임대 계약을 체결하기 전에 집주인에게 물어볼 10 가지 질문

처음이든 열 번째이든 아파트를 임대하는 것은 스트레스가 될 수 있습니다. 임대 계약에 서명하기 전에 질문을하면 지식과 권력의 입장에서 자신감을 느끼는 데 필요한 정보를 얻을 수 있습니다. 모든 우려 사항에 대한 설명을 얻고 세입자-집주인 관계를 올바르게 시작할 수 있습니다. 임대 계약에 서명하기 전에 집주인에게 물어볼만한 10 가지 질문입니다.

신청 절차는 무엇입니까?

많은 부동산에서 임차인은 월세의 3 배를 합산하여 벌어야합니다. 룸메이트와 함께 사는 경우 집주인은 각 사람이 임대료의 3 배를 지불하기를 기대합니다. 대부분의 집주인은 또한 배경 및 신용 조사를 모두 수행합니다. 어떤 정보를 제공해야하는지 물어보세요.

• 모든 심사 및 신청 수수료를 이해합니다. 환불 불가능한 보증금이 있습니까? 일부 주에서는 환불 불가능한 보증금을 금지하고 있으므로 주에서 정한 집주인-세입자 규정 및 법률을 숙지하십시오.
• 신용이 낮은 것을 이미 알고있는 경우 신용 점수 부분에 대해 구체적으로 문의하십시오. 점수. 이 사실을 미리 알아 두는 것은 자신과 룸메이트가 잘 맞지 않는 유닛에 시간을 낭비하는 것을 방지 할 수있는 좋은 방법입니다.
• 신용 점수가 뽑혔다면 하드 또는 소프트 문의. 어려운 문의는 잠재적으로 점수를 떨어 뜨릴 수 있으므로 진정으로 원하는 부동산을 신청하고 있는지 확인하십시오.

어떤 유틸리티가 내 책임입니까?

월세에 공과금이 포함되어 있는지 집주인에게 문의하십시오. 일부 임대료에는 물과 쓰레기가 포함됩니다. 다른 사람들은 모든 공과금을 전적으로 임차인이 지불하도록 맡깁니다. 임대료에 포함되어 있지 않은 경우 집주인에게 일반적으로 무엇을 운영하는지 물어보십시오. 집의 면적, 위치 및 계절을 포함하여 유틸리티 비용을 계산할 때 많은 변수가 고려된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 유틸리티 비용을 대략적으로 추정 할 수 있지만 특정 부동산의 유틸리티 비용을 확인하십시오.

유닛을 언제 사용할 수 있습니까?

9 월 중순에 유닛으로 이동하려고하는데 그 전까지 사용할 수없는 경우 10 월 말에는 문제가 될 것입니다. 혼동을 피하기 위해 토론을 시작할 때 장치를 언제 사용할 수 있는지 알아보십시오. 입주일이 퇴실 일과 완벽하게 일치하지 않는 경우 언제든지 한두 달 동안 아파트를 전대 할 수 있습니다.

월세는 어떻게 지불합니까?

매월 임대료를 어떻게 지불할지 물어보십시오. 집주인이 현금 만받는다면 그것은 위험 신호입니다. 항상 과거 지불을 증명할 수있는 방법이 있어야합니다. 온라인 지불은 아마도 임대료를 지불하는 가장 좋은 방법이자 가장 인기있는 방법 일 것입니다. 온라인 결제는 자동화 될 수 있으며 임차인과 집주인 모두를 보호합니다. 수표도 허용되며 은행 명세서에는 매월 지불 한 금액이 반영됩니다. 임대료를내는 것도 실제로 신용 점수에 도움이되므로 신용 점수를 높이려는 경우 지불 증빙 자료가 필요합니다.

리스를 파기하면 어떻게 되나요?

인생은 일어나고 때로는 예기치 않게 움직여야합니다. 다른 주에서 구인 한 구인 일 수도 있고 가족 긴급 상황 일 수도 있습니다. 이유에 관계없이 필요한 경우 임대 계약을 일찍 해제 할 수 있는지 집주인에게 문의하십시오. 또한 조기 해지 수수료와 이사를 떠나 임대 계약을 위반하는 경우 집주인에게 얼마나 많은 통지를해야하는지 문의하십시오. 집주인에게 편지를 비우라는 통지를해야하지만 서명하기 전에 확인해야합니다.

임대를 갱신 할 수 있습니까?

이 특정 아파트에서 당신의 미래를 생각 해보세요. 당신은 그것을 절대적으로 사랑합니까? 임대가 허용하는 것보다 더 오래 여기서 살고 싶습니까? 임대인에게 1 년 임대 계약을 체결 할 수 있는지, 그리고 갱신 된 1 년 임대 또는 월 단위로 그해가 지나면 임대를 계속할 수있는 옵션이 있는지 문의하십시오.

서비스 요청 제출 절차는 무엇입니까?

이것은 큰 문제입니다.임대의 가장 큰 이점 중 하나는 다른 사람이 모든 유지 관리 요청, 아파트 수리 및 기타 더러운 작업을 처리한다는 것입니다. 요청을 제출하는 방법과 수리를 담당하는 사람을 알아보십시오. 집주인에게 직접 전화하거나 온라인 포털을 사용하여 요청을 제출할 수 있습니다. 하지만 끝났으니 파이프가 끊어 지거나 세탁기가 새기 시작할 때 대비할 수 있도록 미리 알아 내세요.

어떤 가구와 가전 제품이 포함되어 있나요?

유닛에 표시되는 가구 중 일부는 현재 임차인의 것일 수 있습니다. 현재 임차인 인 경우 임대인 또는 스테이징 회사에 속할 수 있습니다. 어떤 가전 제품과 가구가 남아 있고 어떤 가구가 갈 것인지 알아보십시오. 임대 계약서에 기재되어있을 수 있지만 가구가 비치 된 아파트를 임대하는지 또는 직접 물건을 가져 오는지 확인하십시오.

여기에 살겠습니까?

집주인이 임대 부동산을 진정으로 소중히 여기고 존중하는지 식별하는 간단한 방법은 그들이 그곳에 살 것인지 직접 물어보십시오. 집주인이 눈을 떼거나 대응하는 데 오랜 시간이 걸린다면 바퀴벌레, 무례한 이웃 또는 누수와 같은 것을 숨기려고 할 수 있습니다. 반면에 그들이 확실한 대답으로 당신에게 장단점을 제공한다면, 당신은 정보에 입각 한 결정을 내릴 수 있다는 것을 알고 있습니다.

잠금은 얼마나 자주 변경 되나요?

이것은 거의 주어진 것입니다. 아파트의 이직률이 높으면 이전 세입자가 새 집에 액세스하는 것을 원하지 않습니다. 이사하기 전에 집주인이 자물쇠를 변경했는지 확인하고 자물쇠가 얼마나 자주 바뀌는 지 물어보십시오.

이러한 질문에 대해 생각하고 필요한만큼 집주인에게 이야기하십시오. 물어봐도 해가 없습니다! 이제 Zumper에서 임대 할 아파트를 찾을 준비가되었습니다.