VA 평가 프로세스에 대한 일반적인 질문

미국 재향 군인 부는 현역 군인 및 재향 군인에게 몇 가지 혜택을 제공합니다. 장애 보상, 재향 군인 연금 및 유급 교육 프로그램 외에도 VA는 VA 주택 융자 형태로 주택 지원을 제공합니다. 이러한 유형의 대출을 받으려면 구매하거나 재 융자하려는 주택의 공정한 시장 가치를 평가하기위한 VA 감정이 필요합니다.

VA 감정에 대한 13 가지 일반적인 질문

• VA 평가 란 무엇입니까?
• VA 평가는 필수입니까?
• VA 대출에 대한 VA 평가는 어떻게 주문합니까?
• 누가 평가 비용을 지불합니까?
• 구매자가 평가에 참석할 수 있습니까?
• 최소 자산 요건은 무엇입니까?
• 평가는 얼마나 걸리나요?
• 평가 상태는 어떻게 확인합니까?
• 가치 통지 란 무엇입니까?
• 판매자가 평가를 볼 수 있습니까?
• VA 평가는 얼마 동안 유용합니까?
• VA 평가에 합병증이 있으면 어떻게됩니까?
• VA 평가에 이의를 제기 할 수 있습니까?

주택 구입 또는 재 융자 자금을 위해 VA 대출을 사용하려는 경우 먼저 VA를 통과해야합니다. 평가 과정. 기존 대출과 마찬가지로 VA 대출은 주택 가격이 공정하고 주택이 안전하고 위생적인지 판단하기 위해 평가가 필요합니다. 이러한 부동산 요건은 주택 구매자 인 귀하가 합리적인 가격으로 주택을 구매하도록 보장합니다.

VA 대출의 최종 수락 여부는 VA 평가 절차에 달려 있습니다. VA는 귀하의 VA 주택 융자를 승인할지 여부를 결정하기 전에 감정가가 부동산 상태에 대해 나열한 평가 가치와 메모를 고려합니다.

버지니아 평가에 대한 13 가지 일반적인 질문

VA 주택 융자는 낮은 마감 비용과 필수 계약금 없음을 포함하여 현역 복무원 및 재향 군인에게 여러 가지 혜택을 제공합니다. 그러나 구매자가 대출 승인을 받기 전에 완료해야하는 많은 단계가 있으며 주택 감정도 그중 하나입니다. 다음은 VA 평가 프로세스에 대해 알아야 할 사항입니다.

VA 평가 란 무엇입니까?

VA 수혜 자격이있는 사람들에게 VA 주택 융자는 다음과 같은 훌륭한 방법이 될 수 있습니다. 주택 구입 자금을 조달합니다. VA 대출은 전통적인 주택 대출과 비슷하지만 VA가 개인 대출 기관이 아닌 지원을 보장하는 주택에 대한 VA 자금 조달의 한 형태입니다. VA 구매자가 모기지 대출을 불이행하는 경우 VA는 개인 대출 기관에 대출 부채를 지불 할 책임이 있습니다.

VA가 주택 대출을 발행하기 전에 승인 된 VA 감정인은 다음에 따라 평가를 수행해야합니다. VA 표준. 평가는 주택의 상태와 비교 가능한 주택의 가격에 따라 주택의 가치를 결정합니다. 또한 주택이 위생적이고 주택 구매자에게 안전한 상태인지 여부도 기록합니다.

VA 평가는 필수입니까?

예. 주택 지원에 대한 VA 대출 요건의 일부로, VA는 VA 차용인이 VA 평가를 받도록 요구합니다. 이 요구 사항의 이유는 주택 가격이 합리적으로 책정되고 구매자의 투자와 VA의 대출 보장 위험을 모두 보호 할 수있는 합리적인 상태인지 확인하기위한 것입니다.

VA 평가 완료를 거부하는 경우 VA는 귀하의 대출을 거부 할 권리가 있습니다. 마찬가지로, VA의 승인을받지 않은 감정인을 고용하면 평가 및 대출이 거부됩니다.

VA 감정은 어떻게 주문합니까?

기존의 경우 대출 담당자는 일반적으로 대출을 승인하기 전에 평가를 주문합니다. 프로세스는 VA 주택 융자와 유사하지만 대출 중개인은 VA 포털을 통해 평가를 주문해야합니다. 이것은 대출 기관이 대출 신청 및 평가 정보를 볼 수있는 온라인 포털입니다.

포털을 통해 브로커는 새 평가 요청 링크를 클릭하고 VA 평가를 주문하는 데 필요한 모든 섹션을 작성합니다. . 중개인은 구매 프로세스에서 평가를 주문할 적절한시기가되면 알려야합니다.

구매자가 평가에 참석할 수 있습니까?

예. VA 구매자, 판매자, 심지어 부동산 중개인이 평가 시점에 참석할 수 없다는 내용은 없습니다. 그러나 판매자가 참석하기를 원하거나 구매자가 부동산에 접근하는 것을 허용하지 않을 수 있습니다. 일반적으로 감정인은 귀하가 참석하더라도 조사 결과를 귀하와 논의하지 않으므로 거기에있는 것이 더 빨리 무엇을 찾는 데 도움이되지 않을 수 있습니다. 평가에 참석했는지 여부에 관계없이 평가 보고서가 준비되면 전체 사본을받을 수 있습니다.

VA 대출에 대한 평가 비용은 누가 지불합니까?

구매자는 VA 평가 비용을 지불해야합니다. 대출을 신청하는 사람이므로 감정 비용은 귀하가 부담해야합니다.VA 감정 비용은 위치와 부동산의 크기에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 $ 500에서 $ 800 사이입니다. 대출 기관이 VA 주택 평가를 요청하기 전에이 수수료를 지불해야합니다.

최소 부동산 요건은 무엇입니까?

최소 부동산 요건은 주택에 필요한 필수 포인트입니다. VA 주택 융자 승인을 받기 위해 만나십시오. 이러한 요구 사항은 USDA 대출, FHA 대출 및 기타 정부 지원 대출의 요구 사항과 유사합니다.

MPR은 적절한 난방, 건조한 지하실 또는 크롤링 공간, 납 성분 페인트를 사용하지 않는 등 안전하고 위생적인 주택을 구매할 수 있도록 보장합니다. VA 최소 자산 요건 중 하나라도 평가에 명시된대로 충족되지 않으면 VA는 대출을 거부 할 가능성이 높습니다.

평가에 시간이 얼마나 걸리나요?

평가 자체 부동산의 규모와 감정인의 깊이에 따라 30 ~ 60 분 정도만 소요될 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관이 평가를 주문한 날로부터 최종 보고서를받는 날까지 영업일 기준 7 ~ 10 일이 소요되지만 시간은 귀하의 위치에 따라 다를 수 있습니다. VA 대출 기관은 보고서를받는 즉시 알려 드릴 것입니다.

평가 상태를 어떻게 확인합니까?

VA 평가 프로세스의 상태를 확인하는 유일한 방법 최종 보고서는 대출 기관에 확인하는 것입니다. 귀하의 VA 대출 기관은 SAR (Staff Appraisal Reviewer)가 검토하는 즉시 보고서 사본 (일반적으로 전자 방식)을 받게됩니다. 대출 기관은 평가를 검토 할 준비가되면 알려야하며 전자, 직접 또는 우편으로 사본을 보낼 수 있습니다.

평가가 완료된 후 영업일 기준 10 일이 지난 경우 주문을 받았지만 여전히 아무것도 듣지 못한 경우 대출 기관에 문의 할 수 있습니다.

가치 통지 란 무엇입니까?

가치 통지는 다음을 검토 한 SAR에서 제공합니다. 최종 평가 보고서. NOV에는 최종 평가 값이 포함되며 주택이 충족하지 못한 최소 부동산 요건 (있는 경우)을 나열합니다. 대출 기관과 VA는 대출 승인 여부를 결정하기 위해 초기 평가가 아닌 NOV 정보를 사용합니다.

판매자가 평가를 볼 수 있습니까?

귀하는 의무가 없습니다. 판매자가 최종 평가, NOV 또는 여기에 포함 된 정보를 볼 수 있도록합니다. 감정인은 귀하의 대출 기관에게만 사본을 보낸 다음 귀하에게 사본을 보냅니다. 그런 다음 주택 감정의 정보를 판매자와 공유할지 여부를 결정할 수 있습니다.

그러나 판매 가격보다 훨씬 낮은 주택 가치와 같이 VA 감정에 표시된 문제가있는 경우 또는 VA가 모기지를 승인하기 전에 수리를 요구하는 경우 보고서를 공유하는 것이 최선일 수 있습니다.

VA 평가는 얼마나 오래 유익합니까?

VA 평가는 좋은 것입니다. 평가 일로부터 6 개월 동안. 다른 요인으로 인해 6 개월 만기일이 지난 모기지 대출 절차가 지연되는 경우 평가 수수료를 다시 지불하고 또 다른 평가를 완료해야합니다.

대출을 마감하면 VA 평가가 만료됩니다. . 즉, 집에서 VA 평가를 받아야하는 다른 목적으로 평가를 다시 사용할 수 없습니다.

VA 평가에 합병증이있는 경우 어떻게 되나요?

VA 주택 평가가 반환되지 않을 수 있습니다. 당신이 바라던 뉴스와 함께. 때로는 VA 감정인이 주택 가격이 판매 가격보다 낮다고 표시 할 수 있습니다. 이 경우 판매자에게 구매 가격을 낮추도록 요청하거나 주택을 구매하지 않도록 선택해야합니다.

평가에는 VA가 승인하기 전에 수리해야하는 수리가 표시 될 수도 있습니다. 당신의 대출. MPR을 충족하지 않는 항목은 모두 수정해야합니다. 판매자에게 문제 수리를 요청할 수 있지만 판매자가 거부 할 경우 대출을 계속 진행하려면 수리를 책임 져야합니다.

VA 평가에 대해 이의를 제기 할 수 있습니까?

첫 번째 평가가 귀하의 기대를 충족하지 못하면 새로운 VA 평가를받을 수 없지만, 다음과 같은 이의 제기를 요청할 수 있습니다. 가치의 재검토. 이 과정에서 ROV 프로세스에 관련된 사람들은 평가자가 고려하지 않은 지역의 다른 유사한 주택과 이의 제기를 요청한 이유를 포함하여 귀하, 판매자 또는 대출 기관이 제시 한 모든 정보를 검토 할 수 있습니다. ROV는 변경된 결과를 보장하지는 않지만 상처를 입힐 수는 없습니다.

VA 평가 대 주택 검사

가정 검사는 VA와 다르다는 것을 이해하는 것이 중요합니다. 값 매김. VA 주택 평가는 주로 주택의 가치에 초점을 맞추지 만 주택 검사는 주택의 현재 또는 잠재적 인 문제를보다 심층적으로 살펴 봅니다. VA 평가는 난방 및 전기 시스템의 안전 및 지붕 상태와 같은 기본 사항을 확인합니다.하지만 여기에는 HVAC, 물 피해, 흰개미 검사 또는 기타보다 포괄적 인 주택 검사는 포함되지 않습니다.

VA 평가는 주택 검사에 비해 상대적으로 빠른 방문이 될 것입니다. 평가자가 최대 1 시간 동안 집을 방문 할 것으로 예상 할 수 있지만 조사관이 검사를 완료하는 데 최대 4 시간 이상 걸릴 수 있습니다.

VA 감정은 무엇입니까?

VA 감정은 VA 혜택을받을 자격이있는 주택 구매자가 계약금이나 개인 모기지 보험 및 여유 신용 요건없이 주택을 구입하는 데 도움이 될 수 있습니다. 평가 과정이 겁이 날 수 있지만, 모기지 대출 기관을 통해 대출을 보장하기 위해 구매 및 VA의 투자를 보호하는 데 도움이됩니다. VA 및 모기지 회사의 안내에 따라 VA 평가를 완료하고 주택 소유에 한 걸음 더 다가 갈 수 있습니다.