지붕 수리 : 일반적인 문제와 그 비용

지붕 수리는 지붕을 앞으로도 최상의 상태로 유지하는 데 필수적인 부분입니다. 풍화, 과부하 및 사고로 인해 대상 포진이 파손되는 문제가 발생할 수 있지만 지붕에 필요한 수리가 무엇인지 알지 못할 수 있습니다. 다음은 가장 일반적인 지붕 수리 및 그로부터 기대할 수있는 사항에 대한 설명입니다.

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• 지붕 수리가 필요하다는 신호

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  지붕 수리 비용은 얼마입니까?

  일반적인 지붕 누수 수리 및 비용

  • 싱글 수리
  • 지붕 설비

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  • 스카이 라이트 수리

  기타 일반적인 지붕 수리

  • 언더 레이먼트 수리
  • 아이스 댐
  • 처진 지붕

  지붕 수리를 받아야합니까?

지붕 수리가 필요한 신호

지붕이 표시되지 않을 수 있습니다. 주요 손상 징후가 있다고해서 지붕 수리가 필요하지 않다는 의미는 아닙니다. 많은 지붕 전문가들은 지붕이 양호한 상태인지 정기적으로 검사 할 것을 권장합니다.

지붕 검사 중에 이러한 주요 징후를 주시하여 지붕을 고칠시기인지 확인하십시오. :

• 물 얼룩 또는 곰팡이 유무와 같은 물 손상 징후
• 누락, 말림 또는 갈라진 대상 포진
• 녹화 된 금속 루핑 구성 요소
• 지붕에 이끼나 조류가 있음
• 처짐

지붕이 20 년이 넘었다면 완전히 제거하고 이전 대상 포진을 교체하십시오. 지붕 수리 비용이 교체 비용과 같으면 전체 지붕 교체가 더 나은 투자 일 수 있습니다.

지붕 수리 비용은 얼마입니까?

지붕 손상 정도와 지붕의 종류에 따라 수리 비용은 $ 400에서 $ 1,000 이상입니다.

누락되거나 부서진 지붕 널을 교체하는 것과 같은 경미한 손상은 $ 150 정도의 비용이들 수 있습니다. 면허가있는 루핑 계약자와 함께. DIY 수리를 선택하면 아스팔트 지붕 널을 교체하는 데 20 달러 밖에 들지 않습니다!

대부분 수리는 결국 1,000 달러가 넘는 높은 가격표를 갖게됩니다. 일반적으로 이러한 유형의 수리는 심한 물 또는 폭풍 피해와 관련이 있습니다. 지붕 수리 비용이 너무 높으면 새 지붕을 고려할 수 있습니다.

일반적인 지붕 누수 수리 및 비용

누수 지붕은 주택 소유자가 지붕 수리를 필요로하는 가장 큰 이유입니다. 지붕 누수는 작은 균열과 지붕 이음새에 물이 스며 들어 발생하므로 어떤 종류의 수리가 필요한지 판단하기 어려울 수 있습니다.

대상 포진 및 지붕 설비가 손상되면 지붕을 통해 물이 새어 나올 수 있습니다. 이미지 출처 : Henderson Roofing and Construction

Shingle 수리

비용 : 지붕 널 유형에 따라 평방 피트 당 $ 3.00 ~ $ 15.00

Shingle 수리는 매우 일반적입니다. . 대부분의 대상 포진은 내구성이있어 자외선, 폭우 및 기타 기상 조건에 대한 내성이 있습니다. 그러나 최고 등급의 대상 포진도 손상 될 수 있습니다.

여러 가지 이유가있을 수 있습니다. 대상 포진을 교체하면 일상적인 마모가 지붕에 많은 영향을 미칠 수 있습니다. 강풍, 비 및 환경 요소는 아스팔트에서 타일에 이르기까지 모든 지붕 널 유형을 견딜 수 있습니다.

포진 수리 비용은 손상 정도와 지붕 널 유형에 따라 다릅니다. 다음 표는 몇 가지 일반적인 루핑 재료와 지붕 널 수리에 드는 비용을 설명합니다.

대상 포진 손상되면 물이 지붕을 통해 더 쉽게 스며 들어 지붕 시스템에 더 심각한 손상을 줄 수 있습니다. 주요 문제가 없는지 확인하기 위해 대상 포진의 상태를 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다. 문제를 조기에 식별하면 지붕 처짐과 같은 더 심각한 문제에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

지붕 고정물

비용 : 고정물 및 고정물에 따라 $ 200-$ 3,000 손상 정도

통풍구 및 굴뚝과 같은 지붕 설비는 지붕이 새는 또 다른 일반적인 원인입니다.지붕 고정물 누수는 섬광 손상, 실런트 손상 또는 고정물 자체 손상으로 인해 발생합니다.

점멸은 지붕이 수직 구조와 만나는 영역에서 물을 멀리하기 위해 지붕이 설치하는 재료입니다. 벽이나 굴뚝. 일반적으로 아연 도금 강철로 만들어 지지만 요소에 지속적으로 노출되면 플래싱의 무결성이 손상되어 결국 균열과 구멍이 생길 수 있습니다. 고정물 주변의 실란트도 나이가 들어감에 따라 성능이 저하됩니다.

플래싱 또는 실란트가 문제인 경우 전문 지붕 작업자가 손상된 플래싱을 교체하거나 코크 또는 지붕 시멘트를 사용하여 고정물 바닥 주변의 균열을 패치 할 수 있습니다. 환기구 또는 굴뚝의 플래싱 및 코킹 교체는 비교적 저렴하고 사소한 수리입니다.

실제 고정 장치에 문제가 있음을 알 수 있습니다. 환기 파이프와 같은 구조물은 굴뚝과 같은 견고한 고정물보다 손상 될 가능성이 더 큽니다. 손상 정도에 따라 이러한 수리 비용이 상당히 비쌀 수 있습니다.

스카이 라이트 수리

비용 : $ 200-$ 900

지붕 고정물과 유사하게 채광창은 누출되기 쉽습니다. 채광창은 가장자리 주변에 물을 가두어 창문 주변의 밀봉재를 손상시킬 수 있습니다. 채광창 주변의 실란트를 고치는 것은 매우 사소한 수리이지만 플래싱을 교체하면 비용이 더 많이 듭니다.

천창이 새면 바로 아래에있는 모든 것이 손상 될 수 있으므로 채광창이 깜박이는지 확인하는 것이 중요합니다. 그리고 밀봉이 올바르게 작동합니다.

기타 일반적인 지붕 수리

지붕 누수가 감지되지 않으면 지붕 프레임 워크에 심각한 구조적 손상을 입힐 수 있습니다. 악천후로 인해 지붕에 큰 타격이 가해 졌다면 처음 누수 원인을 수리하는 것보다 수리 비용이 훨씬 더 많이들 수 있습니다. 정기적 인 지붕 검사를 예약하면 너무 늦기 전에 중대한 문제를 파악할 수 있습니다.

밑받침 수리

비용 : 평방 피트 당 $ 4.00 ~ $ 6.00

지붕 밑받침은 지붕 데크와 지붕 널 사이에 설치되는 방수 장벽입니다. 지붕을 보호하는 추가 레이어 역할을합니다.

언더 레이먼트는 대상 포진 아래에 추가 보호 장벽. 밑받침 재료의 손상은 지붕 데크 손상의 위험을 증가시킵니다. 이미지 출처 : Bostik-Industrial

포진이 몇 개 누락되었거나 대상 포진에 균열이있는 경우 물이 밑 깔개를 통과 할 수 있습니다. 시간이 지남에 따라 물과 요소에 계속 노출되면 밑받침 재료가 파손되기 시작하여 지붕 데크도 노출되고 손상 될 수 있습니다.

포진에 금이 가거나 누락 된 것을 발견하면해야합니다. 손상된 대상 포진 아래의 밑받침 재료 상태를 확인하여 수리가 필요한지 확인하십시오.

아이스 댐

비용 : $ 400 ~ $ 2,000

지붕에 매달린 고드름은 멋져 보일 수 있지만 실제로는 집에 해를 끼칠 수 있습니다. 고드름은 추운 날 지붕에서 떨어지기 시작하는 고여있는 물에서 형성됩니다. 이 물은 지붕 표면에서 얼고 다시 녹습니다.

고드름은 멋져 보일 수 있지만 지붕에 심각한 물 손상을 일으킬 수있는 얼음 댐의 징후 일 수 있습니다. 이미지 출처 : Chicago Daily Herald

물이 계속 녹고 얼면 얼음 댐이 생길 수 있습니다. 물이 지붕에서 흘러 내리는 것을 방지합니다. 불행히도 이것은 지붕 표면에 고인 물이 고착되어 있음을 의미합니다. 이로 인해 대상 포진이 썩고 풍화되어 대상 포진이 손상 될뿐만 아니라 대상 포진 아래로 물이 스며들 수 있습니다. . 그런 다음 물이 얼고 팽창하면 지붕 널이 지붕에서 분리 될 수 있습니다.

얼음 댐으로 지붕이 손상된 경우 지붕 널을 교체해야 할 수 있습니다. 운좋게도 이것은 저렴한 수리입니다. 일회성 문제라면.

얼음 댐은 지붕의 무게를 줄이고 지붕의 틀에 압력을 가하는 것과 같은 더 심각한 문제로 이어질 수 있습니다. 얼음 댐이 y를 형성하는 경우 해마다 지붕에 큰 스트레스를 가하고 있습니다.

처진 지붕

비용 : 손상 정도에 따라 $ 1,000 ~ $ 3,000

처짐 지붕은 더 심각한 유형의 지붕 문제입니다. 지붕이 처지는 것을 발견하면 감지되지 않은 누수, 습기 증가 또는 지붕에 너무 많은 무게가 있기 때문일 수 있습니다. 지붕을 제대로 관리하지 않으면 지붕이 처지기 시작할 수 있습니다.

지붕을 담그고 처지는 경우 지붕의 틀을 강화해야 할 수 있습니다. 이미지 출처 : McGarry 및 Madison 주택 검사

상당한 시간 동안 누출이 지속되면 물이 서까래, 트러스 또는 지붕 덮개에 도달 할 수 있습니다. 서까래와 트러스는 심각한 물 손상을 경험할 때 지붕의 무게로 인해 구부러 질 수 있습니다.외장은 또한 수분을 유지하고 처짐도 유지합니다. 처짐의 원인에 따라 더 많은 보, 체인을 설치하거나 새 덮개를 설치하여 지붕 구조를 강화해야 할 수 있습니다.

지붕에 너무 많은 무게가 가해지면 처짐이 시작될 수 있습니다. 게다가. 추가 무게는 일반적으로 폭설로 인해 발생합니다. 눈이 자주 내리기 쉬운 지역에 살고 있다면 지붕에 스트레스를주기 시작할 수 있습니다. 지붕이 처지는 것을 방지하는 가장 좋은 방법은 눈보라가 친 후에 지붕을 청소하여 무게를 줄이는 것입니다. 이것은 또한 얼음 댐 손상을 방지하는 데 도움이됩니다.

지붕 수리를 받아야합니까?

지붕이 처지는 것을 발견하면 대상 포진이 없거나 필요한 징후가있는 경우 지붕 수리는 현지 지붕 회사에 문의하십시오.

신뢰할 수있는 지붕 작업자가 문제를 진단하고 필요한 수리 유형을 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 지붕 손상의 증거를 발견하지 못하더라도 작은 문제가 큰 문제가되기 전에 파악하는 데 도움이되도록 매년 지붕 검사를하는 것이 좋습니다.

지붕 수리 비용은 다음에 따라 달라질 수 있습니다. 지붕 재료, 손상 정도, 지붕의 피치, 인건비 및 필요한 허용 비용을 포함한 여러 요소. 지붕 수리에 대한 최적의 가격을 얻으려면 여러 지붕 회사로부터 견적을 받으십시오.