금형 검사 101 : 비용 및 구입시기

새 주택을 구입할 때 금형 검사를받는 것을 고려해야합니다. 금형 검사는 일반적인 하우징 검사와는 다른 프로세스입니다. 비용은 집의 크기에 따라 다릅니다. 가정의 곰팡이 검사 비용은 얼마입니까? 금형 검사 및 테스트를 수행 할 가치가 있는지 어떻게 알 수 있습니까?

금형 검사를 원하는 몇 가지 상황이 있습니다. 곰팡이 검사가 필요한시기, 곰팡이 검사가 수행하는 작업 및 평균 비용을 살펴 보겠습니다.

곰팡이 란 무엇입니까?

곰팡이는 곰팡이이며 모든 곰팡이처럼 번성합니다. 습한 곳에서. 곰팡이는 종종 단일 세포만큼 작은 포자를 방출하여 확산됩니다. 포자는 표면에 떨어질 때까지 공중에 떠 있습니다. 곰팡이 포자는 집 안은 물론 실외에서도 어디에나 있습니다. 일종의 대규모 산업용 클린 룸 여과 시스템을 설치하지 않고는 집에서 모든 곰팡이 포자를 제거하는 것은 사실상 불가능합니다.

다행히도 곰팡이 포자는 축축한 표면에 떨어질 때만 곰팡이를 형성합니다. 즉, 집안을 건조하게 유지할 수 있다면 곰팡이 문제를 피할 수 있습니다. 집에서 곰팡이를 방지하는 가장 좋은 방법은 유출 물을 청소하고 지붕, 배관 또는 HVAC 시스템의 누수를 수리하고 부엌과 욕실이 집에서 습기를 적절하게 배출하는지 확인하는 것입니다.

집에서 자라는 곰팡이를 청소하고 제거해야하는 두 가지 주요 이유는 곰팡이가 자라는 표면을 손상시키고 곰팡이는 알레르기 나 천식을 악화시킬 수 있다는 것입니다.

곰팡이 검사시기

곰팡이에 대한 한 가지 좋은 점은 보시다시피 집에 곰팡이가 있다는 것입니다. 벽의 균열과 모서리에 곰팡이가 있다는 것은 확실히 더 많은 포자를 자라고 퍼 뜨리고 있음을 의미합니다. 곰팡이는 덕트 안이나 벽 사이와 같이 보이지 않는 곳에서도 자랄 수 있습니다. 그것은 또한 너무 작아서 눈에서 벗어날 수있는 집락을 형성 할 수 있습니다. 몇 가지 상황에서 집안의 곰팡이 문제를 찾아야합니다.

• 물로 인한 손상. 지하실이 침수되거나 지붕이 새거나 파이프가 끊어져 부엌 전체에 물이 뿌려지면 곰팡이가 있는지 검사해야합니다. 젖어 빨리 건조되지 않은 장소 (24 ~ 48 시간 이내)는 곰팡이에 의해 오염 될 수 있습니다.
• 새 집 구입. 구매하려는 집에서 어떤 종류의 물 피해가 발생했는지 알 수있는 방법이 없습니다. 곰팡이가 있는지 확인하는 유일한 방법은 곰팡이 검사를하는 것입니다.
• 집을 비운 후. 집이 몇 달 또는 몇 년 동안 문을 닫고 비어 있으면 내부에 습기가 쌓여 곰팡이가 자랄 수 있습니다. 이것은 특히 습도가 높은 따뜻한 지역에서 문제가됩니다.
• 곰팡이 수정 후. 금형 문제를 해결하기 위해 종종 비싸고 어려운 단계를 거쳤다면 정기적으로 금형 검사를 통해 모든 것을 제거했는지 확인하는 것이 좋습니다.
• 어떤 곰팡이가 보입니다. 집에서 녹색, 파란색, 검정색 또는 흰색 물질이 자라는 것을 발견하면 곰팡이 검사를 통해 모든 것을 찾을 수 있는지 확인하십시오. 한 위치에 국한되지 않을 수도 있습니다.

금형 검사 대 금형 테스트

금형을 연구하는 경우 두 가지를 모두 나열하는 서비스와 비용이 다를 수 있습니다. 금형 검사 및 금형 테스트. 곰팡이 검사는 단순히 곰팡이의 존재를 식별하고 일반적으로 문제의 크기 (일반적으로 평방 피트)를 정의합니다.

금형 테스트는 집에있는 특정 유형의 곰팡이와 곰팡이 포자가 몇 개 있는지 식별하기위한 시도입니다. 공기. 그러나 다음 사항에 유의하십시오.

1. 적절한 과학적 곰팡이 테스트를 수행하는 데 필요한 세 심하게 통제 된 조건은 가정에서 달성하기가 매우 어렵 기 때문에 결과는 종종 테스트마다 다를 수 있습니다.
2. 둘째, 모든 실내 공간에는 실외에서 표류하는 곰팡이 포자가 있으므로 곰팡이 테스트를 통해 일반적으로 많은 종 목록을 제공하며 대부분은 실제로 집에서 자라지 않습니다.
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4. 셋째, EPA는 집에서 허용되는 양의 곰팡이 또는 곰팡이 포자에 대한 지침을 설정하지 않았습니다. 미네소타 보건부 및 뉴욕 주 노동부와 같은 조직은 이러한 이유로 곰팡이 검사가 항상 유용하지는 않다는 데 동의하고 대신 성장하는 식민지를 찾기 위해 전문가를 고용 할 것을 권장합니다. 일부 금형 검사에는 특히 법률에서 요구하는 주에서 금형 테스트 또는 샘플링이 포함됩니다.

금형 검사 중에는 어떤 일이 발생합니까?

금형 검사는 다음과 같습니다. 대부분의 경우 집의 육안 검사입니다. HVAC 덕트를 검사하기 위해 격자를 제거하는 것과 같이 제한된 구역에 접근하는 데 때때로 필요한 좋은 손전등과 도구를 제외하고는 특별한 장비가 없습니다. 일부 금형 검사관은 카메라를 사용할 수 있습니다. 수분 측정기는 특히 교정 후 특정 영역이 젖 었는지 확인하는 데 유용 할 수 있습니다.

일반적인 곰팡이 검사는 검사관이 곰팡이를 본 곳이나 과거에 습기 문제 또는 물로 인한 손상이 있었던 곳에 대해 부동산 소유자와 이야기하는 것입니다. 검사관은 집을 철저히 조사하여 곰팡이가 자라기 쉬운 곳을 찾습니다. 접근 할 수없는 공간에서 곰팡이가 자랄 가능성이있는 경우 검사관은 더 나은보기를 위해 건식 벽체 부분을 손상 시키거나 패널을 제거해야 할 수 있습니다. 곰팡이가 발견되면 검사관은 곰팡이를 일으키는 습기의 원인을 찾고 주택 소유자와 대화하여 개선 계획을 개발합니다.

일부 지방 자치 단체에서는 곰팡이 검사관이 면허를 가지고 있어야합니다. 인증. 항상 금형 검사 및 금형 교정 경험이있는 계약자를 찾으십시오.

EPA와 Moldman과 같은 전문가 모두 금형을 볼 수 있으면 금형 검사가 불필요하다고 제안합니다. 수정 단계로 바로 이동할 수 있습니다. 이미 알고있는 것을 알리기 위해 전문 검사관에게 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 그러나 수정 프로세스에는 일반적으로 계약자가 문제의 범위를 결정하는 것이 포함되며 이는 사실상 금형 검사입니다.

어떤 것이 금형 검사 비용에 영향을 미칩니 까?

두 가지가 있습니다. 금형 검사 비용에 영향을 미치는 주요 요인 : 검사중인 집의 크기 및 검사를 완료하기 위해 검사관이 건물의 일부 (예 : 건식 벽체 또는 판넬)를 제거하거나 파괴해야하는지 여부.

간단히 말하면, 면적이 많은 큰 집은 검사 시간이 더 오래 걸리므로 검사 비용이 더 많이 듭니다. 건식 벽체를 파 내거나 크롤링 공간에서 파는 것과 관련된 “침습적”검사는 추가 시간과 작업이 필요하기 때문에 추가 비용이 듭니다.

금형 검사 비용은 얼마입니까?

금형 검사 비용은 지역마다 약간 씩 다를 수 있지만 일반적으로 그 차이는 매우 적습니다. 실제로 동일한 지역에서 한 계약 업체에서 다른 계약 업체로 더 넓은 차이를 발견 할 가능성이 큽니다.

대략적인 지침으로 곰팡이 검사 비용은 일반 주택 검사 (새 주택을 구입할 때 수행되는 종류)와 거의 동일합니다. 평균적으로 곰팡이 검사 비용은 중소형 주택 (4,000 달러 미만)의 경우 $ 300 ~ $ 400입니다. 4,000 제곱 피트를 초과하면 비용이 $ 700 ~ $ 900 범위로 증가합니다. 이러한 비용은 검사 용이며 반드시 테스트를 포함 할 필요는 없습니다. 불필요한 금형 테스트를 건너 뛰면 비용을 절약 할 수 있습니다.

곰팡이 개선을 전문으로하는 일부 계약자는 금형 검사를 수행합니다. 당연히 교정 자체를 위해 고용되기를 바랄 것이지만 무료로 제거 할 수 있습니다.

올바른 금형 검사자 찾기

금형 검사 및 교정에 대한 구체적인 경험과 전문성을 갖춘 계약자를 찾습니다. . 지난 6 개월 동안 얼마나 많은 곰팡이 치료를했는지 물어보십시오. 귀하의 지역에 전화하여 몇 가지 견적을 받으십시오. 가격대가 다양 할 수 있으므로 쇼핑을하면 수백 달러를 절약 할 수 있습니다.

주 보건 부나 노동부에서 곰팡이 검사관이 특별 면허 나 인증을 받아야하는지 확인하십시오. 그렇다면 확실히 인증 된 계약 업체와 만 협력해야합니다.

검사 후

금형 검사에서 집에서 곰팡이를 발견하면 다음 단계는 다음과 같습니다. 개선 계획을 세웁니다. 이것은 항상 곰팡이가 자라게하는 수분의 근원을 제거하는 것으로 시작됩니다. 수분을 제거하지 못하면 곰팡이를 모두 닦아 내면 다시 자라납니다. 그런 다음 단단한 표면을 문질러 닦을 수 있습니다. 카펫이나 폼 타일과 같은 부드러운 표면은 잘라내어 교체해야합니다. 다공성 표면의 모든 곰팡이를 청소하는 것은 불가능합니다.

주형이 작은 영역에만있는 경우이 작업은 스스로 할 수 있습니다. 곰팡이 오염이 10 평방 피트를 초과하는 경우 EPA는 곰팡이 치료 경험이있는 계약자에게 전화 할 것을 권장합니다. 곰팡이는 특히 알레르기 나 천식이있는 사람에게 위험하거나 적어도 불쾌 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 더 큰 오염물은 올바른 안전 장비와 청소 장비를 갖춘 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.

곰팡이 방지

집안의 곰팡이를 제거하는 것은 중요한 작업이 될 수 있으며 개선이 가능합니다. 곰팡이가 널리 퍼지면 비싸다. 금형 문제에 대한 최선의 해결책은 이러한 문제가 발생하지 않도록 방지하는 것입니다. 다음은 곰팡이 예방을위한 몇 가지 요령입니다.

• 누수는 즉시 수리하십시오. 지붕의 누수이든 녹슬었던 수도관이든 누수를 고치고 집안의 습기를 차단하세요.
• 물건을 즉시 청소하고 말립니다. 지하실이 침수되거나 에어컨의 응결이 카펫에 떨어지면 24 ~ 48 시간 이내에 모든 것을 말리십시오. 곰팡이가 자라려면 습기가 필요하므로 신속한 건조가 중요합니다.
• 습도를 조절합니다. 매우 습한 공기는 일부 표면에 곰팡이가 형성 될 수있는 충분한 수분을 제공 할 수 있습니다.지하실에 제습기를 사용하고 여름에는 가능하면 에어컨을 가동하십시오. 부엌과 욕실에 통풍구를 설치하십시오. 이렇게하면 습도를 낮추고 수분을 통제 할 수 있습니다.

곰팡이는 심각한 문제이며 곰팡이가 통제 할 수 없게되기 전에 곰팡이 오염을 발견하면 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 이로 인해 새 집을 구입할 때 금형 검사 비용이 수백 달러에 달합니다. 그러나 금형 테스트는 실제로 가치가 없습니다. 중요한 것은 집에 곰팡이가 보이면 최대한 빨리 제거해야한다는 것입니다.