Assembly Square (한국어)

조기 사용 편집

17 세기에, 미스틱 강의 남쪽 기슭, 저지대 습지 및 습지 지역은 현재 Ten Hills 지역은 배수가 잘 안되는 점토 토양 때문에 초기 정착민들이 피했습니다. Ten Hills의 고지대 부지는 더 나은 농지를 제공했으며, 첫 번째 매사추세츠 주지사 인 John Winthrop은 자신의 농장 부지로 이곳을 선택했습니다. Mystic River에있는 Ten Hills 부지의 위치는 사람과 물품의 운송을위한 자연스러운 선택이되었으며이 지역에서 건조 된 최초의 항해 선박이 그곳에서 진수되었습니다.

무역과 운송으로 지역의 경제와 인구의 확장. 18 세기 말 미들 섹스 운하 건설은이 과정을 가속화했습니다. 1800 년대 초에는 미스틱 강을 따라 10 개의 조선소가있었습니다. 이 지역은 보스턴에서이 지역으로가는 교통 통로로 발전했습니다. 세기 중반에 철도는 가장 효율적인 운송 수단으로 운하를 능가했으며 1845 년과 1854 년 Somerville을 가로 지르는 2 개의 철도 건설과 함께 Sullivan Square에 역이 개장되어이 지역이 더욱 발전했습니다.

산업 개발 편집

1925 년 McGrath 고속도로가 건설되기 전까지는 단명했지만 완전한 산업 개발이 Somerville에서 시작되었습니다. Ford Motor Company는 1926 년에 여기에 조립 공장을 세웠으며, 시간이 지남에 따라 Assembly Square에 이름을 빌려주었습니다. 또한 Boston과 Maine Railroad도이 지역에 넓은 땅을 소유하고 있었고 그 땅은 스퍼 트랙으로 교차되었습니다. 도로와 철도가 모두 연결되어있어 강력한 교통 인프라가 큰 관심을 끌었고, 곧이 지역에 식료품 제조 및 유통 센터를 개설 한 소매 슈퍼마켓 체인 인 First National Stores를 비롯한 다른 산업이 뒤따 랐습니다.

향후 30 년 동안 Assembly Square는이 지역에서 가장 큰 고용 센터 중 하나였습니다. 그러나 1958 년 Ford Motor Company의 Edsel 사업부가 실패하고 Ford의 제조 전략이 변경되면서 조립 공장이 폐쇄되었습니다. 그것은 경제적으로나 물리적으로이 지역에 피해를 입히고 수백 개의 일자리를 빼앗아 가고 방대한 빈 제조 건물을 남겼습니다. First National은 Ford가 출발 한 직후 조립 공장 부지로 이전했습니다.

1950 년대 말과 1960 년대 초까지 산업계는 이미 토지 비용이 들었던 새로 건설 된 고속도로를 따라 교외 지역으로 이전하기로 결정했습니다. 1970 년대에 고속도로 93 번 고속도로의 고가 북부 고속도로 부분의 건설은 고속도로의 양쪽에서 사용을 분리하고 주변 지역으로부터의 접근과 가시성을 크게 감소 시켰습니다. 1976 년에 First National은 운영을 폐쇄하고 Assembly Square를 주요 산업 고용 센터로 사용했습니다.

RedevelopmentEdit

1979 년 Somerville시는 Assembly Square District를 황폐하고 표준 이하로 선언하고 “Assembly Square 활성화 계획을 채택했습니다. , “재개발을 지원하기위한 20 년 도시 재개발 계획. 계획의 지시에 따라 지역의 초점이 소매업으로 이동하기 시작했으며, 그 초석은 메르 자동차 조립 공장을 소매 상가 인 Assembly Square Mall로 내년에 쇼핑 센터는 33,000m2의 소매 공간과 Kmart와 Jordan Marsh가 앵커로 문을 열었습니다. 마치 쇼핑몰 양쪽 끝에 닻이 있고 그 사이에 직선 복도가 있고 중앙에 푸드 코트가있는 그 시대의 많은 작은 “덤벨”스타일 쇼핑몰과 같았습니다. 6 개의 스크린 영화관과 4 층짜리 사무실 건물 접근을 개선하기 위해 두 개의 새로운 도로 인 Assembly Square Drive와 New Road가 건설되었습니다.

일관된 마스터 플랜과 자금이 부족함에도 불구하고 Assembly는 도착과 함께 큰 발걸음을 내디뎠습니다. 1992 년 11 에이커 (4.5 헥타르, 0.017 평방 마일)의 홈 디포 (Home Depot)가 쇼핑몰 옆 부지에서 처음으로이 지역에 대형 박스 매장을 도입했습니다. 쇼핑몰에서 앵커 매장은 1996 년 Macy s가 Jordan Marsh 체인을 인수하고 1997 년 매장을 문을 닫았을 때. 1999 년에 이전 Macy s / Jordan Marsh 공간으로 이전 한 Kmart와 Building 19를 제외하고 쇼핑몰은 폐쇄되었습니다.

1998 년 시민 그룹 인 Mystic View Task Force는 향후 의회 프로젝트에서 지역 사회의 이익을 옹호하기 위해 결성되었습니다. 30 에이커의 사용 가능한 개방 공간, 30,000 개 이상의 다양한 일자리, 3 천만 달러 이상의 새로운 순세 수입을 제공 할 수있는 보행자 중심의 복합 용도 개발에 대한 비전이 포럼에서 나타났습니다. Mystic View는 소매 및 주택을 지원하는 사무실 기반 동네로 개발 된 Assembly Square가 이러한 목표를 쉽게 달성 할 수 있다는 증거를 제시했습니다.그러나 그렇게하기 위해, 의회 논의의 대부분을 지배했던 거대한 거물들은 선택의 여지가 없었습니다.

1999 년, 국제적으로 알려진 스웨덴 가정용 가구점 IKEA는 두 개의 이전 산업 현장을 구입했습니다. Mystic River 해안가에 있습니다. IKEA는 제안 된 소매점에 대한 허가를 받았습니다. 그러나 해안가에서 “큰 상자”사용에 반대하는 지역 사회 구성원이 허가를 법정에서 이의를 제기했으며 그 결과 부지 재개발이 수년 동안 지연되었습니다.

스마트 성장 개발 Edit

2000 년 Somerville Redevelopment Authority (SRA)는 Assembly Square에있는 9.3 에이커의 이전 철도 소포에 대한 소유권을 획득하고 개발자를위한 RFP를 발행했습니다. 동시에시는 광범위한 공공 계획 프로세스를 시작하여 주거, 소매, 사무실, 영화관, 레스토랑, 호텔이있는 24 시간 복합 사용 지구인 Assembly Square의 새로운 비전을 설정 한 “2000 계획 연구”를 생성했습니다. , 및 레크리에이션 개방 공간 사용. 2002 년에 SRA와시는 2000 년 계획 연구에 설명 된대로 Assembly Square를 복합 사용 구역으로 전환하는 것을 목표로 20 년 확장 계획을 채택했습니다. Assembly Square는 다용도 개념을 홍보하기 위해 재 구축되었으며 설계 지침과 설계 검토위원회가 만들어져 추가 지원을 제공했습니다.

2005 년 메릴랜드에 기반을 둔 부동산 인 Federal Realty Investment Trust (FRIT)는 투자 신탁 및 개발자는 Assembly Square의 다른 속성과 함께 사라진 Assembly Square Mall을 구입했습니다. FRIT는 기존 쇼핑몰을 Assembly Square Marketplace로 빠르게 재개발했습니다. 다음 해 크리스마스 트리 숍, AC 무어, 스포츠 어소 리티, 스테이 플스, Inc. 및 기타 대형 매장과 함께 스트립 몰이 문을 열었습니다.

2006 년 말 Somerville 시장 Joseph Curtatone은 FRIT를 가져 오는 데 도움을주었습니다. IKEA와 함께 새로운 비전에 부합하는 실행 가능한 재개발 계획을 마련했습니다. FRIT와 IKEA는 소포를 거래하고 IKEA를 초기 부지에서 내륙으로 옮기고 FRIT가 보행자 친화적이고 복합적인 용도로 개발할 수 있도록 해안가를 열어두기로 합의했습니다. 이 새로운 계획은 이전에 IKEA 개발에 반대했던 사람들이 환영했습니다. 토지 교환은 2009 년 10 월 지구 비전을 공고히하기 위해 실행되었습니다.

10 년 이상의 계획 끝에 IKEA는 2012 년 7 월 어셈블리 스퀘어 프로젝트에서 공식적으로 철수하여 Stoughton 매장이 충분하다고 말했습니다. 국가에 봉사하기 위해. 내년에는 FRIT가 IKEA에서 12 에이커 (49,000m2)를 매입한다고 발표했습니다. 이번 매각은 FRIT가 Assembly Square의 거의 모든 부동산을 소유하고 있음을 의미합니다.

2 년 동안 이전 Brownfields 부지를 준비한 후 2012 년 4 월에 두 개의 주거용 아파트 블록, 새로운 메인 스트리트, 그리고 새로운 MBTA 대중 교통 충전소. 아파트 건물 인 Avalon at Assembly Square (195 세대)와 AVA Somerville (253 세대)은 Elkus Manfredi Architects가 설계하고 미국에 기반을 둔 부동산 투자 신탁이자 고급 아파트 관리자 인 AvalonBay Communities Inc.가 개발했습니다.

2016 년에 Sports Authority는 체인이 중단 된 후 2018 년에 Burlington으로 대체되었습니다. AC Moore도 2016 년에 문을 닫았고 2017 년에 Trader Joe s로 대체되었으며 Xfinity가 2019 년에 합류했습니다.

2019 년 9 월 3 일 Sears는 Kmart가 2019 년 11 월에 문을 닫을 것이라고 발표했습니다.