을 위해 수수료를 부과하고 일부는 전적으로 커미션으로 작동하므로 잘못된 대출을받을 수 있습니다. 그렇기 때문에 교사를위한 적절한 모기지를 만들 대출 기관을 선택하는 것이 중요합니다.

American Financing에서 우리 팀은 교사 모기지 프로그램의 내용을 잘 알고 있습니다. 우리는 가족 소유의 콜로라도 기반 모기지 대출 기관으로 1999 년부터 커뮤니티에 서비스를 제공해 왔습니다. FHA, CHFA, VA, Conventional 등 업계의 모든 대출을 사용할 수 있습니다. 우수한 서비스, 저렴한 금리 및 빠른 마감으로 유명한 American Financing은 주택 소유로가는 가장 확실한 길로 안내합니다.

(800) 910-4055로 전화하여 교사를위한 모기지에 대해 문의하십시오. !