룸메이트 (룸 렌탈) 계약 템플릿

룸 렌탈 계약이라고도하는 룸메이트 계약은 공동 공유하는 동안 주택 단위의 침실 임대에 사용되는 템플릿입니다. 거실, 주방 등의 공간. 계약서에 기재된 모든 개인은 임대료, 청구서, 서비스 및 기타 합의 된 요금에 대해 서로에게 책임이 있습니다. 또한 공동 구역에 손상이있는 경우 룸메이트 전체가 책임을집니다.

대학 룸메이트 계약 – 캠퍼스 내 기숙사에 거주하는 개인 간의 합의 또는 이해를 설정합니다. .

• 알라바마
• 알래스카
• 애리조나
• 아칸소
• 캘리포니아
• 콜로라도
• 코네티컷
• 델라웨어
• 플로리다
• 조지아
• 하와이
• 아이다 호
• 일리노이
• 인디아나
• 아이오와
• 캔사스
• 켄터키
• 루이지애나
• 메인
• 메릴랜드
• 매사추세츠
• 미시간
• 미네소타
• 미시시피
• 미주리
• 몬타나
• 네브래스카
• 네바다
• 뉴햄프셔
• 뉴저지
• 뉴 멕시코
• 뉴욕
• 노스 캐롤라이나
• 노스 다코타
• 오하이오
• 오클라호마
• 오레곤
• 펜실베이니아
• 로드 아일랜드
• 사우스 캐롤라이나
• 사우스 다코타
• 테네시
• 텍사스
• 유타
• 버몬트
• 버지니아
• 워싱턴
• 웨스트 버지니아
• 위스콘신
• 와이오밍

목차

• 주별 양식
• 룸메이트 계약이란 무엇입니까?
• 룸메이트를 원래 임대에 추가해야합니까?
• 좋은 룸메이트를 찾는 방법
• 룸메이트 퇴거 방법
• 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 룸메이트 계약서 작성 방법

룸메이트 계약이란 무엇입니까?

룸메이트 계약은 두 명 이상의 사람을 수용하는 동일한 임대 단위에 거주하는 구성원 간의 단독 계약입니다. 룸메이트 계약을 임대 계약과 혼동하지 마십시오. 하나는 세입자 간의 계약이고 다른 하나는 임대인과 세입자 간의 계약이기 때문입니다. 하우스 규칙과 같은 많은 우발 사항이 룸메이트 계약에 나열 될 수 있지만 법적 구속력이있는 유일한 측면은 계약에 나열된 재정적 합의입니다. 룸메이트 계약은 집, 아파트, 대학 기숙사 또는 모든 유형의 공동 생활 공간에서 룸메이트 또는 세입자간에 사용할 수 있습니다.

룸메이트 계약은 다음으로도 불립니다.

• 룸메이트 계약
• 방 임대 계약
• 공동 임대

룸메이트를 찾는 것이 그 어느 때보 다 쉬워졌습니다. Craigslist 및 Facebook과 같은 사이트는 모든 취향과 예산에 맞는 수천 개의 목록을 제공합니다. 한편, 비용 상승은 임대 커뮤니티의 증가하는 점유율이 더 이상 혼자서 살 여유가 없음을 의미합니다. 기술과 재정적 부담은 쉬운 동맹을 형성하여 룸메이트 검색이 잘되고 건조 해 보입니다.

하지만 바지 구입, 비행기 표 예약 또는 인터넷으로 쉽게 만든 다른 많은 것들과 혼동해서는 안됩니다. . 아파트를 공유하는 것은 본질적으로 개인적인 문제이며 실질적인 결과를 초래할 수 있습니다. 최악의 경우, 잘못된 계획은 임차인에게 골칫거리가 될 수 있습니다. 심지어 재정적 위험도 있습니다. “상식”이 공유 된 이정표 역할을한다고 가정하지 마십시오. 다른 세입자가 동일한 우선 순위 또는 기준을 가지고 있다고 가정하지 마십시오. 최선의 방법은 보수적 인 것입니다. 예비 룸메이트를 신중하게 선별하고 서면 및 서명 된 룸메이트 계약서에 핵심 용어를 설정하는 것입니다.

룸메이트를리스에 추가해야합니까?

룸메이트 계약이 어떻게 구성되어 있는지에 따라 다릅니다. 가장 일반적으로리스에 한 명 이상의 사람이 있습니다. 임대 계약에서 임대인은 임차인에게 부동산을 전대 할 권리를 부여하여 룸메이트와 별도의 계약을 맺을 수 있습니다.

룸메이트 추가에 대한 장단점 원래 임대

장점 : 세입자는 들어오고 나가는 룸메이트를 제어하고 임대료를 정할 수 있습니다.

단점 : 룸메이트 인 경우 임대료를 지불하지 않으면 임대차에있는 세입자에게 영향을 미칩니다. f 룸메이트를 퇴거시켜야하는 경우 이는 임대인이 아닌 임차인의 비용으로 발생합니다.

룸메이트가 임대를 원한다고 결정하면 부록을 승인하고 원래 임대에 추가되었습니다. 룸메이트가 세입자의 책임을 다른 사람에게 나열하는 추가 룸메이트 계약을 원할 경우, 필수는 아니지만 옵션입니다.

좋은 룸메이트를 찾는 방법

동거 할 책임이있는 사람을 찾는 가장 좋은 방법은 친구 및 가족과 연락하는 것입니다. 이것은 일반적으로 최고의 캐릭터 참조를 제공하며 간단한 소셜 미디어 게시물을 통해 오늘날 세계에서 쉽게 수행 할 수 있습니다.

1 단계 – 소셜 미디어를 통한 게시

Facebook 또는 Instagram과 같은 인기있는 소셜 미디어 사이트에 게시물을 작성하여 친구 나 가족이 거주 지역에서 주택을 찾는 사람을 알고 있는지 확인하십시오. 누군가가 신뢰할 수 있고 자신의 재정에 책임이 있는지에 대해 가까운 사람들이 진실을 말할 것이기 때문에 이것은 최고의 기준점이 될 것입니다.

2 단계 – 목록 게시

소셜 서클을 통해 사람을 찾을 수 없다면 인기있는 룸메이트 웹 사이트에 광고 목록을 만드는 것이 차선책입니다. 이것은 손톱을 물어 뜯는 경험이 될 수 있지만 두려움은 없습니다! 룸메이트가 깨끗한 실적과 좋은 직업을 가진 사람인지 확인하기 위해 범죄 및 신용 기록을 확인하면서 좋은 고용 기록을 가진 사람을 찾는 것이 생각보다 쉽습니다.

인기 웹 사이트는 다음과 같습니다.

• Craigslist.org
• Roomster.com
• Roommates.com

업체 정보를 게시 할 때 다음과 같은 많은 나쁜 후보자를 걸러 낼 규정을 정해야합니다 : 고용 요구, 특정 날짜까지 입주 가능 등.

3 단계 – 잠재적 인 룸메이트와의 만남

지역 및 월 임대료에 따라받은 편지함이 빠르게 응답을받을 가능성이 있습니다. 가장 좋은 후보자와 회의를 준비하여 그 또는 그녀가 당신과 어울리는 사람인지 확인하십시오. 이 사람은 장기간 당신과 함께 살 것이므로 관심사가 거의 같은 사람을 선택하는 것이 좋습니다.

잠재적 인 룸메이트가 입주를 결정하면, 대여 신청서에서 정보를 수집하고 신원 조사 비용을 충당하기 위해 수수료 (일반적으로 $ 30 ~ $ 50)를 징수하십시오.

4 단계 – 룸메이트 심사

필수는 아니지만 50 개 주 전체의 신용, 범죄 기록, 신용 보고서 및 퇴거 데이터에 대해 세입자를 선별하는 것이 좋습니다. 이러한 기능을 제공하는 유일한 웹 사이트는 MySmartMove.com ($ 35), LeaseRunner ($ 47), Cozy.co ($ 40) 및 MyRental.com ($ 30)입니다. 앞서 언급 한 모든 웹 사이트는 즉각적인 보고서를 제공합니다.

신원 조사 비용은 이전 단계에서 회의 당시 신청자가 부담해야합니다.

5 단계 – 참조 확인

개인의 실적이 깨끗하더라도 거주지의 관계를 암시하는 성격 결함이있을 수 있습니다. 드라마를 시작하거나 스스로 청소하는 것을 싫어하는 가정에 “암”을 초대하지 않는 것이 좋습니다. 따라서 전에 개인과 함께 살았던 개인의 이름을 물어 보는 것이 가장 좋습니다. 그 사람의 진정한 행동에 대한 직접적인 경험.

6 단계 – 계약서 작성

신청자가 승인을 받으면 룸메이트 계약 (다운로드)을 작성해야합니다. 모든 룸메이트와 함께 수행해야합니다 (총 2 명 이상인 경우). 임대 서명시와 이사 전에 일반적으로 -in, 새 룸메이트가 보증금 (있는 경우)과 첫 번째 (첫 번째) 달의 임대료를 지불합니다. 이것은 그 사람이 짧은 기간 동안 무료 주택을 얻으려고 할 때 당신과 모든 룸메이트에게 많은 두통을 줄 수 있습니다. 기간.

새 룸메이트가 원래 임대 계약에 추가되기를 원하는 경우 이는 집주인과 해결해야 할 문제입니다.

7 단계 – 월 빙인

모든 것이 완료되면 새 룸메이트가 입주 할 때입니다. 건축 규칙이있는 경우 계획 할 수 있도록 최적의 시간을 알려주십시오. 그렇지 않으면 일반적으로 도움이되는 좋은 룸메이트 제스처가 될 것입니다. 새로운 룸메이트가 가구가 적은 경우도 드물지 않습니다. 따라서 새 룸메이트가 집에서 가구를 가져 오는 데 몇 시간이 걸리지 않아야합니다.

룸메이트 계약

좋은 룸메이트 계약은 “하우스 규칙. ” 해결할 수있는 많은 잠재적 문제가 있지만 다음과 같은 인기있는 문제가 있습니다.

• 임대료 및 공과금 의무 : 각 세입자가 소유하는 임대료는 얼마입니까? 임대료 및 공과금 납부 기한은 언제입니까? 청구서 형식은 무엇입니까? 임대료를 지불해야합니까?
• 룸메이트가 부수적 손상에 대해 보증금을 제공합니까? 조건은 무엇입니까?
• 정리를위한 계획 : 아파트에서 집안일을 할 수 있습니까? 청소 서비스를 대여 하시겠습니까?
• 지정된 조용한 시간, 숙박객, 파티 및 소음에 대한 정책.
• 공간 공유 방법 : 가구 및 장식은 누가 제공하나요?
• 흡연, 음주 및 기타 과외 활동에 대한 정책
• 얼마나 많은 통지가 예상됩니다. 임차인이 떠나기 전에?
• 계약이 위반되면 어떻게됩니까?

룸메이트 계약은 임대가 아닙니다. 대부분의 경우 집세, 임대 기간, 애완 동물에 관한 규칙, 전대 정책 및 기타 관련 사항은 임대인이 “마스터 임대”에서 이미 설정했습니다. 이 계약이 기본입니다. 다른 조건은 법령에 의해 설정 될 수 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 전대가 임차인에게 거의 안치 된 권리 인 반면 다른 관할권에서는 에어 비앤비의 영향에 대응하기 위해 단기 전대를 제한합니다. 이러한 임대 및 법정 조건은 일반적으로 적용되지 않습니다. -룸메이트 계약에서 협상 할 수 있습니다.

룸메이트 퇴거 방법

대부분의 베테랑 임차인은 적어도 하나의 전쟁 이야기를 가지고 있습니다. 새 룸메이트가 자신을 지키지 않으면 어떻게됩니까? 룸메이트 계약은 퇴거를 다루어야하지만 서명, 날짜, 목격자라고하더라도 성가신 세입자를 쫓아 내기에는 충분하지 않습니다.

종종 최선의 방법 단독 세입자는 나쁜 룸메이트를 퇴거시킬 영향력이 없을 수 있지만, 특히이 룸메이트가 임대 계약에없는 경우 집주인은 그렇게 할 수있는 권한을 가질 수 있습니다. 공식적인 권한이 부족하더라도 건물 소유자는 종종 쐐기풀 세입자를 강제로 쫓아내는 위협 요소가 있습니다. 관행은 처음에 집주인과 룸메이트 계약을 공유하여 모든 내용이 동일한 페이지에 있는지 확인하는 것입니다.

최악의 경우, 연체 된 세입자가 임대 계약에 있고 혐의에 대해 이의를 제기하는 경우 귀하의 손실을 줄이고 (a) 자발적으로 떠나거나 (b) 전체 임대가 취소되고 모든 임차인이 퇴거 될 수 있습니다. 많은 분쟁이 퇴거 수준에 도달하기 전에 제거 될 수 있습니다. 일반적으로 잘못된 믿음으로 룸메이트가 잘 운영되고 있다고 가정하는 것이 더 쉽고 (그리고 종종 옳습니다). 여기에서 꿀로 파리를 잡는다는 옛말은 적절합니다. 법적 또는 준 법적 문서를 가지고 있다고해서 모든 불일치가 법적 분쟁으로 취급되어야한다는 의미는 아닙니다.

자주 묻는 질문

1. 룸메이트 계약은 법적 구속력이 있습니까?

상황에 따라 다릅니다. 룸메이트 간의 모든 계약은 집주인과 서명 한리스 (또는 “마스터리스”)에 의해 종속됩니다. 룸메이트 계약의 집행 가능 여부는 관할권에 따라 결정됩니다. 증인은 모두 계약에 대한 신뢰성을 제공 할 수 있습니다.

2. 룸메이트 계약에는 무엇이 포함되어야합니까?

최소한, 보증금 여부에 관계없이 임대 및 유틸리티 책임을 명시해야합니다. 필수 및 기타 기본 “하우스 규칙”입니다. 일반적으로 계약에는 청소 책임과 숙박객, 소음 및 조용한 시간에 대한 정책이 명시되어 있습니다.

3. 룸메이트가 계약을 준수하지 않으면 어떻게됩니까?

공식적으로 이것은 계약의 법적 상태에 따라 다릅니다 (위 참조). 실질적으로 퇴거는 새로운 룸메이트를 찾는 것보다 훨씬 더 번거로울 수 있습니다. 일을 해결할 수 있습니까? 한 가지 선제 적 연습은 매주 또는 매월 룸메이트 회의를 예약하는 것입니다. 이것은 원래 계약에서 지정할 수 있습니다. 이 세션 중에 충돌이 발생할 수 있습니다.

룸메이트 계약 작성 방법

Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) 또는 Open Document Text로 다운로드 (.odt).
1 – 액세스 후이 템플릿을 작성하여 룸메이트 간의 계약을 강화

이 페이지에서 이미지를 찾은 다음 캡션 버튼 중 하나를 선택하여 사본에 액세스 할 수 있습니다. 컴퓨터에서보고 작업 할 수 있습니다. 기기에 이러한 버튼에 표시된 세 가지 파일 유형 (Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) 또는 문서 열기 텍스트 (.odt)) 중 하나를 편집 할 수있는 프로그램이있는 경우이를 사용하여 화면에 요청 된 정보를 입력 할 수 있습니다. , 서명을 위해 인쇄하십시오. 그렇지 않으면 손으로 작성하거나 타자기로 작성해도됩니다.

2 – 참여하는 각 룸메이트와 우려되는 건물을 문서화해야합니다.

“섹션 1. 당사자 & 재산”이라는 제목으로, 적절한 경우 요청하는 정보를 제공 할 준비를합니다.

첫 번째 공란에이 서류의 유효일을 기입하십시오.

룸메이트와 함께 거주하고이 문서에 정의 된 조건에 따라 생활 상황에 들어 가려는 세입자는 빈 줄에 이름이 기재되어야합니다. “새 테넌트”라고 표시되었습니다. 다음 빈 줄에는 “집주인 / 주인”의 전체 이름이 필요합니다. 각 룸메이트의 전체 이름을 기록합니다. “현재 공동 테넌트 (들)”라고 표시된 공백.” 각 룸메이트의 이름과 함께 관련 건물을 정의해야합니다. 굵은 단어 “Property”와 “(Address)”라고 표시된 괄호 사이의 빈 줄에 룸메이트가 거주 할 건물의 실제 주소를 문서화합니다. 이것은 룸메이트가 공유하고 거주하려는 건물의 건물 번호, 거리, 아파트 번호,시, 주 및 우편 번호 여야합니다. 마지막으로이 문서에는 위에 정의 된 룸메이트가이 문서에 정의 된 조건에 따라 신고 된 부동산에 거주 할시기에 대한 정의. “이 계약은 임대 계약과 동일한 기간 동안 지속됩니다…”라는 문구를 찾은 다음 제공된 두 개의 공백에 임대 계약의 “시작일”과 “종료일”을 입력하십시오.

3 –이 생활 방식을 정의하는 재정에 대해 논의

다음 영역 인”섹션 2. 보증금 “에서는 신규 세입자가해야하는 금액에 대해 논의합니다. 룸메이트의 보증금에 제출하십시오. 새 룸메이트가 처음 두 개의 공백에 제출해야하는 보증금 금액을 입력하십시오. 이 금액은 첫 번째 공백에 단어로 작성한 다음 두 번째 공백 (달러 기호 바로 뒤)에 숫자로 제공해야합니다. 또한 Master Lease에 따라 제출해야하는 보증금 전액을보고해야합니다. 다음 두 개의 공백에 숫자로 적힌이 달러 금액을 입력하십시오. 당연히 룸메이트 계약에 대해 논의 할 때 각 룸메이트가 지불해야하는 임대료를 충당하고 지불해야하는 총 임대료를보고하여이 수치를 입증해야합니다. 거주지를 유지하십시오. 이것은 “섹션 3. 임대”에서 처리됩니다. 요청 된 정보와 함께 룸메이트가 지불해야하는 총 월세를 생성합니다. 이것은 문자 그대로 빈 줄에 표시되어야합니다. “달러”라는 단어 앞에 두 번째 공백에 숫자로 표시됩니다. 이제 “The New Tenant Agrees To Pay…”라는 문구 뒤에있는 두 개의 빈 공간을 사용하여 새 룸메이트 / 세입자가이 계약을 유지하기 위해 지불해야하는 월 임대료를보고합니다.

마지막으로 두 번째 글 머리 기호에는 새 세입자로부터 월 임대료를 징수 할 개인의 전체 이름이 필요합니다.이를 위해 빈 공간이 제공되었습니다. 명확하게보고 될 수 있습니다. “섹션 4. 유틸리티”는 거주지를 유지하는 데 종종 필요한 다양한 서비스에 중점을 둡니다. 이 섹션에서는 여기에 정의 된 생활 방식에 필요한 유틸리티 및 서비스에 대한 새 세입자의 몫에 대한 정의를 찾습니다. 새 임차인의 책임을 적절하게 정의하기 위해 입력이 필요한 4 개의 글 머리 기호 설명이 제공되었습니다. 이 섹션의 설명이 적용되지 않는 경우 가로줄로 긋거나 삭제할 수 있습니다. 첫 번째 명령문에는 두 개의 공백이 있습니다. “… Agrees To Pay 1 /”라는 용어 뒤에 첫 번째 빈 공간을 사용하여 새 세입자가 지불 할 유틸리티 부분을 기록합니다. 예를 들어, 새 세입자가 유틸리티의 % 25를 지불하기로 동의 한 경우 다음을 입력합니다. 4 번으로 분수를 “1/4″로 완성합니다. 그런 다음 “… Following Utilities”뒤의 빈 공간에 새 세입자가 자신의 몫을 지불 할 각 공과금 청구서를 문서화합니다. 두 번째 명세서에서 새 항목을 기록해야합니다. 세입자가 유지하기 위해 지불을 제공하기로 동의 한 서비스 부분입니다. “… To Pay 1 /”뒤의 빈 공간을 사용하여 다음 날에 새로운 세입자가 지불 할 서비스 청구서의 일부 금액을 기록하십시오. 적용 할 각 서비스를 공백으로 기록합니다. 예를 들어, 신규 임차인이 케이블 요금의 절반을 지불 할 경우 첫 번째 빈 공간에 숫자 “2”를, “… 다음 서비스”라는 단어 뒤에 빈 줄에 “케이블”이라는 단어를 입력합니다. 여기에있는 세 번째 글 머리 기호는 새 임차인이 유틸리티 또는 서비스를 자신의 이름과 서비스에 대한 비용을 지불하도록하는 책임을 맡고 자하는 의도에 대한 문서를 허용합니다. 예상 지불액의 다른 룸메이트 부분에서 합의 된 금액을 수 금합니다. 새 세입자가 자신의 이름으로 배치 할 각 유틸리티 또는 서비스를 입력하고 제공된 빈 공간에 참여 룸메이트의 지분 (청구서 / 청구서)을 수 금합니다. 여기의 마지막 문은 새 임차인이 자신의 이름에 유틸리티 또는 서비스를 배치 할 수 있도록합니다.이 섹션의 빈 공간에 기록 된 유틸리티 또는 서비스는 새 세입자의 이름이며 새 세입자가 비용을 지불합니다.

4 – 포함하고자하는 사전 결정된 룸메이트는 문서화 및 첨부되어야합니다.

여기의 템플릿은 다음과 같은 기본적인 문제를 다룹니다. 대부분의 룸메이트 상황에서 굳건 해지지 만, 룸메이트가 설정하고자하는 추가 계약이있을 수 있습니다. 예를 들어 적용해야하는 청소 일정 또는 주차 계약이있을 수 있습니다. 그렇다면, 각 룸메이트가 동의 한 포인트가있는 문서를 작성한 다음 “섹션 6. 추가 계약”에 따라이 문서에 첨부하십시오. 참고 :이 첨부 파일은 서명하기 전에 명확하게 라벨, 날짜 및 첨부해야합니다.

룸메이트가 동의 한 “추가 계약”외에도 이 문서가 적용되는 주를 표시해야합니다.이 문서와 여기에 정의 된 기타 룸메이트 계약에 대한 관할권을 갖는 주를 “7. 준거법”의 빈 줄에보고합니다.

5 –이 문서는 룸메이트의 구속력있는 서명이 없으면 유효한 계약으로 간주되지 않습니다.

이 문서 조건의 공식적인 실행 “섹션 8. 승인”에서 처리됩니다. 룸메이트가 이름에 서명하기 전에 논문 서명 날짜를 기록해야합니다. “룸메이트가이 계약을 체결했습니다…”라는 문구 뒤에 표시된 영역에 2 자리 달력 날짜, 월 및 연도로 서명 할 때 현재 달력 날짜를 입력합니다. 이 양식에 서명하는 첫 번째 당사자는 교장 룸메이트 / 집주인이됩니다. 그는 “교장 룸메이트 / 집주인의 서명”란에 서명 한 다음 “이름 인쇄”란에 이름을 인쇄해야합니다. 다음으로 새 세입자는 “새 룸메이트 서명”이라고 표시된 빈 공간에 자신의 이름에 서명해야합니다. 이 아래의 “정자체 이름”줄에는 새 세입자가 새 세입자 이름을 인쇄해야합니다. 마지막으로이 생활 방식에 참여하는 각 공동 룸메이트는 자신의 이름에 서명하고 인쇄해야합니다. 또는 “공동 룸메이트 서명”및 “정자체 이름”뒤에있는 빈 줄에 그녀의 이름. 각 룸메이트가이 문서에 서명해야합니다. 추가 룸메이트 3 명이이 문서에 서명 할 수있는 충분한 공간이 있습니다. 추가 공간이 필요한 경우 첨부 파일에 서명 명부를 계속할 수 있습니다.