보증금 및 / 또는 첫 달과 마지막 달 ' 임대 지원-Local Housing Solutions

7월 12, 2020

보증금 및 / 또는 첫 달과 마지막 달 임대 지원

지역 Housing Solutions는 주택 정책 지침 및 자원의 원천입니다. 우리는 어떤 종류의 지불 지원이나 재산 관리 서비스도 제공 할 수 없습니다. 미국의 연방 임대 지원 프로그램에 대해서는 HUD 웹 사이트를 방문하십시오. RentAssistance.us에서 개인 / 자선 임대 지원 프로그램에 대한 옵션을 찾을 수 있습니다. 보증금 지원에 대한 자세한 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다.

개요

일부 저소득 가구는 보증금 및 필요한 선불 임대료를 충당하는 데 필요한 누적 저축이 부족합니다. 첫 달과 마지막 달 집세. 이러한 장애물로 인해 가정 폭력을 피하려는 노숙자 나 개인이 임대 주택에 접근하거나 더 나은 학교 또는 기타 원하는 기능을 제공하는 더 나은 주택이나 이웃으로 이사하는 것이 어려울 수 있습니다.

보증금과 선불 임대료를 감당할 수없는 경우에도 주택 선택 바우처 공식적으로 “섹션 8 주택 선택 바우처”로 알려져 있습니다. 그것은 미국에서 가장 크고 가장 많이 찾는 주택 프로그램입니다. 섹션 8 HCV는 HUD의 감독하에있는 다양한 공공 주택 기관 (가장 일반적으로 주택 당국이라고 함)에서 관리합니다. 프로그램 참가자는 일반적으로 임대료의 30 %를 지불하고 나머지는 HCV에서 부담합니다. 바우처를 사용하여 선호하는 지역에서 주택을 임대하거나 바우처를 전혀 사용할 수 없습니다. 일부 관할 구역에서는 임대인에게 직접 지급되는 보조금이나 세입자가 상환해야하는 저리 또는 무이자 대출로 이러한 비용을 충당하기 위해 재정 지원을 제공합니다. 어떤 경우에는 지원이 유틸리티 시작 비용 또는 새 주택과 관련된 기타 비용을 충당하는 데 도움이됩니다. 수혜자는 또한 추가 지원 서비스 및 사례 관리를받을 자격이있을 수 있습니다.

접근

보증금 및 / 또는 첫 달과 마지막 달 임대료 지원을 제공하는 공공 기관 및 민간 기관은 일반적으로 집주인에게 직접 지급되는 보조금으로 지원. 그러나 지원은 세입자에 대한 저리 또는 무이자 대출로 구성 될 수도 있으며, 후원 조직에 분할 지급되거나 일정 기간 후에 전액 지급됩니다. 주 및 지역 관할 구역에서는 일반적으로 1974 년 주택 및 지역 사회 개발법의 일부로 제정 된 연방 프로그램 인 Community Development Block Grant와 같은 연방 블록 보조금 프로그램을 통해 보증금 및 첫 / 지난 달 임대료 지원 프로그램에 자금을 지원합니다.이 프로그램은 이웃을위한 다양한 커뮤니티 개발 활동을 지원합니다. 재 활성화, 경제 개발, 저렴한 주택, 더 나은 지역 사회 시설 및 서비스. 1990 년 의회에서 설립 한 HOMEFederal 프로그램은 저소득 및 초 저소득 가정과 개인을위한 적절한 저렴한 주택을 늘리기 위해 고안되었습니다. 주 및 지역은 매년 HUD로부터 HOME 기금을 받고 임대 지원, 주택 구입자 지원, 신축, 재건, 개선, 철거, 재배치 및 행정 비용과 같은 것에 지출합니다. 노숙자를 경험하거나 노숙자를 경험할 위험이있는 사람들). 주택 신탁 기금 수익금 및 기타 지역에서 생성 된 기금도 사용할 수 있습니다.

경우에 따라 프로그램 후원자는 직접적인 지원을 전혀 제공하지 않지만 대신 부동산 소유자와 긴밀하게 협력하여 경제적 인 대안을 마련합니다. 보증금 또는 첫 달과 마지막 달 임대료의 선불. 예를 들어, 프로그램 직원은 임대인을 대신하여 임대인과 협상하여 보증금을 임대료와 함께 월별 분할로 지불하도록 허용하고 조직은 회수 기간 (일반적으로 6 ~ 12 개월) 동안 보증을 제공합니다.

보장

새 임차 시작과 관련된 다양한 비용을 충당하도록 지원을 구성 할 수 있습니다. 가장 일반적으로 프로그램은 보증금 및 / 또는 첫 달과 마지막 달 임대료를 지불하는 데 도움이됩니다. 가구는 한 달치의 임대료를 감당할 수 있지만, 이러한 지불의 총합은 축적 된 자산이 제한적인 임차인에게 장벽이 될 수 있습니다.보증금 및 임대료에 추가되거나 대신 지원 될 수있는 다른 유형의 활동은 다음과 같습니다.

대여 신청 수수료
입주 수수료
새 자물쇠와 열쇠의 비용
공과금의 시작 비용 또는 보증금
이사 비용
새 가구 구입

경우에 따라 지원을 사용할 수있는 방법에 추가 제한이있을 수 있습니다. 예를 들어 수혜자가 수여 관할권 밖의 위치로 이동하기 위해 자금을 사용하지 못하도록 제한되거나 지원이 수여되면 지정된 기간 내에 사용하십시오.

재정 지원 외에도 일부 기관 및 조직은 가구가 양호한 상태를 유지하고 향후 임대 위기 또는 주택을 피할 수 있도록 지원 서비스 및 사례 관리를 제공합니다. 불안정. 이러한 유형의 서비스는 노숙자 위험에 처한 가족 또는 이전에 만성 노숙자를 경험하고 자신의 집으로 전환하는 프로그램 참여자에게 특히 도움이 될 수 있습니다.

자격

이 유형의 자격 프로그램은 일반적으로 일회성 지원이 제공된 후에도 임대료를 유지할 수 있음을 보여줄 수있는 저소득 또는 초 저소득 개인 및 가족으로 제한됩니다. 이 요건을 준수한다는 것은 제안 된 임대료 수준이 지정된 금액 및 / 또는 가구 소득의 몫 (예 : 관할권에 따라 30-50 %)을 초과하지 않는다는 것을 의미 할 수 있습니다. 주택 선택 바우처를받은 가구는 종종 이러한 한도를 준수 할 수 있습니다. 이후 해결 된 단기적 상황 (예 : 예상치 못한 의료비 청구서)과 관련된 문제가 아닌 한 다른 지원자는 더 큰 어려움에 직면 할 수 있습니다. 프로그램에는 12 개월 기간을 요구하거나 HOME 또는 기타 연방 프로그램과 관련된 금지 된 임대 기간을 제외하는 것과 같은 특정 임대 조항이있을 수도 있습니다. 신청자는 해당 조건 및 선불 금액을 나타내는 임대 계약서 또는 단위 제안 사본을 제공해야 할 수 있습니다.

제한된 프로그램 자금으로 일부 프로그램은 다음을 포함하여 특정 인구에 초점을 맞추거나 우선 순위를 부여합니다. 가정 폭력을 피해 도망가는 여성, 노숙자 또는 노숙자 보호소 또는 임시 주택 (종종 서비스 제공 업체의 추천을 받아)을 떠날 위험이 임박한 개인 및 가족, 또는 장애인. 다른 프로그램은 세입자가 풍부한 자원에 접근 할 수 있도록 도와주는 주택 이동성 프로그램과 관련하여 보증금 및 기타 형태의 지원을 제공합니다. 폭력이없는 양질의 학교 및 공공 도서관, 거리 및 공원에 대한 접근과 같은 풍부한 편의 시설을 제공하는 이웃을 정의하는 용어 안전하게 놀 수있는 장소와 신선하고 건강한 음식을 제공합니다. 지역. 프로그램 자격은 이미 관할권에 거주하는 가구로 제한 될 수도 있습니다. 일회성 기준으로 각 가구에 제공되는 지원 금액은 일반적으로 제한되며, 프로그램은 특정 기간 동안 가구가 지원을받을 수있는 횟수를 제한 할 수도 있습니다 (예 : 1 년에 한 번, 최대 $ 3,000까지 지원). 5 년 등).

예

워싱턴 DC의 EAP (Emergency Rental Assistance Program)는 복지부가 후원하고 민간 비영리 및 자선 단체. ERAP는 새 임차인을위한 보증금 및 첫 달 임대료를 지원할뿐만 아니라 퇴거에 직면 한 임차인을위한 임대료 연체금 및 법원 수수료를 지원합니다. 자격은 소득이 월별 연방 빈곤 수준의 125 % 미만인 컬럼비아 특별구 거주자로 제한되며 가구는 12 개월에 한 번 지원을받을 수 있습니다. 보증금과 첫 달 임대료는 개당 $ 900로 제한되며 집주인에게 직접 지불해야합니다.
뉴욕시의 HomeFirst 계약금 지원 프로그램은 자격을 갖춘 주택 구매자에게 계약금 또는 계약 마감 비용에 대해 최대 $ 40,000를 제공합니다. 1-4 패밀리 홈, 콘도 또는 협동 조합.

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개요

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