ニューポートビーチマリオットホテルは2億1600万ドルで販売

532室のニューポートビーチマリオットホテル&スパは2億1600万ドルで売却されました。

ホストホテルズアンドリゾーツは、11月4日水曜日に売却を発表しました。アトラスホスピタリティグループによると、2020年のカリフォルニアで最も高価なホテルです。購入者はイーグルフォーパートナーズでした。バルボアベイリゾート、パセアホテル&ハンティントンビーチのスパ、ニューポートビーチカントリークラブなどの地元の不動産を管理するニューポートビーチのホテル投資家。

COVID-19が観光事業に打撃を与え、不動産取引を困難にしているため、売却が行われます。アトラスによると、2020年上半期のオレンジカウンティの売上は2019年に比べて18％減少し、1部屋あたりの平均価格は19％下落しました。

ニューポートビーチマリオットは次の場所にあります。ファッションアイランドショッピングセンターで太平洋を見下ろす絶壁に。 1975年にオープンし、2005年に大規模な改修が行われました。

ホストのドキュメントによると、ニューポートマリオットの昨年の平均客室料金は79％で、満室でした。所有者は5400万ドルの収益のうち1500万ドル。販売価格—昨年の純利益の14倍—ホストが2019年に平均21倍の収入を得た14件の取引と比較して。

アトラスの社長であるホテルアナリストのAlanReay氏は、販売価格（1部屋あたり400,000ドルに相当）は「交換費用をはるかに下回り、購入者にとって長期的には良い買い物だ」と述べています。資金がほとんどないパンデミックの真っ只中で、このサイズの取引を購入できるバイヤーはそれほど多くありませんでした。」

ホストCEOのJamesRisoleoは、マリオットと一部の売却に注目しました。アリゾナランドは企業リリースで、「魅力的な価格でこれらの日和見販売を利用して、流動性を高め、短期的な設備投資要件を削減できることを嬉しく思います。」

ホストの2019年の取引の1つが含まれています254室のニューポートビーチマリオットベイビューを7800万ドルで販売。