언제부터 집을 구해야합니까?

짧은 대답 : 즉시. 즉, 내년 중 어느 시점에서 또는 그 이후에 언제든지 집을 구입하려는 경우입니다.

잠시 세부 사항에 대해 설명하겠습니다.하지만 원하는 경우 기다릴 필요가 없습니다. 집이나 콘도를 소유하는 것은 항상 시간이 오래 걸리기 때문입니다.

물론, “하나”를 찾으면 한 달 또는 그 이하의 시간이 소요될 수 있습니다. 실제 거래를 더 빠르게 만드는 기술입니다.

그러나 거래는 파이의 한 조각에 불과하며 일반적으로 가장 빠른 부분입니다. 개인적으로 부동산을 찾을 때마다 시간이 오래 걸리고 긴 검색입니다. 1 년 이상은 아니더라도 여러 달에 걸쳐 이야기하고 있습니다.

프로세스의 모든 측면 고려

• 집을 사고 싶은지 결정합니다 (길거나 짧을 수 있음)
• (모기지 사전 승인을 찾을 수 있음)
• 계약금을 절약하거나 개선하기 위해 추가 시간이 필요할 수 있습니다. 크레딧
• 목록보기 시작 (저장된 검색 및 알림 설정)
• 작업 할 부동산 중개인을 찾습니다 (프로세스 초기 또는 늦을 수 있음)
• 오픈 하우스, 투어 부동산에 참석하고 좋아하는 부동산 찾기
• 판매자가 수락하는 제안을합니다.
• 검사 수행
• 금융 확보 및 대출 종료

아마 1 년 이상 걸릴 것입니다.

우리가 주택 사냥을 시작한 시점부터 주택 구입 대출이 궁극적으로 자금을 조달 할 때까지의 시간을 계산하면 상당한 기회가 365 일입니다. 일이 지났습니다.

저당권 대출 기관이 대형 키를 가진 주택 소유자가 된 것을 축하 할 때까지 Zillow / Redfin에 필터를 처음 설정 한 날을 말하고 있습니다.

이것이 매일 매일 홈쇼핑에 소비 될 것이라는 의미입니까? 아니, 전혀. 실제로 그 기간 동안 아무것도 양조되지 않는 며칠 또는 몇 주가있을 수 있습니다.

특정 매개 변수에 맞는 새 목록이 나타나지 않으면 특정 시장이 휴면 상태에있을 수 있습니다.

물론 이것은 기술적으로도 프로세스의 일부입니다. 기다리는. 그리고 아무 일도 일어나지 않을 때에도 상황을 주시하십시오.

좋은 소식은 주택 소유자로서 준비 할 시간을 더 많이 제공한다는 것입니다. 특히 처음 주택을 구입하려는 경우 더욱 그렇습니다.

먼저 융자 자격이 있는지 확인

• 주택 담보 대출금은 집보다 먼저 나와야합니다.
• 다른 방법은 아닙니다.
• 실제로 자금을 조달 할 수 있고 어떤 가격대에서 얻을 수 있는지 알고 있습니다.
• 그런 다음 시간을 낭비하지 않도록 적절한 부동산을 살펴 봅니다. 다른 사람의

이에 대한 전체 게시물을 작성했지만 여기서 다시 반복하겠습니다. 현금을 지불하지 않는다고 가정하고 주택 담보 대출 자격이 있다는 사실을 알 때까지 주택 검색을 시작하는 것은 좋은 생각이 아닙니다.

그렇지 않으면 새 차를 사지 않을 것입니다. 은행에서 꾸준한 일과 돈을 벌고 있는데, 왜 당신이 어디에 있는지 모르고 더 큰 구매를 위해 쇼핑합니까?

다행히도, 모기지 사전 승인을받는 것은 매우 쉽고 사전에 받기도 더 쉽습니다. -자격은 있지만 후자는 그다지 가치가 없습니다.

어느 쪽이든, 적어도 당신이 감당할 수있는 예상치를 얻기 위해 두 가지 중 하나를 수행해야합니다. 해결해야 할 위험 신호가 있는지 확인합니다.

신용은 일반적으로 큰 문제이며 눈에 띄는 문제가있는 경우 해결하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 또는 더 유리한 모기지 금리 가격 책정을 위해 신용 점수를 올릴 시간이 필요한 경우에도 가능합니다.

어쨌든 집에 얼마를 살 수 있는지, 그리고 주택 융자를받을 자격이 어느 정도인지 알게되면 , 주택 검색을 시작할 수 있습니다.

부동산 검색 설정 및 이메일 업데이트 받기

• 주택 융자를받을 수 있다는 사실을 알게되면
• 가격 범위에서 부동산 검색을 시작할 수 있습니다.
• Zillow 및 Redfin과 같은 회사는 편리하고 거의 실시간입니다.
• 새로울 때 알림을 설정하고 즉시 또는 매일 이메일을받을 수 있습니다. 부동산 시장에 출시

요즘 부동산을 검색하는 가장 좋은 방법 중 하나는 Zillow 또는 Redfin을 이용하는 것입니다. 특정 지하철을 포함한다고 가정하면 거의 모든 주택, 콘도 및 타운 홈이 나열됩니다.

상장 가격, 시장 출시일, 수 등 수많은 주요 정보를 간편하게 확인할 수 있습니다. 침실과 욕실, 평방 피트, 판매 내역, 최근 비교 가능한 판매, 그리고 가장 중요한 것은 사진입니다!

대부분의 주택 판매자는 사진을 20-50 장 이상 던지므로 대부분의 홈쇼핑을 여행을 생각하기 전에 편안하게 지낼 수 있습니다.

이 사이트의 장점은 필터를 설정하고 검색을 저장 한 다음 대상 이메일을 매일 또는 즉시 수신하도록 선택할 수 있다는 것입니다.

그래서 새로운 것이 튀어 나오는 순간, 당신은 경고를 받게 될 것입니다.또는 기다렸다가 그날의 모든 새 목록을 한 번에 얻을 수 있습니다.

1 단계를 수행하고 모기지에 대한 사전 승인을 받았다고 가정하고 동시에 모든 오리를 한 줄에 모으는 경우 순간 고시 할 준비가되어있을 것입니다.

그러나 대부분의 사람들에게 검색 과정은 1 년 이상 걸리므로 반드시 급한 일은 없습니다.

도움말 : If 포켓 리스팅이거나 어떤 이유로 MLS에없는 경우 해당 부동산이 이러한 웹 사이트에 표시되지 않을 수 있습니다. 그러나 이것은 가능성이 적고 그 후에도 찾고있는 것이 아니거나 쉽게 구할 수 없을 수도 있습니다.

경험있는 진짜 선택 부동산 중개인

• 대부분의 주택 구매자는 부동산 중개인을 사용합니다.
• 발견 과정 초기에 부동산 중개인과 협력하도록 선택할 수 있습니다.
• 또는 사전 심사 및 홈쇼핑은 혼자서
• 그런 다음 원하는 집을 찾을 때 협상 및 서류 작업을 위해 방문하도록합니다.

또 다른 일 함께 일할 부동산 중개인을 선택하는 과정에서주의해야합니다. 즉, 혼자가 아니라면 대부분의 주택 구매자가 중개인과 함께 일하므로 좋은 기회가 있습니다. 당신도 마찬가지입니다. 이 선택 과정을 주택 검색 타임 라인에 추가하세요.

예상 주택을 보는 동안 또는 이미 주택을 찾은 후에 발생할 수 있습니다. 에이전트를 알고 있고 이상적인 집을 찾으면 준비하라고 말하면됩니다.

또는 더 손을 잡고 지체없이 에이전트를 찾을 수 있습니다. 실수를 방지하기 위해 즉시 정리하고 준비합니다.

저는 이해 당사자의 입력없이 먼저 어떤 작업을 직접 수행하여 편견없이 탐색하고 파악할 수 있다는 생각을 좋아합니다.

그러나 모든 사람이 다르며 시간, 인내 또는 능력이 없을 수 있습니다.

어쨌든, 에이전트는 새 목록이 시장에 출시 될 때 업데이트를 보낼 수 있으며 기본적으로 더 많은 사람이 될 수 있습니다. 원하거나 필요한 경우 가이드를 참조하세요.

즉시 참여하거나 나중에 대화에 참여할 수 있습니다. 얼마나 잘 어울리는지는 여러분에게 달려 있습니다.

집에는 많은 집이 있습니다…

• 첫눈에 집과 사랑에 빠지기 쉽습니다.
  

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• 그리고 그 과정에서 주요 FOMO를 경험하세요
• 하지만 아마 10 개 이상의 속성을 직접 볼 수있을 것입니다.
• 올바른 속성을 찾기 전에 (그러니 감정을 조절하세요)

저는 우리 모두가 특히 처음 방문했을 때 직접 보는 집에 사랑에 빠지는 경향이 있다고 생각하지만, 관점을 얻기 위해 여러 건물을 물리적으로 방문하는 것이 중요합니다. p>

요즘에는 여행을 시작하기 전에 50 개 이상의 부동산 사진을 볼 수 있습니다. 그래서 당신이 거기까지 도달했다면 당신이 그것에 들어갈 좋은 기회가 있습니다.

물론, 당신은 문제의 부동산에 도착하여 완전히 압도 당할 수 있지만 당신이 보는 것을 좋아한다면 그것은 떠나기가 어려울 수도 있습니다.

그리고 그곳에 사는 자신을 상상하지 않는 것이 더 어렵습니다. 그리고 원하는대로 장식합니다.

제가 생각할 수있는 가장 좋은 점은 바다에 물고기가 더 많다는 것입니다. 첫 번째 부동산이나 특정 부동산에 얽매이지 마십시오.

잠재적으로 과다 지불하는 것 외에도 종종 그 집을 사지 않은 것에 대해 뒤돌아보고 감사하게 될 것입니다. 그렇지 않으면 다른 구매자 등으로부터 낙찰을 받아 기뻐할 것입니다.

운이 좋으면 일주일 안에 알맞은 집을 찾을 수 있지만 그렇지 않을 가능성이 있습니다. 아니면 더 깊이 파고 들어가서 더 많은 것을 볼 때까지 딱 맞는 것처럼 느껴질 수도 있습니다.

팁 : 전국 부동산업자 협회에 따르면 구매자는 제안을하기 전에 평균 10 채의 주택을 봅니다.

네, 집을 사는 데 얼마나 걸리나요?

• 집을 찾는 데 걸리는 평균 시간은 4 ~ 6 개월 일 수 있습니다.
• 하지만 실제로 시계를 시작하는시기에 따라 다릅니다.
• 많은 구매자가 진지해지기 전에 잠시 동안 발가락을 숙이고 있습니다.
• 또한 재정 준비, 선택 등 여러 단계를 고려해야합니다. 에이전트, 주택 사냥 및 대출 마감

결과는 엄청나게 다양 할 수 있지만 대부분의 업계 전문가는 집을 구입하는 데 더 이상 걸리지 않더라도 4 ~ 6 개월이 걸릴 것이라고 말합니다. .

사실, 시계가 시작되는시기에 따라 다릅니다. Redfin 또는 Zillow 앱을 처음 열 때 계산을 시작합니까, 아니면 부동산 중개인을 만나면 계산을 시작합니까?

요즘에는 잠재 구매자가 만들기 전에 스스로 많은 일을합니다. 누구와도 연락 할 수 있습니다.

잠재적으로 몇 달 동안 주택 소유의 장단점을 평가하는 작은 발견 기간을 겪을 수 있습니다.

설명했듯이 연락하는 것이 좋습니다. 은행, 대출 기관 또는 모기지 브로커와 연락하여 귀하가 모기지 자격이 있는지 확인합니다. 엄밀히 말하면 이것은 주택 구입 프로세스의 시작으로 간주 될 수 있습니다.

요즘 사용할 수있는 기술로 인해 주택 구입에 대해 더 진지해질 때까지 부동산 중개인 부분을 연기 할 수 있습니다.

우리는 더 이상 친근한 부동산 중개인에 의해 이웃을 돌아 다닐 필요가 없습니다.

실제로 에이전트가 늦은 단계에 와서 거래 성사를 도울 수 있습니다. 제안, 서류 작업, 검사 및 대출 마감에 대해 한 달 정도만 함께 일할 수도 있습니다.

그러나 그들이 더 일찍 와서 목록을 보내거나 부동산에 대한 경계를 할 가능성이 있습니다. 그럴 수도 있습니다.

그런 다음 30-45 일 이상이 소요될 수있는 주택 융자 절차를 고려해야합니다.

이를 2 개월로 반올림하면 몇 달을 추가하면 약 4 개월이됩니다.

하지만 까다로운 구매자라면 두 달 안에 꿈의 집을 찾을 확률이 상당히 낮을 수 있습니다. 대부분의 경우.

실제로 원하는 것을 찾기 전에 6 개월을 찾고 제안을 제출하고 모기지를 받으면 7 ~ 8 개월이 걸립니다.

당신이 생각하고 있던 시간의 요인 그 전에 몇 달 동안 집을 구입하고, 일반적인 재정 준비 (계약금 저축, 주문에 따른 크레딧 받기 등), 사전 승인 부분에 대해 살펴보면 대부분 1 년이됩니다. / p>

요약하면 시간이 좀 걸리 겠지만 괜찮습니다. 서두르는 과정이 아닙니다.

사실 시간이 지날수록 더 많은 지식을 쌓아야합니다. 그리고 동시에 주택 소유를 위해 정신적으로 준비 할 수 있습니다. 좋은 소식입니다.

자세히보기 : 집은 언제 구입해야하나요?