1031 거래소 란 무엇입니까?

IRC 섹션 1031 덕분에 적절하게 구조화 된 1031 거래소를 통해 투자자가 판매 할 수 있습니다. 재산, 수익금을 새로운 재산에 재투자하고 모든 자본 이득세를 연기합니다. IRC 섹션 1031 (a) (1)은 다음과 같이 설명합니다.

” 거래 또는 사업 또는 투자를 위해 그러한 부동산이 거래 또는 사업에서 생산적 사용 또는 투자를 위해 보유해야하는 동종의 부동산으로 만 교환되는 경우.”

1031 거래소 수행 방법

1031 거래소가 제공하는 강력한 보호 기능을 이해하려면 다음 예를 고려하십시오.

• 투자자 가정 마감 후 $ 400,000의 이익과 $ 400,000의 순수익이 있습니다. 투자자가 $ 400,000의 자본 이득을 갖고 있고 약 $ 140,000의 세금을 합산 (감가 상각 환급, 연방 자본 이득세, 주 자본 이득세, 순 투자 소득 세금) 재산이 팔릴 때. 순 자본금 $ 260,000만이 다른 재산에 재투자 할 수 있습니다.
• 25 % 계약금을 가정하고 75 % 대출 가치 비율로 구매를위한 새로운 자금 조달에 대해 투자자는 $ 1,040,000의 대체 부동산 만 구매할 수 있습니다.
• 그러나 동일한 투자자가 교환하기로 선택한 경우 동일한 계약금과 대출 가치 비율을 가정하면 대체 재산 $ 1,600,000 구매에 $ 400,000의 총 자본 총액을 재투자 할 수 있습니다.

위의 예에서 알 수 있듯이 세금 -지연 교환을 통해 투자자는 자본 이득세를 연기하고 상당한 포트폴리오 성장을 촉진하고 투자 수익을 높일 수 있습니다. 이러한 혜택의 잠재력을 최대한 활용하려면 교환 프로세스와 섹션 1031 코드에 대한 포괄적 인 지식을 갖추는 것이 중요합니다. 예를 들어, 같은 종류의 핵심 용어에 대한 정확한 이해 (종종 정확히 동일한 유형의 재산을 의미하는 것으로 잘못 생각됨)는 무시되거나 간과되었을 가능성을 드러 낼 수 있습니다. Asset Preservation, Inc. (API)는 최고의 1031 교환 회사 중 하나이며 전체 교환 프로세스에 대한 정확하고 철저한 정보를 얻을 수있는 리소스입니다.

Asset Preservation은 귀하와 협력 할 수있는 기회를 주셔서 감사합니다. 얼마나 간단하든 복잡하든 상관없이 다음 교환. 800-282-1031로 전화하여 1031 Exchange Online을 엽니 다.