주택 가치를 높이는 방법

스마트 한 주택 소유자로서 귀하의 주택은 생활을 할 수있는 곳일뿐만 아니라 주택 자산을 통해 부를 쌓는 가장 좋은 방법 중 하나로 간주 될 것입니다. 사실, 부동산 가치가 저절로 증가하는 주택 가치 평가의 마법 덕분에 최근 판매자들은 주택을 구입 한 것보다 $ 55,000 (29 %) 더 많은 가격에 판매했습니다! 1

불행히도 , 주택을 찾는 구매자 수, 가용 주택 수, 인플레이션과 같이 항상 변화하는 요소를 기반으로하기 때문에 주택의 정확한 감사 율을 예측하기는 어렵습니다. 시장이 뜨거울 때 집을 팔 준비가되었는지 누가 알겠습니까? 예를 들어, 가장 최근의 구매자는 15 년 동안 집에서 살 것이라고 생각합니다. 하지만 최근 판매자들은 집에서 평균 9 년 동안 살았습니다 .2

표준 주식 가치 상승 이상으로 주택 가치를 높일 수 있습니까? 당신은 betcha. 귀하의 집이 언젠가 최고의 가치가 될 것이라는 확신을 더 원한다면 집 가치를 높이는 방법에 대한 다음의 간단한 팁을 따르십시오.

참가자!

뷰티 추가

좋아요. 집 가치를 높이기 위해 할 수있는 첫 번째 일은 말 그대로 집을 더 매력적으로 만드는 것입니다. 그렇습니다. 가정 장식 애호가 여러분, 우리는 홈 스테이징에 대해 이야기하고 있습니다! 또한 집을 더 아름답게 만드는 것은 미래의 구매자를위한 훌륭한 판매 포인트가 될뿐만 아니라 더 예쁜 집에서 직접 생활하는 것도 즐길 수 있습니다.

홈 스테이징 기술이 실제로 가치를 높이나요? 전문가의 생각을 살펴 보겠습니다. 최근 판매자 중개인의 22 %가 주택을 준비하는 것이 유사한 주택에 비해 구매자가 제공하는 달러 가치를 1 ~ 5 % 증가 시켰다고 말했습니다. 17 %는 가치가 6 ~ 10 % 증가했다고 답했습니다 .3 따라서 집의 가치가 $ 300,000 인 경우 일반적인 홈 스테이징 팁을 따르면 집의 가치를 $ 3,000 ~ 30,000까지 높일 수 있습니다.

그렇다면 집 가치를 높이는 유일한 이유만으로 프로젝트에 막대한 돈을 쏟아 붓지 마십시오. 대신 집에 대한 변경 사항을 개인적으로 즐기게 될 것입니다. 주택 가치를 높이 지 마십시오. 그래도이기는 것입니다.

장소를 장식하기로 결정했다면 어떤 방을 리모델링해야합니까? 주택 소유자가 최근에 공연 한 가장 일반적인 방은 다음과 같습니다 .4

• 거실 (93 %)
• 주방 (84 %)
• 마스터 침실 (78 %)
• 식당 (72 %)

아름다움을 더해 주택 가치를 높일 수있는 방법의 예로 주방을 사용할 수 있습니다. 소규모 주방 리모델링 비용은 거의 $ 23,000입니다. 여기에는 가전 제품, 캐비닛, 조리대, 싱크대 및 바닥재 업데이트 등이 포함됩니다. .이 프로젝트는 지출 된 비용의 80 % 이상을 회수하는 경향이 있습니다. , 즉 가정의 가치에 18,000 달러 이상을 추가 할 수 있습니다 .5 너무 초라하지 않습니다. 자, 집 외부는 어떻습니까? 맞습니다. 주택 연석 호소를 제공하여 가치를 높일 수도 있습니다! 이러한 유형의 프로젝트에 대한 비용 및 수익 평균은 다음과 같습니다 .6

어떤 프로젝트에 투자 할 것인지에 대한 확신을 얻으려면 지역 부동산 중개인에게 해당 지역의 주택 판매에 도움이되는 기능을 문의하십시오. .

더 많은 공간 추가

큰 집은 더 많은 돈을 위해 판매하는 경향이 있습니다. 분명한 요점처럼 보이지만 우리와 함께하십시오. 최근 주택 크기에 대한 평균 가격은 평방 피트 당 130 달러였습니다 .7 그리고 그 금액은 크고 작은 주택에서 일정하게 유지되었습니다. 따라서 평방 피트를 추가하면 실제 가치를 더할 수 있습니다!

둘러보세요. 벽을 무너 뜨리고 공간을 열어 공간을 더 크게 느낄 수 있을까요? 집에 욕실이 하나 더 있으면 물건을 100 배 더 쉽게 수리 할 수있는 곳이 있습니까?

주택 개조는 재판매 가치보다 더 많은 비용이 드는 경향이 있습니다. 예를 들어, 상당히 멋진 세면대, 샤워기 및 화장실이있는 중급 욕실 추가를 원한다고 가정 해보십시오. 그렇게하면 집의 가치에 거의 $ 29,000가 추가 될 수 있습니다. 그러나 프로젝트를 완료하는 데 거의 $ 48,000의 비용이들 수 있습니다. 따라서 지출 한 돈을 모두 돌려받지 못할 것입니다. 그러나 그것은 여전히 60 % 이상의 수익이며, 새로운 추가를 즐기기 위해 잠시 동안 집에 살 계획이라면 그리 나쁘지 않습니다 .8 집 가치를 높이기 위해 추가하는 공간이 가치가 있는지 확인하고 싶습니다. 귀하와 귀하의 예산에 영향을 미칩니다.

위의 예를 사용하여 $ 200,000의 집이 있고 $ 48,000를 절약하여 욕실을 추가한다고 가정합니다. 데이터에 따르면 집의 가치는 $ 229,000입니다. 그러나 그 후 곧 팔면 $ 19,000를 잃게됩니다. 대신, 손실을 보상 할만큼 충분히 감사 할 때까지 집에 머물기를 원할 것입니다. 그리고 그것은 예측하기 어렵습니다. 하지만 최근 8 년에서 10 년 동안 집에서 살았던 판매자조차도 집에서 지불 한 것보다 $ 35,000 (17 %) 더 많이 벌었습니다. , $ 19,000 손실의 거의 두 배를 되 찾을 수 있습니다!

에너지 효율성 추가

예, 에너지 효율성을 추가하는 것이 주택 가치를 높이는 가장 흥미로운 방법이 아니라고 생각할 수 있습니다. 그리고 그것을 직시합시다, 당신이 옳을 것입니다. 하지만 집의 가치가 높아지면 우리가 여기있는 것입니다. 또한 부동산 전문가의 거의 70 %가 주택 목록에서 에너지 효율성을 높이는 것이 중요하다고 말했습니다 .10

그러면 주택 가치를 구축하기 위해 어떤 에너지 효율성에 집중해야합니까? 최근 주택 구매자들은 이러한 환경 친화적 기능이 가장 중요하다는 사실을 발견했습니다. : 11

에너지 효율을 높이기 위해 집 창문을 약 10 개 업그레이드했다고 가정 해 보겠습니다. 비닐 창을 교체하면 구멍에 17,000 달러 미만이 들어갈 수 있습니다. 그러나 창문의 가치는 지출 한 비용에 대해 70 % 이상의 수익을 올릴 수 있으며 이는 주택 가치가 $ 12,000 이상 증가 할 수 있음을 의미합니다 .12 또한 공공 요금을 절약 할 수 있습니다!

업데이트 된 시스템 및 기기 추가

주택 유지 관리 문제에 대한 구매자의 마음을 편하게하는 것은 주택을 더 가치있는 것으로 표현하는 또 다른 방법입니다. 어떻게 하죠? 집에있는 모든 시스템과 기기가 최신 상태이고 완벽하게 작동하는지 확인하십시오. 집을 둘러보세요. 에어컨이 계속 삐걱 거리는 소리를 내면 해결하세요. 배관이 새는 경우 수리하십시오. 온수기가 먼지보다 오래 되었다면 새로 구입하십시오. 지붕이 더 나아 졌다면 교체하십시오. 아스팔트 지붕 널로 미드 레인지 지붕을 교체하는 데 드는 비용은 22,000 달러가 조금 넘을 수 있습니다. 그러나 수치를 보면 집의 가치를 $ 15,000 이상 높일 수 있음을 알 수 있습니다. 이는 투자 수익의 68 % 이상입니다! 13

기술 추가

기술자라면 괴짜라면이 제품을 좋아하게 될 것입니다. 미국인들은 기즈모와 가젯이 함께 제공되는 주택을 구매하는 데 더 많은 관심을 기울이고 있습니다. 실제로 최근 설문 조사에 따르면 주택 구매자가 구매할 경우 사전 설치를 가장 선호하는 스마트 홈 제품 내년에 집으로 : 14

그러니 전자 제품 매장을 방문 할 때마다 기술 광 레이더를 켜세요. 스마트 기술로 집을 업그레이드 할 거래를 찾을 수도 있습니다.

주택 가치를 높이는 프로젝트에 대한 비용을 어떻게 지불해야합니까?

이러한 프로젝트 중 상당수가 수만 달러의 비용이 든다는 사실을 눈치 채 셨을 것입니다. 그렇다면 전 세계에서 어떻게 비용을 지불하십니까? 대답은 현금으로!

프로젝트 자금 조달이 더 정교한 방법이라고 생각하지 마십시오. 집 수리를 위해 돈을 빌리는 것은 결코 좋은 생각이 아닙니다. 당신의 파산 한 친구들이 당신에게 말할지도 모른다. 앞서 배운 것처럼 대부분의 가정 프로젝트는 작업을 완료하는 데 드는 비용을 회수하지 못합니다. 따라서 신용 카드 및 주택 자산 한도 (HELOC)와 같은 형편없는 자금 조달 옵션을 피하십시오.

팁 : 돈을 빌리지 않고 주택 프로젝트 비용을 지불하는 것이 불가능하다고 생각되면 계획에 대해 진지하게 생각해야 할 수 있습니다. 추가 현금 흐름. 걱정하지 마세요. 수입을 약간 조정하면 해결할 수 있습니다. 추가 금액을 찾는 가장 좋은 방법은 다음과 같습니다.

• 월 예산 약정
• 비 모기지 부채 상환
• 급여 인상
• 추가 수익 창출

이러한 아이디어 중 일부를 사용하면 주택 업그레이드를위한 월별 저축 기금으로 사용할 수있는 금액에 놀라실 수 있습니다.

p>

더 많은 주택 가치 팁을 원하십니까?

이제 주택 가치를 높이는 가장 좋은 방법과 공구 벨트에서 비용을 지불하는 방법이 있습니다. 그러나 매각 할 때 집에 대한 최고의 가치를 얻을 수있는 자신감을 더 원한다면, 특히 곧 매각 할 계획이라면 해당 지역의 부동산 중개인에게 조언을 구하십시오. 자신의 방식으로 일하도록 압력을 가하지 않는 에이전트를 쉽게 찾으려면 ELP (Endorsed Local Providers) 프로그램을 사용해보십시오. 귀하의 재정적 목표에 관심이 있고 귀하의 주택 가치를 극대화하는 방법을 아는 대리인 만 추천합니다.

귀하의 지역에서 최고 수준의 대리인을 찾으십시오!