무료 플로리다 임대 계약 작성

가장 일반적으로 사용되는 플로리다 임대 계약

플로리다에서는 가장 일반적으로 사용되는 임대 계약이 사용됩니다. 상업 공간, 콘도미니엄, 월간 임대, 룸메이트 계약 및 전대 계약. 플로리다에서는 파트 타임 거주자 때문에 전대가 상당히 흔하지 만 전대가 허용되는지 여부를 결정하기 위해 마스터리스를 읽는 것이 중요합니다. 그렇다면 임대인이나 부동산 관리 회사의 서면 동의를 받아야 할 수도 있습니다.

플로리다 임대 계약을 작성하는 방법

플로리다 임대 계약에는 집주인 또는 부동산 관리 회사와 함께 부동산을 소유하게 될 세입자 또는 세입자가 모두 나열됩니다. 계약은 관련 당사자의 의무를 요약하는 것입니다. 조항에 대한 모든 협상이 서명되기 전에 수행되고 문서에서 변경되는 것이 중요합니다. 문서에 서명하면 몇 가지 경우를 제외하고 전체 기간 동안 유효합니다. 플로리다 임대 계약을 작성하기 전에 주거용 임대와 관련된 플로리다 법률을 검토해야합니다.

플로리다 임대 계약서에는 페이지 상단에 계약 날짜가 있어야합니다. 여기에는 집주인의 이름과 주소, 계약에 서명 할 세입자의 전체 이름도 포함되어야합니다. 부동산이 위치한 카운티를 기재해야합니다. 리스 계약서에는 유효 기간이 포함되어야합니다. 이는리스 기간입니다. 때로는 임대인과 세입자가 만료일이 지난 임대. 플로리다에서는 “세입자”의 보류 “라는 제목의 임대 계약 섹션에서 논의됩니다. 이 섹션에는 임대가 원래 날짜를지나 계속되는 경우 임대료가 포함되어야합니다.

플로리다 임대 계약에는 “임대”라는 섹션이 포함되어야합니다. 집세 금액, 허용되는 지불 방법 및 집세 기한을 설명해야합니다. 또한 임대료가 연체 된 것으로 간주되는시기도 나열해야합니다. 섹션에는 임대료를 가져 오거나 우편으로 보내야하는 주소가 포함되어야합니다. 해당 위치가 업체 인 경우 업체 이름을 포함해야합니다.

다음으로 “보증금”섹션을 포함합니다. 재산 (그리고 주법을 준수해야 함). 이 섹션에는 보증금이 보관 된 은행의 이름도 포함되어야합니다. 보증금이 반드시 세입자가 구내에 애완 동물을 키우는 것을 허용하는 것은 아닙니다. 애완 동물 및 모든 관련 보증금은 “동물”섹션에 나열되어 있습니다.

플로리다 임대 계약은 주거 단위에 살거나 상업 시설을 사용할 세입자의 이름을 나열하는 “집의 사용 중”이라는 섹션을 포함합니다. 주거용 임대의 경우 18 세 미만의 세입자는 계속 나열되어야합니다. 계약서에 서명하지 마십시오.

동물아래에 집주인이나 부동산 관리 회사가 규칙이나 제한 사항을 설명합니다.이 섹션에서 가장 일반적으로 사용되는 항목은 체중이있는 경우 허용되는 애완 동물 수입니다. 제한, 또는 특정 유형의 애완 동물이 허용되지 않는 경우. 필요한 애완 동물 보증금 금액도 나열되어야합니다.

플로리다 임대 계약에는 임대료가 3 일 이상 지난 경우 세입자가 지불 할 금전적 벌금을 설명하는 “연체료”섹션이 필요합니다. 다시 말하지만, 임대료, 승인 된 지불 방법, 만기일 및 지불 장소를 “설명했는지 확인하십시오.

다음 섹션은”통지 “라고해야합니다.이 영역은 필요한 경우 공식 통지를 전달할 수 있도록 양 당사자 (시, 주 및 우편 번호 포함)의 이름과 주소.

당사자가 추가로 동의 한 경우 아래에 나열 될 수 있습니다. “추가 조항 : 공개”라는 섹션.

마지막으로 관련 당사자가 플로리다 임대 계약에 서명하고 날짜를 기록해야합니다.

플로리다 임대 계약에는 어떤 공개가 포함됩니까?

플로리다 법에 따라 플로리다 임대 계약에는 임대 주택에 대한 집주인의 액세스 권한에 대한 특정 공개 및 특정 정보가 포함되어야합니다.

• 플로리다 주법에 따라 집주인 세입자의 재산에 들어가기 전에 최소 12 시간 전에 통지해야합니다. 또한 준수해야하는 특정 시간도 있습니다. 인증서도 있습니다. 집주인이 12 시간 전에 예고없이 들어갈 수있는 경우는 예외입니다.
• 주인 또는 위임 대리인은 플로리다 임대 계약서에 명시되어야합니다. 주소도 기재해야합니다.
• 건물 높이가 3 층 이상인 경우 임대인은 존재하는 화재 방지 시스템에 대해 세입자에게 알려야합니다.

라돈 가스와 관련된 공개는 플로리다 임대 계약에 포함되어야합니다. 구체적으로 다음과 같이 표현해야합니다.

라돈 가스 : 라돈은 자연적으로 발생하는 방사성 가스로, 건물에 충분한 양이 축적되면 시간이 지남에 따라 노출되는 사람에게 건강 위험을 초래할 수 있습니다. 플로리다의 건물에서 연방 및 주 지침을 초과하는 라돈 수준이 발견되었습니다. 라돈 및 라돈 검사에 관한 추가 정보는 카운티 보건부에서 얻을 수 있습니다.

플로리다 임대 계약 예금에 대해 알아야 할 사항

보증금 영수증과 매우 플로리다 법에 따른 구체적인 진술. 집주인이 보증금을 요청할 수있는 금액에는 제한이 없지만 집주인은 돈이 보관 된 곳과 보관 된 계좌가이자인지 무이자인지 30 일 이내에 세입자에게 알려야합니다. 보증금에서 공제 될 수 있습니다. 공제 된 나머지는 퇴거 후 30 일 이내에 세입자에게 반환해야합니다. 보증금에서 공제되지 않은 경우 15 일 이내에 반환해야합니다.